论文部分内容阅读
摘要：在建筑工程造价项目控制中，机电设备的安装工程造价是其中极为重要的一部分。在整个建筑工程造价中，需要对机电设备安装工程造价进行很好的控制，从而使投资得到合理的利用。因此，本文就机电设备安装工程造价的特点入手，对其影响机电设备安装工程造价控制的因素进行了分析探讨，并注意阐述了建筑机电设备安装工程造价控制措施。
关键词：建筑工程；机电设备安装；工程造价；控制措施
中图分类号：TU198文献标识码： A
引言
对于建筑行业中的安装工程来说，机电设备安装工程造价的控制是一个重要的问题。能否控制好机电安装工程造价，直接影响整个建筑工程的造价工程控制。对于整个建筑工程的总体造价来说，机电设备安装工程的造价比例不算太高，但是安装过程中所涉及到的系统比较多，安装工艺复杂，相关的技术含量也比较高，在工程造价控制方面存在一定难度。所以，要想控制好整个工程项目的工程造价，就必须做好安装工程的造价控制工作。
一、机电设备安装工程造价的特点
设备安装过程中相关的各项费用之和就是机电设备安装工程的造价，这个过程包括从设备采购，一直到设备最后的安装和调试完成的所有费用。经过相关的安装工程的实例分析，相关设备的安装费用是占有资金比例最大的部分，而不是相关的机电设备的购买费用。这样，为了更好地降低安装成本，提高资金的利用率，就应该加强安装过程中资金的有效利用，从而达到降低整个机电安装过程的成本的目的。在机电设备安装工程造价的控制工程中，主要存在以下几方面问题：
1、材料品种多、规格多、品牌多。在实际施工过程中，我们应该在结合工程实际情况的基础上，选择不同类型和型号的材料和产品，做到在尽可能保证质量的同时，降低成本；
2、新工艺、新材料、新施工方法进步很快，方法多种多样；
3、变更多。为了更好地满足土建工程、装饰工程的配合，在考虑到安装工程自身特点的情况下，关于设计的平面图纸上的变更就成为家常便饭；
4、暗装、暗敷多。安装工程多采用暗装、暗敷方式，这是为了美观的要求，但同样也增加了设计验收的难度。
二、影响机电设备安装工程造价控制的因素
1、工程设计的影响因素
建筑机电安装工程施工中，对其造价影响最大的当属设计阶段，设计的是否合理对工程整体造价的影响大约占四分之三左右，所以在设计阶段控制好工程造价是非常重要的。机电安装工程设计的合理性不仅直接关系到工程的质量，同时也能够有效的确保工程造价目标的实现。目前我国建筑机电设备设计人员由于其专业知识和水平还有所欠缺，在设计工作中缺乏对造价控制的意识，所以导致设计与造价控制的相关联系性减弱。同时在市场经济体制下，设计人员为了自身利益考虑，利用为业主推荐设备的材料，从而从中提取回扣，无形中使业主的投资增加。另外部分设计单位为了在短时间内将设计工作做完，从而导致设计质量较差，设计图纸不详细、存在较多漏洞的情况发生，而施工单位对于工程量存在着多算和重算的情况的，从而导致工程计价存在着多估的情况。
2、施工单位的影响因素
在目前的安装工程施工中，施工单位给工程造价带来不利影响主要体现在以下几个方面：①在工程合同订立时对于部分条款不加以规范化和细致化，为施工方在后续施工中预留下“漏洞”，使工程造价远高于工程的预算。②施工方在对工程进行预算、阶段性结算或者在工程完工后进行结算时，出于利益考虑将计算定额工程量的规则及子目套价故意加以曲解，充分利用定额中存在的活口获取自身利益。③取费的标准不按照相关规范进行，对工程等级的划分及施工方资质等级故意忽视，将低类进行高套，使工程造价增加。④目前对于安装工程材料的价格没有准确的定量，通常是按照市价执行，进入计价表前需建设单位进行价格的认定。在施工中，施工方有时会出于私利采用低质而高价的材料，不僅增加了工程造价，同时也掩埋下工程质量与安全隐患。
三、建筑机电设备安装工程造价控制措施
1、选择优秀的施工安装单位
项目做出决策后建设单位应根据建设部和国家工商行政管理局于1999年12月工资4日印发《建设工程施工合同（示范文本）》按照通用条款和专用条款进行机电设备安装工程施工招标，选择一家资质等级标准和业务范围符合的施工单位，同时要对施工安装单位实施全过程质量行为监督。明确合同工期和合同价款，以及计价方式。
2、制订合理的工程造价控制目标
在研究施工图纸、招标文件、施工合同的过程中，应该仔细寻找其中存在“活口”的具体条款，从而找出相关的投资控制要点，综合分析外部相关要素，提出相应的防范措施。在进行施工图纸交底会审的过程中，应该注意安装过程中有可能存在管线“打架”的情况，对于管线的布置问题，提出合理且经济的解决方案。为了避免出现返工的情况，应该尽早向设计单位反映在各专业间的图纸中出现的各种矛盾，同时提出合理的修改意见，这样才能有效减少资金的浪费。
3、灵活运用多种材料、询价体系
机电设备安装工程中由于涉及的系统较多，所以所需要的材料也五花八门，材料的价格也存在着较多的差异，这就需要对材料价格进行良好的控制，从而使其造价得以降低，这是确保安装工程造价得到有效的控制的重要手段。因此在材料采购过程中需要利用招投标来进行，使材料价格控制在合理范围内。
4、选择优质材料、技术先进的设备
机电安装工程由于专业化强，材料设备的选用的种类很多，其价格的高低直接影响到安装工程的造价，所以严格控制材料价格是降低造价的有效途径。比如安装DN200mm以下低压阀门时，与机电设备安装单位签定合同时，一般的情况下是安装单位负责采购，这样机电设备安装单位往往采购一些不是正规单位生产的阀门，或者是市场回收的旧阀门喷漆后再销售给用户，机电设备安装单位从中获利，使业主蒙受损失；变相地导致工程造价上涨。
5、严格把握安装工程变更签证
施工过程中难免或多或少地发生一些设计变更及签证现象，处理不妥就会给施工方留下索赔的伏笔。因此造价工程师必须依据工程变更内容认真核查工程量清单和估算工程变更价格，进行技术经济分析比较，检查每个子项单价、数量和金额的变化情况，按照承包合同中工程变更价格的条款确定变更价格，计算该项划等号变更对总投资额的影响。如果待工程变更付诸实施后再去核实计量，现场已面目全非，不但核量不准即使核准了，也木已成舟，难以更改。
6、健全管理制度，加强对造价管理人员的考核管理
当前关于工程造价的相关管理办法等法规已相继出台，这就使工程造价开始向法制化和规范化的方向发展。在这种情况下也对工程造价管理人员的整体素质提出了更高的要求。这就需要造价管理人员不断的提高自身的管理水平和专业技能，以高度的责任心来实现工程造价的控制，从而为工程造价目标的实现奠定良好的基础。
7、做好竣工结算工作
在进行工程造价控制的整个过程中，其最后一关即是竣工结算，所以对于这最后一道关口要控制好。在这阶段则需要做好复查及复核工作，从而将影响工程造价的诸多因素进行核实，并加以确认，然后根据工程质量、工期、工程数量及定额单价等情况确定结算造价。严格按照合同要求来进行处理，从而使安装工程的造价得以更好的控制。
结束语
总而言之，在整个机电设备安装工程项目中，其设备安装造价控制是至关重要的环节。由于在机电设备安装工程中，施工企业以追求利润最大化为目标，这就需要建设单位将工程造价控制作为其工作的重心，将主动控制和被动控制结合起来，充分考虑各种影响造价控制的因素，同时还要准确的对超出安装工程造价预算的因素进行判断的识别，从而保证整个机电设备安装工程造价目标的实现。
参考文献
[1]付金平.有效控制机电设备安装工程造价的措施探讨[J].中小企业管理与科技(上旬刊).2011(03).
[2]郭运玲，王艳阳，陈海芳.谈谈机电设备安装工程造价的控制[J].科技资讯.2011(02).
关键词：建筑工程；机电设备安装；工程造价；控制措施
中图分类号：TU198文献标识码： A
引言
对于建筑行业中的安装工程来说，机电设备安装工程造价的控制是一个重要的问题。能否控制好机电安装工程造价，直接影响整个建筑工程的造价工程控制。对于整个建筑工程的总体造价来说，机电设备安装工程的造价比例不算太高，但是安装过程中所涉及到的系统比较多，安装工艺复杂，相关的技术含量也比较高，在工程造价控制方面存在一定难度。所以，要想控制好整个工程项目的工程造价，就必须做好安装工程的造价控制工作。
一、机电设备安装工程造价的特点
设备安装过程中相关的各项费用之和就是机电设备安装工程的造价，这个过程包括从设备采购，一直到设备最后的安装和调试完成的所有费用。经过相关的安装工程的实例分析，相关设备的安装费用是占有资金比例最大的部分，而不是相关的机电设备的购买费用。这样，为了更好地降低安装成本，提高资金的利用率，就应该加强安装过程中资金的有效利用，从而达到降低整个机电安装过程的成本的目的。在机电设备安装工程造价的控制工程中，主要存在以下几方面问题：
1、材料品种多、规格多、品牌多。在实际施工过程中，我们应该在结合工程实际情况的基础上，选择不同类型和型号的材料和产品，做到在尽可能保证质量的同时，降低成本；
2、新工艺、新材料、新施工方法进步很快，方法多种多样；
3、变更多。为了更好地满足土建工程、装饰工程的配合，在考虑到安装工程自身特点的情况下，关于设计的平面图纸上的变更就成为家常便饭；
4、暗装、暗敷多。安装工程多采用暗装、暗敷方式，这是为了美观的要求，但同样也增加了设计验收的难度。
二、影响机电设备安装工程造价控制的因素
1、工程设计的影响因素
建筑机电安装工程施工中，对其造价影响最大的当属设计阶段，设计的是否合理对工程整体造价的影响大约占四分之三左右，所以在设计阶段控制好工程造价是非常重要的。机电安装工程设计的合理性不仅直接关系到工程的质量，同时也能够有效的确保工程造价目标的实现。目前我国建筑机电设备设计人员由于其专业知识和水平还有所欠缺，在设计工作中缺乏对造价控制的意识，所以导致设计与造价控制的相关联系性减弱。同时在市场经济体制下，设计人员为了自身利益考虑，利用为业主推荐设备的材料，从而从中提取回扣，无形中使业主的投资增加。另外部分设计单位为了在短时间内将设计工作做完，从而导致设计质量较差，设计图纸不详细、存在较多漏洞的情况发生，而施工单位对于工程量存在着多算和重算的情况的，从而导致工程计价存在着多估的情况。
2、施工单位的影响因素
在目前的安装工程施工中，施工单位给工程造价带来不利影响主要体现在以下几个方面：①在工程合同订立时对于部分条款不加以规范化和细致化，为施工方在后续施工中预留下“漏洞”，使工程造价远高于工程的预算。②施工方在对工程进行预算、阶段性结算或者在工程完工后进行结算时，出于利益考虑将计算定额工程量的规则及子目套价故意加以曲解，充分利用定额中存在的活口获取自身利益。③取费的标准不按照相关规范进行，对工程等级的划分及施工方资质等级故意忽视，将低类进行高套，使工程造价增加。④目前对于安装工程材料的价格没有准确的定量，通常是按照市价执行，进入计价表前需建设单位进行价格的认定。在施工中，施工方有时会出于私利采用低质而高价的材料，不僅增加了工程造价，同时也掩埋下工程质量与安全隐患。
三、建筑机电设备安装工程造价控制措施
1、选择优秀的施工安装单位
项目做出决策后建设单位应根据建设部和国家工商行政管理局于1999年12月工资4日印发《建设工程施工合同（示范文本）》按照通用条款和专用条款进行机电设备安装工程施工招标，选择一家资质等级标准和业务范围符合的施工单位，同时要对施工安装单位实施全过程质量行为监督。明确合同工期和合同价款，以及计价方式。
2、制订合理的工程造价控制目标
在研究施工图纸、招标文件、施工合同的过程中，应该仔细寻找其中存在“活口”的具体条款，从而找出相关的投资控制要点，综合分析外部相关要素，提出相应的防范措施。在进行施工图纸交底会审的过程中，应该注意安装过程中有可能存在管线“打架”的情况，对于管线的布置问题，提出合理且经济的解决方案。为了避免出现返工的情况，应该尽早向设计单位反映在各专业间的图纸中出现的各种矛盾，同时提出合理的修改意见，这样才能有效减少资金的浪费。
3、灵活运用多种材料、询价体系
机电设备安装工程中由于涉及的系统较多，所以所需要的材料也五花八门，材料的价格也存在着较多的差异，这就需要对材料价格进行良好的控制，从而使其造价得以降低，这是确保安装工程造价得到有效的控制的重要手段。因此在材料采购过程中需要利用招投标来进行，使材料价格控制在合理范围内。
4、选择优质材料、技术先进的设备
机电安装工程由于专业化强，材料设备的选用的种类很多，其价格的高低直接影响到安装工程的造价，所以严格控制材料价格是降低造价的有效途径。比如安装DN200mm以下低压阀门时，与机电设备安装单位签定合同时，一般的情况下是安装单位负责采购，这样机电设备安装单位往往采购一些不是正规单位生产的阀门，或者是市场回收的旧阀门喷漆后再销售给用户，机电设备安装单位从中获利，使业主蒙受损失；变相地导致工程造价上涨。
5、严格把握安装工程变更签证
施工过程中难免或多或少地发生一些设计变更及签证现象，处理不妥就会给施工方留下索赔的伏笔。因此造价工程师必须依据工程变更内容认真核查工程量清单和估算工程变更价格，进行技术经济分析比较，检查每个子项单价、数量和金额的变化情况，按照承包合同中工程变更价格的条款确定变更价格，计算该项划等号变更对总投资额的影响。如果待工程变更付诸实施后再去核实计量，现场已面目全非，不但核量不准即使核准了，也木已成舟，难以更改。
6、健全管理制度，加强对造价管理人员的考核管理
当前关于工程造价的相关管理办法等法规已相继出台，这就使工程造价开始向法制化和规范化的方向发展。在这种情况下也对工程造价管理人员的整体素质提出了更高的要求。这就需要造价管理人员不断的提高自身的管理水平和专业技能，以高度的责任心来实现工程造价的控制，从而为工程造价目标的实现奠定良好的基础。
7、做好竣工结算工作
在进行工程造价控制的整个过程中，其最后一关即是竣工结算，所以对于这最后一道关口要控制好。在这阶段则需要做好复查及复核工作，从而将影响工程造价的诸多因素进行核实，并加以确认，然后根据工程质量、工期、工程数量及定额单价等情况确定结算造价。严格按照合同要求来进行处理，从而使安装工程的造价得以更好的控制。
结束语
总而言之，在整个机电设备安装工程项目中，其设备安装造价控制是至关重要的环节。由于在机电设备安装工程中，施工企业以追求利润最大化为目标，这就需要建设单位将工程造价控制作为其工作的重心，将主动控制和被动控制结合起来，充分考虑各种影响造价控制的因素，同时还要准确的对超出安装工程造价预算的因素进行判断的识别，从而保证整个机电设备安装工程造价目标的实现。
参考文献
[1]付金平.有效控制机电设备安装工程造价的措施探讨[J].中小企业管理与科技(上旬刊).2011(03).
[2]郭运玲，王艳阳，陈海芳.谈谈机电设备安装工程造价的控制[J].科技资讯.2011(02).