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摘要：近年来，我国建筑市场的快速发展，让建筑工程的相关问题都逐渐体现出来，渗漏就是其中一个普遍遇到的问题。由于受到工程施工技术和施工材料等因素的影响，有的房屋工程在施工的过程中和使用时会形成不同程度的渗漏，这不仅影响工程施工质量，也为居民的使用造成了一定的麻烦和安全隐患，因此，渗漏问题也受到了越来越多的重视。本文就主要针对房屋建筑工程施工中的防渗漏施工技术的相关问题进行简单的探讨。
关键词：房建工程；防渗漏；施工技术
引言：对于房建工程而言，其渗漏现象的产生，已经成为施工技术中的一個难点，一方面是由于施工人员技术不过关而引起的，另一方面与施工材料也有着一定的关系。渗漏问题的存在，对建筑工程的施工质量造成一定的影响，同时也影响建筑物的使用功能，因此，渗漏问题也受到了越来越多的关注。当前，在很多房屋建筑工程中，已经应用防渗漏技术，并且着重应用在墙体、屋面、厨卫等区域，这也是房屋建筑工程施工的关键部位。
一、房屋建筑施工中出现渗漏的原因
（一）施工技术的因素
在房屋建筑施工中，施工技术是引起渗漏的主要因素。在外墙施工中，如果预留孔的处理不够完善，就很容易出现渗水现象。当外墙墙面施工时，需要为脚手架的安装和螺栓的定位在墙面上留下预留孔，如果对预留孔的封闭不够严密，就容易导致裂缝的出现，导致外墙渗漏。在外墙体砌筑施工时，需要把灰缝压实封闭，如果竖向的灰缝封闭不够严密，就容易导致雨水透过粉刷层沿灰缝部位深入到砖孔中，造成外墙内表面渗漏。根据施工规范要求，在进行施工前需要将砖头进行润湿，如果没有润湿或者润湿的程度不够，砖头就会吸收砂浆中的水分，砂浆便容易引起收缩和开裂，造成灰缝中间不密实，引起渗漏。在房屋水平构件的施工时，根据相关的技术规范需要维持一定的坡度和弧角，保证排水通畅，比如窗台，如果没有坡度，遇到下雨等天气就会导致积水，进而沿着墙体渗透到内部，甚至会引起更加严重的结构问题。
在房屋建筑的防水施工时，需要进行淋水试验，有的施工人员在没有经过淋水试验就进行墙体的防水施工，很容易残留填充墙和框架之间的结构裂缝，而引发渗漏问题。
（二）施工材料的因素
随着科技水平的不断提高，不断有新型建筑材料应用到房屋建筑中，这在促进房屋建筑施工发展的同时，也带来了一定的隐患。例如墙体施工使用的砌块，在施工中通常是应用新型的墙体材料，如灰砂砖、空心砖等，这些砌块的应用能够起到很好的填充作用，但是这些砌块的强度一般相对较小，在运输和使用的过程中也容易受到不同程度的损坏，如果在施工时使用被损坏的砌块，必然会产生渗漏现象。另外，在进行房屋装修时，需要进行暗管的安装，这时也容易对砌块产生影响，造成砌块的破损、脱落等，这也为日后使用过程中埋下渗漏的隐患。同时，墙体材料中本身含有一定比例的水分，随着使用年限的增加，这些水分会不断的蒸发，含水量的降低容易使墙体材料出现不均匀的收缩，收缩到一定程度就会开裂，这时就容易产生渗漏。其次，房屋结构往往是钢结构混凝土结构加砌体填充墙，施工材料具有热胀冷缩的性质，而且钢筋混凝土与砌块的膨胀系数有着一定的差异，当外部环境因素出现较大的变化时，每种材料的伸缩程度不同，自然就会产生墙体开裂的现象，就会引起渗漏问题。最后，在建筑施工时使用的砂浆质量不合格也是引起渗漏问题的一个主要因素，商品砂浆的推广使用有效的解决现场自拌砂浆的质量问题，但不少工程项目为了节约成本，偷偷自拌砂浆，仍然给工程带来渗漏等质量隐患。
二、房屋建筑施工中防渗漏的策略
（一）加强对房屋建筑施工技术的控制
通过施工技术进行有效的控制，是预防渗漏的有效措施之一。其中包含以下几个方面:
1.外墙渗漏的防治措施
在房屋建筑施工开始之前，需要根据施工设计图纸以及现场的情况，绘出完整的外墙防水构造图，统筹考虑各道工序对外墙渗漏的影响，为防渗漏施工提供必要的参考。在进行外墙防水构造图的绘制时，一方面要严格根据施工现场的实际情况，另一方面要保证其与房屋建筑整体的施工设计要求相符。针对外墙的防渗漏，可以通过加装钢丝网、设置分格缝等措施，对墙体的细节部分进行处理，对于不平整的凹凸墙面，可以设置不同高度的混凝土止水带，能够有效的预防雨水的反水现象。在滴水槽的设置方面，应当保证其深度和宽度都不少于1cm。对于外墙保温施工来说，要做好窗台、保温层的处理，在外凸线脚的部位设置滴水线。另外，对于外墙施工所使用的材料，一般使用的是轻质的实体砌块，减少空心砖的使用。如果需要使用空心砖或者多孔砖进行外墙的砌筑时，要将棱角齐全的方向向外，能够保证在墙体砌体与砂浆强度不匹配时，借助其本身的棱角分布起到一定的修补作用。如果由于使用脚手架等机械设备对墙体局部造成破坏，要及时进行修补，修补之后再进行粉刷。
2.厨卫渗漏的防治措施
厨房和卫生间是整个房屋建筑中最容易产生渗漏的部位，因此必须要注重对这些部位的防渗漏处理。一方面，厨房和卫生间的墙面及地面必须要做好相应的防水处理，在完工后进行试水检验，保证防水工作的有效性。同时，对室内的管道预留缝作好修补工作。另一方面，对于管线与设备的质量和安装要进行严格的控制，在厨卫设备安装时，禁止在地面上打孔，因为打孔会对防水层造成破坏。对于厨卫的地面防水和其他房建的地面交接处，要做好必要的处理，避免交接部位留下裂缝而导致渗漏的发生。
3.地下室渗漏的防治措施
房屋建筑工程的地下室设计，必须要根据业主的要求以及施工设计的要求进行科学的设计。在进行地下室渗漏的预防时，一般可以利用防水材料涂抹在外侧墙体中，同时控制防水材料的涂抹厚度，确保在涂抹的同时对于其他部位的操作质量也要进行必要的控制，尤其是地下室外墙管道口的位置。
4.屋面渗漏的防治措施
第一，必须加强屋面板施工质量。为了避免在浇注的时候，钢筋出现变形，应该注重钢筋绑扎的质量并在设置钢筋保护层时放置足够的钢筋马凳．应该保证混凝土连续浇筑，从而防止产生冷缝、漏筋等现象。对混凝土表层进行二次抹面，提浆收水抹光以后立即养护。第二，找平层要确保截面强度，找平层在施工操作开始之前对基层给予清理。将分隔缝合理的配置在找平层上，收水压实，然后及时养护。第三，有必要保温层内设置排气缝，从而更有效防水与保温。第四，防水层在施工操作之前，对屋面基层给予清理，对防水重点部位做加强处理，例如屋面天沟落水口等。
（二）严格控制施工材料质量
对施工材料质量的有效控制，是预防渗漏的主要措施，只有应用合格的材料，才能保证房屋建筑质量，如果材料质量不合格，再好的施工技术也无法达到有效的预防渗漏的目的。基于此，在进行材料控制时，一方面要对外墙抹灰和墙体施工时所使用的砂浆含泥量进行控制，一般应当不超过5%，同时对砂砾的粒径也要进行必要的控制。在进行外墙施工时，要根据实际情况使用防水剂和抗裂剂，提高墙体的抗渗漏能力。另一方面，应当严格检查砌墙的多孔砖、空心砖以及混凝土砌块等建筑材料，确保材料的尺寸和质量都符合具体的施工要求，检查取样时应当严格依照取样送检的相关制度来进行。只有检验合格的建筑材料才可以进入施工现场施工。另外，筑砌砂浆的水泥进场后应当立即取样并送到专业检测实验室进行复核，复核合格以后才可以使用。
三、总结
综上所述，在房屋建筑工程施工中，由于各种因素引起的渗漏现象对工程质量产生了严重的影响，不仅影响居民的生活质量，也影响建筑企业的经济效益。因此，对于渗漏问题必须要给予足够的重视，从施工材料、施工技术等几个方面采取有效的措施，确保房屋工程施工质量。总之，防渗漏技术的应用是影响建筑工程整体质量的关键因素之一，只有通过有效的措施对渗漏问题进行预防和处理，才能保证建筑工程质量。
参考文献：
［1］石广立，陈王彪．房屋建筑工程的防渗漏施工技术探析［J］．硅谷，2013(03)．
［2］梁冰．关于我国房屋建筑施工技术的探讨［J］．科技致富向导，2013(05)．
关键词：房建工程；防渗漏；施工技术
引言：对于房建工程而言，其渗漏现象的产生，已经成为施工技术中的一個难点，一方面是由于施工人员技术不过关而引起的，另一方面与施工材料也有着一定的关系。渗漏问题的存在，对建筑工程的施工质量造成一定的影响，同时也影响建筑物的使用功能，因此，渗漏问题也受到了越来越多的关注。当前，在很多房屋建筑工程中，已经应用防渗漏技术，并且着重应用在墙体、屋面、厨卫等区域，这也是房屋建筑工程施工的关键部位。
一、房屋建筑施工中出现渗漏的原因
（一）施工技术的因素
在房屋建筑施工中，施工技术是引起渗漏的主要因素。在外墙施工中，如果预留孔的处理不够完善，就很容易出现渗水现象。当外墙墙面施工时，需要为脚手架的安装和螺栓的定位在墙面上留下预留孔，如果对预留孔的封闭不够严密，就容易导致裂缝的出现，导致外墙渗漏。在外墙体砌筑施工时，需要把灰缝压实封闭，如果竖向的灰缝封闭不够严密，就容易导致雨水透过粉刷层沿灰缝部位深入到砖孔中，造成外墙内表面渗漏。根据施工规范要求，在进行施工前需要将砖头进行润湿，如果没有润湿或者润湿的程度不够，砖头就会吸收砂浆中的水分，砂浆便容易引起收缩和开裂，造成灰缝中间不密实，引起渗漏。在房屋水平构件的施工时，根据相关的技术规范需要维持一定的坡度和弧角，保证排水通畅，比如窗台，如果没有坡度，遇到下雨等天气就会导致积水，进而沿着墙体渗透到内部，甚至会引起更加严重的结构问题。
在房屋建筑的防水施工时，需要进行淋水试验，有的施工人员在没有经过淋水试验就进行墙体的防水施工，很容易残留填充墙和框架之间的结构裂缝，而引发渗漏问题。
（二）施工材料的因素
随着科技水平的不断提高，不断有新型建筑材料应用到房屋建筑中，这在促进房屋建筑施工发展的同时，也带来了一定的隐患。例如墙体施工使用的砌块，在施工中通常是应用新型的墙体材料，如灰砂砖、空心砖等，这些砌块的应用能够起到很好的填充作用，但是这些砌块的强度一般相对较小，在运输和使用的过程中也容易受到不同程度的损坏，如果在施工时使用被损坏的砌块，必然会产生渗漏现象。另外，在进行房屋装修时，需要进行暗管的安装，这时也容易对砌块产生影响，造成砌块的破损、脱落等，这也为日后使用过程中埋下渗漏的隐患。同时，墙体材料中本身含有一定比例的水分，随着使用年限的增加，这些水分会不断的蒸发，含水量的降低容易使墙体材料出现不均匀的收缩，收缩到一定程度就会开裂，这时就容易产生渗漏。其次，房屋结构往往是钢结构混凝土结构加砌体填充墙，施工材料具有热胀冷缩的性质，而且钢筋混凝土与砌块的膨胀系数有着一定的差异，当外部环境因素出现较大的变化时，每种材料的伸缩程度不同，自然就会产生墙体开裂的现象，就会引起渗漏问题。最后，在建筑施工时使用的砂浆质量不合格也是引起渗漏问题的一个主要因素，商品砂浆的推广使用有效的解决现场自拌砂浆的质量问题，但不少工程项目为了节约成本，偷偷自拌砂浆，仍然给工程带来渗漏等质量隐患。
二、房屋建筑施工中防渗漏的策略
（一）加强对房屋建筑施工技术的控制
通过施工技术进行有效的控制，是预防渗漏的有效措施之一。其中包含以下几个方面:
1.外墙渗漏的防治措施
在房屋建筑施工开始之前，需要根据施工设计图纸以及现场的情况，绘出完整的外墙防水构造图，统筹考虑各道工序对外墙渗漏的影响，为防渗漏施工提供必要的参考。在进行外墙防水构造图的绘制时，一方面要严格根据施工现场的实际情况，另一方面要保证其与房屋建筑整体的施工设计要求相符。针对外墙的防渗漏，可以通过加装钢丝网、设置分格缝等措施，对墙体的细节部分进行处理，对于不平整的凹凸墙面，可以设置不同高度的混凝土止水带，能够有效的预防雨水的反水现象。在滴水槽的设置方面，应当保证其深度和宽度都不少于1cm。对于外墙保温施工来说，要做好窗台、保温层的处理，在外凸线脚的部位设置滴水线。另外，对于外墙施工所使用的材料，一般使用的是轻质的实体砌块，减少空心砖的使用。如果需要使用空心砖或者多孔砖进行外墙的砌筑时，要将棱角齐全的方向向外，能够保证在墙体砌体与砂浆强度不匹配时，借助其本身的棱角分布起到一定的修补作用。如果由于使用脚手架等机械设备对墙体局部造成破坏，要及时进行修补，修补之后再进行粉刷。
2.厨卫渗漏的防治措施
厨房和卫生间是整个房屋建筑中最容易产生渗漏的部位，因此必须要注重对这些部位的防渗漏处理。一方面，厨房和卫生间的墙面及地面必须要做好相应的防水处理，在完工后进行试水检验，保证防水工作的有效性。同时，对室内的管道预留缝作好修补工作。另一方面，对于管线与设备的质量和安装要进行严格的控制，在厨卫设备安装时，禁止在地面上打孔，因为打孔会对防水层造成破坏。对于厨卫的地面防水和其他房建的地面交接处，要做好必要的处理，避免交接部位留下裂缝而导致渗漏的发生。
3.地下室渗漏的防治措施
房屋建筑工程的地下室设计，必须要根据业主的要求以及施工设计的要求进行科学的设计。在进行地下室渗漏的预防时，一般可以利用防水材料涂抹在外侧墙体中，同时控制防水材料的涂抹厚度，确保在涂抹的同时对于其他部位的操作质量也要进行必要的控制，尤其是地下室外墙管道口的位置。
4.屋面渗漏的防治措施
第一，必须加强屋面板施工质量。为了避免在浇注的时候，钢筋出现变形，应该注重钢筋绑扎的质量并在设置钢筋保护层时放置足够的钢筋马凳．应该保证混凝土连续浇筑，从而防止产生冷缝、漏筋等现象。对混凝土表层进行二次抹面，提浆收水抹光以后立即养护。第二，找平层要确保截面强度，找平层在施工操作开始之前对基层给予清理。将分隔缝合理的配置在找平层上，收水压实，然后及时养护。第三，有必要保温层内设置排气缝，从而更有效防水与保温。第四，防水层在施工操作之前，对屋面基层给予清理，对防水重点部位做加强处理，例如屋面天沟落水口等。
（二）严格控制施工材料质量
对施工材料质量的有效控制，是预防渗漏的主要措施，只有应用合格的材料，才能保证房屋建筑质量，如果材料质量不合格，再好的施工技术也无法达到有效的预防渗漏的目的。基于此，在进行材料控制时，一方面要对外墙抹灰和墙体施工时所使用的砂浆含泥量进行控制，一般应当不超过5%，同时对砂砾的粒径也要进行必要的控制。在进行外墙施工时，要根据实际情况使用防水剂和抗裂剂，提高墙体的抗渗漏能力。另一方面，应当严格检查砌墙的多孔砖、空心砖以及混凝土砌块等建筑材料，确保材料的尺寸和质量都符合具体的施工要求，检查取样时应当严格依照取样送检的相关制度来进行。只有检验合格的建筑材料才可以进入施工现场施工。另外，筑砌砂浆的水泥进场后应当立即取样并送到专业检测实验室进行复核，复核合格以后才可以使用。
三、总结
综上所述，在房屋建筑工程施工中，由于各种因素引起的渗漏现象对工程质量产生了严重的影响，不仅影响居民的生活质量，也影响建筑企业的经济效益。因此，对于渗漏问题必须要给予足够的重视，从施工材料、施工技术等几个方面采取有效的措施，确保房屋工程施工质量。总之，防渗漏技术的应用是影响建筑工程整体质量的关键因素之一，只有通过有效的措施对渗漏问题进行预防和处理，才能保证建筑工程质量。
参考文献：
［1］石广立，陈王彪．房屋建筑工程的防渗漏施工技术探析［J］．硅谷，2013(03)．
［2］梁冰．关于我国房屋建筑施工技术的探讨［J］．科技致富向导，2013(05)．