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[摘要]渗漏问题是房屋建筑中比较常见的问题，地下室渗漏让人尤其忧心，给使用者带来烦恼和忧虑，本文针对地下室常见的漏水情况进行分析，总结原因，提出预防和处理措施，并从结构构造改进方面，阐述如何更好的做好工程防水。
[关键词]渗漏 原因分析 预防处理改进
中图分类号： TV697.3+2 文献标识码： A 文章编号：
当今社会经济发展迅速，各种建筑在城市中纷纷拔地而起。在建筑工程中，地下室的设置越来越普遍，但地下室渗漏现象却一直让人头疼。地下室漏水不仅给工程使用带来不便，而且也影响到了结构的耐久性。所以，地下室渗漏的预防与处理值得引起业内人士的重视，具有一定的必要性。
常见地下室渗漏易发生的部位
根据日常经验，一般渗漏极易发生在以下部位：地下室底板；电梯井底；集水坑底；外墙板的中下部；后浇带；伸缩止水带；沉降缝；预埋套管部位等。
导致漏水的几种常见原因
结构刚性防水层原因
结构刚性防水局部失效通常是以下几个原因：
结构砼浇捣不密实，内部有蜂窝、狗洞、裂缝；
浇捣的模板，板缝拼接不严实，导致漏浆；
施工时，没有连续浇注，新旧砼接槎形成实际上的施工冷缝；
后浇带浇注前，两侧垃圾未清理干净，内侧积水未抽干；
支撑和固定外壁剪力墙的对拉螺栓，内部未加止水环或止水环质量不合格；
砼养护不到位，水化热产生了温度裂缝；
地基基础不均匀沉降引起的结构缺陷；
地下水浮力引起的结构变形所产生的裂缝；
地下室排水不及时，措施不当，导致砼成型初期，地下水过早的渗入。
柔性防水层原因
柔性防水层局部失效一般是由以下几个原因导致的：
防水材料质量不达标，施工搭接宽度不够，材料厚度不足，施工工艺不当，两种以上材料复合使用不当；
地下室底板各阳角线部位容易被切裂；
采用外防内贴法的防水层，施工时无法做到防水层和结构层紧密粘结，在底板变形时，容易使底板与防水层脱开，脱开结构的防水层又极易在地下水的作用下被鼓破；
柔性防水层会随砼的缺陷而塌孔破坏；
防水标高确定不合理，忽视了上层滞水和雍水的危害。很多时候，当地面积水时，一般水会从防水层上口与墙体结合处渗入进来。
变形缝选材不当，有些材料施工时不易嵌填密實，不易与结构黏结等，易造成渗漏水。
如何预防地下室漏水
针对以上几种情况，必须采取相应的措施，才能达到预防漏水的目的。
严把材料关，从源头上进行控制，进场材料必须报验，经检验或试验合格后，方可运用于现场；
把好工艺关，如后浇带施工缝的清理，新旧防水材料结合处的处理，SBS防水施工时的基层处理等等，任何一道工序没处理好，都会导致防水失效；
严把程序关，每道工序必须严格按程序验收，发现不合格，必须及时处理，如隐蔽工程未能严格按设计要求施工的，要好好整改；
严把设计关，现在很多设计对防水工程只谈采用什么材料和确定工程的防水等级，很少画出节点做法和细部大样，这样就没从本质上去规范防水工程的一些做法；
重视现场实际情况，做到图纸、规范与现场实际相结合，特别注重勘察资料中对地下水水位、承压水位置的确定。正确制定相应的防水方案是做好防水工程的先决条件；
做好成品保护，防止漏水；
发现地下室漏水后，常用的止水措施
一般地下室发现漏水后，我们通常会采用以下几种补救措施：
注浆：首先，寻找渗漏点，找到之后，用电钻在相应部位钻眼，然后，每隔一定距离埋设一个注浆嘴，待速凝材料达到一定强度后，用注浆机，以一定的注浆压力，将弹性堵漏浆液压入注浆眼，一直灌到周围缝隙都溢出堵漏浆液为止；
嵌缝法：针对一些变形缝、止水带，可以采用嵌缝法。首先，剔除原变形缝内的填充物，清理止水带表面，冲洗干净后，即使用速凝止水材料进行抽管、埋管、引水作业，凹槽内不要填满，以便为嵌缝留出余地，然后，进行注浆，之后，在已止水的变形缝凹槽上部嵌填与缝宽相同的膨胀橡胶止水条或弹性密封材料，最后，表面浇注砼，用水泥砂浆找平；
粘贴法：在上述工序完成后，可以在水泥砂浆保护层上粘贴延伸率大，拉伸强度较高的合成高分子橡胶片材。具体做法为：将水泥砂浆保护层清理干净，要求基层平整、干燥，在基层上涂刷基层处理剂，待其表面干后，即在基层和截好的片材上涂刷配套胶粘剂，晾至指触不粘时，就可粘贴高分子片材。片材两侧边缘垫上金属压条后，以射钉钉压固定，然后在片材两侧边缘用嵌缝膏密封，以形成多道防水设防。
防水构造的改进
通过改进防水构造，可以更好地做好工程防水,一般有以下几种:
将防水层与底板下的垫层分开。用点涂冷粘剂的方法，在防水基层上铺0.3mm厚的塑料薄膜，当采用防水涂料时，还可以使用无纺布，无纺布应该用无织孔，防止涂料渗到基层上；
柔性防水层应与地下室底板底部结构砼结合。可在防水卷材上部粘结预制的水泥砂浆块，尺寸为100mm*100mm*30mm，每平方米不少于9块，当防水为涂料时，应选择即与水泥砂浆结合，又与涂料结合的粘结剂，在一遍防水涂料涂刷后，接着就抹水泥砂浆；
底板的外沿及地下室墙体竖向阳角都应做成弧形，在水平基层的边缘向上做一小段（大于100mm）的立面基层，在角处做成圆角，在圆角两边200mm范围做防水加强层。对地下室外壁剪力墙竖向阳角应在支模时做成圆角，抹灰时进行修正。
改进地下室外壁剪力墙防水层构造，防止保护层下沉变形时，拉裂防水层。从工艺角度讲，地下室卷材防水，最好采用外防外贴法施工。其次，立面防水层的保护层应与防水层分开，在下沉时，不受保护层影响，可采用空铺塑料布或无纺布的做法；
针对预埋防水套管，地下防水层，要伸入套管内闭合，管道与套管的间隙要填好防水材料。填料内外用密封膏密闭；
凡阴阳角的防水材料粘贴处，都要增设附加层。
结束语
地下室防水工程的渗漏现象比较常见，且修复比较困难，所以，我们应该以预防为主。通过分析不同的漏水原因，提出改进地下室防水的构造，达到从根源上控制和减少渗漏通病的目的。
参考文献
[1]邓兵，高层地下室漏水分析[J].科技信息，2010,(7):699-701
[2]张风霞，姜洪斌，葛孝坡，住宅小区地下室漏水原因及防治措施[J].河南科技学院学，2009，（6）：81-83
[关键词]渗漏 原因分析 预防处理改进
中图分类号： TV697.3+2 文献标识码： A 文章编号：
当今社会经济发展迅速，各种建筑在城市中纷纷拔地而起。在建筑工程中，地下室的设置越来越普遍，但地下室渗漏现象却一直让人头疼。地下室漏水不仅给工程使用带来不便，而且也影响到了结构的耐久性。所以，地下室渗漏的预防与处理值得引起业内人士的重视，具有一定的必要性。
常见地下室渗漏易发生的部位
根据日常经验，一般渗漏极易发生在以下部位：地下室底板；电梯井底；集水坑底；外墙板的中下部；后浇带；伸缩止水带；沉降缝；预埋套管部位等。
导致漏水的几种常见原因
结构刚性防水层原因
结构刚性防水局部失效通常是以下几个原因：
结构砼浇捣不密实，内部有蜂窝、狗洞、裂缝；
浇捣的模板，板缝拼接不严实，导致漏浆；
施工时，没有连续浇注，新旧砼接槎形成实际上的施工冷缝；
后浇带浇注前，两侧垃圾未清理干净，内侧积水未抽干；
支撑和固定外壁剪力墙的对拉螺栓，内部未加止水环或止水环质量不合格；
砼养护不到位，水化热产生了温度裂缝；
地基基础不均匀沉降引起的结构缺陷；
地下水浮力引起的结构变形所产生的裂缝；
地下室排水不及时，措施不当，导致砼成型初期，地下水过早的渗入。
柔性防水层原因
柔性防水层局部失效一般是由以下几个原因导致的：
防水材料质量不达标，施工搭接宽度不够，材料厚度不足，施工工艺不当，两种以上材料复合使用不当；
地下室底板各阳角线部位容易被切裂；
采用外防内贴法的防水层，施工时无法做到防水层和结构层紧密粘结，在底板变形时，容易使底板与防水层脱开，脱开结构的防水层又极易在地下水的作用下被鼓破；
柔性防水层会随砼的缺陷而塌孔破坏；
防水标高确定不合理，忽视了上层滞水和雍水的危害。很多时候，当地面积水时，一般水会从防水层上口与墙体结合处渗入进来。
变形缝选材不当，有些材料施工时不易嵌填密實，不易与结构黏结等，易造成渗漏水。
如何预防地下室漏水
针对以上几种情况，必须采取相应的措施，才能达到预防漏水的目的。
严把材料关，从源头上进行控制，进场材料必须报验，经检验或试验合格后，方可运用于现场；
把好工艺关，如后浇带施工缝的清理，新旧防水材料结合处的处理，SBS防水施工时的基层处理等等，任何一道工序没处理好，都会导致防水失效；
严把程序关，每道工序必须严格按程序验收，发现不合格，必须及时处理，如隐蔽工程未能严格按设计要求施工的，要好好整改；
严把设计关，现在很多设计对防水工程只谈采用什么材料和确定工程的防水等级，很少画出节点做法和细部大样，这样就没从本质上去规范防水工程的一些做法；
重视现场实际情况，做到图纸、规范与现场实际相结合，特别注重勘察资料中对地下水水位、承压水位置的确定。正确制定相应的防水方案是做好防水工程的先决条件；
做好成品保护，防止漏水；
发现地下室漏水后，常用的止水措施
一般地下室发现漏水后，我们通常会采用以下几种补救措施：
注浆：首先，寻找渗漏点，找到之后，用电钻在相应部位钻眼，然后，每隔一定距离埋设一个注浆嘴，待速凝材料达到一定强度后，用注浆机，以一定的注浆压力，将弹性堵漏浆液压入注浆眼，一直灌到周围缝隙都溢出堵漏浆液为止；
嵌缝法：针对一些变形缝、止水带，可以采用嵌缝法。首先，剔除原变形缝内的填充物，清理止水带表面，冲洗干净后，即使用速凝止水材料进行抽管、埋管、引水作业，凹槽内不要填满，以便为嵌缝留出余地，然后，进行注浆，之后，在已止水的变形缝凹槽上部嵌填与缝宽相同的膨胀橡胶止水条或弹性密封材料，最后，表面浇注砼，用水泥砂浆找平；
粘贴法：在上述工序完成后，可以在水泥砂浆保护层上粘贴延伸率大，拉伸强度较高的合成高分子橡胶片材。具体做法为：将水泥砂浆保护层清理干净，要求基层平整、干燥，在基层上涂刷基层处理剂，待其表面干后，即在基层和截好的片材上涂刷配套胶粘剂，晾至指触不粘时，就可粘贴高分子片材。片材两侧边缘垫上金属压条后，以射钉钉压固定，然后在片材两侧边缘用嵌缝膏密封，以形成多道防水设防。
防水构造的改进
通过改进防水构造，可以更好地做好工程防水,一般有以下几种:
将防水层与底板下的垫层分开。用点涂冷粘剂的方法，在防水基层上铺0.3mm厚的塑料薄膜，当采用防水涂料时，还可以使用无纺布，无纺布应该用无织孔，防止涂料渗到基层上；
柔性防水层应与地下室底板底部结构砼结合。可在防水卷材上部粘结预制的水泥砂浆块，尺寸为100mm*100mm*30mm，每平方米不少于9块，当防水为涂料时，应选择即与水泥砂浆结合，又与涂料结合的粘结剂，在一遍防水涂料涂刷后，接着就抹水泥砂浆；
底板的外沿及地下室墙体竖向阳角都应做成弧形，在水平基层的边缘向上做一小段（大于100mm）的立面基层，在角处做成圆角，在圆角两边200mm范围做防水加强层。对地下室外壁剪力墙竖向阳角应在支模时做成圆角，抹灰时进行修正。
改进地下室外壁剪力墙防水层构造，防止保护层下沉变形时，拉裂防水层。从工艺角度讲，地下室卷材防水，最好采用外防外贴法施工。其次，立面防水层的保护层应与防水层分开，在下沉时，不受保护层影响，可采用空铺塑料布或无纺布的做法；
针对预埋防水套管，地下防水层，要伸入套管内闭合，管道与套管的间隙要填好防水材料。填料内外用密封膏密闭；
凡阴阳角的防水材料粘贴处，都要增设附加层。
结束语
地下室防水工程的渗漏现象比较常见，且修复比较困难，所以，我们应该以预防为主。通过分析不同的漏水原因，提出改进地下室防水的构造，达到从根源上控制和减少渗漏通病的目的。
参考文献
[1]邓兵，高层地下室漏水分析[J].科技信息，2010,(7):699-701
[2]张风霞，姜洪斌，葛孝坡，住宅小区地下室漏水原因及防治措施[J].河南科技学院学，2009，（6）：81-83