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摘要：为了实现资源的合理配置，积极地控制项目的成本，以获取满意的收益和较高的利润，最重要也是最关键的途径就是开展对建筑工程造价各个阶段的控制活动，本文从几个重要方面介绍了工程造价各个阶段以及相应的合理控制的内容，并详细介绍了相关的方法，已达到合理确定造价的目的，从而保证项目目标管理的实现。
关键词：建筑工程造价；造价阶段；控制；
中图分类号：TU198文献标识码： A
自从进入新世纪以来，我国经济保持持续而且高速的发展，科学技术和社会也在不断的进步，而在年均增速超过8%的经济产业中，基础产业尤其是建筑业发挥了不可小觑的作用。全国各地的基本建设如雨后春笋般拔地而起，良好的行业形势使得建筑业原材料价格也不断的飙升，各种不同规模的建筑工程造价也在不断的增长，为了保证效益，合理的控制工程造价这个重要课题的研究就具有了非常重要的现实意义和社会经济意义。合理确定工程造价涉及到建设的各个阶段，科学合理的计算和规范严谨的计价标准是必备因素，进而合理有效的确定投资、设计、采购以及施工等各个方面以及合同承包的价格、材料成本和最后的竣工决算。
一、建筑工程造价的各个阶段
1.1设计阶段
从设计技术经济角度看，合理控制工程造价，要从可研、初设和施工图设计做起，从各个专业做起。
(1)研究阶段。满足用户的需求是最基本的规则，一切想法和决策都要符合国家政策法规和行业规定是底限，同时，安全和环保等相关因素也必须要考虑在内。深人现场，身体力行去进行调查，搜集本工程最实际的资料，对工程进行多方案相互分析比较，提出最佳方案。该方案不仅在技术上要可行高效，而且在经济上要合理，才能满足投资方的需求。在设计中，不盲目追求利润最大，既要满足顾客和规定，又要把钱花在关键点，不因设计差错而造成浪费。
(2)初设阶段。实践证明，该阶段影响工程造价的可能性为3/4，施工设计结束，影响工程造价的可能性为1/3。施工开始，通过技术措施节约工程造价的可能性只有1/10。由此可见，施工以前控制工程造价的关键在投资决策和设计阶段，投资决策出台后，控制造价的关键则在设计阶段。因此，在初设阶段，要紧密结合研究阶段调查的数据和资料进行严密的工作开展，这个至关重要的开端。
(3)施工图设计阶段。施工图设计是确定造价、核算、签订承包合同、工程进度拨款的根本依据，同时也是整个工程的基础资料，因此，设计人员应主动深人现场了解情况，争取把设计变更控制在可以接受的范围内。
1.2招投标阶段
项目招投标阶段是另一个很重要的阶段。标底是建筑工程造价的关键表现形式，是招标人对项目在方案、质量、工期、价格、措施等因素的自我预期控制依据，该阶段根据招标文件中的相关清单和要求、施工现场实况、施工方法以及按照行政主管部门制定的计价办法进行编制的。计算工程量的工作是一项消耗精力和实践的活动，需要计算人员精确耐心，全神贯注，尽量将误差降到最低。招投标管理的核心是标底的编审工作，因为标底是工程承包议价的基础，只有确定科学的标底，才能正确地判断投标所报价格的可接受性，才能在定标时做出合理的决策，严格执行工程招投标的管理规定，把握标价的合理性和竞争性。评标、定标中把造价执业者以及造价编制依据的合法性作为评判定标价是否合法有效的依据，保证标价的科学合理。从而可以有效地控制工程造价，为有形建筑市场的投标报价、标底的编制提供社会服务，创造公平竞争的环境。
1.3施工阶段
合理地组织建设，正确地处理价格和周期、质量的关系，以提高工程建设的整体经济效益是施工阶段造价控制的重要环节。施工阶段的控制目标就是承包合同价，因此在施工过程中要采取相应的措施来控制支出，并及时的将实际支出值与目标值进行比较，而后做出分析及预测，加强对各种不利因素的控制，及时采取相应的措施，以确保造价控制目标管理的顺利进行。
另外，根据实践中的情况，允许对造价控制目标进行灵活的调整转换，使之始终于最佳状态上下浮动并切合实际情况不断变化。在现场施工中，管理人员要根据实际情况从控制造价的角度来审核施工方案的合理性，以提高施工的准确度。同时，要坚持以图纸为依据，标明隐蔽工作、项目和工艺、质量的实现情况。
1.4工程结算
工程决算审核是一项复杂且关键的工作，直接关系到承包商和工方的经济利益。对建设单位来说，细细盘算、降低造价是必要的目标；对于施工单位，为了追求利润的最大化，通常谎报结算，以增加工程造价。因此，从某种意义来讲，工程决算审核实际上是双方技术能力的较量。建设单位的预算人员，不但要熟练掌握工程量计算规则、定额子目的组成内容和套用规定、工程造价的计算程序，而且还要会运用相应的编制原理、内在联系，唯此在应用中才能融会贯通、左右逢源。此外，技经人员还要有一定的工程技术知识，既能对现场施工提出合理化建议，又可对合同中的不合理因素提出质疑。另外，预算人员工作作风方面认真细致，身体力行，掌握工程动态。在工作之余，要努力学习新技术、新知识，提高自身综合素养，以适应新形势下工程造价管理的新要求。
二、建筑工程造价过程中的必要控制
为了更好地实现对工程造价工作科学有效的控制，需要加强以下若干方面的工作，以切实有效地改善和提高建筑工程造价预结算的控制工作：
3.1投資决策阶段造价控制措施
对基础资料进行详细、精确的采集和整理，一个好的项目投资预测需要很多方面真实和精确的资料，如工程所在地的水电路状况和水电供应情况、地表和地质构造情况、重要材料设备的价格资料和供应资料、大宗材料的采购地和采购地政策以及现有已建的类似工程的相关方面的资料，对于需要做详细的经济评价的项目还要收集项目设立地的未来经济发展前景、周边的环境的相关资料、同行业的经营状况和经验等更多资料，造价人员要对资料的准确性、可靠性进行认真的分析，以保证造价预算、经济结算分析的准确性和精密性、科学性。
3.2前期设计的造价控制管理
在设计文件编制的过程中要涉及较多的概念预算编制，因此，在此期间同样也会涉及到许多相关的先进技术应用，从而实现合理运营，节省投资及缩短建设工期的目的。一般情况下，设计对工程建设左右的费用都有相当大的影响。所以，工程要从项目建设的初期即设计阶段做到有效的控制管理，从根本上实现对项目总体造价的合理管控，设计阶段对造价有较大影响的表现主要在公开的招投标过程，方案的优化与比选，为真正落实和确保设计对工程的全面及过程的均衡发展，在此过程中，一般要请专家进行综合性的评审，以实现最终对工程造价的合理、有效控制。
3.3建立动态的工程定额系统
随着建筑领域各项研究的不断问世，在工程定额的修改和编制过程中，将以往静态的工程定额系统淘汰掉，相应建立起动态的工程定额系统，实现量与价的分离，由于工程量的定额水平是经过长期的实践总结的经验和理论研究的成果而来，一定时期内具有相对的稳定性，而由于管理、人工、材料以及机械台班的价格的相对不稳定，最好的方式就是由国家或者地方建筑管理部门，依据市场变化，定期更新和维护单价库数据，以使定额水平随时保持与市场行情波动达到相对一致。在取费方面，可将取费及费率标准设为灵活的指标，综合考虑承包商，使其根据自身的经营情况和市场情况来决定取费标准。
结语：建筑工程的确定和实施设计的方面复杂多样，其内容不断变化，其方法随着技术的发展不断产生，这就对工程造价的阶段控制提出了更高的要求，因此在整个过程中，要不断更新有关阶段变化和合理控制的方法和技术，并结合实际进行实时的调整。
参考文献
[1]郭奇 工程造价的理论与方法北京 中国电力出版社 2004
[2]徐大图 工程造价的确定与控制 北京 中国计划出版社 2007
[3]高静茹 论建筑工程的造价管理现状及造价控制 江西建材
关键词：建筑工程造价；造价阶段；控制；
中图分类号：TU198文献标识码： A
自从进入新世纪以来，我国经济保持持续而且高速的发展，科学技术和社会也在不断的进步，而在年均增速超过8%的经济产业中，基础产业尤其是建筑业发挥了不可小觑的作用。全国各地的基本建设如雨后春笋般拔地而起，良好的行业形势使得建筑业原材料价格也不断的飙升，各种不同规模的建筑工程造价也在不断的增长，为了保证效益，合理的控制工程造价这个重要课题的研究就具有了非常重要的现实意义和社会经济意义。合理确定工程造价涉及到建设的各个阶段，科学合理的计算和规范严谨的计价标准是必备因素，进而合理有效的确定投资、设计、采购以及施工等各个方面以及合同承包的价格、材料成本和最后的竣工决算。
一、建筑工程造价的各个阶段
1.1设计阶段
从设计技术经济角度看，合理控制工程造价，要从可研、初设和施工图设计做起，从各个专业做起。
(1)研究阶段。满足用户的需求是最基本的规则，一切想法和决策都要符合国家政策法规和行业规定是底限，同时，安全和环保等相关因素也必须要考虑在内。深人现场，身体力行去进行调查，搜集本工程最实际的资料，对工程进行多方案相互分析比较，提出最佳方案。该方案不仅在技术上要可行高效，而且在经济上要合理，才能满足投资方的需求。在设计中，不盲目追求利润最大，既要满足顾客和规定，又要把钱花在关键点，不因设计差错而造成浪费。
(2)初设阶段。实践证明，该阶段影响工程造价的可能性为3/4，施工设计结束，影响工程造价的可能性为1/3。施工开始，通过技术措施节约工程造价的可能性只有1/10。由此可见，施工以前控制工程造价的关键在投资决策和设计阶段，投资决策出台后，控制造价的关键则在设计阶段。因此，在初设阶段，要紧密结合研究阶段调查的数据和资料进行严密的工作开展，这个至关重要的开端。
(3)施工图设计阶段。施工图设计是确定造价、核算、签订承包合同、工程进度拨款的根本依据，同时也是整个工程的基础资料，因此，设计人员应主动深人现场了解情况，争取把设计变更控制在可以接受的范围内。
1.2招投标阶段
项目招投标阶段是另一个很重要的阶段。标底是建筑工程造价的关键表现形式，是招标人对项目在方案、质量、工期、价格、措施等因素的自我预期控制依据，该阶段根据招标文件中的相关清单和要求、施工现场实况、施工方法以及按照行政主管部门制定的计价办法进行编制的。计算工程量的工作是一项消耗精力和实践的活动，需要计算人员精确耐心，全神贯注，尽量将误差降到最低。招投标管理的核心是标底的编审工作，因为标底是工程承包议价的基础，只有确定科学的标底，才能正确地判断投标所报价格的可接受性，才能在定标时做出合理的决策，严格执行工程招投标的管理规定，把握标价的合理性和竞争性。评标、定标中把造价执业者以及造价编制依据的合法性作为评判定标价是否合法有效的依据，保证标价的科学合理。从而可以有效地控制工程造价，为有形建筑市场的投标报价、标底的编制提供社会服务，创造公平竞争的环境。
1.3施工阶段
合理地组织建设，正确地处理价格和周期、质量的关系，以提高工程建设的整体经济效益是施工阶段造价控制的重要环节。施工阶段的控制目标就是承包合同价，因此在施工过程中要采取相应的措施来控制支出，并及时的将实际支出值与目标值进行比较，而后做出分析及预测，加强对各种不利因素的控制，及时采取相应的措施，以确保造价控制目标管理的顺利进行。
另外，根据实践中的情况，允许对造价控制目标进行灵活的调整转换，使之始终于最佳状态上下浮动并切合实际情况不断变化。在现场施工中，管理人员要根据实际情况从控制造价的角度来审核施工方案的合理性，以提高施工的准确度。同时，要坚持以图纸为依据，标明隐蔽工作、项目和工艺、质量的实现情况。
1.4工程结算
工程决算审核是一项复杂且关键的工作，直接关系到承包商和工方的经济利益。对建设单位来说，细细盘算、降低造价是必要的目标；对于施工单位，为了追求利润的最大化，通常谎报结算，以增加工程造价。因此，从某种意义来讲，工程决算审核实际上是双方技术能力的较量。建设单位的预算人员，不但要熟练掌握工程量计算规则、定额子目的组成内容和套用规定、工程造价的计算程序，而且还要会运用相应的编制原理、内在联系，唯此在应用中才能融会贯通、左右逢源。此外，技经人员还要有一定的工程技术知识，既能对现场施工提出合理化建议，又可对合同中的不合理因素提出质疑。另外，预算人员工作作风方面认真细致，身体力行，掌握工程动态。在工作之余，要努力学习新技术、新知识，提高自身综合素养，以适应新形势下工程造价管理的新要求。
二、建筑工程造价过程中的必要控制
为了更好地实现对工程造价工作科学有效的控制，需要加强以下若干方面的工作，以切实有效地改善和提高建筑工程造价预结算的控制工作：
3.1投資决策阶段造价控制措施
对基础资料进行详细、精确的采集和整理，一个好的项目投资预测需要很多方面真实和精确的资料，如工程所在地的水电路状况和水电供应情况、地表和地质构造情况、重要材料设备的价格资料和供应资料、大宗材料的采购地和采购地政策以及现有已建的类似工程的相关方面的资料，对于需要做详细的经济评价的项目还要收集项目设立地的未来经济发展前景、周边的环境的相关资料、同行业的经营状况和经验等更多资料，造价人员要对资料的准确性、可靠性进行认真的分析，以保证造价预算、经济结算分析的准确性和精密性、科学性。
3.2前期设计的造价控制管理
在设计文件编制的过程中要涉及较多的概念预算编制，因此，在此期间同样也会涉及到许多相关的先进技术应用，从而实现合理运营，节省投资及缩短建设工期的目的。一般情况下，设计对工程建设左右的费用都有相当大的影响。所以，工程要从项目建设的初期即设计阶段做到有效的控制管理，从根本上实现对项目总体造价的合理管控，设计阶段对造价有较大影响的表现主要在公开的招投标过程，方案的优化与比选，为真正落实和确保设计对工程的全面及过程的均衡发展，在此过程中，一般要请专家进行综合性的评审，以实现最终对工程造价的合理、有效控制。
3.3建立动态的工程定额系统
随着建筑领域各项研究的不断问世，在工程定额的修改和编制过程中，将以往静态的工程定额系统淘汰掉，相应建立起动态的工程定额系统，实现量与价的分离，由于工程量的定额水平是经过长期的实践总结的经验和理论研究的成果而来，一定时期内具有相对的稳定性，而由于管理、人工、材料以及机械台班的价格的相对不稳定，最好的方式就是由国家或者地方建筑管理部门，依据市场变化，定期更新和维护单价库数据，以使定额水平随时保持与市场行情波动达到相对一致。在取费方面，可将取费及费率标准设为灵活的指标，综合考虑承包商，使其根据自身的经营情况和市场情况来决定取费标准。
结语：建筑工程的确定和实施设计的方面复杂多样，其内容不断变化，其方法随着技术的发展不断产生，这就对工程造价的阶段控制提出了更高的要求，因此在整个过程中，要不断更新有关阶段变化和合理控制的方法和技术，并结合实际进行实时的调整。
参考文献
[1]郭奇 工程造价的理论与方法北京 中国电力出版社 2004
[2]徐大图 工程造价的确定与控制 北京 中国计划出版社 2007
[3]高静茹 论建筑工程的造价管理现状及造价控制 江西建材