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物业、交通、邮政通讯、能源供应以及人身财产环境等这些创业的外在“人居”环境影响着创业的成本及其成败，在选择创业城市时这些都是非常重要的考察要素。
——题记
除了金融商务、人才资源、政策环境等等之外，一个城市的交通环境、市政环境、邮政通讯环境、物业环境、能源环境、人身财产安全环境等这些创业的外在“人居”环境影响着创业的成本及其成败，在选择具体的创业城市时这些都是非常重要必须考察的要素。
比如，就交通环境而言，城市交通问题几乎是所有大城市都面临的难点问题，其中，城市的商业中心地区的交通问题表现得尤为突出。因而在考察交通问题时要分析区域内的道路、交通状况以及对外货运和客运能力。
案例：“我找到了创业的热土”
案例说明
杭州康尔医药科技有限公司，创立于2002年9月，是经浙江省药品监督管理局认定的医疗器械生产企业，是国内医疗器械行业内少数拥有自主知识产权的高新技术企业，同时还是国家火炬计划和获科技型中小企业创新基金资助的新型科技企业。
为规范产品的生产和检测，向客户提供最好的产品，经浙江省医疗器械检测中心批准，康尔医药特别建立了企业执行标准及产品标准，产品定期送浙江省医疗器械检测中心评测。
案例分析
2002年的新年，张功弼认识了一位在深圳办厂的萧山籍商人楼中平。楼中平的诚信和诚心使他们很快就成为了合作伙伴。当年3月，他们在深圳为新公司的成立奔忙了起来。2002年4月，他们与深圳市留学生创业园正式签约成为进驻企业。可房子的事似乎成了空中楼阁。５月推６月，６月延８月，８月又说大约在冬季。尽管房子不见踪影，可管理费却一文不少收。
张功弼意识到，创业选择城市至关重要。后来他们到了国家级萧山经济技术开发区一看，齐全的设施、漂亮的办公室、宽阔的大道和优美的环境使张功弼大吃一惊，这和他想象中的萧山相距何止十万八千里。而创业中心坐落在国家级萧山经济技术开发区市北区，水陆空交通非常便捷，对外货运和客运能力，而且没有大城市交通堵塞的情形，公交车路径设计合理，司机素质比较高、行车规则。
张功弼看在眼里喜在心里，随后他介绍了自己的项目，开发区的领导则明确表示欢迎这样的高科技项目落户萧山，并马上开出了条件：一、入驻萧山高新技术产业园区创业中心，办公室及厂房总面积约300平方米，免费使用一年，第二年减半；二、税收享受3年补贴的优惠；三、以优惠价出让15亩工业用地给我公司兴建厂房；四、开发区会派人协助我们办理医疗器械企业两证一照的工作。
随后的一年里，产品于2003年5月被列入了国家级火炬计划，并于2003年10月正式上市了。张功弼感慨地说：“这里就是我的创业热土！”
案例启示
张功弼的创业历程告知我们选择创业城市的重要，其中需要考察关乎创业成败的部分要素有：交通环境、市政环境、邮政通讯环境、物业环境、能源环境、人身财产安全环境等等。
交通环境包括对内和对外两方面，前者是指区域内的道路及交通状况，后者是指对外货运和客运能力。交通环境属于很多城市典型的亟待改进的因素。创业者对交通环境评价低的原因就在于日趋严重的交通拥堵问题。交通拥挤是国内城市均存在的普遍性问题，特别是京、沪、深等中心城市尤为突出。
市政环境是指与日常生活密切相关的、决定生活品质的公共设施与场所，主要包括市政建设设施、文化娱乐设施、环保设施三个方面。创业者对“文化娱乐设施”的评价普遍偏低，对“环保设施”和“市政建设设施”的评价则相对较高。仅深圳为例，其文化娱乐设施以影剧院、夜总会、歌舞厅、保龄球馆、健身俱乐部为主，话剧、歌剧、音乐会等高雅的文化娱乐活动还比较匮乏，构成不合理。
邮政通讯环境：就整个城市的邮电通讯状况而言，深圳、北京、上海的信息化程度相近，远高于成都、苏州。因人口规模的原因，在邮电业务总量、移动电话及固定电话用户数量上，北京、上海超过深圳，但深圳国际互联网用户数量要高于上海，主要原因在于深圳的宽带普及率较高。
物业环境主要从工业与生活用地的价格和物业管理两方面来考察。创业者创业需要大面积的试验场所，用地的价格直接影响企业的成本与收益。物业环境最不为创业者重视，其原因是：绝大部分创业者都选择入驻各创业服务中心以及创业园区创业。目前，在各创业园房租均是市价的一半。
能源环境主要是指水、电、煤气等的供应状况。为了保证企业研发、生产及经营的正常进行，目前南山、龙岗及其他创业园的水、电、气的供应均有优先保障。
人身财产安全环境方面，以深圳为例，很多创业者认为，在深圳创业缺乏安全感的主要原因体现在两个方面，一是交通状况：公交车路径设计不合理，司机特别是中巴司机素质低下、行车不规则；管理部门有关的政策不合理；在人口和车辆密集度远远超过深圳的上海和北京等城市，其交通状况都要比深圳好得多，交通事故的发生频率也比深圳低。另一方面，深圳是移民城市，人口构成稳定性差、流动人口犯罪的机会成本相对低。深圳存在警力不足、警察队伍素质不高、职业道德欠缺等问题。
——题记
除了金融商务、人才资源、政策环境等等之外，一个城市的交通环境、市政环境、邮政通讯环境、物业环境、能源环境、人身财产安全环境等这些创业的外在“人居”环境影响着创业的成本及其成败，在选择具体的创业城市时这些都是非常重要必须考察的要素。
比如，就交通环境而言，城市交通问题几乎是所有大城市都面临的难点问题，其中，城市的商业中心地区的交通问题表现得尤为突出。因而在考察交通问题时要分析区域内的道路、交通状况以及对外货运和客运能力。
案例：“我找到了创业的热土”
案例说明
杭州康尔医药科技有限公司，创立于2002年9月，是经浙江省药品监督管理局认定的医疗器械生产企业，是国内医疗器械行业内少数拥有自主知识产权的高新技术企业，同时还是国家火炬计划和获科技型中小企业创新基金资助的新型科技企业。
为规范产品的生产和检测，向客户提供最好的产品，经浙江省医疗器械检测中心批准，康尔医药特别建立了企业执行标准及产品标准，产品定期送浙江省医疗器械检测中心评测。
案例分析
2002年的新年，张功弼认识了一位在深圳办厂的萧山籍商人楼中平。楼中平的诚信和诚心使他们很快就成为了合作伙伴。当年3月，他们在深圳为新公司的成立奔忙了起来。2002年4月，他们与深圳市留学生创业园正式签约成为进驻企业。可房子的事似乎成了空中楼阁。５月推６月，６月延８月，８月又说大约在冬季。尽管房子不见踪影，可管理费却一文不少收。
张功弼意识到，创业选择城市至关重要。后来他们到了国家级萧山经济技术开发区一看，齐全的设施、漂亮的办公室、宽阔的大道和优美的环境使张功弼大吃一惊，这和他想象中的萧山相距何止十万八千里。而创业中心坐落在国家级萧山经济技术开发区市北区，水陆空交通非常便捷，对外货运和客运能力，而且没有大城市交通堵塞的情形，公交车路径设计合理，司机素质比较高、行车规则。
张功弼看在眼里喜在心里，随后他介绍了自己的项目，开发区的领导则明确表示欢迎这样的高科技项目落户萧山，并马上开出了条件：一、入驻萧山高新技术产业园区创业中心，办公室及厂房总面积约300平方米，免费使用一年，第二年减半；二、税收享受3年补贴的优惠；三、以优惠价出让15亩工业用地给我公司兴建厂房；四、开发区会派人协助我们办理医疗器械企业两证一照的工作。
随后的一年里，产品于2003年5月被列入了国家级火炬计划，并于2003年10月正式上市了。张功弼感慨地说：“这里就是我的创业热土！”
案例启示
张功弼的创业历程告知我们选择创业城市的重要，其中需要考察关乎创业成败的部分要素有：交通环境、市政环境、邮政通讯环境、物业环境、能源环境、人身财产安全环境等等。
交通环境包括对内和对外两方面，前者是指区域内的道路及交通状况，后者是指对外货运和客运能力。交通环境属于很多城市典型的亟待改进的因素。创业者对交通环境评价低的原因就在于日趋严重的交通拥堵问题。交通拥挤是国内城市均存在的普遍性问题，特别是京、沪、深等中心城市尤为突出。
市政环境是指与日常生活密切相关的、决定生活品质的公共设施与场所，主要包括市政建设设施、文化娱乐设施、环保设施三个方面。创业者对“文化娱乐设施”的评价普遍偏低，对“环保设施”和“市政建设设施”的评价则相对较高。仅深圳为例，其文化娱乐设施以影剧院、夜总会、歌舞厅、保龄球馆、健身俱乐部为主，话剧、歌剧、音乐会等高雅的文化娱乐活动还比较匮乏，构成不合理。
邮政通讯环境：就整个城市的邮电通讯状况而言，深圳、北京、上海的信息化程度相近，远高于成都、苏州。因人口规模的原因，在邮电业务总量、移动电话及固定电话用户数量上，北京、上海超过深圳，但深圳国际互联网用户数量要高于上海，主要原因在于深圳的宽带普及率较高。
物业环境主要从工业与生活用地的价格和物业管理两方面来考察。创业者创业需要大面积的试验场所，用地的价格直接影响企业的成本与收益。物业环境最不为创业者重视，其原因是：绝大部分创业者都选择入驻各创业服务中心以及创业园区创业。目前，在各创业园房租均是市价的一半。
能源环境主要是指水、电、煤气等的供应状况。为了保证企业研发、生产及经营的正常进行，目前南山、龙岗及其他创业园的水、电、气的供应均有优先保障。
人身财产安全环境方面，以深圳为例，很多创业者认为，在深圳创业缺乏安全感的主要原因体现在两个方面，一是交通状况：公交车路径设计不合理，司机特别是中巴司机素质低下、行车不规则；管理部门有关的政策不合理；在人口和车辆密集度远远超过深圳的上海和北京等城市，其交通状况都要比深圳好得多，交通事故的发生频率也比深圳低。另一方面，深圳是移民城市，人口构成稳定性差、流动人口犯罪的机会成本相对低。深圳存在警力不足、警察队伍素质不高、职业道德欠缺等问题。