【摘 要】
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“稳预期”是我国建立房地产长效机制的重要内容,市场主体的预期对房地产调控政策存在不确定性,合理的预期有助于调控政策效果的发挥,不合理的预期将会弱化调控政策效果的发
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“稳预期”是我国建立房地产长效机制的重要内容,市场主体的预期对房地产调控政策存在不确定性,合理的预期有助于调控政策效果的发挥,不合理的预期将会弱化调控政策效果的发挥,造成房价波动。本文利用回归模型及VAR 模型,采用2006-2018 年上海市房地产市场月度数据,对市场预期、政策不确定性与房价波动的影响进行研究,结果发现:基于理性预期理论,市场预期对房地产价格存在正向影响;随着政策不确定性的增加,市场参与者风险偏好降低,将会抑制房价波动。同时,在国际金融危机背景下,我国采取的财政政策与货币政策有效平抑了外
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