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摘要：在城市化建设的带动下，我国大量的房屋建筑投入使用，但是随之而来的是一系列的建筑问题，其中最严重的是房屋渗漏，尤其是在新房建设中，因此社会各界对房屋建设的质量提出更高的要求。近几年，我国在房屋施工中，引入防渗漏技术，改善房屋渗漏现象。因此，本文通过对房屋建筑的施工现状进行探讨，分析防渗漏施工技术的应用。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
目前，我国房屋建设的规模越来越大，建设速度非常快，房屋质量成为社会最关注的内容，虽然大量的新技术、新工艺不断出现，但是房屋质量问题仍旧不断发生，必须根据房屋建设的实际，分析问题出现的原因。我国将房屋渗漏作为主要的研究对象，利用防渗漏技术，积极提高房屋建设的防渗漏特性，提高房屋的使用质量，保障房屋建设符合国家的相关标准，营造良好的生活、生产空间。
一、分析房屋建筑出现渗漏的原因
随着房屋建设数量的增加，房屋建筑出现的渗漏问题也越来越明显，汇总引发房屋渗漏的原因，做以下分析：
第一是建设构件引发的原因，房屋构件在建设上有明确的规定、要求，但是施工人员经常忽视，引发渗漏。例如：水平构件在布设时，需要体现一定的弧度，促使其在与房屋墙面连接时，预留角度，如果构件没有设计成弧度，则会影响房屋正常的排水处理，如果遇到雨水天气，则会造成房屋蓄水，逐步渗入到屋内，还会对墙体质量造成冲击，影响稳定性。
第二是部分砂浆的选择，未按实际标准执行，特别是砌筑类，本身砂浆的种类比较多，更容易影响正常的选择，导致砂浆强度与实际施工不符，不能达到规范配合的效果[1]。只有保障砂浆强度的达标，才可提高房屋的抗压能力，由此确保房屋连接的密实度和合理性，相反，施工砂浆不达标，直接影响到房屋质量，防渗漏的效果则会降低。
第三外墙裂缝，外墙对房屋起到保护作用，在一定程度上，可以防止水分渗漏，但是外墙较容易受到外界因素的影响，引发裂缝。温度、内部钢筋以及材料等，都可成为裂缝原因，例如：外墙具备热胀冷缩的物理性质，经过长期胀缩影响，内部结构会逐渐出现变形，导致性能系数降低，而且外墙内部的结构本身处于相互制约的状态，一处发生位移、变形，牵引整体变形，则会导致外墙形成裂缝。
第四新型材料的影响，大部分房屋使用的是新型材料，如空心砖，此类材料在承重方面严重不足，容易在施工中发生断裂，例如：将空心砖应用于房屋施工中，由于施工外力作用明显，导致已经投入使用的砖体发生破碎，恰好其处于较为隐蔽的状态，施工人员未能及时发现，砖体破碎处无法正常组成房屋整体，则会在雨水天气造成渗漏，甚至影响到房屋的稳定性，存在极高的安全隐患。
二、房屋建筑出现渗漏的主要部位
分析房屋发生渗漏的情况，以地区为例，调查房屋发生渗漏的部位，便于集中处理，具体分析如下表1，通过表中调查比例可得：房屋渗漏的多发部位集中在厨卫、外墙和门窗处，重点做好防渗漏技术，提高房屋的质量和性能。
表1 房屋建筑渗漏发生部位的占比分析
渗漏部位 占比
烟筒 11%
空调孔 4%
门窗 17%
天沟 8%
落水口 7%
檐沟 7%
外墙 27%
厨卫 19%
三、分析房屋建设中防渗透技术
为提高房屋防渗透的能力，我国重点研究防渗透技术，加强其在房屋建设中的应用力度，例举分析如下：
1、房屋建筑屋面部分的防渗透技术
屋面是房屋的主体结构，做好防渗透处理不仅可以提高质量，还可以保证房屋建筑的外观[2]。首先结合房屋建设的实际环境，合理选择防渗漏材料，材料必须符合房屋建筑施工的特性，在材料施工前，先进行防渗透试验，确保防渗透达标后，才可投入正常使用，材料在屋面涂抹时，一定要保障均匀性，两次涂抹周期距离不能太近，确保防渗透材料风干呈现膜状时，做注水试验，避免防渗透出现失误或遗漏；然后在屋面防渗透材料的外侧，铺设防水卷材，按照屋面顺序，实行层次性铺设，必须保障每一层卷材的密实度和粘合性，铺设完毕后进行灌实处理，保障卷材之间的连续性，切断水分渗漏的途径；最后是保障钢筋混凝土的施工性能，提高钢筋混凝土结构的强度和施工质量，做好养护工作，避免屋面结构出现误差坡度，导致屋面水平部分，容易积水，保障水分的常规排泄，提高屋面的防渗漏能力。
2、房屋建筑厨卫方面的防渗透技术
厨卫是在房屋建设中，涉及多项安装工艺和管道疏通，造成渗漏的机率比较大，部分厨卫施工人员并不具备专业的技能，在防渗漏方面缺乏经验，因此房屋建设中，需重点做好厨卫方面的防渗透技术[3]。第一，保障打孔尺寸的准确度，在楼板关闭时，为厨卫安装留有安装孔，计算孔洞时，保持精确性，严格安装标准尺寸进行，防止打孔过大，提高管路与孔洞的密合度；第二，厨卫系统安装后，利用相关的技术处理孔洞，避免孔洞内留有缝隙，可以将工程油膏涂抹在管道与孔隙之间，弥补孔洞处的缝隙；第三，优化厨卫系统，重点针对容易引发渗漏的地方，做细节处理，尤其是管道的防水处理，例如：排水管、热水管以及各路水管连接处，对管理的外壁实行防渗漏处理，避免其与墙体接触时，将水分引入到墙体上，破坏墙体结构；第四严格把关厨卫设备及材料的质量，约束厨卫系统的防渗漏处理，严格按照验收标准，对每一环节的厨卫安装，实行验收，一旦出现不合格的设备安装，立即采取处理措施，防止渗漏缺陷扩大，影响整个厨卫系统。
3、房屋建筑外墙部分的防渗透技术
外墙是防渗漏处理的主体，不仅规模大，而且防渗漏工艺较为复杂[4]。首先确保外墙施工材料的防渗漏性，按照相关标准，采购外墙材料，同时利用抽样检验，验收外墙材料，避免不合格的材料投入使用；其次合理安排砌墙施工，有效处理外墙施工中的砖体缝隙，将砂浆合理灌注到缝隙中，尽量保持砖体具备适宜的湿润度，防止砂浆灌输不均匀，风干后出现细微孔洞；最后科学安排外墙施工的步骤和间隔周期，避免不同施工环节之间的制约和影响，如此才可满足防渗漏技术的要求，防止外墙出现水分渗漏。施工人员在实行外墙防渗透处理时，需要保障技术有效性，因为外墙工艺较为复杂，如果出现渗漏，很难控制渗漏的程度，即会增加防渗漏的补救难度，所以必须要求施工人员，严格按照防渗漏技术的要求进行。
结束语：
渗漏在房屋建工程中，属于多发现象，由于引发渗漏的原因呈多样化状态，施工、材料、技术等都可能成为引发渗漏的原因，着实增加防渗漏处理的难度，所以，我国在房屋施工上，严格实行防渗漏技术，提高房屋防渗漏的能力，做好提前预防的工作，避免投入使用后，出现渗漏问题，影响整体房屋在社会上的声誉，避免引起群众的强烈不满。
参考文献：
[1]李林.浅析房屋建筑施工中的防渗漏技术[J].中国科技投资，2013，（14）：33-35
[2]武晶.有关建筑工程中的防渗漏技术探析[J].黑龙江科技信息，2013，（18）：89-91
[3]张锦旺.房屋建筑工程防渗漏施工技术探究[J].中国新技术新产品，2012，（04）：69-71
[4]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2013，（06）：36-38
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
目前，我国房屋建设的规模越来越大，建设速度非常快，房屋质量成为社会最关注的内容，虽然大量的新技术、新工艺不断出现，但是房屋质量问题仍旧不断发生，必须根据房屋建设的实际，分析问题出现的原因。我国将房屋渗漏作为主要的研究对象，利用防渗漏技术，积极提高房屋建设的防渗漏特性，提高房屋的使用质量，保障房屋建设符合国家的相关标准，营造良好的生活、生产空间。
一、分析房屋建筑出现渗漏的原因
随着房屋建设数量的增加，房屋建筑出现的渗漏问题也越来越明显，汇总引发房屋渗漏的原因，做以下分析：
第一是建设构件引发的原因，房屋构件在建设上有明确的规定、要求，但是施工人员经常忽视，引发渗漏。例如：水平构件在布设时，需要体现一定的弧度，促使其在与房屋墙面连接时，预留角度，如果构件没有设计成弧度，则会影响房屋正常的排水处理，如果遇到雨水天气，则会造成房屋蓄水，逐步渗入到屋内，还会对墙体质量造成冲击，影响稳定性。
第二是部分砂浆的选择，未按实际标准执行，特别是砌筑类，本身砂浆的种类比较多，更容易影响正常的选择，导致砂浆强度与实际施工不符，不能达到规范配合的效果[1]。只有保障砂浆强度的达标，才可提高房屋的抗压能力，由此确保房屋连接的密实度和合理性，相反，施工砂浆不达标，直接影响到房屋质量，防渗漏的效果则会降低。
第三外墙裂缝，外墙对房屋起到保护作用，在一定程度上，可以防止水分渗漏，但是外墙较容易受到外界因素的影响，引发裂缝。温度、内部钢筋以及材料等，都可成为裂缝原因，例如：外墙具备热胀冷缩的物理性质，经过长期胀缩影响，内部结构会逐渐出现变形，导致性能系数降低，而且外墙内部的结构本身处于相互制约的状态，一处发生位移、变形，牵引整体变形，则会导致外墙形成裂缝。
第四新型材料的影响，大部分房屋使用的是新型材料，如空心砖，此类材料在承重方面严重不足，容易在施工中发生断裂，例如：将空心砖应用于房屋施工中，由于施工外力作用明显，导致已经投入使用的砖体发生破碎，恰好其处于较为隐蔽的状态，施工人员未能及时发现，砖体破碎处无法正常组成房屋整体，则会在雨水天气造成渗漏，甚至影响到房屋的稳定性，存在极高的安全隐患。
二、房屋建筑出现渗漏的主要部位
分析房屋发生渗漏的情况，以地区为例，调查房屋发生渗漏的部位，便于集中处理，具体分析如下表1，通过表中调查比例可得：房屋渗漏的多发部位集中在厨卫、外墙和门窗处，重点做好防渗漏技术，提高房屋的质量和性能。
表1 房屋建筑渗漏发生部位的占比分析
渗漏部位 占比
烟筒 11%
空调孔 4%
门窗 17%
天沟 8%
落水口 7%
檐沟 7%
外墙 27%
厨卫 19%
三、分析房屋建设中防渗透技术
为提高房屋防渗透的能力，我国重点研究防渗透技术，加强其在房屋建设中的应用力度，例举分析如下：
1、房屋建筑屋面部分的防渗透技术
屋面是房屋的主体结构，做好防渗透处理不仅可以提高质量，还可以保证房屋建筑的外观[2]。首先结合房屋建设的实际环境，合理选择防渗漏材料，材料必须符合房屋建筑施工的特性，在材料施工前，先进行防渗透试验，确保防渗透达标后，才可投入正常使用，材料在屋面涂抹时，一定要保障均匀性，两次涂抹周期距离不能太近，确保防渗透材料风干呈现膜状时，做注水试验，避免防渗透出现失误或遗漏；然后在屋面防渗透材料的外侧，铺设防水卷材，按照屋面顺序，实行层次性铺设，必须保障每一层卷材的密实度和粘合性，铺设完毕后进行灌实处理，保障卷材之间的连续性，切断水分渗漏的途径；最后是保障钢筋混凝土的施工性能，提高钢筋混凝土结构的强度和施工质量，做好养护工作，避免屋面结构出现误差坡度，导致屋面水平部分，容易积水，保障水分的常规排泄，提高屋面的防渗漏能力。
2、房屋建筑厨卫方面的防渗透技术
厨卫是在房屋建设中，涉及多项安装工艺和管道疏通，造成渗漏的机率比较大，部分厨卫施工人员并不具备专业的技能，在防渗漏方面缺乏经验，因此房屋建设中，需重点做好厨卫方面的防渗透技术[3]。第一，保障打孔尺寸的准确度，在楼板关闭时，为厨卫安装留有安装孔，计算孔洞时，保持精确性，严格安装标准尺寸进行，防止打孔过大，提高管路与孔洞的密合度；第二，厨卫系统安装后，利用相关的技术处理孔洞，避免孔洞内留有缝隙，可以将工程油膏涂抹在管道与孔隙之间，弥补孔洞处的缝隙；第三，优化厨卫系统，重点针对容易引发渗漏的地方，做细节处理，尤其是管道的防水处理，例如：排水管、热水管以及各路水管连接处，对管理的外壁实行防渗漏处理，避免其与墙体接触时，将水分引入到墙体上，破坏墙体结构；第四严格把关厨卫设备及材料的质量，约束厨卫系统的防渗漏处理，严格按照验收标准，对每一环节的厨卫安装，实行验收，一旦出现不合格的设备安装，立即采取处理措施，防止渗漏缺陷扩大，影响整个厨卫系统。
3、房屋建筑外墙部分的防渗透技术
外墙是防渗漏处理的主体，不仅规模大，而且防渗漏工艺较为复杂[4]。首先确保外墙施工材料的防渗漏性，按照相关标准，采购外墙材料，同时利用抽样检验，验收外墙材料，避免不合格的材料投入使用；其次合理安排砌墙施工，有效处理外墙施工中的砖体缝隙，将砂浆合理灌注到缝隙中，尽量保持砖体具备适宜的湿润度，防止砂浆灌输不均匀，风干后出现细微孔洞；最后科学安排外墙施工的步骤和间隔周期，避免不同施工环节之间的制约和影响，如此才可满足防渗漏技术的要求，防止外墙出现水分渗漏。施工人员在实行外墙防渗透处理时，需要保障技术有效性，因为外墙工艺较为复杂，如果出现渗漏，很难控制渗漏的程度，即会增加防渗漏的补救难度，所以必须要求施工人员，严格按照防渗漏技术的要求进行。
结束语：
渗漏在房屋建工程中，属于多发现象，由于引发渗漏的原因呈多样化状态，施工、材料、技术等都可能成为引发渗漏的原因，着实增加防渗漏处理的难度，所以，我国在房屋施工上，严格实行防渗漏技术，提高房屋防渗漏的能力，做好提前预防的工作，避免投入使用后，出现渗漏问题，影响整体房屋在社会上的声誉，避免引起群众的强烈不满。
参考文献：
[1]李林.浅析房屋建筑施工中的防渗漏技术[J].中国科技投资，2013，（14）：33-35
[2]武晶.有关建筑工程中的防渗漏技术探析[J].黑龙江科技信息，2013，（18）：89-91
[3]张锦旺.房屋建筑工程防渗漏施工技术探究[J].中国新技术新产品，2012，（04）：69-71
[4]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2013，（06）：36-38