【摘 要】
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增量开发阶段，传统控规的主要作用在于解决人民住房需求，适应市场经济，拉动经济增长；城市更新时代，在以存量为主、精细化治理语境下，传统控规在价值导向、指标管控、实施管理等方面面临诸多局限。本文从传统控规在面对更新地区时的局限性分析入手，提出城市更新背景下控规编制思路，并以回龙观、天通苑地区控规编制为例，系统介绍回天地区控规“四步走”“八清单”的存量控规编制方法，为更新地区控规编制及大型社区治理提供可
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增量开发阶段，传统控规的主要作用在于解决人民住房需求，适应市场经济，拉动经济增长；城市更新时代，在以存量为主、精细化治理语境下，传统控规在价值导向、指标管控、实施管理等方面面临诸多局限。本文从传统控规在面对更新地区时的局限性分析入手，提出城市更新背景下控规编制思路，并以回龙观、天通苑地区控规编制为例，系统介绍回天地区控规“四步走”“八清单”的存量控规编制方法，为更新地区控规编制及大型社区治理提供可复制、可推广的方案。
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