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摘要：文章介绍了节能型建筑的特点与意义，并讨论了节能型建筑的工程造价控制的方法与常见问题。
关键词：节能 建筑 工程造价
Abstract: the article introduces the characteristics and significance of energy-saving building, and discusses the energy-saving construction of the project cost control methods and common problems.
Keywords: energy saving construction cost of the project
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：
0前言
进入新世纪后，伴随我国经济的飞快的发展提速, 国家的号召各个地区的城市化进程速度的提升, 在建筑业方面也受到影响展现出了空前的繁荣景象, 这就需要我们对于人类需求的无限性和资源供给的有限性之间探索寻找到二者当中那个相适应的结合点进行深入的思考, 这有利于生态环境平衡的维护, 有限能源利用率的提高, 对生态环境减少影响。关于我国在建筑方面对于能源消耗的特点总体可概括为以下几个方面:建筑能源的消耗总量过高；建筑能源的消耗增长趋势飞速；能源高度消耗的建筑所占的比例较大；建筑所用的能源利用效率偏低；建筑能源消耗过程中污染现象十分严重。就目前来说, 我国经济、文化的飞速向前发展，使得在居家住宅以及房屋建筑等行业发展速度的长期、持续增长,我国现如今城市化进程的速度加快同时也导致在建筑能源的消耗水平方面更进一步的增加, 居民消费等级结构改变, 居民对使用能源的需求也随之日益增加, 这些都对我国在加强建筑节能方面的工作计划提到了更高的要求, 我国现如今在建筑节能的问题上主要是以提高建筑物能量利用效率为主要工作方面, 即使用有限资源和最小能源消耗在经济和社会方面取得到最大限度上的效益,这样既可以满足现如今人类对资源日益增长的需求,又可以降低建筑能源的消耗对周围环境质量的不利影响, 从而进一步对全球的经济、社会的可持续发展起到积极作用。
1节能住宅造价分析确定因素
对于节能住宅建设过程中要考虑当地气候条件，建筑物所处环境的气候不同，对其建筑保温节能等功能的要求及实际效果起到了决定性的作用，根据此因素就要求相关人员在设计及施工的具体过程中就要依据当地气候进行充分结合，以此来选择最适当的节能措施，同时对于节能的标准也要结合当地气候条件来选择最合适的方案，从而确认节能的具体部位、相关技术和使用产品耗材。当今对建筑节能效果影响最大的因素为一下几点：建筑物的遮阳系数；窗传热系数；屋面传热系数等参数，但是由于所处的气候条件及具体执行标准的不同，对类似于以隔热为主、以保温为主还有一些采用节能措施的主要部位或建筑节能等建筑节能类型所选用具体的材料的材质是起着决定性作用。在政策上当地政府所提供的费用，代表了当地政府对建筑节能设施的重视程度，为响应我国政策的号召，国家及地方政府对节约能源的技术及相应的产品采取了鼓励的政策等，这种措施要求对节能耗材使用情况的目录进行公开，政府也可以对一些采用节能材料的建筑设施也可根据当地民生的经济状况对其中一些项目的费用进行减免，予以对使用节约耗材鼓励。
2节能住宅选择原则
造价分析时选择二个以上的典型工程，更多获取指标数据及在多组数对数据的变化趋势进行分析及发现其规律，以便得出正确结论。工程结构类型必须相同，多不选用强度较低新型的轻质耗材，而选用框架混凝土结构，将层数和建筑面积相同分一类，具有可比性的多层、高层及超高層建筑分三类，有利于数据统计及发现变化趋势。一般选用新型轻质建筑材料，导致建筑的承重结构体系产生变化对工程造价产生有较大的影响，要严格控制建筑设计标准。
3 节能建筑工程中的造价控制
3.1全过程成本的节能建筑造价管理思想
在工程时实施的全过程贯彻的建筑节能工程造价的管理理念。针对建筑工程的全过程中可分为建设期与使用期两个层面,节能建筑因为有更复杂的新技术、新原料、新装备、新方法的应用，导致其建造工程投资升高。在以往的工程造价控制过程中，仅仅注重工程建造投资的控制，往往忽略了使用成本层面的研究。与此同时，建筑工程在工程主体主体角度看，涉及投资单位、施工单位和使用者,以往的造价管理偏重于建设服务部门与施工部门的利益考虑,无形中忽略了使用者角度的考虑。为了贯彻全过程成本的成本控制的思想,需要有关部门监督造价控制,针对全过程成本超标的项目不考虑审批,所以依据全过程的能耗,借鉴电器标示的规格的注明建筑的能耗水平。在房屋销售的同时,也可以在使用投资与耗能指标详细的标示出来,让客户有充分的知情权。
3.2 节能投资的经济性分析
建筑节能的很多施工措施的应用会使建筑造价的上升,通常来说，刚刚建成的节能型建筑的造价比较非节能的同级别建筑的建造投资高出5-15％,节能投资，就是因为节能措施而增加的工程投资。增加的成本主要体现在建筑物的顶棚、墙壁，门窗大部位。从整体综合来说,节能在原材料与建造上增加的投资费用和在工程总体造价中占有的比重并不高,具体明细如下：在外围防护系统层面,预算结果显示,外围墙壁若使用多孔发泡砖与加保温砂浆的符合结构,每平方米的墙面可以节能投资约20元人民币，在使用水泥聚苯板为外墙保温材料的情况下，每平方米建筑成本增加50元人民币,节能投资费用占工程总体造价的8-15%，但是如果使用纤维聚苯增加板作为内墙保温材料，会导致每平方米建筑成本上升100元,节能造价是工程土建总成本的7-20%。门窗的节能措施按常规设计标准,用塑钢双层窗代替塑钢单窗之后,每平方米建成本增加10%,占工程土总造价的6-10%。在运用纳米透光隔温涂料有机玻璃的情况下,在温度较高的情况下，百分之六十的太阳热辐射被屏蔽，不能进入室内。同时能确保透光率达到百分之七十,能降低室内温度，可以实现较室外温度下降四摄氏度,这样在夏季。空调机可节电百分之二十到三十。在墙面工程施工中,运用加气混凝土砌块自重降低,房屋的整体承重结构出现变化,结构工件的截面积和钢筋结构缩小，埋深基础变浅，所以由于墙面较粘土系数砖平整的原因,可大大降低白灰厚度和建筑物的自我承重,墙体的造价大大减少，可以实现降低整体承重结构的工程造价的目的。
4 节能型建筑的工程造价分析
工程造价的控制管理业务必须贯穿整个建筑设计和建设的每一个部分，从这个角度上看来节能建筑的工程造价管理品质的好坏会直接显著影响到建筑节能的后期效果。当前阶段，我国工程造价控制中的问题最突出的表现是工程造价控制单位不能根据时代发展的要求提高能力。工程造价的管理部门对工程造价具监管与改进的功能，所以工程造价管理部门的能力如果没有跟上经济进展和国家的政策要求，工作的重心依然在怎样实施定额管理，发布建筑材料信息价格等层面，针对怎样控制使用过程中的造价却鲜有表现。这样的工程造价改进的过程远远不能达到这个职能需要的要求。再者，工程造价的管理部门理念思想陈旧、管理机制复杂。这就造成对着造价管理业务的效率严重制约，造成国内众多地区的造价管理机构不能很好地实现工程造价的控制目标。同时国内建筑单位因为资金不足等原因，管理基础很难达到现有标准。这样就造成部门管理信息化大大落后于时代的发展，这样就加剧了工程造价控制工作目标的盲目性.造成建造成本不能实现良好的控制。
5 结语
节能型建筑是当前世界的总体趋势，加大立住发展节能型建筑, 推动建筑节能的快速进步, 做好建筑节能减排的实施, 深化建筑节能理念, 现在我国的建筑节能工作计划对经济发展意义十分重大。运用寿命全周期造价控制的理念加大力度推行建筑型建筑, 减小工程造价在节能减排的负面影响, 提升建筑能源的利用率,节能型建筑的工程建造造价尽管相比普通建筑工程的建造成本高出百分之七,但是节能技术能带来的很长远的经济与社会效益,这就大大的收回了那部分增加的投资。节能型建筑可以长期性地节省用户的维护成本，从而对改变居民的居住质量有重大提升。
参考文献:
[1] 中国建设工程造价管理协会.建设工程造价管理与实务[M].北京:中国计划出版社,2003.
[2] 龙惟定.试论建筑节能的新观念[J].暖通空调,1991(1) :97-98.
[3] 李 珠,张泽平,刘元珍,等. 建筑节能的重要性及一项新技术[J].工程力学,2006(2): 192-193.
关键词：节能 建筑 工程造价
Abstract: the article introduces the characteristics and significance of energy-saving building, and discusses the energy-saving construction of the project cost control methods and common problems.
Keywords: energy saving construction cost of the project
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：
0前言
进入新世纪后，伴随我国经济的飞快的发展提速, 国家的号召各个地区的城市化进程速度的提升, 在建筑业方面也受到影响展现出了空前的繁荣景象, 这就需要我们对于人类需求的无限性和资源供给的有限性之间探索寻找到二者当中那个相适应的结合点进行深入的思考, 这有利于生态环境平衡的维护, 有限能源利用率的提高, 对生态环境减少影响。关于我国在建筑方面对于能源消耗的特点总体可概括为以下几个方面:建筑能源的消耗总量过高；建筑能源的消耗增长趋势飞速；能源高度消耗的建筑所占的比例较大；建筑所用的能源利用效率偏低；建筑能源消耗过程中污染现象十分严重。就目前来说, 我国经济、文化的飞速向前发展，使得在居家住宅以及房屋建筑等行业发展速度的长期、持续增长,我国现如今城市化进程的速度加快同时也导致在建筑能源的消耗水平方面更进一步的增加, 居民消费等级结构改变, 居民对使用能源的需求也随之日益增加, 这些都对我国在加强建筑节能方面的工作计划提到了更高的要求, 我国现如今在建筑节能的问题上主要是以提高建筑物能量利用效率为主要工作方面, 即使用有限资源和最小能源消耗在经济和社会方面取得到最大限度上的效益,这样既可以满足现如今人类对资源日益增长的需求,又可以降低建筑能源的消耗对周围环境质量的不利影响, 从而进一步对全球的经济、社会的可持续发展起到积极作用。
1节能住宅造价分析确定因素
对于节能住宅建设过程中要考虑当地气候条件，建筑物所处环境的气候不同，对其建筑保温节能等功能的要求及实际效果起到了决定性的作用，根据此因素就要求相关人员在设计及施工的具体过程中就要依据当地气候进行充分结合，以此来选择最适当的节能措施，同时对于节能的标准也要结合当地气候条件来选择最合适的方案，从而确认节能的具体部位、相关技术和使用产品耗材。当今对建筑节能效果影响最大的因素为一下几点：建筑物的遮阳系数；窗传热系数；屋面传热系数等参数，但是由于所处的气候条件及具体执行标准的不同，对类似于以隔热为主、以保温为主还有一些采用节能措施的主要部位或建筑节能等建筑节能类型所选用具体的材料的材质是起着决定性作用。在政策上当地政府所提供的费用，代表了当地政府对建筑节能设施的重视程度，为响应我国政策的号召，国家及地方政府对节约能源的技术及相应的产品采取了鼓励的政策等，这种措施要求对节能耗材使用情况的目录进行公开，政府也可以对一些采用节能材料的建筑设施也可根据当地民生的经济状况对其中一些项目的费用进行减免，予以对使用节约耗材鼓励。
2节能住宅选择原则
造价分析时选择二个以上的典型工程，更多获取指标数据及在多组数对数据的变化趋势进行分析及发现其规律，以便得出正确结论。工程结构类型必须相同，多不选用强度较低新型的轻质耗材，而选用框架混凝土结构，将层数和建筑面积相同分一类，具有可比性的多层、高层及超高層建筑分三类，有利于数据统计及发现变化趋势。一般选用新型轻质建筑材料，导致建筑的承重结构体系产生变化对工程造价产生有较大的影响，要严格控制建筑设计标准。
3 节能建筑工程中的造价控制
3.1全过程成本的节能建筑造价管理思想
在工程时实施的全过程贯彻的建筑节能工程造价的管理理念。针对建筑工程的全过程中可分为建设期与使用期两个层面,节能建筑因为有更复杂的新技术、新原料、新装备、新方法的应用，导致其建造工程投资升高。在以往的工程造价控制过程中，仅仅注重工程建造投资的控制，往往忽略了使用成本层面的研究。与此同时，建筑工程在工程主体主体角度看，涉及投资单位、施工单位和使用者,以往的造价管理偏重于建设服务部门与施工部门的利益考虑,无形中忽略了使用者角度的考虑。为了贯彻全过程成本的成本控制的思想,需要有关部门监督造价控制,针对全过程成本超标的项目不考虑审批,所以依据全过程的能耗,借鉴电器标示的规格的注明建筑的能耗水平。在房屋销售的同时,也可以在使用投资与耗能指标详细的标示出来,让客户有充分的知情权。
3.2 节能投资的经济性分析
建筑节能的很多施工措施的应用会使建筑造价的上升,通常来说，刚刚建成的节能型建筑的造价比较非节能的同级别建筑的建造投资高出5-15％,节能投资，就是因为节能措施而增加的工程投资。增加的成本主要体现在建筑物的顶棚、墙壁，门窗大部位。从整体综合来说,节能在原材料与建造上增加的投资费用和在工程总体造价中占有的比重并不高,具体明细如下：在外围防护系统层面,预算结果显示,外围墙壁若使用多孔发泡砖与加保温砂浆的符合结构,每平方米的墙面可以节能投资约20元人民币，在使用水泥聚苯板为外墙保温材料的情况下，每平方米建筑成本增加50元人民币,节能投资费用占工程总体造价的8-15%，但是如果使用纤维聚苯增加板作为内墙保温材料，会导致每平方米建筑成本上升100元,节能造价是工程土建总成本的7-20%。门窗的节能措施按常规设计标准,用塑钢双层窗代替塑钢单窗之后,每平方米建成本增加10%,占工程土总造价的6-10%。在运用纳米透光隔温涂料有机玻璃的情况下,在温度较高的情况下，百分之六十的太阳热辐射被屏蔽，不能进入室内。同时能确保透光率达到百分之七十,能降低室内温度，可以实现较室外温度下降四摄氏度,这样在夏季。空调机可节电百分之二十到三十。在墙面工程施工中,运用加气混凝土砌块自重降低,房屋的整体承重结构出现变化,结构工件的截面积和钢筋结构缩小，埋深基础变浅，所以由于墙面较粘土系数砖平整的原因,可大大降低白灰厚度和建筑物的自我承重,墙体的造价大大减少，可以实现降低整体承重结构的工程造价的目的。
4 节能型建筑的工程造价分析
工程造价的控制管理业务必须贯穿整个建筑设计和建设的每一个部分，从这个角度上看来节能建筑的工程造价管理品质的好坏会直接显著影响到建筑节能的后期效果。当前阶段，我国工程造价控制中的问题最突出的表现是工程造价控制单位不能根据时代发展的要求提高能力。工程造价的管理部门对工程造价具监管与改进的功能，所以工程造价管理部门的能力如果没有跟上经济进展和国家的政策要求，工作的重心依然在怎样实施定额管理，发布建筑材料信息价格等层面，针对怎样控制使用过程中的造价却鲜有表现。这样的工程造价改进的过程远远不能达到这个职能需要的要求。再者，工程造价的管理部门理念思想陈旧、管理机制复杂。这就造成对着造价管理业务的效率严重制约，造成国内众多地区的造价管理机构不能很好地实现工程造价的控制目标。同时国内建筑单位因为资金不足等原因，管理基础很难达到现有标准。这样就造成部门管理信息化大大落后于时代的发展，这样就加剧了工程造价控制工作目标的盲目性.造成建造成本不能实现良好的控制。
5 结语
节能型建筑是当前世界的总体趋势，加大立住发展节能型建筑, 推动建筑节能的快速进步, 做好建筑节能减排的实施, 深化建筑节能理念, 现在我国的建筑节能工作计划对经济发展意义十分重大。运用寿命全周期造价控制的理念加大力度推行建筑型建筑, 减小工程造价在节能减排的负面影响, 提升建筑能源的利用率,节能型建筑的工程建造造价尽管相比普通建筑工程的建造成本高出百分之七,但是节能技术能带来的很长远的经济与社会效益,这就大大的收回了那部分增加的投资。节能型建筑可以长期性地节省用户的维护成本，从而对改变居民的居住质量有重大提升。
参考文献:
[1] 中国建设工程造价管理协会.建设工程造价管理与实务[M].北京:中国计划出版社,2003.
[2] 龙惟定.试论建筑节能的新观念[J].暖通空调,1991(1) :97-98.
[3] 李 珠,张泽平,刘元珍,等. 建筑节能的重要性及一项新技术[J].工程力学,2006(2): 192-193.