<正> 商品化的房地产业是我国改革开放以来的新兴产业,是第三产业的重要组成部分。房地产业包括土地开发经营、房屋设施建设及房地产开发后的流通、消费、维修、管理等,是一个综合性的产业。重庆房地产业在九十年代以来获得了较快的发展,但也存在着诸多问题。本文拟对重庆市房地产业发展的基本情况、制约房地产发展的因素、未来发展的有利条件以及加快发展房地产业的模式进行分析,并提出进一步发展重庆房地产业的对策措施。 一、重庆房地产业发展概况 重庆房地产业于80年代初开始起步,80年代中后期其发展速度大大加快,到了90年代,特别是邓小平南巡讲话以后,获得了超常规发展。其基本情况是: 1.生产快速发展。以“八五”末期和“七五”末期相比,短短几年,投入房地产业的资金增长了约31倍,实现销售收入增长了5.4倍,房屋竣工面积和销售面积分别增长了近5倍和4倍。