老年居住建筑设计研究

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  【摘 要】:针对我国老龄化日趋严重的问题,老年建筑在设计和功能上对老年群体的考虑不是很足,本文就国内外老年人居住现状,分析了老年人心理及生理特征,阐述了老年建筑的设计原则,提出了老年建筑设计的要点,强调老年建筑应以老年人为核心的设计思想。
  【关键词】住宅 ;老年居住环境 ;老年建筑
  Study of the senior housing design
  Li Qian
  (School of Architecture, Qingdao Technology University Qingdao Shangdong 266033) 
  【Abstract】Our country aging question is serious. The consideration of the old-age building in designs and in the function to the old people is poor. This article introduces the old people's living situation at home and abroad , analyzes the old psychology and the physical characters, interprets the old age construction's principle of design, proposes the old age architectural design main points and stresses the core design concept for the old.
  【Key words】Resident ;Aging Living Environment ;Senior Housing
  
  
  1. 研究背景及对象
  在生活水平提高、医疗科技进步、人均寿命增加等因素的共同影响下,人口老龄化已经成为我国社会发展的必然。据中国老龄办数据显示,2009年全国60岁以上老年人达1.6714亿,占总人口的12.5%。在一些大城市人口老龄化开始的较早,如北京,2001年65岁以上人口就已经占城市总人口的10.27%。
  我国人口老龄化来势迅猛,具有数量规模大、增长速度快、地区差异大、经济水平低及社保不健全等特点,与发达国家“先富后老”相比形成“未富先老”的 基本形态。因此老龄化对我国经济社会全面协调可持续发展的影响和制约也格外引人瞩目,同时也给我们在资源分配和建筑规划等方面提出新的挑战。
  老年人是一类特殊的社会群体,进入老年后人的生活结构发生重大转折,身体机能的自然老化及社会角色的转变给老年人带来生理和心理的巨大变化。首先是生理上的巨大变化,随着年龄的增长,体内成分代谢不活跃的部分比重增加,细胞水分减少,出现脏器萎缩。生理器官的自然老化,抵抗力下降易受各种疾病的侵扰。老年人体能以及感官识别、判断能力下降。记忆力衰退、行为举止迟缓,行动障碍。其次是老年人的心理上的变化,进入老年后人的性格发生改变,固执、易激动、缺乏兴趣、对环境的适应能力下降、念旧等特点。老年人害怕孤独寂寞,担心被社会、家庭抛弃,喜欢交流、户外活动,渴望实现自身价值及喜欢安静的生活环境。
  
  
  
  2. 我国老年人居住现状——以青岛、淄博为例
  2.1 调查分析。
  为了更有效地了解我国城乡老年人居住状况和意愿,本研究采取抽样统计的方法对淄博、青岛地区70位老年人的基本居住、健康、经济、日常活动及活动空间分布等情况做了详细的调查,通过调查分析发现:
  2.1.1 城乡老年人居住呈多样化,大约有67.8%的老年人独立居住。
  2.1.2 有78.6%的老年人拥有住房资产,有14.1%的老年人在他人赠与的房子居住,只有3.7%的调查对象是租房。(见图1)
  2.1.3 老年住宅10年以下房龄占17.8%,10到20年占29.5%,20到30年占42.7%,30年以上占10.4%。(见图2)
  2.1.4 老年人居住地到锻炼中心的平均距离是0.55Km,居住地到医院的平均距离是1.6Km。
  2.1.5 有70.4%的老年人靠退休金生活,17.3%的老年人靠子女供养。
  2.1.6 住房条件、财产状况及文化修养是老年人社会分层的基本尺度。
  2.1.7 偏爱户外运动的老年群体的患病率要明显低于偏好益智类活动老年人。 2.2 我国养老现状。
  从调查数据看,目前我国主要养老形式有居家养老、机构养老和社区养老等。当前社会主要采取的养老方式是居家养老并且其地位在短时间内不可能有大的改变。主要原因是:第一,东方特有的尊老,敬老的文化传统和以“孝”为核心的家庭伦理观念短时间内不会转变。第二,我国现在处于社会主义初级阶段,人口多、老龄化趋势快,进入老龄化社会是在经济社会发展水平不高的情况下,短期内不可能完全实现社会养老。第三,居家养老能够暂时减轻国家在养老问题上的经济压力。从近年老年住宅建设情况来看,老龄化问题逐渐得到国家和社会的关注,但从实际调查问卷看,很多的问题仍然影响和制约我国老年建筑的发展。
  图1 住房资产
  图2 房龄
  
  2.3 我国养老建筑发展中存在的问题。
  2.3.1 我国传统道德观念和不健全的社会保障体制共同制约老年建筑的发展。目前我国正处于社会转型关键时期,各种经济关系尚未明确、经济发展总体水平不高、地区差异较大。尤其是广大农村,在没有任何社会保障措施下他们只能采取,“养儿防老,子女轮流养老”等。此外儒家思想“百善孝为先”和中国传统家庭文化“四世同堂”的影响下,许多老人住进养老院被认为是不孝。
  2.3.2 规划选址不合理及缺乏专门的设计人才。目前我国老年社区还没有列入城市的总体规划,规划设计欠缺对老年人需求和特点的考虑,以致很多老年社区选址偏远、缺乏配套设施,如医院、公园等。一些盈利和公益性养老机构缺乏专门的设计和人才,建筑设计不合理,导致一些居住环境建筑容积率高、绿地及活动空间少,这给老年人日常生活及社会活动造成不便。
  2.3.3 国家对养老建筑重视不足,老年建筑售价高,普遍性差。目前国家没有给养老建筑专门的财政拨款,土地使用和税费方面尚无优惠政策,国家和社会资源对养老建筑建设的积极程度不足。无障碍设施、公共服务设施以及医疗康复设施的建设都需要大量资金,致使老年建筑整体造价要比普通建筑高,此外高地价、高房价以及养老建筑资金较长的回收期,一起导致养老建筑售价过高,普遍性差。通过调查发现87.6%的老年人希望养老公寓每月所需的费用不超过1000元,但实际价格却达到2000-3000元,甚至更高。
  2.3.4 养老资源分布不均衡,缺乏配套设施及服务。我国养老发展不平衡地区差异大。一些大城市养老起步较早,现在已经形成较完备的养老体系,但对于一些中小城市社会养老资源匮乏,缺乏起码的养老保障。“养老配套设施不一定要豪华但要健全”,这是调查中一些老人的心声。养老设施及服务不足具体表现为;第一,设施不健全,服务质量差。第二,设计水平低,缺乏无障碍及人性化设计。第三,投资长期不足、管理不善、缺乏维修保养。
  3. 国外可借鉴经验
  我国老年养老建筑起步晚,经验不足而老龄化在一些发达国家经历了近一个世纪的发展历程,现已经形成较完善和成熟的养老居住模式。如美国商业化的“老年社区”,日本的“两代居”、新加坡“多代同堂组屋”以及瑞典“未来老年人计划”,发达国家对老龄化问题的处理方法很多都值得我们学习和借鉴。
  3.1 发展多元化的养老居住模式,为不同年龄段、不同情况的老年人提供多样化的居住条件和配套服务,真正实现老年人老有所居、老有所养、老有所医、老有所为、老有所乐。
  3.2 对老年社区进行合理的规划设计,对不同需求的老年人分别处理(见图3),加强无障碍设计提高老年住宅的居住质量。如美国可调换老年社区。
  图3 老年居住社区功能设想
  
  3.3 针对老年人特点进行人性化设计,重视细部处理。老年建筑要满足老年人的基本需求,在细部处理要针对老年人生活规律及行为特点。如北欧地区的情感花园模式的养老机构。
  3.4 实行老年住宅产业化发展,实现政府引导,社会参与的方式,使社会资源参充分与老年住宅的投资建设。
  4. 老年建筑的设计原则及具体建议
  4.1 老年建筑的设计原则。
  从以人为本的角度考虑,针对老年人生理,心理的特殊性。我国老年住宅设计应强调健康、自立、适用、方便等因素以保证老年人充分享有安全、独立、舒适、便捷的居住环境。从建筑心理学角度出发,应以一种乐观积极向上的态度引导老年人,通过添加一些灵活的设计手法及某些设施来激发老年人的生活情趣,延长老年人的健康期,从根本上提高老年人的生活质量。
  (1)独立自主性:低龄老年人往往不是被照顾的对象,相反还要花费时间照顾他人。设计者应该有意识地提高建筑的独立自主性,使老年人更多地享受生活,但独立自主性是建立在安全和健康的基础上,要以严谨的科学态度,全面考虑各方因素。
  (2)全面多元性:老年人应有相对独立的空间,但老年人害怕寂寞,生活也不是孤立的,特别是需要照顾和护理的老年人,这就要求老年建筑除了考虑老年人基本需求之外同样要全面兼顾他人的需求。日本两代居的设计“一举两得”,不但满足了两者对居住环境不同需求,又能达到照顾老年人的目的。
  (3)智能方便性:老年人生理机能衰退,感官和识别能力下降,独立生活很可能发生意外,设计者应该考虑这方面因素,为老年人提供智能灵活的服务,如气体泄漏、火灾等自动报警设施,医疗救助等快速呼叫系统;加强建筑的出口、同型建筑间空间的可识别性,灵活布置一些标志来弥补老年人判断和识别能力下降的问题.。
  (4)易改造性:60岁以上老年人心理活动往往有较快的变化,住宅通常5到10年就需改造一次。设计者应考虑建筑的潜在可改造性,使住宅能够适当调整,方便老年人生活。
  
  4.2 老年建筑设计要点。
  设计应遵循老年建筑的基本设计原则,加强建筑细部处理及人性化设计,在实际的设计过程中应注意以下几点。
  (1)道路设施:道路应有良好的照明设施、稳定的排水装置、平整均匀的路面,交叉路口转弯处应向外扩展以便于轮椅转弯,路缘石不应高于路面250mm;室外设施要布置合理,避免给老年人带来行动上的不便,色彩要与周围环境有明显的差别,并应配有相应的标志、安全措施、使用说明等;变压器等危险设施应远离老年人的经常活动区域。
  (2)社区环境:社区环境要考虑不同老年人的需求,合理布置场所、景观及建筑小品。休闲环境要根据功能安排老年人集体活动、闲聊及安静休闲,要做到动静分区、公共与私密分区。老年社区环境设计应符合安全和可亲近性原则。
  (3)楼梯扶手坡道:考虑老年人生理机能下降及行动不便等特点,老年住宅楼梯段净宽不得小于1.20m,不得采用扇形踏步;楼梯踏步面宽度不应小于300mm,踏面高度不应高于150mm,踏面前缘宜设高度不大于3mm的异色防滑警示条。扶手对于老年来说是必不可少的,楼梯、廊必须安装扶手且应该考虑直行和轮椅两种扶手的高度;设计应减少老年建筑的坡度及坡道长度,找寻两者最优的结合点;较长坡道应设休息平台,休息平台净深度不得小于1.50m;坡道的起点及终点应留有深度不小于l.50m的轮椅缓冲地带。
  (4)室内设计:考虑老年人无障碍设计及喜爱阳光的特点,住宅要有良好的日照及通风,老年住宅门窗的尺度应尽量大些,住宅门应考虑方便轮椅、担架出入,通行净宽不得小于0.8m;走廊、过厅的门最好是双向开启;对于行动不便的轮椅使用老年人门下边缘应考虑安装护门板。老年人视力衰退,应尽量避免使用玻璃门;老年住宅卫生间应紧挨卧室,设施要布置合理以便于轮椅使用者,面积不宜小于5m2,抽水马桶、浴室周围应安装相应的安全扶手;家具尺寸要适合老年人使用,并避免凸起的锐角。
  (5)热环境及光环境设计:老年人体重下降,脂肪组织减少,对外界气候变化敏感 ,这就要求设计者要考虑房间朝向及保温隔热等措施,老年建筑属于长日照建筑,日照标准要高于其他住宅。此外老年人视力衰退明显,常规的照明标准不适用于老年建筑,老年建筑的光环境设计比普通建筑要在以下方面注意:第一,提高光源照度。第二,增加光源亮度的均匀性。第三,避免眩光。
  5结束语
  俗话说:“家家有老人,人人都要老”,我国老年建筑还处于起步阶段,底子薄,经验少,可以借鉴发达国家成熟的经验,认真研究老年人行为特征,尊重老年人生理、心理的基本需求,从以人为本的设计设计角度出发,根据我国国情,走出一条中国特色的老年建筑发展之路。
  
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  参考文献
  [1] JGJ 122-99.建筑工业出版社.
  [2] 高宝真,黄南翼.老龄社会住宅设计.建筑工业出版社,2006.
  [3] 杨一帆,张航译.无障碍建筑设计资料集成.中国建工出版社,2006.
  [4] 王庆.老年社区设计探讨. 建筑学报,2005.4.
  [5] 陈华宁.养老建筑的基本特征及设计.建筑学报,2000.8.
  [6] 王江萍.老年人居住外环境规划与设计.中国电力出版社,2009.4.
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