【摘 要】
:
随着城镇化的推进及一二线城市人才引进力度加强,住房矛盾问题凸显,长租公寓做为房地产市场最新业态,对解决居住矛盾发挥着重要的作用.它涉及政府、运营商、消费者利益,在三方的动态博弈中,形成了利益关系和冲突关系.为促进我国长租公寓市场合理有序的进行,本文在明确各自利益关系的基础上,从博弈论视角出发,分析长租公寓消费行为选择的问题,研究三个利益共同体之间的相关关系、冲突关系和利益关系之间冲突发生机制与治理.研究结果表明:应加强利益相关者之间的协同效应,政府层面主导,通过完善长租公寓融资与监管相应制度,加强风险事前
【机 构】
:
南京科技职业学院经济管理学院 江苏南京 210048
论文部分内容阅读
随着城镇化的推进及一二线城市人才引进力度加强,住房矛盾问题凸显,长租公寓做为房地产市场最新业态,对解决居住矛盾发挥着重要的作用.它涉及政府、运营商、消费者利益,在三方的动态博弈中,形成了利益关系和冲突关系.为促进我国长租公寓市场合理有序的进行,本文在明确各自利益关系的基础上,从博弈论视角出发,分析长租公寓消费行为选择的问题,研究三个利益共同体之间的相关关系、冲突关系和利益关系之间冲突发生机制与治理.研究结果表明:应加强利益相关者之间的协同效应,政府层面主导,通过完善长租公寓融资与监管相应制度,加强风险事前控制;通过适当性披露、可读性披露建立,建立信息对称与长租公寓权益保护机制;完善冲突向利益转换机制,以产品为核心稳步推进运营,通过加强对租赁公寓行业的土地、房源、政策等支持,多渠道增加租赁公寓供给,促进租赁市场健康发展.
其他文献
销售是企业运营管理的重要环节之一,销售团队的工作能力、综合素质直接影响了企业销售工作的开展.因此,销售团队的有效培训占据了重要的地位,高效的销售团队培训体系有利于为企业培养优质的销售团队,促进企业稳定长远地发展.但是,目前企业在销售团队的培训过程中仍存在不少问题,导致培训效果欠佳,如对销售团队培训的认知不足、缺乏系统性的销售团队培训体系、培训资源匮乏、培训方法落后等.本文针对当前企业销售团队培训的现状和存在的问题,结合实践经验提出了培训体系模式创新的有效方法,包括构建品牌化、层次性的培训体系,实现培训内容
随着我国社会经济的飞速发展,市场经济逐渐趋于完善,企业之间竞争越发激烈,企业本身也面临着各种各样的机遇和挑战.从企业发展和维持核心竞争力方面来看,企业之间的竞争重心实际上是企业间人才的竞争.企业通过绩效管理和薪酬管理机制对企业人才进行管理和激励,是当前企业管理人才最行之有效的办法.企业在制定绩效管理与薪酬管理办法时,需要从本企业的长期战略发展目标出发,对企业当前的绩效、薪酬管理机制进行不断优化,从而摸索出最适合当前企业发展的绩效、薪酬管理机制,提高企业员工工作的积极性,提升企业整体发展的源动力和凝聚力,从
新经济时代代表的是一种全新的经济发展模式,它区别于传统的经济运行概念,是信息革命和商业全球化发展的一种标志性产物.在新经济时代的引导之下,企业也需要探寻更加适合和更加符合当前时代发展的管理模式,人力资源管理能力的创新与发展,需要与时代同步.企业内部人力资源管理模式的创新决定着企业的发展动力和发展潜力,也决定着未来企业可持续发展的能力.因此我们需要重视新经济时代带来的巨变与外部影响,提升企业的价值观念和整体认识,从根本意义上融入到新的时代发展环境中来,扭转人力资源管理的思路,创新新的人力资源管理模式,研究新
国内闹得沸沸扬扬的中国银行(以下简称“中行”)“原油宝”风险事件终于尘埃落定,最终,中国银行承担全部穿仓损失,同时赔付所有投资者20%保证金.这一风险事件教训极为惨痛,中行百年大行的清誉严重受损,而投资者也是损失惨重.尽管此次事件根本原因在于纽约原油WTI05合约出现负结算价的“黑天鹅”事件,但是“原油宝”本身在产品设计、风险控制和投资者适当性义务等方面明显存在不合理之处,另外,银监监管部门在产品审批、产品管理运行等方面也存在一定的监管不到位的问题,这些问题都对此次风险事件发生负有不可推卸的责任,因此,市
基层寿险公司作为寿险公司的重要组成部分,对县级城市的老百姓提供了更好的保障和服务.本文基于对基层寿险公司岗位学缘结构的调查数据,通过社会实践、发放调查问卷、文献整理等方法,分析了基层寿险公司工作岗位员工的年龄、政治面貌、毕业院校、最高学历以及最高学历专业等一系列员工人口学结构问题,发现基层寿险公司岗位员工学历整体偏低、专业性人才缺乏、新生力量不足等学缘结构不合理问题,导致基层寿险公司在业务拓展上存在着一定的劣势.本文对进一步发展基层寿险公司,为人民提供优质的服务,优化基层寿险公司岗位人口学结构提供一定的参
纺织服装业的快速发展,不仅对整个纺织行业具有重要价值,而且有利于提高整个国民生产总值,丰富居民生活内容.在国家提倡可持续发展的战略下,纺织服装业未来发展的重点方向应是绿色发展,而目前纺织服装业对于企业实现绿色发展和消费者实现绿色消费还有不少阻碍.本文通过分析我国纺织服装业绿色消费的现状,提出对未来纺织行业实施“绿色消费战略”的相应对策.
本文充分考虑广西经济发展的状况,选取1999年~2018年广西各项指标数据,通过5个维度构建广西经济发展质量评价指标体系,综合反映广西经济发展质量.研究结果表明现阶段广西经济发展存在以下几个问题:产业结构不合理、科技创新水平不高、投资结构有待优化、资源利用率不高等民生问题,并从产业结构、科技创新、投资、环境保护和社会保障等方面提出建议.
福建省宁德市为福建省高新科技的示范区,且具备有好山好水特征,因此适合高科技养老产业发展,然而由于农村购买商业养老保险受传统养老观念的影响,以及农村所得有限的情况下,导致不到10%的受访者购买商业养老保险.本文利用福建省宁德市农村669位受访者问卷显示购买商业养老保险的显著受教育程度、健康状况、退休后靠子女养老、月所得、儿女数量自然对数、职业影响.政府可以有针对性地从农民层面入手,支持农村经济,壮大乡村产业,提高居民购买力;保险公司层面加快保险产品创新研究,加强营销人员的培训,提高保险服务质量;政府层面优化
本文以辽宁自贸试验区为例,选取山西、内蒙古、吉林、江西、贵州、西藏、甘肃、青海、宁夏和新疆十一个省份作对照组,引用平均国民生产总值(agdp)作结果变量,外商投资流入(inv)和创新能力(rd)作为控制变量,结合倾向得分匹配法PSM与双重差分模型,分析2009年至2019年辽宁自贸试验区设立对地区经济的影响,结果表明,自贸试验区设立显著促进了地区的经济增长.本文根据控制变量对经济的影响程度,对辽宁省的经济发展提出了可行性建议.
在工业化理念的谋划推动下,柳州螺蛳粉从路边小摊发展到全产业链,产业规模不断扩大,提前实现柳州市委、市政府“双百亿”(袋装螺蛳粉产值超百亿元、原材料等附属产业产值超百亿元)目标.柳州预包装螺蛳粉市场规模迅猛增长,产业链日趋完善,但产业在高速发展的过程中产生了一些问题,如原材料供应、产品质量等.本文通过PESTEL模型从政治、经济、社会、技术、环境、法律六个方面对柳州预包装螺蛳粉产业进行研究,分析总结柳州预包装螺蛳粉的发展现状和存在问题,提出相应的改善对策,促进预包装螺蛳粉产业更好发展.