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中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号：
建筑防水作为建筑工程中的一部分，在整个建筑工程中发挥着至关重要的作用。如何在建筑漏水工程中应用好建筑防水材料，是每一建筑单位必须考虑的问题。 而对于传统的一些材料如油毡卷材、沥青等既不利于环保，又在耐久年限上比较低,而且施工难度大。近年来，随着新型建筑防水工程技术的推广，防水工程质量较以往有了比较大的提高。建筑防水技术也有了很大的发展。但由于多方面的原因，已建房屋仍时常出现渗漏水现象，加之防水层本身的使用寿命远远低于建筑物的使用寿命，因此，每年仍有大量存在渗漏水问题的房屋需要治理。
一、如何选择 各种新型建筑防水材料
目前我国新型建筑防水材料可分为以下几大类：合成高分子防水卷材、建筑防水涂料、高聚物改性沥青防水卷材、建筑密封材料、特种防水材料和刚性防水材料。它们广泛的应用于如房屋、墙体、厨房、卫生间、水池、地下管道等的防水抗渗工程中。当然，我们对于建筑防水材料的选择并不是防水材料越好，其作用就越明显。我们的选择原则是：应该根据工程的设计和实践情况，选择合适的建筑防水材料。防水材料性能好，，使用寿命相对较长，质量可靠才会有保证同时材要求料价格要适中。另一方面要求在施工过程中应便于贮存运输，施工方便灵活。总之，在每种材料的选择上，根据工程的条件、部位、建筑的等级、所处的环境、功能需要来选用适当的材料，因为每种，根据建筑物的不同，以及各种防水材料的特性来选择，才能获得最佳的防水效果。
1、建筑屋面防水材料的选择。建筑屋面长期处于直接暴露下，受到大气、雨雪侵蚀、干湿变化、热胀冷缩的影响，以及紫外线、阳光、臭氧的作用，风霜雨雪的冲刷及风化的作用，其它一些机构性的结构影响、温差作用和施工时的受力拉伸,使防水层始终处于高应力状态下，导致屋面提前受到损坏。因此在选择屋面防水材料时，我们需要优先考虑耐老化性能好的，同时需要具有一定延伸性的、耐热性的材料。如聚脂胎改性沥青卷材、沥青油毡或三元乙丙片材等材料。
2、建筑地下防水材料的选择。根据建筑地下工程由于长期处于潮湿状态又不好维修，并且温差变化比较小等几个特点。需要选择的防水材料要具备良好的抗渗能力、延伸率以及良好的整体不渗水性等特点。还要求具有抗霉烂、耐腐蚀性、使用寿命长等柔性材料。在基础垫层上做防水时，应优先选用耐穿刺性好的材料，如厚度为3mm或者4mm的聚脂胎改性沥青卷材、玻纤胎、玻璃布油毡等；当选用高分子防水基材时，必须选用耐水性好的粘结剂，基材厚度应不小于1.5mm；选用建筑防水涂料时应选用成膜快的，不产生再乳化的涂料。如硅橡胶防水涂料、聚氨醋等，其材料的厚度应大于、等于2.5mm。
3、建筑厕浴间防水材料的选择。建筑厕浴间面积一般不大，而且阴阳角较多，而且各种穿楼板管道也多，卷材、片材施工困难，防水工程中的防水材料应基于以下原则进行选择：一是能适合基层形状的变化并且有利于管道设备的施工敷设，不受基面凹凸形状的影响，如抓丁胶乳沥青涂料、JS复合防水涂料、聚氨脂防水涂料等。二是所选的防水材料要具有抗渗水性，无接缝的整体涂膜。这样做的目的就是针对厕浴间的特点，如面积小，阴阳角多，卫生设备、穿培管洞多等多种因素以及根据地面、楼面、墙面连接构造较复杂等方面提出来的。
二、建筑防水材料的漏水原因及相关技术应用
1、建筑屋面的渗漏现象及相关处理措施。现阶段，建筑屋面渗漏的现象是多种多样的，据一项调查显示：使用涂膜防水的渗漏比率是最高的，占全部涂膜防水工程总数的44%。二是刚性防水与卷材防水，占全部刚性防水与卷材防水总数的38%和31%。我们在考察造成房屋渗漏水的诸多原因时发现，其因为材料方面的原因造成屋面漏水的占到20%-22%，因为设计方面的原因造成屋面漏水的占到18%-26%，因为施工方面的原因造成屋面漏水的占到45%-48%，因为管理维护方面的原因造成屋面漏水的占到6%-15%。
建筑屋面漏水相关采取的处理方法是：一是柔性防水处理，是以防水卷材与胶结材料分层粘贴而形成的防水层。这方面所用卷材常有高分子合成卷材、油毡卷材、合成橡胶卷材等方面的材料。二是涂料防水处理，是采用可塑性与粘结力较强的高分子防水涂料直接涂刷在屋面基层上而形成一层不透水的薄膜层以达到防水防漏的目的。如橡胶、塑料和改性瀝青三大类防水材料。
2、建筑地下室的渗漏现象及相关处理措施。据另一项调查发现，在地下室漏水部位中有约70%是产生在底板部分，或底板最深的坑，而多数又发生在底板或者坑的交角（在室内看为阴交角）位置，少数发生在地下室外墙壁的中下部位置，极少数发生在地下室顶板。这些问题导致的原因是多种多样的，是地下室所处的地质条件、功能、设计与施工等方面不同而造成不同的现象。
建筑地下室漏水相关采取的处理方法是：一是采用填塞堵漏法，一般是采用速凝砂浆，在潮湿工作面上做好施工，直接向漏水部位填塞速凝砂浆，该施工性、经济性好，但施工经验非常重要，对于漏水途径不明确的部位不适合使用本方法。 二是采取憎水性聚氨酯灌浆料灌浆法，主要成分为含异氰酸根的聚氨酯预聚体和水接触后发生化学反应，后生成的二氧化碳和不溶于水的高分子凝胶。由于生成二氧化碳发生体积膨胀，使浆料向更细的裂缝处渗透，从而达到堵漏的作用，本方法可以在潮湿工作面上施工，施工性、经济性好，无论是漏水途径明确的部位，还是漏水途径不明确的部位，都能取得比较良好的堵漏效果。三是采用防水砂浆抹面法：主要材料是无机防水砂浆和聚合物防水砂浆，适用于水压不大的表面洇渗治理以及堵漏施工后的补充防水，本方法经济性、施工性好，但是对于出水量较大的涌水部位无效。
3、建筑厕浴间楼地面的漏水现象以及相关处理措施。建筑厕浴间楼地面的渗漏主要包括管口渗漏（即穿越楼板和墙的管口部位渗漏）和楼地面与墙面交接部位的渗漏。渗漏引起的原因通常是由于结构层混凝土不密实，地面泛水坡度不大导致室内地面积水，水沿混凝土蜂窝、裂缝或墙底空隙渗出而导致。
建筑厕浴间楼地面漏水的处理方法是：一是穿过楼地面管道的根部积水渗漏，应沿管道根部先剔凿出宽度和深度均不小于l0mm的沟槽，清理浮灰、杂物后，再向槽内嵌填密封材料，并在管道与地面交接部位涂刷无色或浅色合成高分子防水涂料。 二是当管道与楼地面间裂缝小于1mm时，应先将裂缝部位清理干净，绕管道及管道根部地面涂刷两遍合成高分子防水涂料，涂刷管道高度及地面水平宽度均不应小于100mm，其涂膜厚度不应小于lmm
建筑防水作为建筑工程中的一部分，在整个建筑工程中发挥着至关重要的作用。如何在建筑漏水工程中应用好建筑防水材料，是每一建筑单位必须考虑的问题。 而对于传统的一些材料如油毡卷材、沥青等既不利于环保，又在耐久年限上比较低,而且施工难度大。近年来，随着新型建筑防水工程技术的推广，防水工程质量较以往有了比较大的提高。建筑防水技术也有了很大的发展。但由于多方面的原因，已建房屋仍时常出现渗漏水现象，加之防水层本身的使用寿命远远低于建筑物的使用寿命，因此，每年仍有大量存在渗漏水问题的房屋需要治理。
一、如何选择 各种新型建筑防水材料
目前我国新型建筑防水材料可分为以下几大类：合成高分子防水卷材、建筑防水涂料、高聚物改性沥青防水卷材、建筑密封材料、特种防水材料和刚性防水材料。它们广泛的应用于如房屋、墙体、厨房、卫生间、水池、地下管道等的防水抗渗工程中。当然，我们对于建筑防水材料的选择并不是防水材料越好，其作用就越明显。我们的选择原则是：应该根据工程的设计和实践情况，选择合适的建筑防水材料。防水材料性能好，，使用寿命相对较长，质量可靠才会有保证同时材要求料价格要适中。另一方面要求在施工过程中应便于贮存运输，施工方便灵活。总之，在每种材料的选择上，根据工程的条件、部位、建筑的等级、所处的环境、功能需要来选用适当的材料，因为每种，根据建筑物的不同，以及各种防水材料的特性来选择，才能获得最佳的防水效果。
1、建筑屋面防水材料的选择。建筑屋面长期处于直接暴露下，受到大气、雨雪侵蚀、干湿变化、热胀冷缩的影响，以及紫外线、阳光、臭氧的作用，风霜雨雪的冲刷及风化的作用，其它一些机构性的结构影响、温差作用和施工时的受力拉伸,使防水层始终处于高应力状态下，导致屋面提前受到损坏。因此在选择屋面防水材料时，我们需要优先考虑耐老化性能好的，同时需要具有一定延伸性的、耐热性的材料。如聚脂胎改性沥青卷材、沥青油毡或三元乙丙片材等材料。
2、建筑地下防水材料的选择。根据建筑地下工程由于长期处于潮湿状态又不好维修，并且温差变化比较小等几个特点。需要选择的防水材料要具备良好的抗渗能力、延伸率以及良好的整体不渗水性等特点。还要求具有抗霉烂、耐腐蚀性、使用寿命长等柔性材料。在基础垫层上做防水时，应优先选用耐穿刺性好的材料，如厚度为3mm或者4mm的聚脂胎改性沥青卷材、玻纤胎、玻璃布油毡等；当选用高分子防水基材时，必须选用耐水性好的粘结剂，基材厚度应不小于1.5mm；选用建筑防水涂料时应选用成膜快的，不产生再乳化的涂料。如硅橡胶防水涂料、聚氨醋等，其材料的厚度应大于、等于2.5mm。
3、建筑厕浴间防水材料的选择。建筑厕浴间面积一般不大，而且阴阳角较多，而且各种穿楼板管道也多，卷材、片材施工困难，防水工程中的防水材料应基于以下原则进行选择：一是能适合基层形状的变化并且有利于管道设备的施工敷设，不受基面凹凸形状的影响，如抓丁胶乳沥青涂料、JS复合防水涂料、聚氨脂防水涂料等。二是所选的防水材料要具有抗渗水性，无接缝的整体涂膜。这样做的目的就是针对厕浴间的特点，如面积小，阴阳角多，卫生设备、穿培管洞多等多种因素以及根据地面、楼面、墙面连接构造较复杂等方面提出来的。
二、建筑防水材料的漏水原因及相关技术应用
1、建筑屋面的渗漏现象及相关处理措施。现阶段，建筑屋面渗漏的现象是多种多样的，据一项调查显示：使用涂膜防水的渗漏比率是最高的，占全部涂膜防水工程总数的44%。二是刚性防水与卷材防水，占全部刚性防水与卷材防水总数的38%和31%。我们在考察造成房屋渗漏水的诸多原因时发现，其因为材料方面的原因造成屋面漏水的占到20%-22%，因为设计方面的原因造成屋面漏水的占到18%-26%，因为施工方面的原因造成屋面漏水的占到45%-48%，因为管理维护方面的原因造成屋面漏水的占到6%-15%。
建筑屋面漏水相关采取的处理方法是：一是柔性防水处理，是以防水卷材与胶结材料分层粘贴而形成的防水层。这方面所用卷材常有高分子合成卷材、油毡卷材、合成橡胶卷材等方面的材料。二是涂料防水处理，是采用可塑性与粘结力较强的高分子防水涂料直接涂刷在屋面基层上而形成一层不透水的薄膜层以达到防水防漏的目的。如橡胶、塑料和改性瀝青三大类防水材料。
2、建筑地下室的渗漏现象及相关处理措施。据另一项调查发现，在地下室漏水部位中有约70%是产生在底板部分，或底板最深的坑，而多数又发生在底板或者坑的交角（在室内看为阴交角）位置，少数发生在地下室外墙壁的中下部位置，极少数发生在地下室顶板。这些问题导致的原因是多种多样的，是地下室所处的地质条件、功能、设计与施工等方面不同而造成不同的现象。
建筑地下室漏水相关采取的处理方法是：一是采用填塞堵漏法，一般是采用速凝砂浆，在潮湿工作面上做好施工，直接向漏水部位填塞速凝砂浆，该施工性、经济性好，但施工经验非常重要，对于漏水途径不明确的部位不适合使用本方法。 二是采取憎水性聚氨酯灌浆料灌浆法，主要成分为含异氰酸根的聚氨酯预聚体和水接触后发生化学反应，后生成的二氧化碳和不溶于水的高分子凝胶。由于生成二氧化碳发生体积膨胀，使浆料向更细的裂缝处渗透，从而达到堵漏的作用，本方法可以在潮湿工作面上施工，施工性、经济性好，无论是漏水途径明确的部位，还是漏水途径不明确的部位，都能取得比较良好的堵漏效果。三是采用防水砂浆抹面法：主要材料是无机防水砂浆和聚合物防水砂浆，适用于水压不大的表面洇渗治理以及堵漏施工后的补充防水，本方法经济性、施工性好，但是对于出水量较大的涌水部位无效。
3、建筑厕浴间楼地面的漏水现象以及相关处理措施。建筑厕浴间楼地面的渗漏主要包括管口渗漏（即穿越楼板和墙的管口部位渗漏）和楼地面与墙面交接部位的渗漏。渗漏引起的原因通常是由于结构层混凝土不密实，地面泛水坡度不大导致室内地面积水，水沿混凝土蜂窝、裂缝或墙底空隙渗出而导致。
建筑厕浴间楼地面漏水的处理方法是：一是穿过楼地面管道的根部积水渗漏，应沿管道根部先剔凿出宽度和深度均不小于l0mm的沟槽，清理浮灰、杂物后，再向槽内嵌填密封材料，并在管道与地面交接部位涂刷无色或浅色合成高分子防水涂料。 二是当管道与楼地面间裂缝小于1mm时，应先将裂缝部位清理干净，绕管道及管道根部地面涂刷两遍合成高分子防水涂料，涂刷管道高度及地面水平宽度均不应小于100mm，其涂膜厚度不应小于lmm