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摘要：房屋渗漏是建筑工程中常见的质量通病，对于房屋建筑的质量有着重要的影响，并且影响了居民的正常生活。一般来说，引发房屋渗漏的因素较多，在施工过程中，施工技术人员需要加以重视并且及时的进行改进。本文对防渗漏施工技术在房建施工中的应用进行了分析与探讨。
关键词：防渗漏施工；建筑；技术
中图分类号：TU198文献标识码： A
引言
近年来，许多居民反映新装修的房屋或者是刚住进没几年的房屋出现了渗漏现象，为此还出现了很多纠纷，造成了极其严重的社会影响。最常见的渗漏有外墙面的渗漏和屋内的渗漏。包括墙体、屋顶、厨房和卫生间等重要的地方，给居民生活带来了不便，而且存在重大安全隐患。本文主要探讨房建施工中的防渗漏技术的应用，帮助建筑施工者提高施工技术、提高意防渗漏意识。
一、房建施工中易发生渗漏的位置及其形成原因
1、外墙渗漏原因
若在外墙拉结筋施工中拉结筋使用数量过多或施工没有严格按照相关规范进行施工，会使房建墙体砌筑质量大大下降，从而导致外墙出现渗漏。此外，在外墙施工中选择施工材料也十分重要，若施工材料质量不合格，在施工过程中会直接导致墙体变形及混凝土裂缝现象。这种现象不仅会直接影响房建施工整体质量，在雨水侵蚀下很容易造成渗漏现象，给房屋建筑的安全性埋下一定的安全隐患。在房建施工中要避免外墙渗漏，在施工中应该选择蒸压性加气混凝土材料，这种材料抗压性较强，具有一定的防渗漏功能。
2、屋面渗漏原因
屋面渗漏的原因可以从3个方面来说。首先，在屋面施工中需要对防水层进行涂刷，以免防水层在外被侵蚀，但若涂刷施工手段不正确，与相关施工规范不符，那么就容易导致屋面渗漏；其次，屋面施工中主要施工的材料是防水卷材，在防水卷材铺设施工中具有一定的施工要求，目前部分房建施工企业内部的施工人员一味按照自身经验进行施工，并没有充分考虑防水卷材铺设相关规范；最后，屋面施工中有诸多施工环节，需要施工人员严格按照施工工序进行相关操作，如若不然极易造成屋面渗漏。
3、地下室渗漏的原因
地下室漏水，对于住户来说简直就是最头疼的事情，地下室一般不会漏水，但是一漏水完全没有办法处理。找原因也不容易。造成地下室漏水的原因大致可以归结于：首先，由于施工过程中对地下室周围的土层结构的振捣不坚实或漏振，混凝土也浇筑的不密实，内部存在孔隙，表面出现蜂窝、麻面，甚至孔洞，形成渗水通道，造成混凝土表面渗水，以至于影响到了居民的地下室；其次，对施工时留下的施工缝处理不得当，掺有杂物，水通过施工缝渗入地下室里；再次，楼体的穿墙管道或者预埋件没有做止水片，或周围混凝土不实，防水层变形，形成较大的渗水通道。，也是造成地下室发生漏水现象的原因；最后，建筑是使用的原料不符合规定，比如：混凝土原材料不符合要求，砂石含泥量大，再加上施工中对施工温度控制不当，对混凝土建筑的养护也不及时，形成干缩和温裂缝，水从裂缝处渗入。这些原因大都是由于施工商为了利益购买劣质的材料导致的后果。
二、房建施工中防渗漏施工技术的应用分析
1、房建施工中墙面防渗漏技术的应用
在对房建墙面抹灰之前，首先要做的是将房建整个墙面清理干净，保证其平整度，为施工提供便利。另外要提高墙体与砂浆之间的附着力，在对墙面进行涂抹施工中，由于房建墙面所占面积较大，因此要合理的把控墙面施工质量，就要分层涂抹，涂抹的厚度不宜过厚。与此同时还要对施工中所使用的混凝土材料质量进行全面控制，应选择一些防水性较强及抗压性较强的施工材料。
2、房建施工中屋面防渗漏技术的应用
防水卷材与屋面涂料是保证屋面施工质量，防止屋面出现渗漏的基础，要从根本上提高屋面施工质量，控制屋面渗漏的发生率，就要选择质地良好的防水卷材与屋面涂料，在施工过程中要严格按照施工规范进行操作，需要对屋面涂抹两次防水材料，并且这两次涂抹时间间隔不宜过长，涂抹的材料应该成膜状，只有这样才能发挥其对屋面的保护作用。在涂抹施工完毕后要对其进行注水试验，如果试验中发现有不合理的地方或渗漏现象，应及时采取相关修补措施。
3、房建施工中厨卫防渗漏技术的应用
厨房与卫生间渗漏的发生率较高，原因在于这两个地方都是用水比较多的地方。在厨卫施工中应保证管道在穿透楼板时预留一定的空洞尺寸，该尺寸不宜过大或过小，应根据房建施工实际状况进行设计。厨卫施工中对于厨卫所使用的排水管道可以不用套管，但是供热管线一定要使用套管，不仅如此，还要在厨卫施工中所用到的所有管道连接处涂刷防渗漏材料，保证管道连接处的严密性。另外还要对厨卫采取相应的防水处理措施，从各个施工环节控制厨卫渗漏现象的发生率。
4、房建施工中门窗防渗漏施工技术的应用
门窗与墙体的衔接地带也会发生渗漏，虽然门窗渗漏现象不是很常见，但是也会影响房建施工整体质量，因此要给予足够的重视。门窗位置出现渗漏的多半原因是因为施工工艺操作不规范不合格、建筑材料质量不过关，一些施工企业为了缩短施工工期，降低施工成本，使用价格低廉，质量无法保证的材料，严重影响了门窗施工质量，是导致门窗出现渗漏的根源，施工人员在门窗防渗漏施工中应从这两方面入手，确保门窗防渗漏施工技术的合理应用。
5、地下室渗漏的解决方法
地下室渗漏也是较为常见的渗漏问题，在施工过程中，由于地下室施工存在問题，致使墙体的缝隙变形，混凝土墙体相接的位置缝隙出现破坏，进而造成渗漏。对于此类问题进行处理时，首先要对于墙体进行整体观察，找到可能出现问题的风险，利用高质量标准的止水带，对于缝隙进行贴合，并且进行密闭施工。在混凝土浇筑的过程中，要保证止水带不变形。对于相对潮湿的区域，要做好对腐蚀性的预防，针对于水泥的选择上，要保证水泥具备足够的抗渗透能力，并且混凝土搅拌时间充足。在对于地下室的地面机械能施工时，要保证混凝土的表面干燥，并且保证施工水泥与砂浆材质的一致性。在对于地板的浇筑过程中，要保证预留连接缝大于20厘米，并且保证养护工作的及时性。
6、整体预防渗漏的方法
在对于房屋渗漏问题进行处理的过程中，需要施工管理人员不断提高重视，对施工的重要环节进行重点监督，有效的保证各个防水工程顺利的进行。在日常工程进行中，施工人员要不断的参与防水技术的培训，并且不断的提高对于新防水工艺以及新材料的认识水平，进而有效的提高整体施工技术水平。在施工制度的执行上，技术人员必须要具备足够的质量意识，并且严格按照规章流程进行防水工程的操作。只有保证施工过程中，技术应用的规范性，才可以保证工程的整体质量。对于工程中的细节，尤其是隐蔽施工的过程中，施工管理人员更要加以重视，通过深入的管理与监督，保证后续工程的良好进行。最后，施工管理人员还要对施工技术以及设计进行不断的完善，进而更好的实现防渗防漏。
结束语
房屋建筑施工中的防渗漏技术关系到房屋建筑的整体质量，对百姓生活的影响巨大，房屋渗漏的现象出现在方方面面，但原因多半是因为建筑材料低劣和施工工艺不合格，许多建筑单位为了赶工程赶进度，对工人的施工质量要求低，导致在防渗漏方面做得粗糙、不细致，很多问题都是很细小的地方出现了裂缝或结合处断裂造成的。要想做好房建施工中的防渗漏就要从建筑材料、施工质量、设计等方面全面入手，细致分析，但最关键的是防渗漏技术的运用要合理、科学、到位。
参考文献
[1]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2013（6）.
[2]黄钟卓.工民建防渗漏技术探讨[J].现代商贸工业，2012（11）.
[3]张健.防渗漏技术在建筑工程中应用探析[J].科技创新与应用，2013（6）.
关键词：防渗漏施工；建筑；技术
中图分类号：TU198文献标识码： A
引言
近年来，许多居民反映新装修的房屋或者是刚住进没几年的房屋出现了渗漏现象，为此还出现了很多纠纷，造成了极其严重的社会影响。最常见的渗漏有外墙面的渗漏和屋内的渗漏。包括墙体、屋顶、厨房和卫生间等重要的地方，给居民生活带来了不便，而且存在重大安全隐患。本文主要探讨房建施工中的防渗漏技术的应用，帮助建筑施工者提高施工技术、提高意防渗漏意识。
一、房建施工中易发生渗漏的位置及其形成原因
1、外墙渗漏原因
若在外墙拉结筋施工中拉结筋使用数量过多或施工没有严格按照相关规范进行施工，会使房建墙体砌筑质量大大下降，从而导致外墙出现渗漏。此外，在外墙施工中选择施工材料也十分重要，若施工材料质量不合格，在施工过程中会直接导致墙体变形及混凝土裂缝现象。这种现象不仅会直接影响房建施工整体质量，在雨水侵蚀下很容易造成渗漏现象，给房屋建筑的安全性埋下一定的安全隐患。在房建施工中要避免外墙渗漏，在施工中应该选择蒸压性加气混凝土材料，这种材料抗压性较强，具有一定的防渗漏功能。
2、屋面渗漏原因
屋面渗漏的原因可以从3个方面来说。首先，在屋面施工中需要对防水层进行涂刷，以免防水层在外被侵蚀，但若涂刷施工手段不正确，与相关施工规范不符，那么就容易导致屋面渗漏；其次，屋面施工中主要施工的材料是防水卷材，在防水卷材铺设施工中具有一定的施工要求，目前部分房建施工企业内部的施工人员一味按照自身经验进行施工，并没有充分考虑防水卷材铺设相关规范；最后，屋面施工中有诸多施工环节，需要施工人员严格按照施工工序进行相关操作，如若不然极易造成屋面渗漏。
3、地下室渗漏的原因
地下室漏水，对于住户来说简直就是最头疼的事情，地下室一般不会漏水，但是一漏水完全没有办法处理。找原因也不容易。造成地下室漏水的原因大致可以归结于：首先，由于施工过程中对地下室周围的土层结构的振捣不坚实或漏振，混凝土也浇筑的不密实，内部存在孔隙，表面出现蜂窝、麻面，甚至孔洞，形成渗水通道，造成混凝土表面渗水，以至于影响到了居民的地下室；其次，对施工时留下的施工缝处理不得当，掺有杂物，水通过施工缝渗入地下室里；再次，楼体的穿墙管道或者预埋件没有做止水片，或周围混凝土不实，防水层变形，形成较大的渗水通道。，也是造成地下室发生漏水现象的原因；最后，建筑是使用的原料不符合规定，比如：混凝土原材料不符合要求，砂石含泥量大，再加上施工中对施工温度控制不当，对混凝土建筑的养护也不及时，形成干缩和温裂缝，水从裂缝处渗入。这些原因大都是由于施工商为了利益购买劣质的材料导致的后果。
二、房建施工中防渗漏施工技术的应用分析
1、房建施工中墙面防渗漏技术的应用
在对房建墙面抹灰之前，首先要做的是将房建整个墙面清理干净，保证其平整度，为施工提供便利。另外要提高墙体与砂浆之间的附着力，在对墙面进行涂抹施工中，由于房建墙面所占面积较大，因此要合理的把控墙面施工质量，就要分层涂抹，涂抹的厚度不宜过厚。与此同时还要对施工中所使用的混凝土材料质量进行全面控制，应选择一些防水性较强及抗压性较强的施工材料。
2、房建施工中屋面防渗漏技术的应用
防水卷材与屋面涂料是保证屋面施工质量，防止屋面出现渗漏的基础，要从根本上提高屋面施工质量，控制屋面渗漏的发生率，就要选择质地良好的防水卷材与屋面涂料，在施工过程中要严格按照施工规范进行操作，需要对屋面涂抹两次防水材料，并且这两次涂抹时间间隔不宜过长，涂抹的材料应该成膜状，只有这样才能发挥其对屋面的保护作用。在涂抹施工完毕后要对其进行注水试验，如果试验中发现有不合理的地方或渗漏现象，应及时采取相关修补措施。
3、房建施工中厨卫防渗漏技术的应用
厨房与卫生间渗漏的发生率较高，原因在于这两个地方都是用水比较多的地方。在厨卫施工中应保证管道在穿透楼板时预留一定的空洞尺寸，该尺寸不宜过大或过小，应根据房建施工实际状况进行设计。厨卫施工中对于厨卫所使用的排水管道可以不用套管，但是供热管线一定要使用套管，不仅如此，还要在厨卫施工中所用到的所有管道连接处涂刷防渗漏材料，保证管道连接处的严密性。另外还要对厨卫采取相应的防水处理措施，从各个施工环节控制厨卫渗漏现象的发生率。
4、房建施工中门窗防渗漏施工技术的应用
门窗与墙体的衔接地带也会发生渗漏，虽然门窗渗漏现象不是很常见，但是也会影响房建施工整体质量，因此要给予足够的重视。门窗位置出现渗漏的多半原因是因为施工工艺操作不规范不合格、建筑材料质量不过关，一些施工企业为了缩短施工工期，降低施工成本，使用价格低廉，质量无法保证的材料，严重影响了门窗施工质量，是导致门窗出现渗漏的根源，施工人员在门窗防渗漏施工中应从这两方面入手，确保门窗防渗漏施工技术的合理应用。
5、地下室渗漏的解决方法
地下室渗漏也是较为常见的渗漏问题，在施工过程中，由于地下室施工存在問题，致使墙体的缝隙变形，混凝土墙体相接的位置缝隙出现破坏，进而造成渗漏。对于此类问题进行处理时，首先要对于墙体进行整体观察，找到可能出现问题的风险，利用高质量标准的止水带，对于缝隙进行贴合，并且进行密闭施工。在混凝土浇筑的过程中，要保证止水带不变形。对于相对潮湿的区域，要做好对腐蚀性的预防，针对于水泥的选择上，要保证水泥具备足够的抗渗透能力，并且混凝土搅拌时间充足。在对于地下室的地面机械能施工时，要保证混凝土的表面干燥，并且保证施工水泥与砂浆材质的一致性。在对于地板的浇筑过程中，要保证预留连接缝大于20厘米，并且保证养护工作的及时性。
6、整体预防渗漏的方法
在对于房屋渗漏问题进行处理的过程中，需要施工管理人员不断提高重视，对施工的重要环节进行重点监督，有效的保证各个防水工程顺利的进行。在日常工程进行中，施工人员要不断的参与防水技术的培训，并且不断的提高对于新防水工艺以及新材料的认识水平，进而有效的提高整体施工技术水平。在施工制度的执行上，技术人员必须要具备足够的质量意识，并且严格按照规章流程进行防水工程的操作。只有保证施工过程中，技术应用的规范性，才可以保证工程的整体质量。对于工程中的细节，尤其是隐蔽施工的过程中，施工管理人员更要加以重视，通过深入的管理与监督，保证后续工程的良好进行。最后，施工管理人员还要对施工技术以及设计进行不断的完善，进而更好的实现防渗防漏。
结束语
房屋建筑施工中的防渗漏技术关系到房屋建筑的整体质量，对百姓生活的影响巨大，房屋渗漏的现象出现在方方面面，但原因多半是因为建筑材料低劣和施工工艺不合格，许多建筑单位为了赶工程赶进度，对工人的施工质量要求低，导致在防渗漏方面做得粗糙、不细致，很多问题都是很细小的地方出现了裂缝或结合处断裂造成的。要想做好房建施工中的防渗漏就要从建筑材料、施工质量、设计等方面全面入手，细致分析，但最关键的是防渗漏技术的运用要合理、科学、到位。
参考文献
[1]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2013（6）.
[2]黄钟卓.工民建防渗漏技术探讨[J].现代商贸工业，2012（11）.
[3]张健.防渗漏技术在建筑工程中应用探析[J].科技创新与应用，2013（6）.