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摘要：房建工程的质量是保障人们正常生活的基础，在房建的施工过程中，要想对工程的质量进行保证，就必须合理的运用房建工程的施工技术，提高房屋建筑工程质量。有效的工程质量管理不仅仅为企业带来经济效益和社会效益，还能促进企业的发展，树立企业的良好形象。
关键词：房建工程管理原则 质量管理 技术管理
中图分类号： TU8 文献标识码： A
前言：房建工程的施工质量对建筑工程质量有着决定性的影响，加强对工程的质量管理是一个非常重要的因素。工程质量能够决定一个施工企业的兴衰。房建工程施工过程中，有效的结合房建工程施工质量管理和施工技术是为工程建设提供质量保障的关键。
一、提高房建工程施工质量管理意义
1.1 提高房屋建筑工程质量水平
房屋建筑施工质量管理直接影响着房屋建筑整个工程质量水平，它是保证房屋建筑工程质量的关键，可以说建筑企业之所以进行房屋建筑施工质量管理，其最主要的目的就是为了提高房屋建筑工程质量水平。完善房屋建筑施工质量管理要对施工阶段的各个方面进行严格把握，对施工中的施工技术、工艺、操作等诸多因素进行全方位的研究与思考，看其是否符合施工要求，贯彻落实房屋建筑施工质量管理。
1.2 提高房屋建筑整体管理水平
房屋建筑工程施工质量管理是房屋建筑工程的重要组成部分，完善的房屋建筑施工质量管理，能够提高房屋建筑整体管理水平，可以全面了解施工现场的实际状况，及时发现施工中存在的问题并加以解决，在一定程度上预防了施工质量问题，降低了建筑企业的事故成本，对建筑企业发展具有一定的促进作用。
1.3提高建筑企业的经济效益
做好房屋建筑工程施工管理，可以提高建筑企业的经济效益。在房屋建筑施工质量管理中对施工中各个环节的施工状况进行监督与管理，避免了施工材料的浪费及机械设备的损坏，这在一定意义上为建筑企业节省了大笔施工成本，提高了建筑企业的经济效益与社会效益，从而提高建筑企业在建筑市场的竞争力。
二、房建工程质量管理的原则
2.1质量第一
建设工程质量直接关系到工程的耐久性、适用性，以及投资者的项目投资效果和预期收益，更重要的是它关系着人们群众的财产和生命安全。所以，在建设过程中始终要坚持“质量第一”的原则。
2.2 以人为核心
人作为工程项目的主体，其工作水平和知识水平等直接和间接的影响着工程的质量，因此在工程项目建设过程中，要始终以人为核心，控制和监督主体的质量行为，充分发挥其积极能动性，从而确保工程质量。
2.3 坚持质量标准
质量标准是产品形成前的标杆，和形成后评价的标准。工程质量应符合国家质量标准规定的要求，以及合同中约定的质量标准，才能称得上是合格工程，否则就是不合格品，必须进行处理。
2.4预防为主
将问题消灭在萌芽之中，讲的就是预防为主的思想，工程质量管理中的事前管理也是这一思想，在事前通过对影响质量的各种因素进行研究分析并加以控制，从而能减少或杜绝质量问题的出现，因此工程质量管理应重视事前控制。
三、加强建筑施工技术管理的措施
3.1优化技术管理体系
确定并完善技术指标,是确保工程施工稳定、有序进行的保证。而该标准一定要高于专业标准和国家标准,因为高标准的企业才能在市场具有竞争优势。其次，实施技术责任制是为了防止和杜绝责任不清、无人负责和推卸责任的现象发生。落实和完善各种施工规范，技术标准，文件和程序的要求。建立并且完善技术管理系统的组织和技术责任，其目的是以确保所有技术岗位有一个技术负责人，以防止和消除责任不清或无人负责的现象，同时要充分的发挥技术人员的主观能动性和创造性。
3.2认真落实技术交底和技术档案管理制度
没有经过相关技术人员会审的施工图纸不能用于具体施工。技术档案管理包括施工单位保存的施工组织与管理方面的技术档案和交建设单位保管的竣工资料部分，均应按照档案管理要求进行搜集、整理和归档、测量、试验和工程变更管理。技术交底工作应当分级进行，同时要分级管理，这样做的目的就是为了使全体参与职工做到心中有数，以防盲目施工。对于重点以及特殊工序、关键部位、新技术、新材料的应用等更需要做详细的施工技术交底。
3.3加大技术投入和必要的准备工作
企业技术进步要适宜的投入人力、资金、基础设施等方面的保障。企业要为技术管理和技术开发设立专项资金，技术管理资金占企业管理费用的比例相对于各个企业有所不同。应有完备的材料试验室、技术资料室，适时更新购买适宜的技术规范、标准、技术参考资料、技术管理应用软件等。技术准备工作主要包括分析并熟悉建设工程的特点、进度、要求、客观条件，制定适宜的施工计划、周全且迅速地为施工项目提供技术、人力、组织、物资等各方面的支持及准备工作，编制切实可行的施工组织设计，保证施工可以持续、稳健地实行，在规定期限内完成高质量的项目工程，更重要的是做到以最低的工程成本获取最大的经济效益，并提高劳动生产率。
3.4注重施工后期技术管理
首先，组织各专业的技术人员核对施工与设计是否相符，是否有施工遗漏和失误。对重点设备和工段应进行重点检查。其次，要注意房建工程完工后的竣工清理和打压、测试。
3.5竣工文件管理
合理有效的竣工文件管理需要满足两点：其一，工程竣工图中未注明的项目、变动的工程数量、都要对其熟悉、做到思维清晰，不可发生遗漏等重要技术问题；其二，认真核查实验资料，施工工程中各个环节紧密相连，保证各种施工资料的日期清晰、具有可对应性，便于日后的归类整理、利于查阅或核实。做到这些，即需要在平时填写施工资料时，以端正的态度、严谨的行事，及时并准确地实行记录或录入工作，尤其专业实验人员要严格把关，确保工作质量。
四、房建工程施工技术分析
4.1桩基施工技术
随着桩基技术的提升，钻孔灌注桩基础技术随之发展起来，近年来广泛应用。旋挖这一先进的施工工艺在钻孔灌注桩基礎施工过程中广泛应用，是施工技术的创新与发展。有力保证成孔的质量，同时降低人为因素对施工带来的不利影响和损失。
4.2深基坑支护技术
深基坑施工技术就是对建筑地基建设周边环境的加固、支档措施。深基坑支护布置方式多样，根据基坑形状可分为角撑、对撑、框架式和圆环式等。伴随着城市化的发展，民用建筑向高层建筑发展的趋势越来越明显。深基坑支挡问题逐渐突显，深基坑施工技术可以保证土木工程地下结构的安全和基坑周围环境的安全，是保证房建工程地基基础建设的根本。
4.3 防渗技术
材料质量、施工技术等众多原因都有可能影响到房屋的防水质量，而防水工程的质量好坏对于整个房屋的安全性都有重要影响。因此，针对房屋容易出现的渗水问题，可以从多个方面着手，在进行科学的设计之后，材料的选择上需要多选用优质的材料，同时，在施工过程中，对于比较薄弱的位置，也要进行加强处理，从而提高其防水的整体能力。
4.4混凝土施工技术
混凝土是房屋建筑施工的主要原料，混凝土工程的发展程度已经逐渐成为衡量一个国家房屋建筑水平的重要指标之一。混凝土施工技术也是房屋建筑施工技术的主要部分，大体积混凝土施工过程中，由于混凝土中水泥的水化作用是放热反应、是相当复杂的，一旦产生的温度应力超过混凝土所能承受的拉力极限值时，混凝土就会出现裂缝。在现场施工过程中，根据具体情况和温度应力计算，确定是整浇或分段浇筑，然后根据确定的施工方案计算和分配混凝土运输工具、浇筑设备、捣实机械和劳动力数量。浇筑也很讲究，如果不合理浇筑可能会引起温度热力和拉力的不平衡。浇筑混凝土应合理分段分层进行，使混凝土沿高度均匀上升，浇筑应在室外气温较低时进行，混凝土浇筑温度不宜超过规定要求，大体积混凝土分段浇筑完毕后，应在混凝土初凝之后终凝之前进行一次振捣或进行表面的抹压，排除上表面的泌水，再用人工反复抹压密实，消除最先出现的表面裂缝。
结束语:
随着建筑业的不断发展,新技术、新工艺、新装备、新材料不断出现,同时承担的新工程可能功能更特殊、结构更复杂、装修更新颖,从而促使了施工技术水平不断地提高, 只有不断完善施工技术，提高施工人员素质,健全管理体系,加大房屋建筑施工质量管理、确保工程实体质量才能维护使用者的生命和财产安全。
关键词：房建工程管理原则 质量管理 技术管理
中图分类号： TU8 文献标识码： A
前言：房建工程的施工质量对建筑工程质量有着决定性的影响，加强对工程的质量管理是一个非常重要的因素。工程质量能够决定一个施工企业的兴衰。房建工程施工过程中，有效的结合房建工程施工质量管理和施工技术是为工程建设提供质量保障的关键。
一、提高房建工程施工质量管理意义
1.1 提高房屋建筑工程质量水平
房屋建筑施工质量管理直接影响着房屋建筑整个工程质量水平，它是保证房屋建筑工程质量的关键，可以说建筑企业之所以进行房屋建筑施工质量管理，其最主要的目的就是为了提高房屋建筑工程质量水平。完善房屋建筑施工质量管理要对施工阶段的各个方面进行严格把握，对施工中的施工技术、工艺、操作等诸多因素进行全方位的研究与思考，看其是否符合施工要求，贯彻落实房屋建筑施工质量管理。
1.2 提高房屋建筑整体管理水平
房屋建筑工程施工质量管理是房屋建筑工程的重要组成部分，完善的房屋建筑施工质量管理，能够提高房屋建筑整体管理水平，可以全面了解施工现场的实际状况，及时发现施工中存在的问题并加以解决，在一定程度上预防了施工质量问题，降低了建筑企业的事故成本，对建筑企业发展具有一定的促进作用。
1.3提高建筑企业的经济效益
做好房屋建筑工程施工管理，可以提高建筑企业的经济效益。在房屋建筑施工质量管理中对施工中各个环节的施工状况进行监督与管理，避免了施工材料的浪费及机械设备的损坏，这在一定意义上为建筑企业节省了大笔施工成本，提高了建筑企业的经济效益与社会效益，从而提高建筑企业在建筑市场的竞争力。
二、房建工程质量管理的原则
2.1质量第一
建设工程质量直接关系到工程的耐久性、适用性，以及投资者的项目投资效果和预期收益，更重要的是它关系着人们群众的财产和生命安全。所以，在建设过程中始终要坚持“质量第一”的原则。
2.2 以人为核心
人作为工程项目的主体，其工作水平和知识水平等直接和间接的影响着工程的质量，因此在工程项目建设过程中，要始终以人为核心，控制和监督主体的质量行为，充分发挥其积极能动性，从而确保工程质量。
2.3 坚持质量标准
质量标准是产品形成前的标杆，和形成后评价的标准。工程质量应符合国家质量标准规定的要求，以及合同中约定的质量标准，才能称得上是合格工程，否则就是不合格品，必须进行处理。
2.4预防为主
将问题消灭在萌芽之中，讲的就是预防为主的思想，工程质量管理中的事前管理也是这一思想，在事前通过对影响质量的各种因素进行研究分析并加以控制，从而能减少或杜绝质量问题的出现，因此工程质量管理应重视事前控制。
三、加强建筑施工技术管理的措施
3.1优化技术管理体系
确定并完善技术指标,是确保工程施工稳定、有序进行的保证。而该标准一定要高于专业标准和国家标准,因为高标准的企业才能在市场具有竞争优势。其次，实施技术责任制是为了防止和杜绝责任不清、无人负责和推卸责任的现象发生。落实和完善各种施工规范，技术标准，文件和程序的要求。建立并且完善技术管理系统的组织和技术责任，其目的是以确保所有技术岗位有一个技术负责人，以防止和消除责任不清或无人负责的现象，同时要充分的发挥技术人员的主观能动性和创造性。
3.2认真落实技术交底和技术档案管理制度
没有经过相关技术人员会审的施工图纸不能用于具体施工。技术档案管理包括施工单位保存的施工组织与管理方面的技术档案和交建设单位保管的竣工资料部分，均应按照档案管理要求进行搜集、整理和归档、测量、试验和工程变更管理。技术交底工作应当分级进行，同时要分级管理，这样做的目的就是为了使全体参与职工做到心中有数，以防盲目施工。对于重点以及特殊工序、关键部位、新技术、新材料的应用等更需要做详细的施工技术交底。
3.3加大技术投入和必要的准备工作
企业技术进步要适宜的投入人力、资金、基础设施等方面的保障。企业要为技术管理和技术开发设立专项资金，技术管理资金占企业管理费用的比例相对于各个企业有所不同。应有完备的材料试验室、技术资料室，适时更新购买适宜的技术规范、标准、技术参考资料、技术管理应用软件等。技术准备工作主要包括分析并熟悉建设工程的特点、进度、要求、客观条件，制定适宜的施工计划、周全且迅速地为施工项目提供技术、人力、组织、物资等各方面的支持及准备工作，编制切实可行的施工组织设计，保证施工可以持续、稳健地实行，在规定期限内完成高质量的项目工程，更重要的是做到以最低的工程成本获取最大的经济效益，并提高劳动生产率。
3.4注重施工后期技术管理
首先，组织各专业的技术人员核对施工与设计是否相符，是否有施工遗漏和失误。对重点设备和工段应进行重点检查。其次，要注意房建工程完工后的竣工清理和打压、测试。
3.5竣工文件管理
合理有效的竣工文件管理需要满足两点：其一，工程竣工图中未注明的项目、变动的工程数量、都要对其熟悉、做到思维清晰，不可发生遗漏等重要技术问题；其二，认真核查实验资料，施工工程中各个环节紧密相连，保证各种施工资料的日期清晰、具有可对应性，便于日后的归类整理、利于查阅或核实。做到这些，即需要在平时填写施工资料时，以端正的态度、严谨的行事，及时并准确地实行记录或录入工作，尤其专业实验人员要严格把关，确保工作质量。
四、房建工程施工技术分析
4.1桩基施工技术
随着桩基技术的提升，钻孔灌注桩基础技术随之发展起来，近年来广泛应用。旋挖这一先进的施工工艺在钻孔灌注桩基礎施工过程中广泛应用，是施工技术的创新与发展。有力保证成孔的质量，同时降低人为因素对施工带来的不利影响和损失。
4.2深基坑支护技术
深基坑施工技术就是对建筑地基建设周边环境的加固、支档措施。深基坑支护布置方式多样，根据基坑形状可分为角撑、对撑、框架式和圆环式等。伴随着城市化的发展，民用建筑向高层建筑发展的趋势越来越明显。深基坑支挡问题逐渐突显，深基坑施工技术可以保证土木工程地下结构的安全和基坑周围环境的安全，是保证房建工程地基基础建设的根本。
4.3 防渗技术
材料质量、施工技术等众多原因都有可能影响到房屋的防水质量，而防水工程的质量好坏对于整个房屋的安全性都有重要影响。因此，针对房屋容易出现的渗水问题，可以从多个方面着手，在进行科学的设计之后，材料的选择上需要多选用优质的材料，同时，在施工过程中，对于比较薄弱的位置，也要进行加强处理，从而提高其防水的整体能力。
4.4混凝土施工技术
混凝土是房屋建筑施工的主要原料，混凝土工程的发展程度已经逐渐成为衡量一个国家房屋建筑水平的重要指标之一。混凝土施工技术也是房屋建筑施工技术的主要部分，大体积混凝土施工过程中，由于混凝土中水泥的水化作用是放热反应、是相当复杂的，一旦产生的温度应力超过混凝土所能承受的拉力极限值时，混凝土就会出现裂缝。在现场施工过程中，根据具体情况和温度应力计算，确定是整浇或分段浇筑，然后根据确定的施工方案计算和分配混凝土运输工具、浇筑设备、捣实机械和劳动力数量。浇筑也很讲究，如果不合理浇筑可能会引起温度热力和拉力的不平衡。浇筑混凝土应合理分段分层进行，使混凝土沿高度均匀上升，浇筑应在室外气温较低时进行，混凝土浇筑温度不宜超过规定要求，大体积混凝土分段浇筑完毕后，应在混凝土初凝之后终凝之前进行一次振捣或进行表面的抹压，排除上表面的泌水，再用人工反复抹压密实，消除最先出现的表面裂缝。
结束语:
随着建筑业的不断发展,新技术、新工艺、新装备、新材料不断出现,同时承担的新工程可能功能更特殊、结构更复杂、装修更新颖,从而促使了施工技术水平不断地提高, 只有不断完善施工技术，提高施工人员素质,健全管理体系,加大房屋建筑施工质量管理、确保工程实体质量才能维护使用者的生命和财产安全。