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【摘 要】 建筑施工中的防水防渗措施在整个建筑建设过程中是非常重要。如果建筑防水防渗达不到标准的话。雨水或地下水将对房屋进行严重侵袭，轻则使房屋重则会对房屋整个结构造成严重影响，甚至有坍塌的危险。掌握建筑施工中防水技术的应用，将大大阻碍了雨水对建筑的侵蚀，杜绝了因渗水给建筑物造成危害。
【关键词】 建筑工程；防水防渗漏；施工技术
一、建筑工程防水防渗的重要性
建筑物出现渗漏的情况在日常生活中屡见不鲜，建筑渗漏现象不仅降低了人们的居住质量，同时也会严重影响建筑物结构的稳定性，如果不能及时采取有效的施工措施加以事前防范，将危及到整个建筑的使用安全，可以说，渗漏问题已经成为了制约建筑施工质量提高的主要因素之一。在施工中采取必要的防渗漏技术操作可以大大缓解这一问题，建筑防渗技术效果可以通过两种途径来实现，一是在建筑施工过程中对于基层结构增加防渗施工环节，以弥补建筑内部结构的缺陷；二是在施工建筑完成的基础上，对重点区域进行后期防渗修补作业，对建筑结构中出现的裂缝和渗漏情况及时加以修整。但是要想从根本上解决建筑渗漏问题，施工单位就要在施工环节不断提高防渗施工技术水平，将渗漏隐患杜绝于源头。防渗漏技术施工质量的优劣将直接影响建筑施工质量，为此施工单位要予以高度重视。
二、建筑工程的常见渗漏问题分析
（一）建筑屋面的渗漏原因
可将建筑屋面的渗漏原因归纳为以下几个方面：
（1）防水材料问题。通常情况下，建筑屋面的防水设计多以复合防水居多，即一刚一柔两道防水层，通过多种防水材料的联合使用来达到屋面防水的目的。由于屋面位于建筑的最顶部，其不但长期受到阳光的照射，而且还会受到雨水的侵袭，同时，在昼夜温差的作用下，各种防水材料之间受到温度应力影响会产生温差变形，若是两种防水材料之间的特性和变形系数差距较大，则会导致刚性与柔性防水层之间因变形产生裂缝，从而造成防水体系失效，这样便容易引起屋面渗漏。此外，防水材料本身的耐久性差，可容易引起屋面渗漏。
（2）设计原因。在屋面防水层的设计中，设计人员由于经验不足，未能充分考虑到排水问题，致使屋面排水不畅，当遇到大雨天气，则会造成屋面积水无法有效排出，在雨水浸泡的作用下，会使防水层的老化速度加快，从而引起渗漏。
（3）施工原因。建筑屋面防水施工质量不合格是导致屋面渗漏的主要原因之一，如基层处理未达到相关规范標准的要求、防水层收口质量不合格、细部节点未按图纸施工等等。
（二）外墙渗漏原因
建筑外墙是整个建筑结构最为重要的组成部分之一，也是暴露在外部环境中最大的一个部分，外墙作为建筑的外部围护结构，一旦其出现渗漏，这会对建筑结构的整体稳定性造成影响。建筑外墙渗漏的原因可归纳为以下几个方面：其一，找平层抹灰施工不规范，致使外墙找平层空鼓、开裂，从而引起渗漏；其二，在对外墙进行抹灰施工的过程中，需要搭设脚手架，脚手架的空洞封堵不严，也容易引起渗漏；其三，阳台根部渗漏。这是外墙渗漏比较严重的部位之一，主要是因为现浇混凝土阳台板与墙体连接部位受温度应力的影响，导致抹灰层开裂，雨水由此渗入。
（三）地下室渗漏原因
现阶段，大部分建筑工程都带有地下室结构，而地下水渗漏水的现象越来越多，导致这一问题的根本原因是，施工单位对地下室防水防渗施工的重要性认识不足。导致地下室渗漏的主要原因如下：其一，混凝土施工质量问题。砂石中含泥量超标、水灰比过大、养护不及时、振捣不到位、施工缝处理不到位等等。其二，钢筋问题。地下室钢筋设计的不合理，如外墙钢筋直径过大、间距超标等，这使得钢筋对混凝土的收缩约束作用减小，从而导致墙体开裂，引起地下室渗水。其三，变形缝。由于地下室结构比较特殊，在施工中常常需要设置一些沉降缝、抗震缝，这些变形缝都可能出现渗漏。其四，外部防水问题。地下室外部防水层的施工质量不达标、防水材料选择不当等均容易造成渗漏。
（四）卫生间以及厨房渗漏原因
厨房以及卫生间渗漏的影响因素，通常有4个方面。即：（1）防水材料的选择不符合建筑质量要求；（2）钢筋的搭接长度不符合要求，混凝土质量不合格现象，导致裂纹；（3）细部构造处理不当，地漏高于地坪，管道与地漏周围没有镶嵌严实，地面高度高于套管；（4）施工方法不当，不按照工序的要求执行，偷工减料现象也时有发生。
三、建筑防水防渗施工技术研究
（一）屋面的防水防渗漏技术
在建筑施工的过程中，屋面板的施工质量一定要进行保证，且要组织专业的技术人员进行对房屋的防水工程的严格质量监管，因为屋面板的质量不但会对渗漏等情况起到一定的预防作用，还具有保温隔热和承重的功能。屋面发生的渗漏主要表现在出气孔管道和天沟、檐沟等地方发生渗漏，面对这些地方的渗漏我们可以采取这样的措施：对建筑工程所处地的地理位置、环境、温度和湿度进行调查和分析，选择合适的防渗漏材料和温度卷材，且卷材和涂料等防水材料要按照各自的使用规范进行施工，在浇筑钢筋混泥土时要注意浇筑的连续性，防止因为温度的下降出现裂缝等情况，从而造成渗漏的方面隐患，在钢筋混泥土浇筑的时候一定要进行振捣密实，避免出现漏浆、漏筋等情况，在进行找平层的工作时，要保证结构和材料的刚度较强，且结构和强度具有整体性，坡度也要适合，这样才能够有效的避免积水渗漏的形成。
（二）外墙防水防渗漏施工技术
外墙防水施工首先要做好材料的选择，在材料挑选过程中一定要严格监控材料的质量和选择合适的施工材料。其次，在进行混凝土浇筑的过程中，要选择水热化较低或是加入外加剂的混凝土，这样可以有效的防止地基沉降对建筑的危害，从而避免墙体渗漏的发生。再次，为了防止产生伸缩缝，应该尽量避免在高温下施工作业，这样可以有效的提高建筑的抗震性和抗裂性。最后，在外墙施工快要结束的时候，要对墙内的支架进行全部拆除，接着要对之前施工中的一些洞进行添堵，这样可以保证外墙的严密性，提高外墙防水的效果。 （三）地下室防渗漏施工技术
混凝土振捣器以确保符合要求，应在严格控制混凝土的质量检查下再使用，在使用前，对裂缝处进行基层清理：施工时，根据混凝土施工要求养护；如果它是由变形引起的裂痕，用适合水带密封，浇注混凝土，确保不要挤掉止水带。同时，门和窗的施工质量不规范，也会造成泄漏。门窗脚孔防泄漏设施来满足设计要求，在安装门窗，进行检查，不符合要求的，及时的治理；根据施工规范，保证横平竖直，在窗扇固定后，第一先刷防水水泥砂浆后，然后是聚合物防水砂浆的使用，以确保其压实和饱和，不易开裂等。
（四）地下室防水防渗施工技术措施
（1）地下室外部防水施工。在对地下室外部进行防水施工时，除了要优选防水材料之外，还应当确保防水涂料的施工质量，同时，要做好防水层的检查工作，确认合格后，应及时施工保护层。
（2）地下室施工中，若是存在穿墙管必须在浇筑混凝土前预埋套管，如果穿墙管的数量较多，应当使用墙上的預埋角。同时要对穿墙盒内的封口钢板进行可靠焊接；在对后浇带进行施工前，应当对施工方案的可行性进行现场验证，在确定施工档案可行的基础上，必须严格按照施工图纸进行施工，同时，要确保混凝土浇捣质量。
（3）新旧混凝土的接缝处理应当在浇筑混凝土的前一天进行，处理前，应当对接缝处进行润湿，这样有助于提高处理效果。
（4）当地下室混凝土施工完毕后，应当由专人负责混凝土的养护工作，除了要做好温度测量之外，还应按照所测的温度，对混凝土的内外温差进行控制，确保温差不超过25℃，这样能够防止混凝土出现早期裂缝。若是室外的温度较高，可在施工现场设置遮阳装置，并控制好入模温度。
四、结语
总之，建筑工程的渗漏原因是多种多样的，而建筑工程渗漏产生的原因也并不是单一的，因此，对于建筑工程防渗漏施工来说，具体施工技术应用必须要结合建筑工程的整体施工情况，并对防渗漏施工技术进行综合的应用，从而从有效地确保防渗漏施工的质量。
参考文献：
[1]吕金良.浅析工民建中的防水防渗施工技术[J].门窗，2012，08：388-389.
[2]郝剑雷.房屋建筑施工中防水技术的应用[J].黑龙江科技信息，2013，34：198.
[3]陈茂强.防渗漏技术在工民建工程中的应用论述[J].科技创新与应用，2013，18：240.
【关键词】 建筑工程；防水防渗漏；施工技术
一、建筑工程防水防渗的重要性
建筑物出现渗漏的情况在日常生活中屡见不鲜，建筑渗漏现象不仅降低了人们的居住质量，同时也会严重影响建筑物结构的稳定性，如果不能及时采取有效的施工措施加以事前防范，将危及到整个建筑的使用安全，可以说，渗漏问题已经成为了制约建筑施工质量提高的主要因素之一。在施工中采取必要的防渗漏技术操作可以大大缓解这一问题，建筑防渗技术效果可以通过两种途径来实现，一是在建筑施工过程中对于基层结构增加防渗施工环节，以弥补建筑内部结构的缺陷；二是在施工建筑完成的基础上，对重点区域进行后期防渗修补作业，对建筑结构中出现的裂缝和渗漏情况及时加以修整。但是要想从根本上解决建筑渗漏问题，施工单位就要在施工环节不断提高防渗施工技术水平，将渗漏隐患杜绝于源头。防渗漏技术施工质量的优劣将直接影响建筑施工质量，为此施工单位要予以高度重视。
二、建筑工程的常见渗漏问题分析
（一）建筑屋面的渗漏原因
可将建筑屋面的渗漏原因归纳为以下几个方面：
（1）防水材料问题。通常情况下，建筑屋面的防水设计多以复合防水居多，即一刚一柔两道防水层，通过多种防水材料的联合使用来达到屋面防水的目的。由于屋面位于建筑的最顶部，其不但长期受到阳光的照射，而且还会受到雨水的侵袭，同时，在昼夜温差的作用下，各种防水材料之间受到温度应力影响会产生温差变形，若是两种防水材料之间的特性和变形系数差距较大，则会导致刚性与柔性防水层之间因变形产生裂缝，从而造成防水体系失效，这样便容易引起屋面渗漏。此外，防水材料本身的耐久性差，可容易引起屋面渗漏。
（2）设计原因。在屋面防水层的设计中，设计人员由于经验不足，未能充分考虑到排水问题，致使屋面排水不畅，当遇到大雨天气，则会造成屋面积水无法有效排出，在雨水浸泡的作用下，会使防水层的老化速度加快，从而引起渗漏。
（3）施工原因。建筑屋面防水施工质量不合格是导致屋面渗漏的主要原因之一，如基层处理未达到相关规范標准的要求、防水层收口质量不合格、细部节点未按图纸施工等等。
（二）外墙渗漏原因
建筑外墙是整个建筑结构最为重要的组成部分之一，也是暴露在外部环境中最大的一个部分，外墙作为建筑的外部围护结构，一旦其出现渗漏，这会对建筑结构的整体稳定性造成影响。建筑外墙渗漏的原因可归纳为以下几个方面：其一，找平层抹灰施工不规范，致使外墙找平层空鼓、开裂，从而引起渗漏；其二，在对外墙进行抹灰施工的过程中，需要搭设脚手架，脚手架的空洞封堵不严，也容易引起渗漏；其三，阳台根部渗漏。这是外墙渗漏比较严重的部位之一，主要是因为现浇混凝土阳台板与墙体连接部位受温度应力的影响，导致抹灰层开裂，雨水由此渗入。
（三）地下室渗漏原因
现阶段，大部分建筑工程都带有地下室结构，而地下水渗漏水的现象越来越多，导致这一问题的根本原因是，施工单位对地下室防水防渗施工的重要性认识不足。导致地下室渗漏的主要原因如下：其一，混凝土施工质量问题。砂石中含泥量超标、水灰比过大、养护不及时、振捣不到位、施工缝处理不到位等等。其二，钢筋问题。地下室钢筋设计的不合理，如外墙钢筋直径过大、间距超标等，这使得钢筋对混凝土的收缩约束作用减小，从而导致墙体开裂，引起地下室渗水。其三，变形缝。由于地下室结构比较特殊，在施工中常常需要设置一些沉降缝、抗震缝，这些变形缝都可能出现渗漏。其四，外部防水问题。地下室外部防水层的施工质量不达标、防水材料选择不当等均容易造成渗漏。
（四）卫生间以及厨房渗漏原因
厨房以及卫生间渗漏的影响因素，通常有4个方面。即：（1）防水材料的选择不符合建筑质量要求；（2）钢筋的搭接长度不符合要求，混凝土质量不合格现象，导致裂纹；（3）细部构造处理不当，地漏高于地坪，管道与地漏周围没有镶嵌严实，地面高度高于套管；（4）施工方法不当，不按照工序的要求执行，偷工减料现象也时有发生。
三、建筑防水防渗施工技术研究
（一）屋面的防水防渗漏技术
在建筑施工的过程中，屋面板的施工质量一定要进行保证，且要组织专业的技术人员进行对房屋的防水工程的严格质量监管，因为屋面板的质量不但会对渗漏等情况起到一定的预防作用，还具有保温隔热和承重的功能。屋面发生的渗漏主要表现在出气孔管道和天沟、檐沟等地方发生渗漏，面对这些地方的渗漏我们可以采取这样的措施：对建筑工程所处地的地理位置、环境、温度和湿度进行调查和分析，选择合适的防渗漏材料和温度卷材，且卷材和涂料等防水材料要按照各自的使用规范进行施工，在浇筑钢筋混泥土时要注意浇筑的连续性，防止因为温度的下降出现裂缝等情况，从而造成渗漏的方面隐患，在钢筋混泥土浇筑的时候一定要进行振捣密实，避免出现漏浆、漏筋等情况，在进行找平层的工作时，要保证结构和材料的刚度较强，且结构和强度具有整体性，坡度也要适合，这样才能够有效的避免积水渗漏的形成。
（二）外墙防水防渗漏施工技术
外墙防水施工首先要做好材料的选择，在材料挑选过程中一定要严格监控材料的质量和选择合适的施工材料。其次，在进行混凝土浇筑的过程中，要选择水热化较低或是加入外加剂的混凝土，这样可以有效的防止地基沉降对建筑的危害，从而避免墙体渗漏的发生。再次，为了防止产生伸缩缝，应该尽量避免在高温下施工作业，这样可以有效的提高建筑的抗震性和抗裂性。最后，在外墙施工快要结束的时候，要对墙内的支架进行全部拆除，接着要对之前施工中的一些洞进行添堵，这样可以保证外墙的严密性，提高外墙防水的效果。 （三）地下室防渗漏施工技术
混凝土振捣器以确保符合要求，应在严格控制混凝土的质量检查下再使用，在使用前，对裂缝处进行基层清理：施工时，根据混凝土施工要求养护；如果它是由变形引起的裂痕，用适合水带密封，浇注混凝土，确保不要挤掉止水带。同时，门和窗的施工质量不规范，也会造成泄漏。门窗脚孔防泄漏设施来满足设计要求，在安装门窗，进行检查，不符合要求的，及时的治理；根据施工规范，保证横平竖直，在窗扇固定后，第一先刷防水水泥砂浆后，然后是聚合物防水砂浆的使用，以确保其压实和饱和，不易开裂等。
（四）地下室防水防渗施工技术措施
（1）地下室外部防水施工。在对地下室外部进行防水施工时，除了要优选防水材料之外，还应当确保防水涂料的施工质量，同时，要做好防水层的检查工作，确认合格后，应及时施工保护层。
（2）地下室施工中，若是存在穿墙管必须在浇筑混凝土前预埋套管，如果穿墙管的数量较多，应当使用墙上的預埋角。同时要对穿墙盒内的封口钢板进行可靠焊接；在对后浇带进行施工前，应当对施工方案的可行性进行现场验证，在确定施工档案可行的基础上，必须严格按照施工图纸进行施工，同时，要确保混凝土浇捣质量。
（3）新旧混凝土的接缝处理应当在浇筑混凝土的前一天进行，处理前，应当对接缝处进行润湿，这样有助于提高处理效果。
（4）当地下室混凝土施工完毕后，应当由专人负责混凝土的养护工作，除了要做好温度测量之外，还应按照所测的温度，对混凝土的内外温差进行控制，确保温差不超过25℃，这样能够防止混凝土出现早期裂缝。若是室外的温度较高，可在施工现场设置遮阳装置，并控制好入模温度。
四、结语
总之，建筑工程的渗漏原因是多种多样的，而建筑工程渗漏产生的原因也并不是单一的，因此，对于建筑工程防渗漏施工来说，具体施工技术应用必须要结合建筑工程的整体施工情况，并对防渗漏施工技术进行综合的应用，从而从有效地确保防渗漏施工的质量。
参考文献：
[1]吕金良.浅析工民建中的防水防渗施工技术[J].门窗，2012，08：388-389.
[2]郝剑雷.房屋建筑施工中防水技术的应用[J].黑龙江科技信息，2013，34：198.
[3]陈茂强.防渗漏技术在工民建工程中的应用论述[J].科技创新与应用，2013，18：240.