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摘要：本文作者结合多年来的工作经验，对建筑工程经济在工程管理中的应用进行了分析，具有一定的参考意义。
关键词：建筑工程经济工程管理应用
中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号：
引言
近年来，我国的建筑业发展十分迅猛，有力的推动了我国经济的快速健康发展，建筑工程经济在工程管理中的应用成为人们研究的热点。
1. 建筑工程经济在工程管理中的应用
1.1建筑工程项目费用的经济分析
建筑工程项目的经济分析主要是对项目的经济效果和投资效益进行分析。建筑工程的可行性方案可能有多个，一个方案的技术组织方法又可能有多种，经济分析的任务就是从中找出方案可比条件和经济效果的差别，选择经济效益好的建筑工程方案组织实施。
建筑工程项目基本建设投资费用包括：占用的地皮、房屋土建费用，设备和材料的购置费用，施工费用和设备安装调试费用，设计费用和咨询费用，人员初次培训费用，道路使用权、基础设施占用与协调费用，公关、保安和法律服务费用等。据此，按动态的观点计算出投资总额。
考虑固定资产原值、固定资产使用年限、固定资产残值，按照使用年限法、年数之和递减法、单位产量法或偿还年金法计算折旧费。计算生产维护费和年经费。生产维护费包括：维修人员的工资和工资附加费，设施的维修材料、配件、低值易耗费、运输和保管费，设施运转能源费，企业管理费、业务经营费，设施保险、房屋维修、工具开支、法律服务、意外事故等费用。年经费是建筑项目投产使用期间每年经营的全部费用，在数量上其等于折旧年金和生产维护费用年金之和。
此外还要计算出税金、利息和其它费用。
1.2地基基础新技术的经济分析
1997年建设部推出了6种新技术，这6种新技术的影响因素是多重多样的。包含这些因素在内的分析方法有：采用专家调查分析法、层次分析法、模拟打分法等得到了各种新技术的市场份额：灌注桩后压浆技术68.5％，水泥粉煤灰碎石桩复合地基技术10.8％，夯实水泥土桩和石灰桩地基处理技术9.9％，土钉墙支护技术9％，逆作拱墙支护技术10.8％，组合水泥土墙支护技术5.4％。利用这些数据，可以根据具体施工技术的经济成本情况，分析出各种新技术在地基处理工程应用中大致的市场数量，得出新技术推广应用的市场经济效益。
建筑产品属于固定资产投资对象，与其关系最密切的是建筑安装工程量，而后者中，年房屋竣工面积比较稳定。依据固定资产投资在国民收入中的比例(rl=0.169～0.308)、建筑安装工程量与固定资产投资的比例(r2=0.590～0.627)、年房屋竣工面积在整个建筑安装工程量中的比例(r3=0.340～0.481)，进行新技术应用的经济关系分析。其预测思路是：根据国民收入的增长速度分析预测国民收入额→根据国民收入与固定资产投资的比例关系分析预测固定资产投资的变化情况→根据固定资产投资与建筑工程安装的比例关系分析预测建筑安装工程量的变化情况→根据房产竣工面积以及高(多)层建筑面积的比例分析预测新技术应用的工程量。
根据经济比率数据，用时间序列预测方法，建立时序模型，并结合我国的实际情况进行分析运算，得到1998～2002年间6种新技术的市场应用预测分析结果(如表1所示)。
从表1可以看出，地基处理技术的应用量较大，而且呈现逐年上升的趋势，在进行经济分析时应当高度重视。研究结果表明，新技术推广具有良好的市场前景和巨大的经济效益。为了推进新技术的推广，应当设立试点城市、试点单位和试点示范工程，大力开展技术培训，建立专业施工队伍，制定鼓励推广新技术、淘汰落后技术的政策措施，推进新型施工机具和装备的产业化等。
1.3提高混凝土强度的经济分析
混凝土是用途最广、用量最大的建筑材料，在建筑工程领域具有不可替代的作用。随着时间的推移，对混凝土强度的要求越来越高，高强度混凝土已经在高层建筑、人跨度桥梁和预制构件中得到日益广泛的应用，这是混凝土技术进步的重要标志，也为提高混凝土强度的经济分析创造了研究环境。
通过研究提高混凝土强度等级对钢筋混凝土受弯构件和受压构件的影响发现，强度等级较高的混凝土密实性好，可以延缓钢筋的腐蚀，提高结构的耐久性；可以大幅度提高钢筋混凝土墙、柱、基础和拱壳等受压构件的承载力。而且提高混凝土强度等级后可以更早地施加预应力，提高施工速度；可以施加更大的预应力，减少预应力损失。但提高混凝土强度等级将增加混凝土的价格和强度价格比。因此，经济分析的核心是研究混凝土强度等级与混凝土价格、强度价格比的关系。
经研究表明，随着混凝土强度等级的提高，强度价格比(每元人民币购得的单位体积的混凝土强度)明显增加，经济效益显著。混凝土强度等级与混凝土价格、强度价格比的关系如表2所示：
注：表中Ec一混凝土的弹性模量；fck一混凝土的标准强度；fc—混凝土的设计强度；P一单位体积混凝土的价格；n一强度价格比。
研究分析表明，为了支撑445KN的使用荷载，混凝土的强度为42MPa时每层楼所需的单位比价是5.2美元，当混凝土的强度提高到52、62MPa后，则分别降低到4.21和3.65美元，显示出提高混凝土强度可以取得明显的经济效益。如果用600号混凝土代替300-400号混凝土，可以节省混凝土用量40%，节省钢材39%，降低工程造价20%-356%。
1.4钢筋混凝土基础设施腐蚀的全寿命经济分析
2000年我国发布了《建设工程质量管理条例》(中华人民共和国国务院第279号令)，首次以政令的形式规定了“设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，注明工程合理使用年限”，“建设工程实行质量保修制度基础设施工程最低保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限”。这实际上是贯彻实施基础设施工程的“全寿命责任制”，有重大、深远的意义，基础设施工程的全寿命经济分析势在必行。
全寿命经济分析法起源于美国。美国《联邦基础设施投资原则》明确要求，投资成本要细化，量化、合理化，工程项目的投资成本包括整个使用寿命期内的一切费用。1994年美国联邦公路局在《关于实施全寿命经济分析法的政策声明》中指出：“凡联邦与地方联合管理的基礎建设项目的投资评估，均实行全寿命经济分析法”。全寿命经济分析法是重要的投资评估和经济分析技术，要求一项工程立项时首先对投入资金及其合理性进行评估，在保证工程寿命期的前提下，综合花费成本最少，实现技术可靠经济合理。可以使工程项目立足于“全寿命”，可以有效地避免工程的短期行为。
钢筋混凝土结构的耐久性不仅受材料、设计、施工、使用、管理、维护的影响，还与众多的环境因素有关。在环境因素中，腐蚀是最重要的影响因素，对混凝土中钢筋的破坏占主导地位。在影响钢筋混凝土耐久性的诸多因素中，钢筋的氯盐(海洋环境)腐蚀名列首位。因此，对钢筋混凝土基础设施氯盐腐蚀进行全寿命经济分析有着重要的经济价值。
对桥梁实施全寿命经济分析的结果表明，未采取防护措施的常规混凝土初建费用虽然稍低，但15年前后需要第一次修复，而且在40年时间内，需要修复4次，修复费大致是初建费的4倍；但采用加钢筋阻锈剂同时掺硅灰的防腐措施后，虽然初建费略有增加，但40年内不用修复，60年内的总费用比采用常规混凝土节省70％以上。用全寿命经济分析法对桥梁75年寿命期总费用的比较(以未采取防护措施的常规混凝土为100)如表3所示：
显然，从技术经济综合效益看，采取防腐措施后，虽然初建费有所增减，但可以大幅度地降低寿命期内的修复费，取得明显的经济效益。我国存在广泛的海洋环境，基础设施腐蚀造成的损失十分严重，开展全寿命经济分析是关系国家可持续发展和长远利益的战略问题。
2.小结
我国在全寿命经济分析领域的研究涉及面较宽。除上述之外，在外墙内块建筑体系试点工程、价值工程在建筑设备中的应用、运用工程技术分析控制项目成本等研究领域还进行了深入研究，显示出我国在建筑工程经济分析应用研究领域的工作正在逐步深化，它将为建筑工程取得更大的经济效益和社会效益，发挥越来越重要的作用。
参考文献:
［1］王为林，可持续发展条件下的建筑施工一全面绿色施工［J］，郑州铁路职技术学院学报．2008(9)。
［2］丛培经，建筑施工项目管理［M］，北京:中国建筑工业出版社，2003。
关键词：建筑工程经济工程管理应用
中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号：
引言
近年来，我国的建筑业发展十分迅猛，有力的推动了我国经济的快速健康发展，建筑工程经济在工程管理中的应用成为人们研究的热点。
1. 建筑工程经济在工程管理中的应用
1.1建筑工程项目费用的经济分析
建筑工程项目的经济分析主要是对项目的经济效果和投资效益进行分析。建筑工程的可行性方案可能有多个，一个方案的技术组织方法又可能有多种，经济分析的任务就是从中找出方案可比条件和经济效果的差别，选择经济效益好的建筑工程方案组织实施。
建筑工程项目基本建设投资费用包括：占用的地皮、房屋土建费用，设备和材料的购置费用，施工费用和设备安装调试费用，设计费用和咨询费用，人员初次培训费用，道路使用权、基础设施占用与协调费用，公关、保安和法律服务费用等。据此，按动态的观点计算出投资总额。
考虑固定资产原值、固定资产使用年限、固定资产残值，按照使用年限法、年数之和递减法、单位产量法或偿还年金法计算折旧费。计算生产维护费和年经费。生产维护费包括：维修人员的工资和工资附加费，设施的维修材料、配件、低值易耗费、运输和保管费，设施运转能源费，企业管理费、业务经营费，设施保险、房屋维修、工具开支、法律服务、意外事故等费用。年经费是建筑项目投产使用期间每年经营的全部费用，在数量上其等于折旧年金和生产维护费用年金之和。
此外还要计算出税金、利息和其它费用。
1.2地基基础新技术的经济分析
1997年建设部推出了6种新技术，这6种新技术的影响因素是多重多样的。包含这些因素在内的分析方法有：采用专家调查分析法、层次分析法、模拟打分法等得到了各种新技术的市场份额：灌注桩后压浆技术68.5％，水泥粉煤灰碎石桩复合地基技术10.8％，夯实水泥土桩和石灰桩地基处理技术9.9％，土钉墙支护技术9％，逆作拱墙支护技术10.8％，组合水泥土墙支护技术5.4％。利用这些数据，可以根据具体施工技术的经济成本情况，分析出各种新技术在地基处理工程应用中大致的市场数量，得出新技术推广应用的市场经济效益。
建筑产品属于固定资产投资对象，与其关系最密切的是建筑安装工程量，而后者中，年房屋竣工面积比较稳定。依据固定资产投资在国民收入中的比例(rl=0.169～0.308)、建筑安装工程量与固定资产投资的比例(r2=0.590～0.627)、年房屋竣工面积在整个建筑安装工程量中的比例(r3=0.340～0.481)，进行新技术应用的经济关系分析。其预测思路是：根据国民收入的增长速度分析预测国民收入额→根据国民收入与固定资产投资的比例关系分析预测固定资产投资的变化情况→根据固定资产投资与建筑工程安装的比例关系分析预测建筑安装工程量的变化情况→根据房产竣工面积以及高(多)层建筑面积的比例分析预测新技术应用的工程量。
根据经济比率数据，用时间序列预测方法，建立时序模型，并结合我国的实际情况进行分析运算，得到1998～2002年间6种新技术的市场应用预测分析结果(如表1所示)。
从表1可以看出，地基处理技术的应用量较大，而且呈现逐年上升的趋势，在进行经济分析时应当高度重视。研究结果表明，新技术推广具有良好的市场前景和巨大的经济效益。为了推进新技术的推广，应当设立试点城市、试点单位和试点示范工程，大力开展技术培训，建立专业施工队伍，制定鼓励推广新技术、淘汰落后技术的政策措施，推进新型施工机具和装备的产业化等。
1.3提高混凝土强度的经济分析
混凝土是用途最广、用量最大的建筑材料，在建筑工程领域具有不可替代的作用。随着时间的推移，对混凝土强度的要求越来越高，高强度混凝土已经在高层建筑、人跨度桥梁和预制构件中得到日益广泛的应用，这是混凝土技术进步的重要标志，也为提高混凝土强度的经济分析创造了研究环境。
通过研究提高混凝土强度等级对钢筋混凝土受弯构件和受压构件的影响发现，强度等级较高的混凝土密实性好，可以延缓钢筋的腐蚀，提高结构的耐久性；可以大幅度提高钢筋混凝土墙、柱、基础和拱壳等受压构件的承载力。而且提高混凝土强度等级后可以更早地施加预应力，提高施工速度；可以施加更大的预应力，减少预应力损失。但提高混凝土强度等级将增加混凝土的价格和强度价格比。因此，经济分析的核心是研究混凝土强度等级与混凝土价格、强度价格比的关系。
经研究表明，随着混凝土强度等级的提高，强度价格比(每元人民币购得的单位体积的混凝土强度)明显增加，经济效益显著。混凝土强度等级与混凝土价格、强度价格比的关系如表2所示：
注：表中Ec一混凝土的弹性模量；fck一混凝土的标准强度；fc—混凝土的设计强度；P一单位体积混凝土的价格；n一强度价格比。
研究分析表明，为了支撑445KN的使用荷载，混凝土的强度为42MPa时每层楼所需的单位比价是5.2美元，当混凝土的强度提高到52、62MPa后，则分别降低到4.21和3.65美元，显示出提高混凝土强度可以取得明显的经济效益。如果用600号混凝土代替300-400号混凝土，可以节省混凝土用量40%，节省钢材39%，降低工程造价20%-356%。
1.4钢筋混凝土基础设施腐蚀的全寿命经济分析
2000年我国发布了《建设工程质量管理条例》(中华人民共和国国务院第279号令)，首次以政令的形式规定了“设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，注明工程合理使用年限”，“建设工程实行质量保修制度基础设施工程最低保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限”。这实际上是贯彻实施基础设施工程的“全寿命责任制”，有重大、深远的意义，基础设施工程的全寿命经济分析势在必行。
全寿命经济分析法起源于美国。美国《联邦基础设施投资原则》明确要求，投资成本要细化，量化、合理化，工程项目的投资成本包括整个使用寿命期内的一切费用。1994年美国联邦公路局在《关于实施全寿命经济分析法的政策声明》中指出：“凡联邦与地方联合管理的基礎建设项目的投资评估，均实行全寿命经济分析法”。全寿命经济分析法是重要的投资评估和经济分析技术，要求一项工程立项时首先对投入资金及其合理性进行评估，在保证工程寿命期的前提下，综合花费成本最少，实现技术可靠经济合理。可以使工程项目立足于“全寿命”，可以有效地避免工程的短期行为。
钢筋混凝土结构的耐久性不仅受材料、设计、施工、使用、管理、维护的影响，还与众多的环境因素有关。在环境因素中，腐蚀是最重要的影响因素，对混凝土中钢筋的破坏占主导地位。在影响钢筋混凝土耐久性的诸多因素中，钢筋的氯盐(海洋环境)腐蚀名列首位。因此，对钢筋混凝土基础设施氯盐腐蚀进行全寿命经济分析有着重要的经济价值。
对桥梁实施全寿命经济分析的结果表明，未采取防护措施的常规混凝土初建费用虽然稍低，但15年前后需要第一次修复，而且在40年时间内，需要修复4次，修复费大致是初建费的4倍；但采用加钢筋阻锈剂同时掺硅灰的防腐措施后，虽然初建费略有增加，但40年内不用修复，60年内的总费用比采用常规混凝土节省70％以上。用全寿命经济分析法对桥梁75年寿命期总费用的比较(以未采取防护措施的常规混凝土为100)如表3所示：
显然，从技术经济综合效益看，采取防腐措施后，虽然初建费有所增减，但可以大幅度地降低寿命期内的修复费，取得明显的经济效益。我国存在广泛的海洋环境，基础设施腐蚀造成的损失十分严重，开展全寿命经济分析是关系国家可持续发展和长远利益的战略问题。
2.小结
我国在全寿命经济分析领域的研究涉及面较宽。除上述之外，在外墙内块建筑体系试点工程、价值工程在建筑设备中的应用、运用工程技术分析控制项目成本等研究领域还进行了深入研究，显示出我国在建筑工程经济分析应用研究领域的工作正在逐步深化，它将为建筑工程取得更大的经济效益和社会效益，发挥越来越重要的作用。
参考文献:
［1］王为林，可持续发展条件下的建筑施工一全面绿色施工［J］，郑州铁路职技术学院学报．2008(9)。
［2］丛培经，建筑施工项目管理［M］，北京:中国建筑工业出版社，2003。