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【摘 要】本文主要从高层住宅的房建施工特点入手，针对高层住宅的房建施工技术要点进行了分析研究。
【关键词】高层住宅；房建施工技术
一、高层住宅的房建施工特点
1、高层房建工程体量大，工程量大
高层住宅由于工程量大，工程项目多，涉及单位多、工种多。特别是一些大型复杂的高层住宅，往往是边设计、边准备、边施工，总、分包涉及许多单位，协作关系涉及众多部门。这就带来了高层住宅施工计划、组织、管理、协调的难度大。必须精心施工，加强集中管理。当然，由于高层住宅层数多、工作面大，就可充分利用时间和空间，进行平行流水立体交叉作业。
2、施工周期长
高层住宅的施工周期通常都为两年时间。在施工周期减少方面，主要减少的施工周期主要结构的施工工期及装饰方面的施工工期。当高层结构体系不一样时：要根据施工现场的具体情况选用与之相适应的施工方式。在高层建筑施工中现浇混凝土是其最重要的施工工序，为降低主体结构施工周期及成本，施工企业必须根据施工的要求进行模板体系的合理选择【1】。
3、高空作业多
由于高层住宅的自身高度大，垂直运输工作量大。高空作业要处理大量的材料、制品、机具设备和人员的垂直运输。在施工全过程中，要认真做好高空安全保护、防火、用水、用电、通讯、临时厕所等问题，防止物体坠落打击事故。
二、高层住宅的房建施工技术要点
1、桩基基础工程技术
高层住宅建筑建设的过程中，施工企业必须对桩基基础工程做出有效保证，这样才能继续进行下面的工程环节。我国的桩基施工中还存在一些问题，在进行技术分析后，我们又对现有的施工技术进行改进。首先，施工前应该对施工现场和周遭的地理条件进行勘测，对土层的物理特性掌握了解；其次，选用合适的沉桩和成孔方法，保证桩基基础工程的施工质量。由于不同的土质条件要求不同的沉桩方法，若是采取不合理的方法会为住宅建筑帶来严重的安全隐患。
2、深基坑支护技术
随着社会技术的进步以及经济水平的发展，城市中的建筑水平也在不断的提高，尤其是高层方面的建筑技术得到全面发展，由于高层建筑物对于抗震效果、空间发面的利用要求严格，进而导致对深基坑的支撑技术要求越来越高，正是在这种形势下，不断的推动施工技术的发展创新。在建筑过程中对于桩错支挡体系在实际中的应用方式进行创新，首先结合建筑施工处的地质条件进行分析，对于土质疏松、坑壁土质的密度较低的土质，采用预应力错杆和灌注桩技术；而对于建筑地下水位的变化比较明显的地质，需要使用套管水冲法的成锚工艺，针对具有复杂地质的工程就需要选择复和土木工程的施工工艺，这样的复合土木工程技术具有很大的创新性，同时提高了施工效率，对于提高经济效益而言，这是一种高效率的施工技术，但是在深基坑施工过程中需要注意控制灌注桩以及成孔的质量。
3、转换层施工技术
高层建筑内部会存在着一些上部和下部之间的空间转换机构，由于其自重和施工中的负荷相对较大，所以，这项技术基本上都是用在转换层位置比较高而且结构自重较大的住宅建筑中。该项技术布置钢筋的实际操作比较难，需要采用稳定性相对较好的方法。另外，由于该技术施工中需要使用混凝土，混凝土的温度控制需要加强管理，避免出现裂缝。
4、钢筋施工技术
我国对生产完成即将投入使用的钢筋都要求一定要通过国家相关部门的审计和验收工作，并有很多的法律法规对在施工中钢筋的使用规定做了详细的要求，在进行钢筋的加工或者焊接工作时候，都是要求一定要严格的按照具体的图纸进行。无论是要进行相应的焊接、搭接等长度需求的钢筋还是应用在特殊地方需要提前掩埋的钢筋，都要严格的按照国家具体的规定和相应的施工工艺来进行，才能够保证在土建施工中钢筋的整体质量。并且，在钢筋和模板之间要合理的设置保护层，从而保障施工安全。在进行钢筋的绑扎工作时候，也要严格的按照国家和行业的各项标准进行。整个钢筋的绑扎过程要按照一定的顺序有序的进行，在大多数的建筑工程中采用的是先柱后梁板的方式。在进行具体的钢筋的绑扎工作时候，首先就是要确认扎丝与水泥垫块之间的完整性以及材料的完备性，同时对所要使用的钢筋的型号、形状、尺寸以及其它的相关数据进行严格的检查，杜绝因为人为的疏忽和导致事故发生；其次，要在进行具体的钢筋绑扎工作时，将所有的钢筋提前运到施工现场，并确定具体的钢筋的存放位置，在进行错误钢筋的校正之前禁止工作人员使用钢筋；最后在将钢筋交接给具体的工作人员时要进行技术上的交底工作，并指派相关的工作人员进行施工现场技术上的指导和安全上的指导工作。对具体的钢筋施工的顺序有一个明确的规定，将施工中的责任明确到每一个工作人员，及时的对将要进行施工的工作面清理干净，做最好、最全面的安全防护措施【3】。在进行具体的钢筋施工的过程中，一定要严格根据施工的工艺流程顺序进行施工，特别要注意柱子钢筋、剪力墙钢筋、板钢筋等的施工的工艺，对钢筋的具体施工位置进行详细的规划并要求能够有比较显眼的标志标示出来，防止在进行具体的钢筋的施工时，出现失误而导致不必要的损失和事故。
5、混凝土施工技术
5.1 在浇筑混凝土工作前，应对模板的位置、尺寸及标高等各方面予以仔细检查和确认，同时也需做好相关的记录工作，尤其是在雨雪较大的天气时，应该避免在露天的恶劣环境中进行浇筑。在开展竖向混凝土浇筑工作前，需要首先在其基部垫筑一定的水泥砂浆，且在浇筑的过程中保证混凝土振捣匀速且不间断，以防止离析现象的发生。如果浇筑的混凝土超过3m的高度，此时需采用溜管，且在实施混凝土的浇筑工作时，应认真检查各结构部件，以避免移动变形，从而更好的保障浇筑质量。为确保浇筑的混凝土保持完整性，应尽可能的把停歇的间隙缩短，而且在混凝土的浇筑标准中，停歇的间隙不应超过混凝土的初凝时间。然而，在实际操作过程中，通常会因相关施工人员技术的欠缺及设备原因等因素的影响，造成中间的停歇时间超时，从而导致超过混凝土的初凝时间，此时则需留设一定的施工缝，且对施工缝留设的位置则应以设计的要求及相关技术为依据。此外，新旧混凝土的有效结合同样是浇筑施工缝时需注意的方面，由于新旧混凝土结合型较为薄弱，致使其承受的剪力相对较小，因此需合理控制施工缝的留设位置，其不仅需满足于施工的便捷，而且应降低其所能承受的剪力【3】。浇筑工作完成后，振捣同样不可缺少，这可使整块模板均被混凝土填充满，且还应严格保障其质量，以便排除混凝土中存在的多余气泡，进而使混凝土更加密实、均匀。
5.2 混凝土养护
在混凝土浇筑工作中，养护是其结束后不可缺少的一道工序。由于水泥和水发生水化反应，致使混凝土凝结并硬化，在混凝土浇筑完成后，为了使混凝土更快更好的发生反应，首先应选择科学、合理有效的手段，创造适合于发生水化反应的良好环境。若要使水化反应快速、充分的完成，并使凝结、硬化的速度加快，则有必要对过度吹风、干燥、暴晒等环境做好一定的防护措施，从而有效防止混凝土发生异常或裂缝遭受破坏，因此，当混凝土的浇筑工作完成时，为使其表面保持湿润，相关工作人员应及时做好洒水等工作，这样可防止因表面太过干燥而生成裂缝。混凝土的养护工作主要有以下几点要求：不可间断混凝土的养护时间，而且养护期间养护的建筑表面需处于湿润状态；混凝土的养护时间不应短于4周；洒水操作需于混凝土浇筑结束后8h～16h内进行；对于低塑性混凝土而言，在浇筑工作完成后应立即进行喷雾等一系列养护工作，然后再进行洒水等养护工作。
结束语
总而言之，高层住宅的房建施工技术直接影响着高层住宅的质量与安全，因此，在具体的工程中，一定要把握关键施工技术要点，促进其质量的有效提高。
参考文献：
[1]刘永明. 对高层住宅的房建施工技术的分析研究[J]. 中国建筑金属结构，2013，18：86-87.
[2]张海东. 浅谈高层住宅的房建施工技术措施[J]. 科技展望，2014，05：18-19.
[3]陈丹，钱秀良. 高层住宅的房建施工技术及管理措施探讨[J]. 科技展望，2014，08：70.
【关键词】高层住宅；房建施工技术
一、高层住宅的房建施工特点
1、高层房建工程体量大，工程量大
高层住宅由于工程量大，工程项目多，涉及单位多、工种多。特别是一些大型复杂的高层住宅，往往是边设计、边准备、边施工，总、分包涉及许多单位，协作关系涉及众多部门。这就带来了高层住宅施工计划、组织、管理、协调的难度大。必须精心施工，加强集中管理。当然，由于高层住宅层数多、工作面大，就可充分利用时间和空间，进行平行流水立体交叉作业。
2、施工周期长
高层住宅的施工周期通常都为两年时间。在施工周期减少方面，主要减少的施工周期主要结构的施工工期及装饰方面的施工工期。当高层结构体系不一样时：要根据施工现场的具体情况选用与之相适应的施工方式。在高层建筑施工中现浇混凝土是其最重要的施工工序，为降低主体结构施工周期及成本，施工企业必须根据施工的要求进行模板体系的合理选择【1】。
3、高空作业多
由于高层住宅的自身高度大，垂直运输工作量大。高空作业要处理大量的材料、制品、机具设备和人员的垂直运输。在施工全过程中，要认真做好高空安全保护、防火、用水、用电、通讯、临时厕所等问题，防止物体坠落打击事故。
二、高层住宅的房建施工技术要点
1、桩基基础工程技术
高层住宅建筑建设的过程中，施工企业必须对桩基基础工程做出有效保证，这样才能继续进行下面的工程环节。我国的桩基施工中还存在一些问题，在进行技术分析后，我们又对现有的施工技术进行改进。首先，施工前应该对施工现场和周遭的地理条件进行勘测，对土层的物理特性掌握了解；其次，选用合适的沉桩和成孔方法，保证桩基基础工程的施工质量。由于不同的土质条件要求不同的沉桩方法，若是采取不合理的方法会为住宅建筑帶来严重的安全隐患。
2、深基坑支护技术
随着社会技术的进步以及经济水平的发展，城市中的建筑水平也在不断的提高，尤其是高层方面的建筑技术得到全面发展，由于高层建筑物对于抗震效果、空间发面的利用要求严格，进而导致对深基坑的支撑技术要求越来越高，正是在这种形势下，不断的推动施工技术的发展创新。在建筑过程中对于桩错支挡体系在实际中的应用方式进行创新，首先结合建筑施工处的地质条件进行分析，对于土质疏松、坑壁土质的密度较低的土质，采用预应力错杆和灌注桩技术；而对于建筑地下水位的变化比较明显的地质，需要使用套管水冲法的成锚工艺，针对具有复杂地质的工程就需要选择复和土木工程的施工工艺，这样的复合土木工程技术具有很大的创新性，同时提高了施工效率，对于提高经济效益而言，这是一种高效率的施工技术，但是在深基坑施工过程中需要注意控制灌注桩以及成孔的质量。
3、转换层施工技术
高层建筑内部会存在着一些上部和下部之间的空间转换机构，由于其自重和施工中的负荷相对较大，所以，这项技术基本上都是用在转换层位置比较高而且结构自重较大的住宅建筑中。该项技术布置钢筋的实际操作比较难，需要采用稳定性相对较好的方法。另外，由于该技术施工中需要使用混凝土，混凝土的温度控制需要加强管理，避免出现裂缝。
4、钢筋施工技术
我国对生产完成即将投入使用的钢筋都要求一定要通过国家相关部门的审计和验收工作，并有很多的法律法规对在施工中钢筋的使用规定做了详细的要求，在进行钢筋的加工或者焊接工作时候，都是要求一定要严格的按照具体的图纸进行。无论是要进行相应的焊接、搭接等长度需求的钢筋还是应用在特殊地方需要提前掩埋的钢筋，都要严格的按照国家具体的规定和相应的施工工艺来进行，才能够保证在土建施工中钢筋的整体质量。并且，在钢筋和模板之间要合理的设置保护层，从而保障施工安全。在进行钢筋的绑扎工作时候，也要严格的按照国家和行业的各项标准进行。整个钢筋的绑扎过程要按照一定的顺序有序的进行，在大多数的建筑工程中采用的是先柱后梁板的方式。在进行具体的钢筋的绑扎工作时候，首先就是要确认扎丝与水泥垫块之间的完整性以及材料的完备性，同时对所要使用的钢筋的型号、形状、尺寸以及其它的相关数据进行严格的检查，杜绝因为人为的疏忽和导致事故发生；其次，要在进行具体的钢筋绑扎工作时，将所有的钢筋提前运到施工现场，并确定具体的钢筋的存放位置，在进行错误钢筋的校正之前禁止工作人员使用钢筋；最后在将钢筋交接给具体的工作人员时要进行技术上的交底工作，并指派相关的工作人员进行施工现场技术上的指导和安全上的指导工作。对具体的钢筋施工的顺序有一个明确的规定，将施工中的责任明确到每一个工作人员，及时的对将要进行施工的工作面清理干净，做最好、最全面的安全防护措施【3】。在进行具体的钢筋施工的过程中，一定要严格根据施工的工艺流程顺序进行施工，特别要注意柱子钢筋、剪力墙钢筋、板钢筋等的施工的工艺，对钢筋的具体施工位置进行详细的规划并要求能够有比较显眼的标志标示出来，防止在进行具体的钢筋的施工时，出现失误而导致不必要的损失和事故。
5、混凝土施工技术
5.1 在浇筑混凝土工作前，应对模板的位置、尺寸及标高等各方面予以仔细检查和确认，同时也需做好相关的记录工作，尤其是在雨雪较大的天气时，应该避免在露天的恶劣环境中进行浇筑。在开展竖向混凝土浇筑工作前，需要首先在其基部垫筑一定的水泥砂浆，且在浇筑的过程中保证混凝土振捣匀速且不间断，以防止离析现象的发生。如果浇筑的混凝土超过3m的高度，此时需采用溜管，且在实施混凝土的浇筑工作时，应认真检查各结构部件，以避免移动变形，从而更好的保障浇筑质量。为确保浇筑的混凝土保持完整性，应尽可能的把停歇的间隙缩短，而且在混凝土的浇筑标准中，停歇的间隙不应超过混凝土的初凝时间。然而，在实际操作过程中，通常会因相关施工人员技术的欠缺及设备原因等因素的影响，造成中间的停歇时间超时，从而导致超过混凝土的初凝时间，此时则需留设一定的施工缝，且对施工缝留设的位置则应以设计的要求及相关技术为依据。此外，新旧混凝土的有效结合同样是浇筑施工缝时需注意的方面，由于新旧混凝土结合型较为薄弱，致使其承受的剪力相对较小，因此需合理控制施工缝的留设位置，其不仅需满足于施工的便捷，而且应降低其所能承受的剪力【3】。浇筑工作完成后，振捣同样不可缺少，这可使整块模板均被混凝土填充满，且还应严格保障其质量，以便排除混凝土中存在的多余气泡，进而使混凝土更加密实、均匀。
5.2 混凝土养护
在混凝土浇筑工作中，养护是其结束后不可缺少的一道工序。由于水泥和水发生水化反应，致使混凝土凝结并硬化，在混凝土浇筑完成后，为了使混凝土更快更好的发生反应，首先应选择科学、合理有效的手段，创造适合于发生水化反应的良好环境。若要使水化反应快速、充分的完成，并使凝结、硬化的速度加快，则有必要对过度吹风、干燥、暴晒等环境做好一定的防护措施，从而有效防止混凝土发生异常或裂缝遭受破坏，因此，当混凝土的浇筑工作完成时，为使其表面保持湿润，相关工作人员应及时做好洒水等工作，这样可防止因表面太过干燥而生成裂缝。混凝土的养护工作主要有以下几点要求：不可间断混凝土的养护时间，而且养护期间养护的建筑表面需处于湿润状态；混凝土的养护时间不应短于4周；洒水操作需于混凝土浇筑结束后8h～16h内进行；对于低塑性混凝土而言，在浇筑工作完成后应立即进行喷雾等一系列养护工作，然后再进行洒水等养护工作。
结束语
总而言之，高层住宅的房建施工技术直接影响着高层住宅的质量与安全，因此，在具体的工程中，一定要把握关键施工技术要点，促进其质量的有效提高。
参考文献：
[1]刘永明. 对高层住宅的房建施工技术的分析研究[J]. 中国建筑金属结构，2013，18：86-87.
[2]张海东. 浅谈高层住宅的房建施工技术措施[J]. 科技展望，2014，05：18-19.
[3]陈丹，钱秀良. 高层住宅的房建施工技术及管理措施探讨[J]. 科技展望，2014，08：70.