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审慎是外界对凯德最普遍的印象。但对于在中国几乎涉足了地产价值链上的所有角色的凯德来说,这不是全部。＂每座城市的发展都要经过不同阶段,唯一要做的是拿捏准时间段。＂凯德集团中国区CEO罗臻毓在上海总部接受《二十一世纪商业评论》（下称《21CBR》）记者采访时如是说道,他的背后是这座城市的中心——人民广场,脚下则是凯德于2004年开业的来福士。