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摘要：建筑师应该把“以人为本”的设计理念贯穿于居住建筑设计活动的始终,将居住建筑设计的“人文关怀”倾注在理性的设计和科学的程序中,还居住建筑以本源，设计出既具有地方特色，又能够满足人们日益增长的对居住建筑的新要求，创造适用、美观、经济、和谐的人居环境，建筑师才能创作出优秀设计和精品，才能与时代接轨。本文具体分析研究了居住区建筑设计。
关键词：居住区；建筑；要求；设计
中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：
随着经济的发展，人民生活水平的提高，我国住宅建设出现了大批品位高、质量优、环境美的居住小区，但也应该看到，规划建筑设计不好、工程质量与功能质量不高——甚至较差、配套设施不全的小区依然存在，以致造成大量住宅空置、积压，虽经降价，仍是销售不畅。以前在居住概念中，人们往往以能在公园附近居住而感到满足，而现在随着人们物质文化生活的不断提高，人们已不仅仅满足于利用公共花园的设施和环境，“在花园中居住”已成为人们很实际的目标
和需求。创造良好、舒适、宜人的居住小区环境和居住建筑，体现对人的价值，人的自由和人的不断发展的全面关注，达成现代人对“物质家园和精神家园”的双重追求，这些已成为21 世纪现代居住小区建设的新理念。
一、居住建筑的重要性
1、 居住建筑对人居的重要性
随着住房政策的改革，住房商品化使城市住房成为城市居民的消费重点。特别在当前我国城市化进程中，出现大城市人口密度增加，居住用地紧张；中小城市的环境保护问题日益受到重视的时代背景下， 居住建筑的质量好坏，直接决定人民生活改善的速度和效果。
2、 居住建筑对城市发展的重要性
良好的居住建筑，特别是良好的居住环境，将使城市的发展更具活力。它能通过良好的物质环境，结合文化环境的法制管理，吸引和容纳更多城市发展需要的人才。在住房市场化的情况下，良好的居住建筑和居住环境， 能加快建筑资金的市场周转，从而扭转当前大量商品住房积压的被动局面；同时，良好的居住环境和居住建筑，还可以建立良好的社会文化生态环境，美化城市形象，促进城市的旅游业和居民的社会凝聚力，增加居民的社会参与感和推进民主社会生活, 为解决环境生活恶劣、交通拥挤、环境污染、就业困难等问题提供了物质解决出路。
二、居住区建筑的基本要求
1、要注重套型标准的文明、舒适
文明的居住标准要求功能分区明确，动静分离，也是居住适用性追求的最高目标。从居住的实际需求看，文明居室标准一般是每户房间数等于每户人口或减一，舒适标准是每户房间数等于每户人口数加一或以上。现代文明住宅的标准不应是一味追求面积的增大， 而应在一定面积的基础上充分考虑居室设计空间的合理性与科学性， 建筑师必须研究住宅套型标准与人们需求变化的内在关系， 把握规律性，努力寻求住宅设计空间与功能的最佳结合，提高室内空间设计的利用率。
2、 要注重平面布局的多元性、变异性和差异性
居住者层次不同，审美意向和价值取向就不同，家庭结构不同对住宅要求也不同，同一居住者在不同时期对空间的使用也有不同的要求与选择。建筑师在居住建筑设计时，除了提供丰富多样的套型平面外， 同时也要求住宅的平面布局能适应这种变异性和差异性。考虑“套”与“套”、甚至“层”与“层”之间的灵活性。打破传统单一的固定设计模式，形成丰富、可变的设计平面和灵活的空间组合，解决住宅套型的可变性。
3、要注重室内功能的协调与配合
（1）居住功能应体现功能空间分离的原则，做到动静分区、洁污分区、管线集中、布局紧凑、节约面积。（2）充分考虑通风采光的要求，各房间要尽量考虑到通风采光的问题，并满足家庭各成员居室的相对私密性。（3）客厅设计要科学、合理，以满足现代家庭团聚、会客、交往和娱乐等活动的要求，作为家庭的对外窗口，具有宽敞明亮，舒适温馨的空间环境。（4）餐厅设计要简洁，从设计上创造宽松和谐的就餐氛围，使餐厅成为家庭内部小型集会点，并起到第二起居室的作用。（5）厨房、卫生间的设计要合理，应体现“多元化、多功能”的特点，达到文明、卫生、安全的要求。
三、居住区环境设计
居住建筑设计是属于城市设计的内容， 但没有良好的居住环境就很难说良好的居住建筑。良好的居住环境设计， 通过对人行为、心理的研究， 将有助于一个开放的、文化圈的形成， 使居住建筑环境不仅要满足一种住的问题， 而且要探索一种充满体验的幽雅生活。
从人的居住行为出发， 特别是带有精神需要的行为出发进行设计。如对行走的空间设计， 这涉及广场设计、商业步行街的设计、园林设计等形式。人们在室外等公共活动的需求， 都是城市文化环境的需求。
四、 居住区的建筑设计
1、安全宁静的交通环境
动静分区、人车分流是小区交通规划的理想目标，为了达到此目标，可采用了外围车行、内部人行的规划结构。通过对小汽车和消防、救护、搬家等车辆在社区内部轨迹和停车位的精心设计，是向高品位社区环境迈出的重要一步。车库出入口可布置在小区入口处，进入小区的小汽车很快就能进入地下车库。如果有直达车库的住宅电梯给车主以身居别墅的感觉。消防紧急通道与主干道形成环状道路系统，便于紧急救护、消防或搬家等机动车辆的顺利通行。社区入口附近设地面车位，便于来访客人和临时停车。
2、各得其所的休闲环境
在景观设计中，注重结合绿化来构筑社区的休闲系统。通过铺设彩色步道，兴建观赏水系、戏水池，设置座凳、花坛、小品等，使整个社区形成一种适宜交往、娱乐、休憩的空间氛围。为了满足儿童嬉戏的需求，庭院中还设置了草坪、花架、灌木、砂坑、石桌等，既为儿童们创造了一个舒适、安全的活动场所，又可适应不同层次居民的休闲需求。环境设计以贴近人为宗旨，强调回归自然的感受，有意赋予各休闲空间以良好的观赏性、可达性和实用性。减少小区主干道机动车辆，公园、广场和环形道路均可成为人们晨练澈步的好去处。生态小区建设水平最重要的指标之一是绿地率（包括景区和水面）须达50%以上，人均公共绿地应在28m2 以上。地面保水指标：本指标强调建筑基地渗水保水能力，尽量减少混凝土覆盖面积，采用自然排水系统，以利于雨水的渗透，理想指标是小区80%的裸露地具有透水性能。节水指标：此指标以开辟另类水资源（开源）与省水器具的使用，作为节水的主要方法。前者系指在小区建筑设计中导入雨水利用或净水系统的设计，后者系指把雨水、生活废水汇集处理后，达到规定的用水水质标准、重复使用于非饮用水及非与身体接触的杂用水。节能指标：重视节能建筑的设计，通过空调系统、照明、白昼光利用、太阳能利用等途径节约能源。
3、完善的配套设施
在小区配套设施中，采用体现自然、质朴的休闲座椅(如仿树桩桌、凳)，使人更贴近自然。在空间开合处，采用形式多样的铺地，以丰富环境基调。在局部地方设置健身器材，便于居民健身锻炼。全面考虑到居住小区所需的照明、灯光、绿地喷灌等配套设施，完善小区硬件功能，提供给居住者们便利、优质的服务。拥有完善的配套服务设施是现代社区的一项基本要求，这些设施包括家政服务、治安保卫、清洁绿化、文化集会、健身娱乐、邮政电讯、休闲购物等。
4、功能完善、分区明确的室内环境
（1）动静分区公私分离
以起居厅作为组织家庭活动的中心，体现着主人的地位、兴趣和生活品位。室内做到明亮、尺度适宜、视野开阔。客厅餐厅和厨房等功能空间组织灵活、给人以舒适方便的印象和良好的视觉感受。门厅不仅作为换衣、脱鞋、储物的空间，更应发挥协调不同功能区的作用。主卧室功能空间完整，尺度适宜，符合现代生活方式。大中小卧室设计，方便日常使用。明亮的家务室可兼家务、保姆、次卧、储藏等多项功能，满足不同的生活要求。
（2）整体设计的厨卫空间
从设备选型、通风排气、管道暗藏、集中管井及细部装修等要求出发，对厨卫空间实行了一次装修到位。这样做的最大优点是，可以避免二次装修带来的水、电、煤气等方面的隐患。
（3） 适应个性化发展的平面布局
除必要的分户、承重墙体外，尽量采用轻墙分隔，形成可变空间，适应不同家庭构成和生活阶段的需求。尽可能地为用户在水管布置、插座设置、容量预留、门洞位置等方面作潜伏设计，满足用户的个性化发展。
（4） 改进住宅部件，提高生活品位
采用诸如步入式衣柜、落地门窗、低窗台凸型窗、新型塑钢门窗、多功能户门、屋面老虎窗等部件，改进住宅使用状况，提高室内观感和趣味性。拓宽阳台和跃层露台，增加使用功能（如纳凉、健身、养花等），扩大室内外交流的空间。
总之，居住区设计必须是功能分区明确，住宅、道路、绿化、服务设施空间互不交叉，各类景观都要经过精心的设计达到理性的结果。在楼群布局已成为定势的情况下，设计者们通过建筑布局、绿化空間、铺地广场、园林小品等的交融、渗透、连贯，精心规划设计出适合人居、休闲、活动的居住区环境，达到人与自然和谐、服务百姓的效果。
参考文献：
[1] 冯鹃. 营造健康住区的社会环境[J]. 住宅科技. 2012(03)
[2] 周云. 上海市居住建筑类型的分类研究[J]. 住宅科技. 2010(08)
[3] 何莉. 现代别墅设计观[J]. 安家. 2006(11)
关键词：居住区；建筑；要求；设计
中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：
随着经济的发展，人民生活水平的提高，我国住宅建设出现了大批品位高、质量优、环境美的居住小区，但也应该看到，规划建筑设计不好、工程质量与功能质量不高——甚至较差、配套设施不全的小区依然存在，以致造成大量住宅空置、积压，虽经降价，仍是销售不畅。以前在居住概念中，人们往往以能在公园附近居住而感到满足，而现在随着人们物质文化生活的不断提高，人们已不仅仅满足于利用公共花园的设施和环境，“在花园中居住”已成为人们很实际的目标
和需求。创造良好、舒适、宜人的居住小区环境和居住建筑，体现对人的价值，人的自由和人的不断发展的全面关注，达成现代人对“物质家园和精神家园”的双重追求，这些已成为21 世纪现代居住小区建设的新理念。
一、居住建筑的重要性
1、 居住建筑对人居的重要性
随着住房政策的改革，住房商品化使城市住房成为城市居民的消费重点。特别在当前我国城市化进程中，出现大城市人口密度增加，居住用地紧张；中小城市的环境保护问题日益受到重视的时代背景下， 居住建筑的质量好坏，直接决定人民生活改善的速度和效果。
2、 居住建筑对城市发展的重要性
良好的居住建筑，特别是良好的居住环境，将使城市的发展更具活力。它能通过良好的物质环境，结合文化环境的法制管理，吸引和容纳更多城市发展需要的人才。在住房市场化的情况下，良好的居住建筑和居住环境， 能加快建筑资金的市场周转，从而扭转当前大量商品住房积压的被动局面；同时，良好的居住环境和居住建筑，还可以建立良好的社会文化生态环境，美化城市形象，促进城市的旅游业和居民的社会凝聚力，增加居民的社会参与感和推进民主社会生活, 为解决环境生活恶劣、交通拥挤、环境污染、就业困难等问题提供了物质解决出路。
二、居住区建筑的基本要求
1、要注重套型标准的文明、舒适
文明的居住标准要求功能分区明确，动静分离，也是居住适用性追求的最高目标。从居住的实际需求看，文明居室标准一般是每户房间数等于每户人口或减一，舒适标准是每户房间数等于每户人口数加一或以上。现代文明住宅的标准不应是一味追求面积的增大， 而应在一定面积的基础上充分考虑居室设计空间的合理性与科学性， 建筑师必须研究住宅套型标准与人们需求变化的内在关系， 把握规律性，努力寻求住宅设计空间与功能的最佳结合，提高室内空间设计的利用率。
2、 要注重平面布局的多元性、变异性和差异性
居住者层次不同，审美意向和价值取向就不同，家庭结构不同对住宅要求也不同，同一居住者在不同时期对空间的使用也有不同的要求与选择。建筑师在居住建筑设计时，除了提供丰富多样的套型平面外， 同时也要求住宅的平面布局能适应这种变异性和差异性。考虑“套”与“套”、甚至“层”与“层”之间的灵活性。打破传统单一的固定设计模式，形成丰富、可变的设计平面和灵活的空间组合，解决住宅套型的可变性。
3、要注重室内功能的协调与配合
（1）居住功能应体现功能空间分离的原则，做到动静分区、洁污分区、管线集中、布局紧凑、节约面积。（2）充分考虑通风采光的要求，各房间要尽量考虑到通风采光的问题，并满足家庭各成员居室的相对私密性。（3）客厅设计要科学、合理，以满足现代家庭团聚、会客、交往和娱乐等活动的要求，作为家庭的对外窗口，具有宽敞明亮，舒适温馨的空间环境。（4）餐厅设计要简洁，从设计上创造宽松和谐的就餐氛围，使餐厅成为家庭内部小型集会点，并起到第二起居室的作用。（5）厨房、卫生间的设计要合理，应体现“多元化、多功能”的特点，达到文明、卫生、安全的要求。
三、居住区环境设计
居住建筑设计是属于城市设计的内容， 但没有良好的居住环境就很难说良好的居住建筑。良好的居住环境设计， 通过对人行为、心理的研究， 将有助于一个开放的、文化圈的形成， 使居住建筑环境不仅要满足一种住的问题， 而且要探索一种充满体验的幽雅生活。
从人的居住行为出发， 特别是带有精神需要的行为出发进行设计。如对行走的空间设计， 这涉及广场设计、商业步行街的设计、园林设计等形式。人们在室外等公共活动的需求， 都是城市文化环境的需求。
四、 居住区的建筑设计
1、安全宁静的交通环境
动静分区、人车分流是小区交通规划的理想目标，为了达到此目标，可采用了外围车行、内部人行的规划结构。通过对小汽车和消防、救护、搬家等车辆在社区内部轨迹和停车位的精心设计，是向高品位社区环境迈出的重要一步。车库出入口可布置在小区入口处，进入小区的小汽车很快就能进入地下车库。如果有直达车库的住宅电梯给车主以身居别墅的感觉。消防紧急通道与主干道形成环状道路系统，便于紧急救护、消防或搬家等机动车辆的顺利通行。社区入口附近设地面车位，便于来访客人和临时停车。
2、各得其所的休闲环境
在景观设计中，注重结合绿化来构筑社区的休闲系统。通过铺设彩色步道，兴建观赏水系、戏水池，设置座凳、花坛、小品等，使整个社区形成一种适宜交往、娱乐、休憩的空间氛围。为了满足儿童嬉戏的需求，庭院中还设置了草坪、花架、灌木、砂坑、石桌等，既为儿童们创造了一个舒适、安全的活动场所，又可适应不同层次居民的休闲需求。环境设计以贴近人为宗旨，强调回归自然的感受，有意赋予各休闲空间以良好的观赏性、可达性和实用性。减少小区主干道机动车辆，公园、广场和环形道路均可成为人们晨练澈步的好去处。生态小区建设水平最重要的指标之一是绿地率（包括景区和水面）须达50%以上，人均公共绿地应在28m2 以上。地面保水指标：本指标强调建筑基地渗水保水能力，尽量减少混凝土覆盖面积，采用自然排水系统，以利于雨水的渗透，理想指标是小区80%的裸露地具有透水性能。节水指标：此指标以开辟另类水资源（开源）与省水器具的使用，作为节水的主要方法。前者系指在小区建筑设计中导入雨水利用或净水系统的设计，后者系指把雨水、生活废水汇集处理后，达到规定的用水水质标准、重复使用于非饮用水及非与身体接触的杂用水。节能指标：重视节能建筑的设计，通过空调系统、照明、白昼光利用、太阳能利用等途径节约能源。
3、完善的配套设施
在小区配套设施中，采用体现自然、质朴的休闲座椅(如仿树桩桌、凳)，使人更贴近自然。在空间开合处，采用形式多样的铺地，以丰富环境基调。在局部地方设置健身器材，便于居民健身锻炼。全面考虑到居住小区所需的照明、灯光、绿地喷灌等配套设施，完善小区硬件功能，提供给居住者们便利、优质的服务。拥有完善的配套服务设施是现代社区的一项基本要求，这些设施包括家政服务、治安保卫、清洁绿化、文化集会、健身娱乐、邮政电讯、休闲购物等。
4、功能完善、分区明确的室内环境
（1）动静分区公私分离
以起居厅作为组织家庭活动的中心，体现着主人的地位、兴趣和生活品位。室内做到明亮、尺度适宜、视野开阔。客厅餐厅和厨房等功能空间组织灵活、给人以舒适方便的印象和良好的视觉感受。门厅不仅作为换衣、脱鞋、储物的空间，更应发挥协调不同功能区的作用。主卧室功能空间完整，尺度适宜，符合现代生活方式。大中小卧室设计，方便日常使用。明亮的家务室可兼家务、保姆、次卧、储藏等多项功能，满足不同的生活要求。
（2）整体设计的厨卫空间
从设备选型、通风排气、管道暗藏、集中管井及细部装修等要求出发，对厨卫空间实行了一次装修到位。这样做的最大优点是，可以避免二次装修带来的水、电、煤气等方面的隐患。
（3） 适应个性化发展的平面布局
除必要的分户、承重墙体外，尽量采用轻墙分隔，形成可变空间，适应不同家庭构成和生活阶段的需求。尽可能地为用户在水管布置、插座设置、容量预留、门洞位置等方面作潜伏设计，满足用户的个性化发展。
（4） 改进住宅部件，提高生活品位
采用诸如步入式衣柜、落地门窗、低窗台凸型窗、新型塑钢门窗、多功能户门、屋面老虎窗等部件，改进住宅使用状况，提高室内观感和趣味性。拓宽阳台和跃层露台，增加使用功能（如纳凉、健身、养花等），扩大室内外交流的空间。
总之，居住区设计必须是功能分区明确，住宅、道路、绿化、服务设施空间互不交叉，各类景观都要经过精心的设计达到理性的结果。在楼群布局已成为定势的情况下，设计者们通过建筑布局、绿化空間、铺地广场、园林小品等的交融、渗透、连贯，精心规划设计出适合人居、休闲、活动的居住区环境，达到人与自然和谐、服务百姓的效果。
参考文献：
[1] 冯鹃. 营造健康住区的社会环境[J]. 住宅科技. 2012(03)
[2] 周云. 上海市居住建筑类型的分类研究[J]. 住宅科技. 2010(08)
[3] 何莉. 现代别墅设计观[J]. 安家. 2006(11)