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【摘 要】 在城市小区居民住宅的开发建设中，给排水系统的设计与施工是非常重要的一个环节，直接影响房屋居住环境的舒适和便利与否。不恰当的设计方案和施工方法会给以后入住的居民带来极大的不便，例如管道堵塞、漏水，雨雪天排水不畅等，将会严重影响房屋质量。
给水和排水管道的设计与埋设直接影响着整个给排水系统的正常运行，应受到特别重视。
【关键词】 城市住宅小区；给排水设计；问题管理
近年来，随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，人们对于居住环境的舒适程度要求越来越高。人们在选择房屋的时候，关心的不再仅仅是使用面积、楼层和地理位置等因素，而是更多地注重其住宅设备是否舒适便利。给排水系统是住宅设备的重要组成部分，因此小区住宅的开发商和建筑商要特别注重小区内给排水系统的建设，以期为小区居民带来更加满意舒适的居住环境。本文就目前城市小区给排水系统中存在的常见问题以及管道布置的有关方法提出了一些看法，希望能对以后的工作有所帮助。
1、城市住宅小区给排水系统中存在的问题及解决方案
1.1供水不足问题
某些居民区在用水过程中会出现供水压力过大的情况，水管会震动喷气并有很大的噪音。当用水住户太多时，又会出现水量减少甚至不出水的问题。这主要是因为系统供水压力与住户用水所需压力相差大、水量分配不平衡导致的。解决这一问题的主要做法是要计算供水压力，选择合适的给水管的管径。根据住户单位用水压力的不同，对给水系统进行分区，注意调整不同管段上阀门的开启程度，采取经济合理的供水方案，尽可能采用变频定压供水方式，尽量做到使投资与运行费用最低。针对住户，应尽量避免在高峰期时用水，以缓解用水压力。
1.2区域消防安全问题
住宅区内的消防安全问题十分重要，因此在小区内要设置合理的区域消防水系统。在小区内集中设置消防水池、消防泵房、消控室，统一设置高位水箱，不仅节约投资，而且使系统简化，便于维护管理。对于楼道内的防火问题，由于两层楼梯中间休息平台处设置的消火栓常常无法嵌入到墙壁内侧只能明装，这样会造成楼梯间内空间减少，影响居民正常行走，因此常将其设置在住宅每一层的公共走廊处。
1.3排污排水问题
一般建筑都会设立排水立管，其检查口一般设置在一、三层。但是立管与排除横管的转弯处常易堵塞，使得污水无法排除而直接从住户楼层中溢出。因此在建筑的二层也应设置检查口，方便管道清理。有的建筑在楼梯间设有窗户，在下雨时易飘进雨水，如不及时排出会造成楼梯积水打滑，还会对建筑造成损坏。建议做法是在有窗户的楼梯间设置地漏，铺设雨水排放管道，及时排出雨水。
1.4家用热水器和空调冷凝水的排放问题
近年来家用热水器的使用越来越普遍。但是有的建筑在最初建造时并没有考虑热水器的安装问题，因此没有预留管道。用户在安装时只能将软管沿着外墙引入室内，这种做法不仅会影响整体的外观，而且也不利于建筑的安全使用。因此建筑排水系统设计者应与楼层開发商积极进行沟通，考虑在建造时预留出热水器冷热管的空洞。夏天时使用空调的人很多，空调机的冷凝水排放问题是一大难点。空调通常是用户个人聘请安装人员进行安装，只是简单地将空调主机产生的冷凝水接到墙外直接排放。这样做不仅会污染室外墙面，而且也会影响楼下居民的日常生活。解决这一问题的主要做法是在空调机外机的附近预留出排水管，将空调产生的冷凝水进行统一有序地排放。
2、给水排水管道的布置与埋设
在此笔者整理出三种给排水立管的布置设计方案以供参考：第一种是将给排水立管明装在厨房和卫生间的墙角处，这种方法的特点是施工、维修比较方便，但会影响房屋的美观；第二种是将管道明装在建筑外墙角处，但这种方法仅适用于我国南方沿海一些气候温暖的省份，如果气温过低将会造成外设管道冻裂；第三种是将立管敷设在管道井内，这是目前使用较广泛的一种敷设方式。这种方法既不影响居室的美观，又减少了卫生间的占地面积、减小了管道的排水噪音，受到人们的普遍认可。
2.1给水管的布置与埋设
现今的城市住宅，厨房、卫生间和阳台各处的用水点较分散。如果分户支管到用水点间的管道是沿室内楼板下吊设的，则要求设室内吊顶，管外壁还应有防结露措施，这会给住户的装修带来不便。根据规定，给水支管宜暗设在沿墙的管槽内或敷设在楼（地）面的找平层，且给水支管外径不宜大于25mm。在给水支管接入住户后就要连接分水器。使用分水器主要有三点好处：减少了管道接头数量，减少了管道长度，并且降低了造价。铺设完了找平层内的给水支管后，要在墙体外面做上明显的标记，以免日后装修时造成破坏。
2.2排水管的布置与埋设
在日常生活中，经常会看到上层住户管道漏水而影响下层住户或因下层住户管道堵塞而造成上层溢水的现象，这都是因为排水管道敷设不当造成的。为解决这一问题，在设计时应将室内排水横管设在本层套内，这样即使日后出现漏水现象也不会对其他用户产生干扰。排水横支管敷设于厨房和卫生间内的具体方法稍有不同。厨房洗涤池排水支管应敷设在本层楼板面上，并且建议不要在厨房内设置地漏。这是因为地漏中的水如果不能完全排出，长时间的沤发产生的臭气会影响室内卫生。同时，取消地漏还可避免地漏排水支管进入下层户内空间。对于设置在卫生间内的排水横支管，为了不使卫生间污水横管进入下层户内空间，排水管道的敷设一般采用以下两种方式：一是卫生间地面楼板下沉，污水横管设于下沉室内。这种方式的优点是施工较为方便，但检修管道则十分不易，因此要严格做好卫生间地面和下沉室四周的防水处理。第二种是采用侧排方式，各卫生器具排水横支管沿卫生间地面墙脚处引至外墙。采用这种方法，可避免出现下沉室积水的状况，但是要尽可能将洁具特别是坐便器设于靠外墙处。
3、城市居民小区的综合管理问题
按照规定，每个小区都应配备给排水专业技术人员。但是有的小区并不具备这个条件，因此建议可以多家物业管理部门联合聘请专业技术人员进行管理，这样还可节省管理费用。居民入住后，要对小区的给排水信息进行采集管理。采用高科技设备对小区实现远程抄表和适时阀门监控，减轻物业人员的工作量，使管理更加科学。对各系统的运行状态要适时跟踪，出现问题及时控制和处理，增强事故的快速反应能力，从而更好地为住户服务。
4、结束语
虽然小区住宅的给排水建设在整个的楼盘建设中只占很小的一部分，但是却直接关系着房屋建筑的使用性能以及房屋施工质量是否过关。随着时代的发展，人们对于住宅的各种要求也在不断变化。在实际的设计建造中，设计者要不断地追求创新，设计出最佳的给排水建设方案。同时，在施工过程中，施工人员要特别注意，避免错误操作；在物业管理方面，管理部门要与住户积极沟通，发现问题要及时解决。只有这样，才能不断满足住户对于住宅设计的新要求，为住户营造出更加舒适便利的居住环境。
参考文献：
[1]李渤，刘义.多层住宅建筑给排水设计的几个问题[J].中国科技信息.2006，（9）：95-95.
[2]周钢.小高层住宅小区给排水设计与常见问题[J].科技资讯.2009，（13）：93-93.
[3]尚洪波.住宅小区给排水设计与施工中的问题黑龙江科技信息.2011，（11）：152-152.
给水和排水管道的设计与埋设直接影响着整个给排水系统的正常运行，应受到特别重视。
【关键词】 城市住宅小区；给排水设计；问题管理
近年来，随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，人们对于居住环境的舒适程度要求越来越高。人们在选择房屋的时候，关心的不再仅仅是使用面积、楼层和地理位置等因素，而是更多地注重其住宅设备是否舒适便利。给排水系统是住宅设备的重要组成部分，因此小区住宅的开发商和建筑商要特别注重小区内给排水系统的建设，以期为小区居民带来更加满意舒适的居住环境。本文就目前城市小区给排水系统中存在的常见问题以及管道布置的有关方法提出了一些看法，希望能对以后的工作有所帮助。
1、城市住宅小区给排水系统中存在的问题及解决方案
1.1供水不足问题
某些居民区在用水过程中会出现供水压力过大的情况，水管会震动喷气并有很大的噪音。当用水住户太多时，又会出现水量减少甚至不出水的问题。这主要是因为系统供水压力与住户用水所需压力相差大、水量分配不平衡导致的。解决这一问题的主要做法是要计算供水压力，选择合适的给水管的管径。根据住户单位用水压力的不同，对给水系统进行分区，注意调整不同管段上阀门的开启程度，采取经济合理的供水方案，尽可能采用变频定压供水方式，尽量做到使投资与运行费用最低。针对住户，应尽量避免在高峰期时用水，以缓解用水压力。
1.2区域消防安全问题
住宅区内的消防安全问题十分重要，因此在小区内要设置合理的区域消防水系统。在小区内集中设置消防水池、消防泵房、消控室，统一设置高位水箱，不仅节约投资，而且使系统简化，便于维护管理。对于楼道内的防火问题，由于两层楼梯中间休息平台处设置的消火栓常常无法嵌入到墙壁内侧只能明装，这样会造成楼梯间内空间减少，影响居民正常行走，因此常将其设置在住宅每一层的公共走廊处。
1.3排污排水问题
一般建筑都会设立排水立管，其检查口一般设置在一、三层。但是立管与排除横管的转弯处常易堵塞，使得污水无法排除而直接从住户楼层中溢出。因此在建筑的二层也应设置检查口，方便管道清理。有的建筑在楼梯间设有窗户，在下雨时易飘进雨水，如不及时排出会造成楼梯积水打滑，还会对建筑造成损坏。建议做法是在有窗户的楼梯间设置地漏，铺设雨水排放管道，及时排出雨水。
1.4家用热水器和空调冷凝水的排放问题
近年来家用热水器的使用越来越普遍。但是有的建筑在最初建造时并没有考虑热水器的安装问题，因此没有预留管道。用户在安装时只能将软管沿着外墙引入室内，这种做法不仅会影响整体的外观，而且也不利于建筑的安全使用。因此建筑排水系统设计者应与楼层開发商积极进行沟通，考虑在建造时预留出热水器冷热管的空洞。夏天时使用空调的人很多，空调机的冷凝水排放问题是一大难点。空调通常是用户个人聘请安装人员进行安装，只是简单地将空调主机产生的冷凝水接到墙外直接排放。这样做不仅会污染室外墙面，而且也会影响楼下居民的日常生活。解决这一问题的主要做法是在空调机外机的附近预留出排水管，将空调产生的冷凝水进行统一有序地排放。
2、给水排水管道的布置与埋设
在此笔者整理出三种给排水立管的布置设计方案以供参考：第一种是将给排水立管明装在厨房和卫生间的墙角处，这种方法的特点是施工、维修比较方便，但会影响房屋的美观；第二种是将管道明装在建筑外墙角处，但这种方法仅适用于我国南方沿海一些气候温暖的省份，如果气温过低将会造成外设管道冻裂；第三种是将立管敷设在管道井内，这是目前使用较广泛的一种敷设方式。这种方法既不影响居室的美观，又减少了卫生间的占地面积、减小了管道的排水噪音，受到人们的普遍认可。
2.1给水管的布置与埋设
现今的城市住宅，厨房、卫生间和阳台各处的用水点较分散。如果分户支管到用水点间的管道是沿室内楼板下吊设的，则要求设室内吊顶，管外壁还应有防结露措施，这会给住户的装修带来不便。根据规定，给水支管宜暗设在沿墙的管槽内或敷设在楼（地）面的找平层，且给水支管外径不宜大于25mm。在给水支管接入住户后就要连接分水器。使用分水器主要有三点好处：减少了管道接头数量，减少了管道长度，并且降低了造价。铺设完了找平层内的给水支管后，要在墙体外面做上明显的标记，以免日后装修时造成破坏。
2.2排水管的布置与埋设
在日常生活中，经常会看到上层住户管道漏水而影响下层住户或因下层住户管道堵塞而造成上层溢水的现象，这都是因为排水管道敷设不当造成的。为解决这一问题，在设计时应将室内排水横管设在本层套内，这样即使日后出现漏水现象也不会对其他用户产生干扰。排水横支管敷设于厨房和卫生间内的具体方法稍有不同。厨房洗涤池排水支管应敷设在本层楼板面上，并且建议不要在厨房内设置地漏。这是因为地漏中的水如果不能完全排出，长时间的沤发产生的臭气会影响室内卫生。同时，取消地漏还可避免地漏排水支管进入下层户内空间。对于设置在卫生间内的排水横支管，为了不使卫生间污水横管进入下层户内空间，排水管道的敷设一般采用以下两种方式：一是卫生间地面楼板下沉，污水横管设于下沉室内。这种方式的优点是施工较为方便，但检修管道则十分不易，因此要严格做好卫生间地面和下沉室四周的防水处理。第二种是采用侧排方式，各卫生器具排水横支管沿卫生间地面墙脚处引至外墙。采用这种方法，可避免出现下沉室积水的状况，但是要尽可能将洁具特别是坐便器设于靠外墙处。
3、城市居民小区的综合管理问题
按照规定，每个小区都应配备给排水专业技术人员。但是有的小区并不具备这个条件，因此建议可以多家物业管理部门联合聘请专业技术人员进行管理，这样还可节省管理费用。居民入住后，要对小区的给排水信息进行采集管理。采用高科技设备对小区实现远程抄表和适时阀门监控，减轻物业人员的工作量，使管理更加科学。对各系统的运行状态要适时跟踪，出现问题及时控制和处理，增强事故的快速反应能力，从而更好地为住户服务。
4、结束语
虽然小区住宅的给排水建设在整个的楼盘建设中只占很小的一部分，但是却直接关系着房屋建筑的使用性能以及房屋施工质量是否过关。随着时代的发展，人们对于住宅的各种要求也在不断变化。在实际的设计建造中，设计者要不断地追求创新，设计出最佳的给排水建设方案。同时，在施工过程中，施工人员要特别注意，避免错误操作；在物业管理方面，管理部门要与住户积极沟通，发现问题要及时解决。只有这样，才能不断满足住户对于住宅设计的新要求，为住户营造出更加舒适便利的居住环境。
参考文献：
[1]李渤，刘义.多层住宅建筑给排水设计的几个问题[J].中国科技信息.2006，（9）：95-95.
[2]周钢.小高层住宅小区给排水设计与常见问题[J].科技资讯.2009，（13）：93-93.
[3]尚洪波.住宅小区给排水设计与施工中的问题黑龙江科技信息.2011，（11）：152-152.