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摘要：房屋建筑工程质量一直以来都是建筑施工关注的重点内容，房屋建筑施工的防渗漏施工也越来越成为社会和施工企业关注的重点，房屋建筑施工中的防渗漏施工技术管理一定程度上决定着房屋建筑的质量以及其使用功能的效果。本文首先深入分析了目前房屋建筑施工中出现渗漏的原因，借此提出了房屋建筑施工中防渗漏施工的对策建议，强调了施工中防渗漏施工技术的合理应用，以此达到更好的防渗漏施工效果。
关键词：房屋建筑；施工；防渗透技术
房屋漏水现象时有发生，影响了人们的日常生活，房屋建筑施工中渗漏问题成为了建筑施工的重难点，这对施工单位的防渗漏施工技术要点总结与修正工作带来了极大的挑战，同时，随着城市化进程的加快，出现了许多新技术，建筑施工技术也得到了不断地发展，要在保证房屋建筑质量的前提下，对房屋建筑施工中的防渗漏施工技术有合理的理解，结合房屋的具体需要来提高房屋建筑施工的防渗漏技术，这对房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用提出了更高的要求，因此研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用问题就成为了十分有意义的课题。
1.房屋建筑工程施工出现渗漏的原因
目前我国房屋建筑出现渗漏已成为房屋建筑施工中的重要问题，房屋建筑工程施工出现渗漏的部位主要包括厨卫、外墙、门窗、空调口、烟筒、地下室等，造成房屋建筑出现渗漏的原因十分广泛，其中建筑建造阶段的原因最主要，往往起着决定性的作用。
1.1 房屋建筑设计方面
房屋建筑设计的合理性会极大的影响到房屋建筑工程施工的质量，其中也会影响房屋建筑的渗漏情况。房屋建筑设计缺少对建筑给排水、防水等防渗漏的处理，过分注重美观，忽略了降低防水施工的有效性、衔接合理。
另外，在进行房屋建筑涉及过程中，缺少对防渗漏施工设计的重视。没有充分考虑所在地域的自然环境与地理状况，常常会出现严重腐蚀情况，未采取因地制宜原则；设计人员缺乏房屋设计的经验，往往会轻视房屋建筑施工中防渗漏施工，在房屋防渗漏施工技术选取上缺少规范性、排水系统考虑不周全。
1.2 施工过程方面
1.2.1 施工质量方面
我国建筑市场发展越来越快，缺少强有力的政府及市场的监控约束，倒是建筑质量问题频频发生，这在一定程度上加重了房屋建筑渗漏问题。施工质量不达标、施工过程中施工质量没有得到保证等情况下，房屋建筑存在严重的渗漏情况。设计变更发生频率较大、施工方案设计不合理、施工质量管理意识不够等房屋建筑施工管理方面效果差，进而影响了房屋建筑施工中防渗漏施工技术的合理应用，进而影响到建筑防渗漏工程的质量。
1.2.2 建筑材料方面
建筑防水材料选用不当也会影响房屋建筑的防渗漏效果，在选择具体的建筑防水材料过程中，若仅仅考虑材料的经济性，忽略了防水材料的防水质量，采购不适当的防水沥青、防水卷材、防水抹灰等防水材料，不仅造成了成本增加、资源浪费，还会造成墙面开裂等严重后果，对房屋建筑的渗漏效果起着决定性的影响。
1.2.3 施工技术方面
房屋建筑施工技术中的防渗漏施工技术是影响房屋渗漏的核心，房屋建筑工程出现渗漏问题往往与技术落后、操作不当等有着直接的联系。传统的防水施工技术往往不能适应建筑施工发展的需要，无法提升房屋建筑的防水性能。建筑施工单位在施工技术管理上也存在一定的问题，防水施工工艺不合理、防水施工程序不规范、防水施工技术方案陈旧、防水施工操作人员缺少熟练的施工经验技术等等方面都极大的影响着房屋建筑工程防渗漏效果。
2.房屋建筑施工中防渗漏施工技术
2.1 屋面渗漏方面
建筑房屋的屋面渗漏主要存在檐沟、天沟、落水口等部位，针对不同的渗漏部位，选择相适应的防渗漏材料、防渗漏技术合理科学的进行防渗透施工。首先需要确保屋面板的施工质量，屋面板具有防水、隔热保温的效果，屋面板施工是屋面防渗漏的重要步骤，要做到不留死角，减少安全隐患。另外，要保持钢筋混凝土浇筑的整体性、连续施工，减少屋面出现裂缝的可能性，混凝土要搅拌均匀，防止发生蜂窝、漏浆、不平整等情况。除此之外，还需要确保找平层的整体性、强度刚度，对屋面设计一定的坡度，防止屋面出现积水渗漏。
对屋面防渗漏的建筑材料选择也至关重要，结合气象、温度等自然条件，科学选择质量过关防渗水材料；严格按照屋面防水施工标准施工，采取相应的防范措施避免出现屋面冷缝，合理设置必要的分隔缝以及其深度，注重混凝土的养护步骤，确保屋面达到防渗标准。
2.2 外墙渗漏方面
外墙防渗漏主要考虑钢筋、混凝土以及砌体的配置，确保钢筋设置的标准性、混凝土浇筑模板配置合理、混凝土浇筑的完整性以及保证砌筑工程的严密性，不仅要保证达到墙体承载强度，还要确保墙体不产生通缝，影响墙体防渗效果。另外，施工缝的设置部位也要合理得当，不仅要确保混凝土的水灰比，还要及时做好混凝土的养护措施，防止混凝土结构开裂、鼓包等现象，同时还要确保外墙结构的粉刷符合标准，全面的保证外墙的防渗漏效果。
2.3 施工脚手架孔洞渗漏方面
脚手架孔封堵不严实不仅会影响建筑施工质量，还会影响房屋建筑防渗效果，采用膨胀性能优越的混凝土或者砂浆封堵脚手架孔，做好空洞填塞工作，确保其严实性，有必要可以在外墙孔洞位置粘贴防水材料，保证施工脚手架孔洞防渗漏效果良好。
2.4 空调、烟囱孔洞渗漏方面
房屋建筑的空调、烟囱大多属于后期安装工程，对其空洞封堵不密实往往会引起房屋渗漏。在房屋建筑施工时就应该用孔洞直径相当的 PVC 管作为预留套管，利用预留套管较好地控制孔洞位置的渗透情况。
2.5 卫生间防渗漏施工要点
卫生间渗透是房屋建筑出现渗透可能性最大的部位，管道和死角都比较容易出现渗透，做好卫生间防渗漏工作十分有必要。首先需要卫生间地面的坚实度以及厚度保证，另外，卫生间地面需要有一定泛水坡度，准确预留孔洞进行排水，确保其密实度。除此之外，还要做好卫生间防渗漏效果的测试，及早发现渗漏部位，采取有效的办法尽早解决渗漏问题。
3.结语
房屋建筑施工的防渗漏施工技术对提高房屋建筑防渗透能力、提升企业建筑技术能力、促进房屋建筑施工不断发展、提升人民群众生活质量等都有着重要的意义，能更多的满足人们对房屋建筑使用功能的需要。人们对房屋质量最关心的是居住的舒适度，而房屋渗漏情况在很大程度上影响着人们对房屋居住效果的评价，这对施工企业以及房地产企业的经济利益与效益等都会产生不利的影响，甚至会影响企业的社会竞争力。在房屋建筑防渗漏施工过程中，首先需要从设计源头上做好防渗设计，进而指导防渗施工，要充分重视对防水材料的选择，结合建筑施工环境，采用最适宜的防水施工，确保防渗施工质量达到标准规范要求。另外，做好防渗漏施工技术管理也至关重要，以生态环保的建设理念为指引，结合广大群众对房屋建筑品质的需要。
结合目前房屋建筑施工中防渗漏技术的应用以及建筑现状为根据，从建筑过程中出现渗漏的原因与優化措施等方面进行深入探索与研究，重视房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用，加强对房屋建筑工程的管理，规范施工人员操作，防止出现房屋建筑渗漏问题，进一步提升房屋建筑整体的质量。
参考文献：
[1]田玉超.房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究[J/OL].建筑知识：1[2018-05-25].
[2]毛小强，章鑫.房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究[J].中国高新技术企业，2017（09）：154-155.
[3]刘海，王列.民用房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究[J].江西建材，2016（20）：85+88.
[4]崔国华.房屋建筑施工中防渗漏施工技术要点[J].中华建设，2016（06）：132-133.
[5]查雪松.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用[J].中华建设，2016，09：136～137.
[6]秦声赫.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].低碳世界，2016，28：172～173.
关键词：房屋建筑；施工；防渗透技术
房屋漏水现象时有发生，影响了人们的日常生活，房屋建筑施工中渗漏问题成为了建筑施工的重难点，这对施工单位的防渗漏施工技术要点总结与修正工作带来了极大的挑战，同时，随着城市化进程的加快，出现了许多新技术，建筑施工技术也得到了不断地发展，要在保证房屋建筑质量的前提下，对房屋建筑施工中的防渗漏施工技术有合理的理解，结合房屋的具体需要来提高房屋建筑施工的防渗漏技术，这对房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用提出了更高的要求，因此研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用问题就成为了十分有意义的课题。
1.房屋建筑工程施工出现渗漏的原因
目前我国房屋建筑出现渗漏已成为房屋建筑施工中的重要问题，房屋建筑工程施工出现渗漏的部位主要包括厨卫、外墙、门窗、空调口、烟筒、地下室等，造成房屋建筑出现渗漏的原因十分广泛，其中建筑建造阶段的原因最主要，往往起着决定性的作用。
1.1 房屋建筑设计方面
房屋建筑设计的合理性会极大的影响到房屋建筑工程施工的质量，其中也会影响房屋建筑的渗漏情况。房屋建筑设计缺少对建筑给排水、防水等防渗漏的处理，过分注重美观，忽略了降低防水施工的有效性、衔接合理。
另外，在进行房屋建筑涉及过程中，缺少对防渗漏施工设计的重视。没有充分考虑所在地域的自然环境与地理状况，常常会出现严重腐蚀情况，未采取因地制宜原则；设计人员缺乏房屋设计的经验，往往会轻视房屋建筑施工中防渗漏施工，在房屋防渗漏施工技术选取上缺少规范性、排水系统考虑不周全。
1.2 施工过程方面
1.2.1 施工质量方面
我国建筑市场发展越来越快，缺少强有力的政府及市场的监控约束，倒是建筑质量问题频频发生，这在一定程度上加重了房屋建筑渗漏问题。施工质量不达标、施工过程中施工质量没有得到保证等情况下，房屋建筑存在严重的渗漏情况。设计变更发生频率较大、施工方案设计不合理、施工质量管理意识不够等房屋建筑施工管理方面效果差，进而影响了房屋建筑施工中防渗漏施工技术的合理应用，进而影响到建筑防渗漏工程的质量。
1.2.2 建筑材料方面
建筑防水材料选用不当也会影响房屋建筑的防渗漏效果，在选择具体的建筑防水材料过程中，若仅仅考虑材料的经济性，忽略了防水材料的防水质量，采购不适当的防水沥青、防水卷材、防水抹灰等防水材料，不仅造成了成本增加、资源浪费，还会造成墙面开裂等严重后果，对房屋建筑的渗漏效果起着决定性的影响。
1.2.3 施工技术方面
房屋建筑施工技术中的防渗漏施工技术是影响房屋渗漏的核心，房屋建筑工程出现渗漏问题往往与技术落后、操作不当等有着直接的联系。传统的防水施工技术往往不能适应建筑施工发展的需要，无法提升房屋建筑的防水性能。建筑施工单位在施工技术管理上也存在一定的问题，防水施工工艺不合理、防水施工程序不规范、防水施工技术方案陈旧、防水施工操作人员缺少熟练的施工经验技术等等方面都极大的影响着房屋建筑工程防渗漏效果。
2.房屋建筑施工中防渗漏施工技术
2.1 屋面渗漏方面
建筑房屋的屋面渗漏主要存在檐沟、天沟、落水口等部位，针对不同的渗漏部位，选择相适应的防渗漏材料、防渗漏技术合理科学的进行防渗透施工。首先需要确保屋面板的施工质量，屋面板具有防水、隔热保温的效果，屋面板施工是屋面防渗漏的重要步骤，要做到不留死角，减少安全隐患。另外，要保持钢筋混凝土浇筑的整体性、连续施工，减少屋面出现裂缝的可能性，混凝土要搅拌均匀，防止发生蜂窝、漏浆、不平整等情况。除此之外，还需要确保找平层的整体性、强度刚度，对屋面设计一定的坡度，防止屋面出现积水渗漏。
对屋面防渗漏的建筑材料选择也至关重要，结合气象、温度等自然条件，科学选择质量过关防渗水材料；严格按照屋面防水施工标准施工，采取相应的防范措施避免出现屋面冷缝，合理设置必要的分隔缝以及其深度，注重混凝土的养护步骤，确保屋面达到防渗标准。
2.2 外墙渗漏方面
外墙防渗漏主要考虑钢筋、混凝土以及砌体的配置，确保钢筋设置的标准性、混凝土浇筑模板配置合理、混凝土浇筑的完整性以及保证砌筑工程的严密性，不仅要保证达到墙体承载强度，还要确保墙体不产生通缝，影响墙体防渗效果。另外，施工缝的设置部位也要合理得当，不仅要确保混凝土的水灰比，还要及时做好混凝土的养护措施，防止混凝土结构开裂、鼓包等现象，同时还要确保外墙结构的粉刷符合标准，全面的保证外墙的防渗漏效果。
2.3 施工脚手架孔洞渗漏方面
脚手架孔封堵不严实不仅会影响建筑施工质量，还会影响房屋建筑防渗效果，采用膨胀性能优越的混凝土或者砂浆封堵脚手架孔，做好空洞填塞工作，确保其严实性，有必要可以在外墙孔洞位置粘贴防水材料，保证施工脚手架孔洞防渗漏效果良好。
2.4 空调、烟囱孔洞渗漏方面
房屋建筑的空调、烟囱大多属于后期安装工程，对其空洞封堵不密实往往会引起房屋渗漏。在房屋建筑施工时就应该用孔洞直径相当的 PVC 管作为预留套管，利用预留套管较好地控制孔洞位置的渗透情况。
2.5 卫生间防渗漏施工要点
卫生间渗透是房屋建筑出现渗透可能性最大的部位，管道和死角都比较容易出现渗透，做好卫生间防渗漏工作十分有必要。首先需要卫生间地面的坚实度以及厚度保证，另外，卫生间地面需要有一定泛水坡度，准确预留孔洞进行排水，确保其密实度。除此之外，还要做好卫生间防渗漏效果的测试，及早发现渗漏部位，采取有效的办法尽早解决渗漏问题。
3.结语
房屋建筑施工的防渗漏施工技术对提高房屋建筑防渗透能力、提升企业建筑技术能力、促进房屋建筑施工不断发展、提升人民群众生活质量等都有着重要的意义，能更多的满足人们对房屋建筑使用功能的需要。人们对房屋质量最关心的是居住的舒适度，而房屋渗漏情况在很大程度上影响着人们对房屋居住效果的评价，这对施工企业以及房地产企业的经济利益与效益等都会产生不利的影响，甚至会影响企业的社会竞争力。在房屋建筑防渗漏施工过程中，首先需要从设计源头上做好防渗设计，进而指导防渗施工，要充分重视对防水材料的选择，结合建筑施工环境，采用最适宜的防水施工，确保防渗施工质量达到标准规范要求。另外，做好防渗漏施工技术管理也至关重要，以生态环保的建设理念为指引，结合广大群众对房屋建筑品质的需要。
结合目前房屋建筑施工中防渗漏技术的应用以及建筑现状为根据，从建筑过程中出现渗漏的原因与優化措施等方面进行深入探索与研究，重视房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用，加强对房屋建筑工程的管理，规范施工人员操作，防止出现房屋建筑渗漏问题，进一步提升房屋建筑整体的质量。
参考文献：
[1]田玉超.房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究[J/OL].建筑知识：1[2018-05-25].
[2]毛小强，章鑫.房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究[J].中国高新技术企业，2017（09）：154-155.
[3]刘海，王列.民用房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究[J].江西建材，2016（20）：85+88.
[4]崔国华.房屋建筑施工中防渗漏施工技术要点[J].中华建设，2016（06）：132-133.
[5]查雪松.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用[J].中华建设，2016，09：136～137.
[6]秦声赫.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].低碳世界，2016，28：172～173.