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摘要：在房屋的建筑和施工、使用过程中，经常由于施工的环境、工艺、温度变化等原因造成房屋建筑漏缝。本文针对产生房屋漏缝的原因及其类型进行了分析，并且提出了在施工过程等方面进行相应的对策，对完善房屋建设工作有着非常重要的作用。
关键词：房屋建筑；漏缝；成因；控制
1 引言
房屋漏缝是比较普遍而且似乎不可避免的现象，漏缝会影响房屋的美观，严重的甚至会影响到居住人的安全。产生的原因有很多，本文对这些原因进行了分析，并给出了相应的对策。
2 房屋建筑中的漏缝类型
2.1 墙体漏缝
墙体裂缝注意表现在外墙居多，主要有以下几种：
（1）出现在顶层及其他各层窗脚处。
（2）山墙上的水平裂缝。
（3）与材料、施工质量有关的粉刷层的龟裂。
（4）由房屋过长，温度引起的住宅中部的垂直裂缝。
2.2 楼板漏缝
楼板裂缝的位置与楼板的约束情况和抗压能力有关。在较大的房间中，更容易出现楼板的裂缝，而且这些裂缝往往是有斜度的。楼板裂缝会影响到房屋的隔音、坚固性。严重的话，会影响到楼板的抗压能力。
2.3 屋版漏缝
常见的屋版裂缝有两种，一是分布不规则的版面龟裂；二是与横墙平行的水平裂缝。
3 漏缝的成因
3.1温度应力缝
主要是由于不同的材料有不同的热胀冷缩率，新建房屋在经历了春夏秋冬循环后，不同材料的交接处就会出现温差缝，产生的原因主要是不同材料间的填充料是刚性的，其次是工程期交差的不合理，间歇时间不够。再者是天面层由于保层设置不够，经太阳的暴晒，也会出现温度应力，楼板产生了内应力，板就裂了。
3.2结构疲劳破坏而产生的漏缝
主要是由于主体工程在设计时安全系数偏小，比如悬臂梁、大跨度梁等，有些设计人员没有经历过现场的施工管理，只会依书本行事画图，其实施工过程有很多不稳定的因素，比如砼配合比小于设计值了，浇筑时振捣不密实，梁板在强度不符合施工强度时以继续赶工，工人对结构的保护不够重视，这一系列因素混合在一起就造成结构产生了疲劳破坏。
3.3基础下沉造成结构失去平衡导致的漏缝
这种裂缝是致命的，很难有好的方法处理，而且处理起来工程会很大，后果严重。这主要是在基础施工时对地质的分析不认真，比如是桩基，有可能还没达到收桩条件就收桩，或是超过了持力层才收桩反而造成桩基下沉，这是现场参与施工管理人员的失职。
所以不管处理什么样的裂缝，总的一句话，就是管理要细致认真，做到事前控制比事后处理好几亿倍，亡羊补牢为时就过晚了。
3.4 设计因素
在设计过程中，设计者要充分考虑房屋的布局、大小、沉降，并做出合理设计。必须对选定的材料进行合理规划；必须对混凝土浇筑技术进行设计。在设计过程中，对容易出现裂缝的部位都要进行重点考虑。
3.5 施工因素
目前施工预防裂缝的措施还是很多的，但是有些施工为了追求施工速度，缩短工期，故对后浇带、施工缝没有认真进行处理，或是为了节省成本而没有选择合理的材料，从而导致了裂缝的产生。施工环节是防裂处理的关键阶段。
3.6 材料因素
材料型的漏缝，主要是混凝土的收缩和温度变化引起的，在导致漏缝的各项因素中，材料因素是不容忽视的一项。材料的选择要在保证质量的同时，有一定的技术要求。
4 房屋建筑中漏缝的控制措施
4.1 设计措施
从设计方面着手，可以有效的预防裂缝。严格按照规范和要求来进行施工设计，就可以保证施工质量。在设计的过程中，要考虑整体的思想，对房屋容易出现裂缝的部分进行整体规划。比如说，如果房屋的墙体是最容易出现裂缝的地方，就要特别针对墙体问题进行设计，在外墙装修上增加钢丝网等措施可以考虑。总而言之，设计要根据房屋的具体情况来安排，重点考虑容易出现漏缝的方面。在跨度的设计中，尽量把跨度设计的小一点，有时侯多安排一条柱带来的结果会很理想，梁跨比较经济，结构比较稳定安全，裂缝出现的概率也会小点。
另外，反对在项目设计中使用外墙漆。
曾观摩过深圳的一个住宅楼盘，外墙用的就是外墙漆，结果房屋还没有交付使用就在梁底出现了温差缝，原因很简单，梁底下面是墙，不管你在做外墙时挂钢丝网还是做防水或是用纤维或麻丝砼，都会出现不同材料之间温差应力，而选择了外墙漆就使得裂缝出理得更快更明显了，因为外墙漆本身没什么强度，不足以承受温差产生的拉应力，出现裂缝渗水就自然而然的事了。
4.2 施工措施
在施工过程中，尽量在比较大的房间内设置分仓缝，将整个屋面划分成若干个较小的单元，来减小屋面板的总变形值。用油膏或是沥青麻丝嵌缝。在施工过程中，还要考虑隔热层的防裂设计。
外墙的厚度对缝缝的影响，外墙起码要在180厚以上，产生温差的开裂概率想对会小一点。
现浇混凝土楼板防裂施工的关键就是控制温度。在浇筑混凝土的时候，最好采用分层浇筑法。分层浇筑对混凝土的振捣、减少混凝土暴露面。降低底层温度有很大的作用。
其次，要保证对重点控制裂缝的部位的施工。建议全部采用热轧带肋钢筋以增强其握裹力，对于小直径的分布筋与构造筋来说，用冷轧钢筋比用光圆钢筋对减少裂缝的效果更好。
对有西照的墙，在施工时要全面挂钢丝网，挂钢丝网前必须对所的柱与墙、墙与梁之间的缝要先行防水处理并找平，挂钢丝网要拉紧与墙贴实，要全部采用膨胀螺丝固定。
4.3 材料控制
最好选用具有微膨胀功能的水泥，因为这种水泥可以产生一定预压应力。在抗裂防护层中采用软配筋和多种纤维的目的是改变应力传递方向，用来防止各种变形应力集中发生的可能。
5 结语
房屋建筑的防漏缝工作，应该首先明确漏缝产生的原因、类型，然后具体问题具体分析，具体情况具体处理。尽可能的在各个方面对漏缝问题进行有效的控制。
参考文献
[1] 谢正辉. 混凝土房屋建筑结构裂缝控制研究[J]. 山西建筑, 2010年第13期：127-128
[2] 彭波. 高强混凝土开裂机理及裂缝控制研究[D]. 武汉理工大学.2002 .1 - 103
[3] 林周辉.房屋建筑中漏缝的成因及控制[J].改革与开放.2011年第12期.
[4] 张颖.房屋建筑中裂缝产生的原因及对策分析[J].现代商贸工业.2011年第23期.
关键词：房屋建筑；漏缝；成因；控制
1 引言
房屋漏缝是比较普遍而且似乎不可避免的现象，漏缝会影响房屋的美观，严重的甚至会影响到居住人的安全。产生的原因有很多，本文对这些原因进行了分析，并给出了相应的对策。
2 房屋建筑中的漏缝类型
2.1 墙体漏缝
墙体裂缝注意表现在外墙居多，主要有以下几种：
（1）出现在顶层及其他各层窗脚处。
（2）山墙上的水平裂缝。
（3）与材料、施工质量有关的粉刷层的龟裂。
（4）由房屋过长，温度引起的住宅中部的垂直裂缝。
2.2 楼板漏缝
楼板裂缝的位置与楼板的约束情况和抗压能力有关。在较大的房间中，更容易出现楼板的裂缝，而且这些裂缝往往是有斜度的。楼板裂缝会影响到房屋的隔音、坚固性。严重的话，会影响到楼板的抗压能力。
2.3 屋版漏缝
常见的屋版裂缝有两种，一是分布不规则的版面龟裂；二是与横墙平行的水平裂缝。
3 漏缝的成因
3.1温度应力缝
主要是由于不同的材料有不同的热胀冷缩率，新建房屋在经历了春夏秋冬循环后，不同材料的交接处就会出现温差缝，产生的原因主要是不同材料间的填充料是刚性的，其次是工程期交差的不合理，间歇时间不够。再者是天面层由于保层设置不够，经太阳的暴晒，也会出现温度应力，楼板产生了内应力，板就裂了。
3.2结构疲劳破坏而产生的漏缝
主要是由于主体工程在设计时安全系数偏小，比如悬臂梁、大跨度梁等，有些设计人员没有经历过现场的施工管理，只会依书本行事画图，其实施工过程有很多不稳定的因素，比如砼配合比小于设计值了，浇筑时振捣不密实，梁板在强度不符合施工强度时以继续赶工，工人对结构的保护不够重视，这一系列因素混合在一起就造成结构产生了疲劳破坏。
3.3基础下沉造成结构失去平衡导致的漏缝
这种裂缝是致命的，很难有好的方法处理，而且处理起来工程会很大，后果严重。这主要是在基础施工时对地质的分析不认真，比如是桩基，有可能还没达到收桩条件就收桩，或是超过了持力层才收桩反而造成桩基下沉，这是现场参与施工管理人员的失职。
所以不管处理什么样的裂缝，总的一句话，就是管理要细致认真，做到事前控制比事后处理好几亿倍，亡羊补牢为时就过晚了。
3.4 设计因素
在设计过程中，设计者要充分考虑房屋的布局、大小、沉降，并做出合理设计。必须对选定的材料进行合理规划；必须对混凝土浇筑技术进行设计。在设计过程中，对容易出现裂缝的部位都要进行重点考虑。
3.5 施工因素
目前施工预防裂缝的措施还是很多的，但是有些施工为了追求施工速度，缩短工期，故对后浇带、施工缝没有认真进行处理，或是为了节省成本而没有选择合理的材料，从而导致了裂缝的产生。施工环节是防裂处理的关键阶段。
3.6 材料因素
材料型的漏缝，主要是混凝土的收缩和温度变化引起的，在导致漏缝的各项因素中，材料因素是不容忽视的一项。材料的选择要在保证质量的同时，有一定的技术要求。
4 房屋建筑中漏缝的控制措施
4.1 设计措施
从设计方面着手，可以有效的预防裂缝。严格按照规范和要求来进行施工设计，就可以保证施工质量。在设计的过程中，要考虑整体的思想，对房屋容易出现裂缝的部分进行整体规划。比如说，如果房屋的墙体是最容易出现裂缝的地方，就要特别针对墙体问题进行设计，在外墙装修上增加钢丝网等措施可以考虑。总而言之，设计要根据房屋的具体情况来安排，重点考虑容易出现漏缝的方面。在跨度的设计中，尽量把跨度设计的小一点，有时侯多安排一条柱带来的结果会很理想，梁跨比较经济，结构比较稳定安全，裂缝出现的概率也会小点。
另外，反对在项目设计中使用外墙漆。
曾观摩过深圳的一个住宅楼盘，外墙用的就是外墙漆，结果房屋还没有交付使用就在梁底出现了温差缝，原因很简单，梁底下面是墙，不管你在做外墙时挂钢丝网还是做防水或是用纤维或麻丝砼，都会出现不同材料之间温差应力，而选择了外墙漆就使得裂缝出理得更快更明显了，因为外墙漆本身没什么强度，不足以承受温差产生的拉应力，出现裂缝渗水就自然而然的事了。
4.2 施工措施
在施工过程中，尽量在比较大的房间内设置分仓缝，将整个屋面划分成若干个较小的单元，来减小屋面板的总变形值。用油膏或是沥青麻丝嵌缝。在施工过程中，还要考虑隔热层的防裂设计。
外墙的厚度对缝缝的影响，外墙起码要在180厚以上，产生温差的开裂概率想对会小一点。
现浇混凝土楼板防裂施工的关键就是控制温度。在浇筑混凝土的时候，最好采用分层浇筑法。分层浇筑对混凝土的振捣、减少混凝土暴露面。降低底层温度有很大的作用。
其次，要保证对重点控制裂缝的部位的施工。建议全部采用热轧带肋钢筋以增强其握裹力，对于小直径的分布筋与构造筋来说，用冷轧钢筋比用光圆钢筋对减少裂缝的效果更好。
对有西照的墙，在施工时要全面挂钢丝网，挂钢丝网前必须对所的柱与墙、墙与梁之间的缝要先行防水处理并找平，挂钢丝网要拉紧与墙贴实，要全部采用膨胀螺丝固定。
4.3 材料控制
最好选用具有微膨胀功能的水泥，因为这种水泥可以产生一定预压应力。在抗裂防护层中采用软配筋和多种纤维的目的是改变应力传递方向，用来防止各种变形应力集中发生的可能。
5 结语
房屋建筑的防漏缝工作，应该首先明确漏缝产生的原因、类型，然后具体问题具体分析，具体情况具体处理。尽可能的在各个方面对漏缝问题进行有效的控制。
参考文献
[1] 谢正辉. 混凝土房屋建筑结构裂缝控制研究[J]. 山西建筑, 2010年第13期：127-128
[2] 彭波. 高强混凝土开裂机理及裂缝控制研究[D]. 武汉理工大学.2002 .1 - 103
[3] 林周辉.房屋建筑中漏缝的成因及控制[J].改革与开放.2011年第12期.
[4] 张颖.房屋建筑中裂缝产生的原因及对策分析[J].现代商贸工业.2011年第23期.