谈谈设计前期工作对建筑造价控制的影响

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  摘要:随着我国经济的快速发展,人们的生活质量得到了很大的改善,相应的需求也在不断的增加,为了更好的满足人们的需求,近年来,各类工程都在积极的开展建设,而建筑工程就是其中的一种项目类型,它的建设对于人们的生活以及国家经济的发展具有重要的影响。而随着建筑数量的不断增多,人们也愈加的开始重视建筑工程造价问题。建筑工程造价的控制关系着整体建筑工程项目的收益,而这就不得不提设计前期的工作,设计是一个重要的环节,对于后续的施工具有很大的影响,同时设计前期的工作也是影响工程造价控制的因素之一。因此,针对设计前期工作对于建筑造价控制的影响就值得人们进行深入的分析。
  关键词:设计工作;建筑工程;造价控制
  设计前期工作对建筑造价控制的影响是有必要进行深入探究的,因为这关系着工程项目的经济效益,同时也关系着我国建筑行业的发展。只有加强设计前期工作的研究,才能找到影响建筑造价控制的因素,为人们决策等环节提供重要的依据和参考意见。因此,这就要求有关人员能够认真对待设计前期的工作,同时对于建筑造价控制的影响有一定的认识,并且能够不断的探索新的解决途径,以加强对于建筑造价的控制,提高造价的管理水平,以实现建筑工程项目经济效益以及社会效益的双赢,更好的促进我国建筑行业的健康发展。
  一、工程造价概述
  工程造价控制是工程项目管理中的一项重要工作内容,通常它指的是对施工的全过程进行造价控制,做好这项工作尤为重要,因为它关系着整体工程的经济效益,对于企业的发展也具有重要的意义。一般而言,工程造价的水平代表着一个企业的管理水平,所以,企业要想实现长远的发展,就必须要重视工程造价控制与管理,能够提高自身的认识,找出影响工程造价控制的各项因素,从而制定出合理的工程造价控制方案,以提高工程造价管理水平,为企业获取更大的经济效益。
  二、设计前期工作对建筑造价控制的影响
  设计工作对建筑造价控制有着很重要的影响,建筑工程造价控制的关键阶段是设计阶段,造价控制过程的重点阶段也是设计阶段。据相关部门统计,设计分一般只占整个工程成本的1.5%到2%之间,但是设计阶段的工作对整个工程造价控制的影响可以达到75%以上。这主要是由于设计方案是否合理直接影响建设成本的高低;设计质量的好坏会直接影响建设成本的高低。建筑工程设计包含很多方面,比如建筑材料的选择,建筑结构的选择以及建筑性能标准的选择等,设计方案合理会引导造价部门进行正确的估计造价,设计方案不合理,会导致造价部门估价造价不合理,引起投资不足或者投资浪费。此外,设计质量问题也是一个不容小觑的问题,设计质量差容易导致工程停止、延期、返工,甚至会造成生面安全隐患。
  三、设计前期阶段控制工程造价的有效途径
  1、方案招标,公开竞标,择优录用
  某个项目建造的思想一旦成熟就需要对外进行设计方案的招标,选择一些理念新颖、可行性强的设计方案进行规划分析,然后择优录取。对一个设计方案的选择其实也就是对一个设计公司的选择,一个优秀的设计方案已经达成合作的三分之二。这样组织方案招标、公开竞标以及择优录用的方式可以实现设计方案的最优化,价值实现的最大化。
  2、实行限额设计,提高设计方案的可行性。
  设计方案的优异并不代表着设计方案的可行性,所以方案招标方在招标要求中应该有一个大体的要求,这样就避免了设计师天马行空的设计。有的方案很优秀,但是预算过多难以实施也是竹篮打水一场空。所以,由于受到经济预算的影响,只能选择可行性强而有相对比较优秀的设计方案。把良好的设计方案与合理的造价控制相结合,才能实现建筑工程项目运行的双赢局面。所以在设计阶段要变先画再算变先算再画。
  3、完善设计合约,有效控制造价。
  完善的合约条款就相当于是时刻在设计师身边进行监督提醒,这样一方面可以避免设计师随心所欲更改设计理念,两一方面也能更重要的约束设计师只管设计而不管经济承担。合约条款实际上祈祷一种无形的监督力量,并且也是后期规避风险的一种有效凭证。
  4、标准化设计有限控制质量与造价
  采用标准化设计不仅可以节约设计时间,提高质量,而且可以促进设计方案的最优化。标准化的设计师很多设计经验与研究的成果,它可以有效避免设计中基本的一些错、漏、缺等现象,从而减少设计的后期修改,节约时间,节约经历。并且标准化设计的合理性可以有效保证后期项目运行的顺利进行。
  5、建立合理明确的设计收费标准以及设计奖惩制度
  在支付设计人员的薪资报酬时可以设计两个环节:基本设计费与效益设计费。当设计人员按既定的要求完成设计方案时,应按照合约要求支付设计费用,同时加入设计人员以高于原定设计方案要求的优化程度完成设计方案时,要有一定的奖励措施,同样,如果出现错误或者优化程度小于原定要求也要体现一定的惩罚措施。只有这样才能鼓励设计师积极考虑设计的优化方案,实现设计技术与经济优化的有效结合,保质保量完成设计方案,并有效降低成本。
  6、提高设计人员的设计水平
  提高設计人员的设计水平也是最基本的有效途径,这是针对设计人员而言的,在建筑工程建设的过程中,往往会涉及多个工种,不同的工种之间具有不同的作用,对于每个工种的要求都有所不同,但是职业素质是必须要过关的。设计人员也不例外,因为设计人员的素质水平在设计的过程中起着决定性的作用。这就要求有关施工单位能够意识到这个问题,加强对于设计人员的培训力度,能够了解建筑项目的有关信息,同时还要对于造价预算工作有一定的了解,这样才能尽可能的保证设计方案的合理性。
  四、结语
  随着时代的不断向前发展,人们的生活方式以及工作方式有了很大的改变,相应的一些思想观念也产生了变化,尤其对于管理者而言,愈加的开始重视设计有关的工作。一般而言,设计工作是基础性的工作,但是这个环节很重要,产品的理念、功能、技术都包含在其中,对于后续的工作的开展也具有一定的指导意义,这对于各个行业的发展都具有促进作用。而在我国的建筑行业中,同样也少不了设计的环节,而且其前期的设计对于我国建筑造价的控制还具有一些影响。但是就目前现状而言,人们往往忽略了建筑设计前期的工作,这也就使得建筑造价管理工作的开展受到了一定的阻碍。因此,这就要求有关人员能够学好相关的造价控制理论,采取一些有效的办法来实施设计阶段的造价控制,从而保证设计方案的合理性以及可看性,为建筑企业获得良好的经济效益,从而更好的促进建筑企业的向前发展。
  参考文献:
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