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住房金融是商业银行围绕住房开发、经营和消费而进行的各种信用活动，是住房产业和金融业相结合的产物。商业银行通过房地产开发贷款和个人住房贷款对住房产业进行支持。随着住房体制改革和金融体制改革的逐步深化，住房金融进入了一个快速发展的新阶段。据人民银行统计，从1999年至2003年，商业银行房地产开发贷款余额由2680亿元