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工程造价控制是一项综合性的工作,对任何建设项目来说,都是一项十分重要的工作,应贯穿于建设项目的投资决策阶段、设计阶段、施工招投标阶段、施工阶段直至竣工的全过程。
一、园林景观类工程造价的问题剖析
(一)建设单位自身控制造价意识不强
目前,建设单位往往把投资的控制重心放在园林景观工程的施工环节上,而对设计环节重视不够。没有科学合理的概算,靠粗略的估计数代替,或投资概算缺乏科学的依据,为了园林景观工程项目易审批,人为压低概算,有的人为扩大投资概算,给自己预留宽松的资金使用环境。以上这些建设单位的因素直接导致了园林景观工程项目前期估算不能做足,设计概算与最终的预算结算差别巨大。
(二)承包商设置价格陷阱问题
由于承包商采用巧妙的投资策略。承包商在投标报价时,在不影响总价的情况下将园林景观工程预计会增加的项目的单价提高,以求在工程结算中得到更理想的造价,导致园林景观工程费用增加。另外主要是因为园林景观建筑工程的人工、材料、机械台班的价格已不能准确的反映当时当地以及价值规律所带来的各种价格变化。很多企业为追求更大的利润在施工中偷工减料,导致各种建筑产品质量不过关,这样做就会造成了造价的不稳定。
(三)设计单位与设计师问题
设计文件是园林景观施工的依据,设计中的不足和隐患,在园林景观工程实施后很难得到纠正和弥补,施工图的好坏直接影响到建成后的工程质量和投资效益。特别是市场经济的条件下,设计单位往往受制于建设单位,违心地服从建设单位提出的不合理要求,有的甚至违反国家和地方的有关规定和强制性标注规范。
(四)工程造价人员的资质不高
工程造价咨询是一门工程技术性很强的专业,从事该项工作的人员应该是以工程技术为基础,兼有经济、法律、管理等方面的知识的复合型人才,而我国的工程造价人员则没有严格的只是体系限定,从业人员的知识结构很难达到这一要求。
二、完善园林景观类工程造价控制的对策
(一)有效地加强工程造价信息化管理
在信息化高速发展的今天,工程造价管理部门也应侧重于营造有利于工程造价管理信息化建设的环境,充分运用现代化工具和手段,建立和完善相应的工作机制,紧紧围绕提高工程造价管理水平和整体竞争力这一目的,从实际出发,统筹规划、突出重点、分步实施。
(二)合理开发和利用信息资源
以统一标准和格式为基础,开发各类工程造价信息资源,培育信息需求市场,建立全方位的信息服务体系为重点。另外,建立完整的工程造价信息库体系,确保信息的标准化,提高信息质量,实现工程造价信息处理和管理的现代化。
(三)加强和完善企业征信制度
加强和完善信息披露制度,包括联合征信制度、信用公开制度和信用评级制度。通过建立各地园林设计、施工企业信用数据库,然后上传至全国园林行业信用网络监控系统,以此查询、记录和评价各企业的信息和形象,鞭策企业加强自身建设,增强企业的责任心,推动企业在造价控制工作中角色的转变,变客观服从为主动参与,配合建设单位建立公开、公正、公平竞争秩序。
(四)加强对造价控制人才的培养
人力资源是任何管理工作的关键,园林景观工程造价信息化管理同其他任何工作一样,最终决定于人力资源。要实现工程造价管理信息化,就需要建立相应的机制,采取多种有效形式,培养大量的各类层次的园林景观工程造价管理信息化发展的,既懂信息技术,又懂园林景观工程造价业务的人才,建立一支强大的信息技术开发与应用专业队伍,满足园林景观工程造价管理信息化建设的需要。
(五)提倡人为控制工程造价
在任何一个景观工程项目中,无论是业主方,还是承包方,工程造价都是十分重要的,因此造价工程师的工作尤为重要。造价工程师应在工程项目立项决策到竣工全过程监理工作中,负责编制或审核投资估算、设计概算、施工图预算,以及工程项目的设计、招投标、施工、结算等各阶段的投资控制工作,在可行性研究阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工验收阶段5个大阶段中实施不同的造价控制,这样才有利于造价工程师全程介入造价控制。
三、总结
要有效地控制园林景观工程造价,使工程造价有效大幅度的降低,就要坚决把控制工程造价的重点转移到建设前期阶段上,也就是实现建设目标全过程工程造价控制,每一个环节都是重要的、不能松懈的,要尽可能减少目标值与实际值发生偏离,园林景观工程造价的全过程控制就是要对项目建设决策阶段的投资估算,实施阶段的设计概算和预算、招投标,竣工阶段的结算进行连续控制,不断进行检查,随时纠正发生的偏差,用科学的理论和手段,合理地确定造价和有效的控制造价。
随着中国加入世贸组织,我国投资主体呈多元化,投资方对降低成本、控制造价、提高投资效益的重视日益提高。景观工程造价管理应与国际惯例接轨,它给我们提出了更高的要求,如何适应新的形式,又给我们提出了新的课题。因此,改变原有园林景观工程造价估算、概算、预算、承包合同价、结算价、竣工决算各行其事,缺乏连续性的局面,开展建设项目投资系统控制,提高建设园林景观工程项目投资控制水平,才能促进我国社会主义市场经济的发展,适应全球经济一体化进程。
参考文献:
[1]肖燕,刘艳红.浅谈工程造价的全过程控制[J].中国工程咨询,2008,(11):32-33.
[2]冀晓静.新计价模式下的工程投资控制[J].中国建设信息,2008,(294):25-26.
一、园林景观类工程造价的问题剖析
(一)建设单位自身控制造价意识不强
目前,建设单位往往把投资的控制重心放在园林景观工程的施工环节上,而对设计环节重视不够。没有科学合理的概算,靠粗略的估计数代替,或投资概算缺乏科学的依据,为了园林景观工程项目易审批,人为压低概算,有的人为扩大投资概算,给自己预留宽松的资金使用环境。以上这些建设单位的因素直接导致了园林景观工程项目前期估算不能做足,设计概算与最终的预算结算差别巨大。
(二)承包商设置价格陷阱问题
由于承包商采用巧妙的投资策略。承包商在投标报价时,在不影响总价的情况下将园林景观工程预计会增加的项目的单价提高,以求在工程结算中得到更理想的造价,导致园林景观工程费用增加。另外主要是因为园林景观建筑工程的人工、材料、机械台班的价格已不能准确的反映当时当地以及价值规律所带来的各种价格变化。很多企业为追求更大的利润在施工中偷工减料,导致各种建筑产品质量不过关,这样做就会造成了造价的不稳定。
(三)设计单位与设计师问题
设计文件是园林景观施工的依据,设计中的不足和隐患,在园林景观工程实施后很难得到纠正和弥补,施工图的好坏直接影响到建成后的工程质量和投资效益。特别是市场经济的条件下,设计单位往往受制于建设单位,违心地服从建设单位提出的不合理要求,有的甚至违反国家和地方的有关规定和强制性标注规范。
(四)工程造价人员的资质不高
工程造价咨询是一门工程技术性很强的专业,从事该项工作的人员应该是以工程技术为基础,兼有经济、法律、管理等方面的知识的复合型人才,而我国的工程造价人员则没有严格的只是体系限定,从业人员的知识结构很难达到这一要求。
二、完善园林景观类工程造价控制的对策
(一)有效地加强工程造价信息化管理
在信息化高速发展的今天,工程造价管理部门也应侧重于营造有利于工程造价管理信息化建设的环境,充分运用现代化工具和手段,建立和完善相应的工作机制,紧紧围绕提高工程造价管理水平和整体竞争力这一目的,从实际出发,统筹规划、突出重点、分步实施。
(二)合理开发和利用信息资源
以统一标准和格式为基础,开发各类工程造价信息资源,培育信息需求市场,建立全方位的信息服务体系为重点。另外,建立完整的工程造价信息库体系,确保信息的标准化,提高信息质量,实现工程造价信息处理和管理的现代化。
(三)加强和完善企业征信制度
加强和完善信息披露制度,包括联合征信制度、信用公开制度和信用评级制度。通过建立各地园林设计、施工企业信用数据库,然后上传至全国园林行业信用网络监控系统,以此查询、记录和评价各企业的信息和形象,鞭策企业加强自身建设,增强企业的责任心,推动企业在造价控制工作中角色的转变,变客观服从为主动参与,配合建设单位建立公开、公正、公平竞争秩序。
(四)加强对造价控制人才的培养
人力资源是任何管理工作的关键,园林景观工程造价信息化管理同其他任何工作一样,最终决定于人力资源。要实现工程造价管理信息化,就需要建立相应的机制,采取多种有效形式,培养大量的各类层次的园林景观工程造价管理信息化发展的,既懂信息技术,又懂园林景观工程造价业务的人才,建立一支强大的信息技术开发与应用专业队伍,满足园林景观工程造价管理信息化建设的需要。
(五)提倡人为控制工程造价
在任何一个景观工程项目中,无论是业主方,还是承包方,工程造价都是十分重要的,因此造价工程师的工作尤为重要。造价工程师应在工程项目立项决策到竣工全过程监理工作中,负责编制或审核投资估算、设计概算、施工图预算,以及工程项目的设计、招投标、施工、结算等各阶段的投资控制工作,在可行性研究阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工验收阶段5个大阶段中实施不同的造价控制,这样才有利于造价工程师全程介入造价控制。
三、总结
要有效地控制园林景观工程造价,使工程造价有效大幅度的降低,就要坚决把控制工程造价的重点转移到建设前期阶段上,也就是实现建设目标全过程工程造价控制,每一个环节都是重要的、不能松懈的,要尽可能减少目标值与实际值发生偏离,园林景观工程造价的全过程控制就是要对项目建设决策阶段的投资估算,实施阶段的设计概算和预算、招投标,竣工阶段的结算进行连续控制,不断进行检查,随时纠正发生的偏差,用科学的理论和手段,合理地确定造价和有效的控制造价。
随着中国加入世贸组织,我国投资主体呈多元化,投资方对降低成本、控制造价、提高投资效益的重视日益提高。景观工程造价管理应与国际惯例接轨,它给我们提出了更高的要求,如何适应新的形式,又给我们提出了新的课题。因此,改变原有园林景观工程造价估算、概算、预算、承包合同价、结算价、竣工决算各行其事,缺乏连续性的局面,开展建设项目投资系统控制,提高建设园林景观工程项目投资控制水平,才能促进我国社会主义市场经济的发展,适应全球经济一体化进程。
参考文献:
[1]肖燕,刘艳红.浅谈工程造价的全过程控制[J].中国工程咨询,2008,(11):32-33.
[2]冀晓静.新计价模式下的工程投资控制[J].中国建设信息,2008,(294):25-26.