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摘要：随着社会经济的发展，人们对于住宅的需求，越发膨胀。而现在，住宅项目桩基施工技术管理非常困难，不仅需要考虑诸多外界因素，同时还需要管理者踏实稳定的工作，不能忽视任何一个环节，不能抱有侥幸心态，需要以工程进度和施工现场情况为基础，及时调整施工战略，做好一切准备工作和施工问题应对策略。本文简要介绍了住宅项目桩基的施工工艺及其质量管理措施等方面的内容。
关键词：住宅项目；桩基工程；施工管理
一、引言
在住宅项目桩基的施工建设过程中，及时有效的施工技术管理最为关键，是确保工程项目平稳连续运行的唯一途径。为了确保住宅项目桩基施工的顺利运行，必须创造新的项目管理手段，引入新的管理技术，并将其应用于具体的工程项目中。本文根据笔者多年的住宅项目桩基工程管理经验，简要介绍了住宅项目桩基的施工工艺及其质量管理措施等方面的内容，并对其中的关键技术进行了分析。
二、钻孔及渣样的控制
开钻时钻头应该距离孔底大概20公分左右，一旦泥浆流动畅通了就可以开始钻孔。钻孔的时候要注意开低档缓慢钻孔，钻到互筒下面1米左右的时候再换成正常的钻孔速度。钻孔的速度要跟泥浆的排量一致，如果需要在容易坍塌的土质下进行钻孔，要用低速度轻轻钻孔，与此同时，要增加钻孔时的水量以增加泥浆防止坍塌。钻孔过程中要每隔0.5m左右就捞取一次渣样，对地层的变更要非常敏感，地层变化的地方也要进行渣样的捞取，将不同的地质类型记录到记录表里面，在跟设计方面给出的地质剖面图做出对比。捞出来的渣样，应该对它们进行编号然后保存起来，方便以后进行分析检查。对泥浆的各方面指标都要密切关注。进行钻孔的时候，要注意进尺的控制，保证最开始的孔呈现出竖直、圆顺的外观，避免发生孔位偏离中心、孔口坍塌的现象。如果已钻到预期要求的深度，那么就可以检查孔的深度、直径、方位以及形状等各方面情况，如果这些数据都与设计预期相符合，那么就要马上填写好终孔检查证，通过了监理工程师的同意之后，就能对孔底进行清理并且准备灌注水下混凝土了。
三、第一次清孔的控制
完成钻孔工作后我们能进行第一次清理工作为桩基施工做准备了，通过这一行为我们可以最大限度地清理掉孔底的沉渣。一旦孔深达到了预期的深度就可以不再进行钻进了，在这样的时候，要把钻杆向上稍微提高到离孔底5-10cm的地方空转，保证泥浆密度在1.05-1.15之间，用最大的泵量循环10-20钟左右，清孔工作就基本结束了。完成后再拿标准的测量绳对孔底的沉渣进行测量，如果符合预期的要求，就可以将钻机移走，完成钻孔工作。钻孔过程中，要认真对待成孔施工记录的填写，将钻进的时间和速度进行细致的记录，还要关注进入中风化岩面标高、钻进参数、孔中情况、钻机运行情况等相关数据。完成钻孔工作之后，要找到监理和施工质检人员来测量检查桩孔的质量，这就是我们说的终孔验收。需要检测的项目包括孔深、钻孔垂直度以及充盈系数。其中检测孔的深度时，要用标准测量绳进行测量，合格的桩孔应该跟设计中需要的孔深一样或者比设计深度更深；钻孔的垂直度是通过钻机立轴的垂直度看出来的，这个数值的偏差应该比1%小；将混凝土灌充到桩孔中，合格的桩孔充盈系数应该大于1.0小于1.3.
四、第二次清孔的控制
安放钢筋笼的工作在第一次清理桩孔以后就可以进行，但是接下来灌注混凝土的工作却需要过很长时间才能进行，这段时间里，桩孔底部往往会有新的沉渣出现，所以钢筋笼安放完毕后还需要利用导管对桩孔进行第二次清理；清理的时候，要在导管的最上方安装一个弯头，有了这个弯头就可以连接灌浆管然后接上砂泵，第二次清孔使用的是反循环的方式，如果孔的深度达到了设计预期的深度，孔底的沉渣厚度不足40mm，那么二次清理工作就算完成了。第二次清理工作一完成就必须马上开始水下混凝土浇注的工作。为了确保第二次清理工作顺利圆满完成，我们要保证在清理阶段泥浆的性能指标与设计及规范的要求一致，孔里面出现的泥浆不可以夹杂着钻渣；清理过程中导管要不断进行各个方向的活动；清理过程中要使用最大泵量的反循环方法。
五、混凝土灌注的控制
桩基施工工程里最后的也是最重要的工作就是进行桩基混凝土的灌注了。要是在这个过程中出现了灌注和拆拔导管扥交叉工作不能完美配合，就可能会出现桩基夹泥和不能拔出导管的问题，更严重的可能会导致桩基断掉的情况。所以在进行灌注的时候，要用无缝钢管制作导管，用密封圈对连接部分进行密封，同时还要对连接处涂抹黄油。导管直径Φ250mm或Φ220mm，每节长度2.50m左右，并配有0.5m和1.0m的短接。要对进入孔中的导管做非常严密的检查，确保所有的导管都是合格产品。所有的导管都要进行良好的密封和连接。导管安放完毕以后，底部要跟孔底保持0.3-0.5m左右的距离，不能太近也不能太远；要对埋管的深度进行严格的控制，避免泥浆不能混入导管的情况发生；灌注过程中不能让孔口的泥土混进桩孔之中。对导管埋入土中的深度进行控制，只有混凝土灌注的高度达到了一定的深度才能将导管进行移动，不然有可能因为提升力度太大而将导管提出混凝土的表面，形成断桩的现象。灌注工作开始前要严格检查所有的工作环节和岗位，对各种可能出现的情况做好预防工作。操作过程中要严格遵守规定，确保灌注的工作具有连续性和紧凑性，否则有可能出现上面的混凝土失去了流动性，使得下面的混凝土顶破表层的现象出现，由于表面的混凝土往往含有浮浆和泥渣，所以当受到包裹时会导致断桩的出现。对混凝土的质量一定要严格把关，避免质量很差的混凝土被灌注到桩孔中。灌注工作要具有连续性，不可以中途停顿；如果要长途运输混凝土，就必须要在运输之前做好温度调查，根据温度状况添加适量的缓凝剂。灌注过程中，应及时填写施工记录、隐蔽工程验收等记录，灌注完毕后报送监理工程师签字认可。
六、结束语
混凝土钻孔灌注桩由于其具有噪音低、无挤压、零振动的诸多优点，非常适合在大城市的一些建筑比较密集区域的住宅项目桩基工程中来选用。然而由于混凝土钻孔灌注桩工程属于隐蔽性的工程， 如果出现了质量方面的隐患，非常不好处理，而且费用高。所以，在进行施工时，应从技术交底、施工前的准备、混凝土拌制和浇捣、养护防护、质量评定等各个环节都一定要进行严格把关，加强过程控制，这样才能确保保证施工质量，避免事故的发生。本文对住宅项目桩基工程管理中应注意的一些问题进行了分析和讨论，希望能为从事桩基工程管理的相关工作人员提供一些有益的参考。
参考文献：
[1]董西骏. 浅析住宅项目桩基工程管理[J]. 中国水运（学术版），2007（11）.
[2]赵志远. 钻孔灌注桩的施工质量问题及措施[J].山西建筑，2009（02）.
[3]叶翔. 浅谈钻孔灌注桩施工质量控制[J]. 山西建筑， 2008.（05）.
[4]范叶义. 钻孔灌注桩施工技术的探索[J].水利水电工程造价，2005（01）.
[5]万晨光. 钻孔灌注桩的施工方法及施工阶段质量控制[J].中国新技术新产品，2010（18）.
[6]齐会清. 试析建筑工程项目桩基施工技术要点[J]. 商，2012（09）.
关键词：住宅项目；桩基工程；施工管理
一、引言
在住宅项目桩基的施工建设过程中，及时有效的施工技术管理最为关键，是确保工程项目平稳连续运行的唯一途径。为了确保住宅项目桩基施工的顺利运行，必须创造新的项目管理手段，引入新的管理技术，并将其应用于具体的工程项目中。本文根据笔者多年的住宅项目桩基工程管理经验，简要介绍了住宅项目桩基的施工工艺及其质量管理措施等方面的内容，并对其中的关键技术进行了分析。
二、钻孔及渣样的控制
开钻时钻头应该距离孔底大概20公分左右，一旦泥浆流动畅通了就可以开始钻孔。钻孔的时候要注意开低档缓慢钻孔，钻到互筒下面1米左右的时候再换成正常的钻孔速度。钻孔的速度要跟泥浆的排量一致，如果需要在容易坍塌的土质下进行钻孔，要用低速度轻轻钻孔，与此同时，要增加钻孔时的水量以增加泥浆防止坍塌。钻孔过程中要每隔0.5m左右就捞取一次渣样，对地层的变更要非常敏感，地层变化的地方也要进行渣样的捞取，将不同的地质类型记录到记录表里面，在跟设计方面给出的地质剖面图做出对比。捞出来的渣样，应该对它们进行编号然后保存起来，方便以后进行分析检查。对泥浆的各方面指标都要密切关注。进行钻孔的时候，要注意进尺的控制，保证最开始的孔呈现出竖直、圆顺的外观，避免发生孔位偏离中心、孔口坍塌的现象。如果已钻到预期要求的深度，那么就可以检查孔的深度、直径、方位以及形状等各方面情况，如果这些数据都与设计预期相符合，那么就要马上填写好终孔检查证，通过了监理工程师的同意之后，就能对孔底进行清理并且准备灌注水下混凝土了。
三、第一次清孔的控制
完成钻孔工作后我们能进行第一次清理工作为桩基施工做准备了，通过这一行为我们可以最大限度地清理掉孔底的沉渣。一旦孔深达到了预期的深度就可以不再进行钻进了，在这样的时候，要把钻杆向上稍微提高到离孔底5-10cm的地方空转，保证泥浆密度在1.05-1.15之间，用最大的泵量循环10-20钟左右，清孔工作就基本结束了。完成后再拿标准的测量绳对孔底的沉渣进行测量，如果符合预期的要求，就可以将钻机移走，完成钻孔工作。钻孔过程中，要认真对待成孔施工记录的填写，将钻进的时间和速度进行细致的记录，还要关注进入中风化岩面标高、钻进参数、孔中情况、钻机运行情况等相关数据。完成钻孔工作之后，要找到监理和施工质检人员来测量检查桩孔的质量，这就是我们说的终孔验收。需要检测的项目包括孔深、钻孔垂直度以及充盈系数。其中检测孔的深度时，要用标准测量绳进行测量，合格的桩孔应该跟设计中需要的孔深一样或者比设计深度更深；钻孔的垂直度是通过钻机立轴的垂直度看出来的，这个数值的偏差应该比1%小；将混凝土灌充到桩孔中，合格的桩孔充盈系数应该大于1.0小于1.3.
四、第二次清孔的控制
安放钢筋笼的工作在第一次清理桩孔以后就可以进行，但是接下来灌注混凝土的工作却需要过很长时间才能进行，这段时间里，桩孔底部往往会有新的沉渣出现，所以钢筋笼安放完毕后还需要利用导管对桩孔进行第二次清理；清理的时候，要在导管的最上方安装一个弯头，有了这个弯头就可以连接灌浆管然后接上砂泵，第二次清孔使用的是反循环的方式，如果孔的深度达到了设计预期的深度，孔底的沉渣厚度不足40mm，那么二次清理工作就算完成了。第二次清理工作一完成就必须马上开始水下混凝土浇注的工作。为了确保第二次清理工作顺利圆满完成，我们要保证在清理阶段泥浆的性能指标与设计及规范的要求一致，孔里面出现的泥浆不可以夹杂着钻渣；清理过程中导管要不断进行各个方向的活动；清理过程中要使用最大泵量的反循环方法。
五、混凝土灌注的控制
桩基施工工程里最后的也是最重要的工作就是进行桩基混凝土的灌注了。要是在这个过程中出现了灌注和拆拔导管扥交叉工作不能完美配合，就可能会出现桩基夹泥和不能拔出导管的问题，更严重的可能会导致桩基断掉的情况。所以在进行灌注的时候，要用无缝钢管制作导管，用密封圈对连接部分进行密封，同时还要对连接处涂抹黄油。导管直径Φ250mm或Φ220mm，每节长度2.50m左右，并配有0.5m和1.0m的短接。要对进入孔中的导管做非常严密的检查，确保所有的导管都是合格产品。所有的导管都要进行良好的密封和连接。导管安放完毕以后，底部要跟孔底保持0.3-0.5m左右的距离，不能太近也不能太远；要对埋管的深度进行严格的控制，避免泥浆不能混入导管的情况发生；灌注过程中不能让孔口的泥土混进桩孔之中。对导管埋入土中的深度进行控制，只有混凝土灌注的高度达到了一定的深度才能将导管进行移动，不然有可能因为提升力度太大而将导管提出混凝土的表面，形成断桩的现象。灌注工作开始前要严格检查所有的工作环节和岗位，对各种可能出现的情况做好预防工作。操作过程中要严格遵守规定，确保灌注的工作具有连续性和紧凑性，否则有可能出现上面的混凝土失去了流动性，使得下面的混凝土顶破表层的现象出现，由于表面的混凝土往往含有浮浆和泥渣，所以当受到包裹时会导致断桩的出现。对混凝土的质量一定要严格把关，避免质量很差的混凝土被灌注到桩孔中。灌注工作要具有连续性，不可以中途停顿；如果要长途运输混凝土，就必须要在运输之前做好温度调查，根据温度状况添加适量的缓凝剂。灌注过程中，应及时填写施工记录、隐蔽工程验收等记录，灌注完毕后报送监理工程师签字认可。
六、结束语
混凝土钻孔灌注桩由于其具有噪音低、无挤压、零振动的诸多优点，非常适合在大城市的一些建筑比较密集区域的住宅项目桩基工程中来选用。然而由于混凝土钻孔灌注桩工程属于隐蔽性的工程， 如果出现了质量方面的隐患，非常不好处理，而且费用高。所以，在进行施工时，应从技术交底、施工前的准备、混凝土拌制和浇捣、养护防护、质量评定等各个环节都一定要进行严格把关，加强过程控制，这样才能确保保证施工质量，避免事故的发生。本文对住宅项目桩基工程管理中应注意的一些问题进行了分析和讨论，希望能为从事桩基工程管理的相关工作人员提供一些有益的参考。
参考文献：
[1]董西骏. 浅析住宅项目桩基工程管理[J]. 中国水运（学术版），2007（11）.
[2]赵志远. 钻孔灌注桩的施工质量问题及措施[J].山西建筑，2009（02）.
[3]叶翔. 浅谈钻孔灌注桩施工质量控制[J]. 山西建筑， 2008.（05）.
[4]范叶义. 钻孔灌注桩施工技术的探索[J].水利水电工程造价，2005（01）.
[5]万晨光. 钻孔灌注桩的施工方法及施工阶段质量控制[J].中国新技术新产品，2010（18）.
[6]齐会清. 试析建筑工程项目桩基施工技术要点[J]. 商，2012（09）.