【摘 要】
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从2007年起,我国部分城市开始探索保障房建设的配建模式,全国各城市和地区配建的保障房包括保障性租赁住房、限价房、经济适用房、自住型商品房等各种形式。政策运行十年来,
【机 构】
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北京工业大学文法学部社会学系,首都社会建设与社会管理协同创新中心
【基金项目】
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北京市委社会工委2017社会建设决策咨询研究项目“北京商品房与保障房混合配建社区融合:现状、优化思路与政策反思”(项目编号:JCZX2017-017);北京社科基金基地项目“基于住房市场长效调控机制构建的北京保障性住房供给研究”(项目编号:17JDGLB028)阶段成果
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从2007年起,我国部分城市开始探索保障房建设的配建模式,全国各城市和地区配建的保障房包括保障性租赁住房、限价房、经济适用房、自住型商品房等各种形式。政策运行十年来,配建模式始终面临开发商缺乏动力的挑战。运用决策树模型考察配建保障房参与主体即中央政府、地方政府、房地产开发商及购房者的行为选择,发现如下结论:(1)地方政府最终会整体考虑“财务成本”与“政治成本”,将保障房建设量最小化;(2)地方政府在对中低收入家庭可支付住房供给的责任与存在的财政压力进行综合权衡后,最终会在配建模式的要素选择上将成本转嫁给开
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