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摘要：加强对防水防渗技术在建筑工程中的运用的研究，有利于提高建筑工程施工质量，具有重要的现实意义。本文笔者对防水防渗技术在建筑工程中的运用进行了探讨，希望对相关从业人员具有借鉴意义。
关键词：建筑工程；防水防渗技术；运用
前言：建筑施工发生漏水渗水的现象，一方面会污染建筑物周边环境，损害管道设备，影响使用功能甚至结构安全等，另一方面也给物业管理以及维修等带来很大的困扰，同时也涉及到民生民意等问题。
1 建筑出现施工渗漏的原因
1.1 施工材料质量不符合标准
一些施工企业在建筑建筑过程中，为了提高自身经济效益，节省工程造价成本，经常购置质量较差、价格低廉的施工材料，特别是防水材料，常常选择经济性强防水性差的沥青材料。防水材料质量不合格就会给建筑渗漏埋下隐患，因为沥青极易受周围环境温度影响，当外界环境温度变化较大时，沥青会随之发生热胀冷缩，热胀冷缩过程会缩短防水层使用寿命，破坏建筑的原有防水结构，进而导致建筑发生漏水，给使用者的人身安全和舒适度带来影响。
1.2 施工技术不成熟、施工方法不规范
施工技术对建筑工程施工质量具有重要影响。如果施工技术较差，建筑质量一定不会很高。实际建筑建设时，很多施工企业的技术人员技术水平较低，技术人员所拥有的施工经验和技术还远远不能满足工程施工要求，进而给建筑建设效果带来不良影响，严重时会埋下安全隐患，威胁使用者的财产安全和人身安全。也有些施工企业的施工人员在实际操作过程中，为了方便施工，尽快完成任务，不严格按照行业标准或规章制度去施工，自由设定操作程序，擅自删减或调换操作流程，导致混凝土强度和硬度不能达到工程要求。也有施工人员没有较强的安全意识，未认识到防水层施工对整个建筑防水渗漏的重要作用，缺乏质量意识和责任意识，进行防水工程施工时不能认真工作，为建筑施工渗漏带来机会。
1.3建筑设计问题引起的渗漏
在建筑中，各种施工都是按照设计人员设计的施工图纸来进行的，如果建筑设计中存在问题，直接影响到施工效果，进而影响到建筑的质量，使建筑中出现渗漏现象。由此可见，建筑结构的设计也是引发建筑渗漏的一个因素。比如，在我国南方的建筑中，有些设计人员没有考虑到地域差异，忽视了南方的雨季因素，使建筑中屋面的坡度不够，当雨季来临的时候，致使雨水不能及时排出，引起建筑渗漏问题。
2 解决建筑施工渗漏的施工技术
2.1 建筑厨卫渗漏的施工技术
因为建筑卫生间和厨房通常都会有彼此连接的水管，因此，厨房和卫生间极易出现渗漏，相关技术人员要解决厨房和卫生间的渗漏问题，需要在建筑设计阶段就和設计人员深入讨论，向设计人员提出厨房和卫生间的供水管与排水管要预留孔洞的建议，并且保证预留孔尺寸和实际管道尺寸相符，进而才能给后期的防渗防渗施工奠定良好基础。进行供热工程施工时，施工人员需要注意合理铺设供热管线，把供热管线和冷水供水管及排水管明确区分出来，不仅要在管线连接位置涂刷防渗涂料，还要给管道上一层套管，保证管道具有良好严密性，避免管道受外界高温影响而发生膨胀漏水。
2.2 建筑屋面防渗漏施工技术
实际生活中，建筑发生渗漏多数是在檐沟、天沟和落水位置。所以，相关技术人员不能套用以往传统建材应用模式，要灵活变通，根据建筑工程实际情况和具体施工要求，科学合理的选用防渗漏的环保施工材料，施工材料质量必须符合工程标准要求，只有这样，才能形成牢固实用的防水隔层，在本质上保证建筑隔水性能，充分发挥防水防渗的作用。另外，实际工作中，施工人员必须一直严格遵循工程施工标准，进行规范化的施工和操作，根据工程实际情况合理配制混凝土及严格控制混凝土浇筑实际，保证混凝土硬度和强度都能满足国家相关标准要求。浇筑混凝土时要尽量密实、均匀，全面考虑各种外界因素对混凝土质量的影响，防止建筑屋面因为混凝土质量不合格而出现裂缝，给防水层的防水效果带来影响。铺设防水层过程中，需要充分利用各种有效防护方法，防止业主给防水层施压，破坏防水层的防水结构，给防水效果带来影响。
2.3 门窗防渗漏施工技术
门窗渗漏在实际建筑工程中经常会遇见，有必要研究防止门窗发生渗漏的技术方法。因为门窗位置渗漏多是因为施工人员没有按相关规章流程操作，所以，门窗防渗漏工作需要相关技术人员提高警惕。实际施工过程中，要求施工人员严格按照行业标准和要求施工，遵守施工操作流程，宁可拖延工期也不能轻视门窗防渗漏工程施工质量，同时，不能为节约成本而运用质量恶劣的防水施工材料，致使墙体和门窗间隙变大。施工人员操作时应该确保墙体和门窗链接缝隙宽度在 3cm 以内，填充缝隙时运用专用填充材料，控制空洞和气泡的出现。将防水嵌缝膏涂抹在缝隙前，相关技术人员需要确认缝隙深度，保证填充深度在 5mm 以内。
2.4 地下室防渗漏施工技术
多数建筑地下室发生渗漏时，绝大多数是墙体衔接位置发生渗漏，当地下室四周承重墙墙体长时间未修理或承受超于他能够承受的重量，承重墙墙体的一些位置就可能出现开裂变形，进而引起渗漏现象发生。进行地下室防渗漏工程施工时，技术人员需要选取具有较强防湿性和防腐蚀性的水泥当做连接处的裂缝填充材料，所使用的混凝土也应该有很高防渗透性，混凝土配比严格根据行业标准进行，有效控制搅拌时间，确保搅拌的透彻均匀。建设建筑过程中，一旦发生渗漏，及时运用止水带加固，并修补缝隙，保证地下室承重墙的稳固和安全。
2.5 对施工材料进场严格把关
为确保建筑物不会出现渗漏的情况，施工过程中必须严格控制好施工材料的质量，若材料质量达不到施工标准，就算施工技术再好也不能确保建筑物不会出现渗漏。对施工材料质量进行把握的过程中，对于抹灰、砌墙所使用的砂中含泥量必须在5%以下，且需掌控好砂的具体粒径。还必须把砂浆抗裂剂、防水剂抹在外墙上，进而增强灰面抗渗漏的能力。砌墙施工中使用的多孔砖、空心砖等相关材料在进场之前必须严格对其质量、尺寸进行检查，施工时一定要根据取样送检的制度对进场材料进行抽样检查，检查合格之后才可以运用在砌墙施工中。抹灰和砌墙砂浆中的水泥一定要选具有较强防渗漏作用的水泥，且水泥进场后应取样进行专业的复核，复核达标后方可使用，进而就能够有效防止建筑物出现渗漏的情况。
2.6 必须将墙体施工的整体质量控制在标准范围内
对建筑进行施工的过程中，框架砌体与梁柱间的夹缝必须应用砂浆将其镶嵌密实，且砌块的墙体应砌至与楼板、梁柱相距200到220米高度时停止，剩下的墙体必须在间隔7天、下部砌休全部稳定之后在用立砖、侧砖来进行斜砌，砖一定要与柱、板、梁顶紧，且砖斜砌和水平向的夹角至少应为60度，再用砂浆将空隙填实。采用干砖砌墙之前必须用水将其湿透。在进行抹灰施工时一定要分层进行操作，将聚丙烯加入砂浆中能够使抹灰层的抗裂缝能力大大提升，进行抹灰之前应清理、浇水湿润基层。对外墙抹灰进行甩搓时，搓端一定要抹实、压平，待其定浆后再利用尺板将其紧密贴好。抹灰的过程中必须将宽度在40cm以上的钢丝网挂在墙体与柱、板、梁的交接处，其可以起到防裂的作用。
3.结语
总之，建筑防渗工作在保障建筑使用者的生活质量中起着非常重要的作用。施工单位只有在建筑屋面、建筑外墙、厨卫和地下室等关键位置的施工中，正确合理运用防渗漏施工技术，才能切实保证建筑施工质量，消除建筑渗漏隐患。
参考文献：
[1]闫党望.浅谈建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中小企业管理与科技（中旬刊），2014（01）：151-152.
[2]覃发转.建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].中国高新技术企业，2014（14）：83-84.
关键词：建筑工程；防水防渗技术；运用
前言：建筑施工发生漏水渗水的现象，一方面会污染建筑物周边环境，损害管道设备，影响使用功能甚至结构安全等，另一方面也给物业管理以及维修等带来很大的困扰，同时也涉及到民生民意等问题。
1 建筑出现施工渗漏的原因
1.1 施工材料质量不符合标准
一些施工企业在建筑建筑过程中，为了提高自身经济效益，节省工程造价成本，经常购置质量较差、价格低廉的施工材料，特别是防水材料，常常选择经济性强防水性差的沥青材料。防水材料质量不合格就会给建筑渗漏埋下隐患，因为沥青极易受周围环境温度影响，当外界环境温度变化较大时，沥青会随之发生热胀冷缩，热胀冷缩过程会缩短防水层使用寿命，破坏建筑的原有防水结构，进而导致建筑发生漏水，给使用者的人身安全和舒适度带来影响。
1.2 施工技术不成熟、施工方法不规范
施工技术对建筑工程施工质量具有重要影响。如果施工技术较差，建筑质量一定不会很高。实际建筑建设时，很多施工企业的技术人员技术水平较低，技术人员所拥有的施工经验和技术还远远不能满足工程施工要求，进而给建筑建设效果带来不良影响，严重时会埋下安全隐患，威胁使用者的财产安全和人身安全。也有些施工企业的施工人员在实际操作过程中，为了方便施工，尽快完成任务，不严格按照行业标准或规章制度去施工，自由设定操作程序，擅自删减或调换操作流程，导致混凝土强度和硬度不能达到工程要求。也有施工人员没有较强的安全意识，未认识到防水层施工对整个建筑防水渗漏的重要作用，缺乏质量意识和责任意识，进行防水工程施工时不能认真工作，为建筑施工渗漏带来机会。
1.3建筑设计问题引起的渗漏
在建筑中，各种施工都是按照设计人员设计的施工图纸来进行的，如果建筑设计中存在问题，直接影响到施工效果，进而影响到建筑的质量，使建筑中出现渗漏现象。由此可见，建筑结构的设计也是引发建筑渗漏的一个因素。比如，在我国南方的建筑中，有些设计人员没有考虑到地域差异，忽视了南方的雨季因素，使建筑中屋面的坡度不够，当雨季来临的时候，致使雨水不能及时排出，引起建筑渗漏问题。
2 解决建筑施工渗漏的施工技术
2.1 建筑厨卫渗漏的施工技术
因为建筑卫生间和厨房通常都会有彼此连接的水管，因此，厨房和卫生间极易出现渗漏，相关技术人员要解决厨房和卫生间的渗漏问题，需要在建筑设计阶段就和設计人员深入讨论，向设计人员提出厨房和卫生间的供水管与排水管要预留孔洞的建议，并且保证预留孔尺寸和实际管道尺寸相符，进而才能给后期的防渗防渗施工奠定良好基础。进行供热工程施工时，施工人员需要注意合理铺设供热管线，把供热管线和冷水供水管及排水管明确区分出来，不仅要在管线连接位置涂刷防渗涂料，还要给管道上一层套管，保证管道具有良好严密性，避免管道受外界高温影响而发生膨胀漏水。
2.2 建筑屋面防渗漏施工技术
实际生活中，建筑发生渗漏多数是在檐沟、天沟和落水位置。所以，相关技术人员不能套用以往传统建材应用模式，要灵活变通，根据建筑工程实际情况和具体施工要求，科学合理的选用防渗漏的环保施工材料，施工材料质量必须符合工程标准要求，只有这样，才能形成牢固实用的防水隔层，在本质上保证建筑隔水性能，充分发挥防水防渗的作用。另外，实际工作中，施工人员必须一直严格遵循工程施工标准，进行规范化的施工和操作，根据工程实际情况合理配制混凝土及严格控制混凝土浇筑实际，保证混凝土硬度和强度都能满足国家相关标准要求。浇筑混凝土时要尽量密实、均匀，全面考虑各种外界因素对混凝土质量的影响，防止建筑屋面因为混凝土质量不合格而出现裂缝，给防水层的防水效果带来影响。铺设防水层过程中，需要充分利用各种有效防护方法，防止业主给防水层施压，破坏防水层的防水结构，给防水效果带来影响。
2.3 门窗防渗漏施工技术
门窗渗漏在实际建筑工程中经常会遇见，有必要研究防止门窗发生渗漏的技术方法。因为门窗位置渗漏多是因为施工人员没有按相关规章流程操作，所以，门窗防渗漏工作需要相关技术人员提高警惕。实际施工过程中，要求施工人员严格按照行业标准和要求施工，遵守施工操作流程，宁可拖延工期也不能轻视门窗防渗漏工程施工质量，同时，不能为节约成本而运用质量恶劣的防水施工材料，致使墙体和门窗间隙变大。施工人员操作时应该确保墙体和门窗链接缝隙宽度在 3cm 以内，填充缝隙时运用专用填充材料，控制空洞和气泡的出现。将防水嵌缝膏涂抹在缝隙前，相关技术人员需要确认缝隙深度，保证填充深度在 5mm 以内。
2.4 地下室防渗漏施工技术
多数建筑地下室发生渗漏时，绝大多数是墙体衔接位置发生渗漏，当地下室四周承重墙墙体长时间未修理或承受超于他能够承受的重量，承重墙墙体的一些位置就可能出现开裂变形，进而引起渗漏现象发生。进行地下室防渗漏工程施工时，技术人员需要选取具有较强防湿性和防腐蚀性的水泥当做连接处的裂缝填充材料，所使用的混凝土也应该有很高防渗透性，混凝土配比严格根据行业标准进行，有效控制搅拌时间，确保搅拌的透彻均匀。建设建筑过程中，一旦发生渗漏，及时运用止水带加固，并修补缝隙，保证地下室承重墙的稳固和安全。
2.5 对施工材料进场严格把关
为确保建筑物不会出现渗漏的情况，施工过程中必须严格控制好施工材料的质量，若材料质量达不到施工标准，就算施工技术再好也不能确保建筑物不会出现渗漏。对施工材料质量进行把握的过程中，对于抹灰、砌墙所使用的砂中含泥量必须在5%以下，且需掌控好砂的具体粒径。还必须把砂浆抗裂剂、防水剂抹在外墙上，进而增强灰面抗渗漏的能力。砌墙施工中使用的多孔砖、空心砖等相关材料在进场之前必须严格对其质量、尺寸进行检查，施工时一定要根据取样送检的制度对进场材料进行抽样检查，检查合格之后才可以运用在砌墙施工中。抹灰和砌墙砂浆中的水泥一定要选具有较强防渗漏作用的水泥，且水泥进场后应取样进行专业的复核，复核达标后方可使用，进而就能够有效防止建筑物出现渗漏的情况。
2.6 必须将墙体施工的整体质量控制在标准范围内
对建筑进行施工的过程中，框架砌体与梁柱间的夹缝必须应用砂浆将其镶嵌密实，且砌块的墙体应砌至与楼板、梁柱相距200到220米高度时停止，剩下的墙体必须在间隔7天、下部砌休全部稳定之后在用立砖、侧砖来进行斜砌，砖一定要与柱、板、梁顶紧，且砖斜砌和水平向的夹角至少应为60度，再用砂浆将空隙填实。采用干砖砌墙之前必须用水将其湿透。在进行抹灰施工时一定要分层进行操作，将聚丙烯加入砂浆中能够使抹灰层的抗裂缝能力大大提升，进行抹灰之前应清理、浇水湿润基层。对外墙抹灰进行甩搓时，搓端一定要抹实、压平，待其定浆后再利用尺板将其紧密贴好。抹灰的过程中必须将宽度在40cm以上的钢丝网挂在墙体与柱、板、梁的交接处，其可以起到防裂的作用。
3.结语
总之，建筑防渗工作在保障建筑使用者的生活质量中起着非常重要的作用。施工单位只有在建筑屋面、建筑外墙、厨卫和地下室等关键位置的施工中，正确合理运用防渗漏施工技术，才能切实保证建筑施工质量，消除建筑渗漏隐患。
参考文献：
[1]闫党望.浅谈建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中小企业管理与科技（中旬刊），2014（01）：151-152.
[2]覃发转.建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].中国高新技术企业，2014（14）：83-84.