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摘要：随着科技的发展，人们对于房屋有了更高的要求。许多人都要求房屋既能满足居住，又能具备良好的舒适度。在这种情况下，房屋建设就需要有更高的水平才行。尤其是要保证不能出现任何的质量问题。在当前看来，房屋的渗漏是一个较为严重的问题，出现这种问题的原因就是施工中的一些不当操作，导致了房屋质量不达标。因此，施工团队为了能够更好的建设工程，就需要研究如何进行防渗漏施工。这样才能为人们提供一个良好的房屋，以供居住。同时，房屋的质量更好，也是对人们的生命财产安全的一种保障。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术
一、建筑施工中防渗漏施工的作用与意义
防渗漏施工意味着房屋能有更好的质量。在当前社会，房屋已经出现了高层化，多人口居住的局面，在这种情况下，如果房屋的质量不能过关，就会出现很大的问题。其一旦发生事故，所造成的伤害，将是传统的低层楼房的多倍。因此，在进行施工的时候，就需要格外的注意防渗漏的施工。那么，我们来说说，渗漏为什么会对房屋的质量产生影响。其实，渗漏本身并不是什么大问题，但是渗漏却能导致墙体的酥松，让水泥，混凝土发生变化，从而影响房屋整体材质的坚固度。所以，一旦渗漏发生，就必须立刻进行处理，否则会让房子变成危房。因此，防渗漏施工，是建设中极为重要的一环。
二、渗漏原因分析
1、施工材料
施工材料是建筑工程施工中的一个重要因素，直接影响着整个建筑工程的质量安全问题。防水材料的使用是建筑工程防渗漏的有效手段之一，决定着建筑工程的渗漏问题。防水性能达不到相应的标准就会导致墙体、屋面出现渗漏现象，防水性能由防水材料的质量决定，防水材料的质量达不到施工标准就会导致防水施工的质量。沥青油毡在建筑防水施工中的使用是很常见的，沥青油毡价格低廉，但是质量并不好，沥青油毡受温度影响太大，外部温度过高或者过低都会引起膨胀、收缩的现象，对防水施工质量造成影响。而且沥青油毡不适合所有的防水施工，有的城市最高温在38摄氏度左右，对沥青油毡的影响已经导致沥青无法真正的发挥防水功能，而且沥青油毡的使用不符合现代建筑业绿色环保的特点和理念。
2、设计缺陷
建筑设计任何一种建筑工程现场施工的标准和规范，设计阶段的准备工作，施工图纸的规范和科学性，直接对建筑工程质量造成影响。从建筑工程施工角度看，如果图纸在设计上存在缺陷，那么无论施工质量怎么达标都不能够让建筑体发挥出实际的应用作用。施工图纸缺乏科学系统的设计，就无法为建筑工程施工提供科学的依据。就防水问题而言，设计阶段对建筑防水功能的设计缺乏充分考虑，对实际情况没有进行具体的考量，对降雨降水没有充分的设计防范，在投入使用之后建筑物的防水功能肯定是不会达到标准的。很多建筑的防水设计都形同虚设，雨塔、屋檐起不到疏导作用，楼顶缺少顺通雨水的管道，都会造成建筑的渗漏问题。
三、防渗漏施工技术在房建施工中的应用
1、屋面防渗漏技术
屋面工程是整个房屋建筑工程工作的主体，如果屋面选择的防水材料不好的话，将会导致整个建筑的防水结构不完整不合理。另外如果在房建施工过程中没有预留伸缩缝，或者是如果混凝土浇筑的厚度不一样，将会导致不同程度的房顶屋面产生裂缝。因此屋面的防渗漏材料的选择一定要非常严格，采购人员一定要具备相应的知识和常识，在施工前必须对建筑屋顶进行全面的清理，避免杂质的存在，影响整个房屋结构与防水材料的契合。
2、墙面防渗漏技术
在房建过程中，不仅屋顶是需要重点注意的防渗漏方面，墙面的防渗漏设计和施工也要引起相关人员的重视。建筑的外墙由于四面迎风，每天都处于不同程度的天气如风雪、风霜天气地侵袭，因此相比于房屋的其他部位，墙面防渗漏的工作也是房建过程中的重要环节。在墙面防渗漏技术施工之前要严格清理墙面，保持墙面的洁净与平整，混凝土的比例与重量必须符合相关的要求，施工人员在操作的过程中，应该关注墙体和墙面材料的契合度和粘合度，合理选择防渗漏材料。
3、门窗防渗漏技术
门窗的缝隙和接口是经常会出现漏水和渗水现象的地方，因此在房建过程中应当重视房屋和门窗的防渗漏工作。门窗的防渗漏技术以及施工不仅要考虑到实用性和功能性，还要考虑到门窗的美观性，施工技术和风格要与整体的建筑风格相协调，因此想要合理的处理门窗的防渗漏问题，一定要根据有关的规章标准来选择合适的材料，综合考虑房屋建筑和设计方案的需求进行系统全面的选择。门窗安装过程中，必须按照严格的步骤，保证门窗的安全性和牢固性。
4、地下室管道的防水防渗漏施工技术
地下室出现渗漏会对整个建筑结构和主题都造成影响，所以地下室防渗漏施工技术十分重要，必须要加强对管道以及其他的容易出现渗漏现象的地方的处理。比如，地下室在浇筑过程中容易出现裂缝，这里我们可以借助于地水化热水泥，可以避免混凝土在浇筑之后，因为水化硬化进而出现裂缝的现象。同时对于地下室的管线也要做好防渗漏施工，比如，对于穿墙的细管进行防渗漏施工处理，能够避免因管道导致的漏水现象。除此之外，还要做好地下室的防水层处理，将防水的密度提高，同時与室外的结构做好隔离，这样能够将建筑的地下室防水性提高一个档次。在对地下室处理的时候，用到抗裂砂浆时，可以跟质量好的抗裂试剂一起使用，能够将保温层的抗裂性能提高，同时记住在进行保温层抹灰时，要做两次抹灰，厚度尽量控制在6±1mm范围内。
5、其他部位的防渗漏
在房建施工过程中，除了屋顶墙面门窗等大面积的部位之外，其他部位如厨房、管线连接口也应该得到相关的重视。在厨房实用工具和门窗安装之前，一定要检查工具是否完整，是否存在变形状况，是否与墙体高度吻合。尤其是进行厨卫安装时，一定要选择质量良好的、符合当前安全标准的管材，同时要做好连接件的密封处理，在完成安装后，必须要进行防渗漏的检验工作，如果发现渗漏的状况，一定要及时处理和解决。
四、整体防渗漏施工技术
1、运用现代化技术
在开展建筑工程防渗漏施工的过程中，施工单位需要加强对现代化技术的运用，增强施工技术效用。施工单位可以开展防渗漏工程施工教育与培训，加强施工人员对现代化技术的认识。在实际施工过程中，施工单位需要优化防渗漏施工技术标准，加强对施工技术应用的监管，给工程施工整体质量提供保障。当建筑物投入使用后，施工单位还需要派专业人员对其进行保养与维护，全面增强防渗漏施工技术的有效性。
2、选用良好的施工材料
施工材料的选用对于建筑工程施工质量有决定性作用。在应用防渗漏施工技术开展建筑工程施工的过程中，施工人员可以使用卷材防水材料、高分子合成材料以及刚性防渗漏材料开展施工。在选择材料的过程中，施工人员、设计人员及管理人员需要相互协商，根据建筑物的特点及性能选择适当的防水材料，为防渗漏施工效用提供基础。
结束语
防渗漏施工技术的应用对于建筑工程施工来说有重要的作用，是影响建筑施工质量的关键。在实际施工过程中，施工人员需要对屋面、外墙、门窗及厨卫等采取适当的施工技术，减少建筑业工艺技能，合理选择施工材料，增强建筑工程防水效用，提高建筑工程施工水平。
参考文献：
[1]赵育红.建筑工程施工中防渗漏施工技术研究[J].科技与企业，2014（3）：175.
[2]袁玉平.浅谈建筑施工中防渗漏施工技术[J].建设监理，2015（4）：62-63.
[3]刘勇，郝强.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].门窗，2015（4）：59-60.
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术
一、建筑施工中防渗漏施工的作用与意义
防渗漏施工意味着房屋能有更好的质量。在当前社会，房屋已经出现了高层化，多人口居住的局面，在这种情况下，如果房屋的质量不能过关，就会出现很大的问题。其一旦发生事故，所造成的伤害，将是传统的低层楼房的多倍。因此，在进行施工的时候，就需要格外的注意防渗漏的施工。那么，我们来说说，渗漏为什么会对房屋的质量产生影响。其实，渗漏本身并不是什么大问题，但是渗漏却能导致墙体的酥松，让水泥，混凝土发生变化，从而影响房屋整体材质的坚固度。所以，一旦渗漏发生，就必须立刻进行处理，否则会让房子变成危房。因此，防渗漏施工，是建设中极为重要的一环。
二、渗漏原因分析
1、施工材料
施工材料是建筑工程施工中的一个重要因素，直接影响着整个建筑工程的质量安全问题。防水材料的使用是建筑工程防渗漏的有效手段之一，决定着建筑工程的渗漏问题。防水性能达不到相应的标准就会导致墙体、屋面出现渗漏现象，防水性能由防水材料的质量决定，防水材料的质量达不到施工标准就会导致防水施工的质量。沥青油毡在建筑防水施工中的使用是很常见的，沥青油毡价格低廉，但是质量并不好，沥青油毡受温度影响太大，外部温度过高或者过低都会引起膨胀、收缩的现象，对防水施工质量造成影响。而且沥青油毡不适合所有的防水施工，有的城市最高温在38摄氏度左右，对沥青油毡的影响已经导致沥青无法真正的发挥防水功能，而且沥青油毡的使用不符合现代建筑业绿色环保的特点和理念。
2、设计缺陷
建筑设计任何一种建筑工程现场施工的标准和规范，设计阶段的准备工作，施工图纸的规范和科学性，直接对建筑工程质量造成影响。从建筑工程施工角度看，如果图纸在设计上存在缺陷，那么无论施工质量怎么达标都不能够让建筑体发挥出实际的应用作用。施工图纸缺乏科学系统的设计，就无法为建筑工程施工提供科学的依据。就防水问题而言，设计阶段对建筑防水功能的设计缺乏充分考虑，对实际情况没有进行具体的考量，对降雨降水没有充分的设计防范，在投入使用之后建筑物的防水功能肯定是不会达到标准的。很多建筑的防水设计都形同虚设，雨塔、屋檐起不到疏导作用，楼顶缺少顺通雨水的管道，都会造成建筑的渗漏问题。
三、防渗漏施工技术在房建施工中的应用
1、屋面防渗漏技术
屋面工程是整个房屋建筑工程工作的主体，如果屋面选择的防水材料不好的话，将会导致整个建筑的防水结构不完整不合理。另外如果在房建施工过程中没有预留伸缩缝，或者是如果混凝土浇筑的厚度不一样，将会导致不同程度的房顶屋面产生裂缝。因此屋面的防渗漏材料的选择一定要非常严格，采购人员一定要具备相应的知识和常识，在施工前必须对建筑屋顶进行全面的清理，避免杂质的存在，影响整个房屋结构与防水材料的契合。
2、墙面防渗漏技术
在房建过程中，不仅屋顶是需要重点注意的防渗漏方面，墙面的防渗漏设计和施工也要引起相关人员的重视。建筑的外墙由于四面迎风，每天都处于不同程度的天气如风雪、风霜天气地侵袭，因此相比于房屋的其他部位，墙面防渗漏的工作也是房建过程中的重要环节。在墙面防渗漏技术施工之前要严格清理墙面，保持墙面的洁净与平整，混凝土的比例与重量必须符合相关的要求，施工人员在操作的过程中，应该关注墙体和墙面材料的契合度和粘合度，合理选择防渗漏材料。
3、门窗防渗漏技术
门窗的缝隙和接口是经常会出现漏水和渗水现象的地方，因此在房建过程中应当重视房屋和门窗的防渗漏工作。门窗的防渗漏技术以及施工不仅要考虑到实用性和功能性，还要考虑到门窗的美观性，施工技术和风格要与整体的建筑风格相协调，因此想要合理的处理门窗的防渗漏问题，一定要根据有关的规章标准来选择合适的材料，综合考虑房屋建筑和设计方案的需求进行系统全面的选择。门窗安装过程中，必须按照严格的步骤，保证门窗的安全性和牢固性。
4、地下室管道的防水防渗漏施工技术
地下室出现渗漏会对整个建筑结构和主题都造成影响，所以地下室防渗漏施工技术十分重要，必须要加强对管道以及其他的容易出现渗漏现象的地方的处理。比如，地下室在浇筑过程中容易出现裂缝，这里我们可以借助于地水化热水泥，可以避免混凝土在浇筑之后，因为水化硬化进而出现裂缝的现象。同时对于地下室的管线也要做好防渗漏施工，比如，对于穿墙的细管进行防渗漏施工处理，能够避免因管道导致的漏水现象。除此之外，还要做好地下室的防水层处理，将防水的密度提高，同時与室外的结构做好隔离，这样能够将建筑的地下室防水性提高一个档次。在对地下室处理的时候，用到抗裂砂浆时，可以跟质量好的抗裂试剂一起使用，能够将保温层的抗裂性能提高，同时记住在进行保温层抹灰时，要做两次抹灰，厚度尽量控制在6±1mm范围内。
5、其他部位的防渗漏
在房建施工过程中，除了屋顶墙面门窗等大面积的部位之外，其他部位如厨房、管线连接口也应该得到相关的重视。在厨房实用工具和门窗安装之前，一定要检查工具是否完整，是否存在变形状况，是否与墙体高度吻合。尤其是进行厨卫安装时，一定要选择质量良好的、符合当前安全标准的管材，同时要做好连接件的密封处理，在完成安装后，必须要进行防渗漏的检验工作，如果发现渗漏的状况，一定要及时处理和解决。
四、整体防渗漏施工技术
1、运用现代化技术
在开展建筑工程防渗漏施工的过程中，施工单位需要加强对现代化技术的运用，增强施工技术效用。施工单位可以开展防渗漏工程施工教育与培训，加强施工人员对现代化技术的认识。在实际施工过程中，施工单位需要优化防渗漏施工技术标准，加强对施工技术应用的监管，给工程施工整体质量提供保障。当建筑物投入使用后，施工单位还需要派专业人员对其进行保养与维护，全面增强防渗漏施工技术的有效性。
2、选用良好的施工材料
施工材料的选用对于建筑工程施工质量有决定性作用。在应用防渗漏施工技术开展建筑工程施工的过程中，施工人员可以使用卷材防水材料、高分子合成材料以及刚性防渗漏材料开展施工。在选择材料的过程中，施工人员、设计人员及管理人员需要相互协商，根据建筑物的特点及性能选择适当的防水材料，为防渗漏施工效用提供基础。
结束语
防渗漏施工技术的应用对于建筑工程施工来说有重要的作用，是影响建筑施工质量的关键。在实际施工过程中，施工人员需要对屋面、外墙、门窗及厨卫等采取适当的施工技术，减少建筑业工艺技能，合理选择施工材料，增强建筑工程防水效用，提高建筑工程施工水平。
参考文献：
[1]赵育红.建筑工程施工中防渗漏施工技术研究[J].科技与企业，2014（3）：175.
[2]袁玉平.浅谈建筑施工中防渗漏施工技术[J].建设监理，2015（4）：62-63.
[3]刘勇，郝强.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].门窗，2015（4）：59-60.