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摘要：近年来，城市建设速度加快，民众生活品质有了质的提升，而居住环境的舒适度与安全性，也是民众对美好生活的追求，这与房屋建筑工程品质有着息息相关的联系。在时代的推动下，房屋建筑工程规模逐渐扩大，而且房屋类型也呈现出了多样化的趋势，这对工程品质以及质量管控能力提出了全新的要求。而从现阶段房屋建筑工程品质管控情况来看，由于受到多方面因素的影响，在工程质量管控过程中仍然有众多不足之处，包含了管控理念、管控模式、人员与材料管控等多个环节。因此，若想全方位提升房屋建筑工程的整体品质，就需要将质量管控工作落实到工程的各个环节当中，做到细节化监管，对质量管控给予更多的关注，制定科学的管控办法，推动工程的健康开展，保障企业经济效益。
关键词：房屋建筑工程管理;质量管理控制
引言
房屋建筑工程建设情况不仅能够带动城市的经济，而且还直接反馈着城市的综合实力，也是城市建设中的重点产业。全面提升房屋建筑工程的质量水平对于城市的稳定开展具有至关重要的作用。随着市场动态变化以及民众对于房屋建筑方面的需求变化，未来的房屋建筑工程一定会向着现代化、规范化和规模化的方向推进。相比与其他工程，房屋建筑工程建设环境较为复杂，而且在施工中具有很多不可控的因素，在受到当地政策以及施工周围城市其他设施的影响下，会使施工问题频发，给工程品质管控增添了难度。这就需要保障房屋建筑工程品质管控工作的高效执行，对问题进行深入的探究，从问题的本质出发，制定针对性的解决策略，通过规范科学的质量管控，使房屋建筑工程能够保质保量的完成施工任务，同时，在计划的施工时间内完成施工目标。
1 质量管控在房屋建筑工程管理中的优势
1.1 提升房屋建筑的稳固性与安全性
由于城市或者是乡镇加大了对房屋建筑的投资力度，随着房屋建筑数量的提升，但是质量却难以保证，甚至出现了很多豆腐渣工程，难以保障居住的安全性，而且房屋问题频繁发生，出现房屋渗水、墙皮脱落、墙体裂缝等问题，增强安全风险，严重威胁着居民的人身安全。如果在房屋建筑工程施工中，对工程质量进行严格的把控，使工程品质达到相应的标准，就会提升房屋建筑的稳固性与安全性。并且房屋建设中秉持着环保性、经济性、安全性等原则，完善整体的质量管控体系，更好的实现工程品质管控目标。
1.2 对建筑行业的稳定开展具有积极的影响
建筑行业作为促进城市经济有效利益提升的重要组成部分，使建筑企业出现了激烈的竞争。并且随着信息化与智能化技术的进步，房屋建筑工程现代化建设目标愈发明显，企业若想在此背景之下占据有利的位置，就需要规范施工行为，明晰市场动态变化，引入新型材料、设备与技术，结合信息化质量管控系統与平台，实现智能化管控模式，全方位确保工程品质与施工进度，不仅有益于建筑行业的良性运转，而且也对建筑行业的稳定开展具有积极的影响。
2 影响房屋建筑工程质量的主要因素
2.1 管控制度方面的影响因素
制度作为工程管理的基础与前提条件，是约束施工行为、规范工程质量管理的重要参考指标，能够让工程中的每一项建设程序有相应的标准。但是，现阶段很多企业管控制度机制并不完善，使工程品质管控很难得到充分的贯彻，粗狂式的管控方式，会让各个施工环节顺畅性不佳，不利于施工质量与工程品质的整体管控。
2.2 施工材料方面的影响因素
房屋建筑工程规模越大，所需要使用到的施工材料就会越多，而且施工材料的采买是资金投入最多的环节，会对工程造价产生决定性的影响。一些施工单位一味地追求低成本，在选购材料时，不仅没有前提进行市场调研，而且出现用劣质材料充当优质材料，来缩减成本，甚至出现一些采购人员利用自身岗位的权责，谋取个人利益，既会造成施工材料达不到相应的标准，同时也会增大安全风险，产生巨大的经济损失。
2.3 人员方面的影响因素
施工单位所用的施工人员，大多数所受教育程度较低，而且并没有经受过系统的培训，缺乏一定的理论知识基础，在施工中，经常按照自己的意愿与经验进行施工，使施工结果与标准的施工规范产生较大的差异，难以保障房屋建筑工程品质。与此同时，很多施工人员安全施工意识薄弱，安全防护措施佩戴不规范，发现施工安全问题不及时上报与处理，不仅增大了施工中的安全风险，而且也是影响工程质量的直接影响因素。
3 优化工程质量管控的具体方式
3.1 提升质量监管力度
工程质量的监管不仅仅是施工阶段的监管，而是需要从各个方面与各个环节提升质量监管范围与质量监管力度，在规范化的管控模式下确保项目开展的有序性与有效性的实施。所以，管理人员需要把工程质量管控拆分为多个模块，按照人员、技术、材料、工艺等多个模块范围进行针对性质量管控。强化所有人员的质量管控意识，通过系统的培训提升工作人员的专业技能水准，增强工作自主性与责任感，能够在施工中严格遵从标准化的施工流程，同时掌握最新的施工设备性能，在保证安全施工的同时，保障施工品质。
3.2 施工材料的综合管理
施工材料的管控对于整个工程质量来说是不可忽视的重要环节，需要从施工材料的采购、运输和保管等方面完善管理体系。严谨不达标的施工材料投入使用在房建工程中，需要利用科学的管控策略，对施工进行动态化管控。在材料选购前充分明晰市场中材料的价格变化，在保证材料品质的同时，选择性价比较高的材料，并且需要按照材料的规格、材质等多方面的内容，对材料进行分类管理，避免影响材料的性能，同时要重视要加强对材料品质的审查工作。
3.3 创建完善的质量管控机制
质量管控机制的搭建，需要围绕着工程的真实状况、当地的相关政策以及工程的建设目标等内容，提升质量管控体系的实效性与合理性，促进质量管理的全面落实，这也是确保房屋建筑工程质量的关键要素，把控招投标环节、设计环节、竣工审核环节的质量监管，将质量管控的优势能够在房屋建筑工程中充分的突显出来，避免质量问题的发生，提升资源配置的最优化，推动工程的有序开展。
结束语
总体而言，全面落实质量管控计划，是房屋建筑工程建设的基石，需要重视人员、制度、材料等众多方面的影响，通过创建完善的质量管控机制、施工材料的综合管理以及提升质量监管力度等有效手段，使工程质量能够达到相应的标准，实现房屋建筑工程的整体目标。
参考文献
[1]李晓卿. 房屋建筑工程管理质量管理控制[J]. 四川建材， 2020， v.46;No.234（02）：235-236.
[2]周珊. 房屋建筑工程施工质量管理及其控制措施分析[J]. 中国室内装饰装修天地， 2020， 000（002）：314.
[3]汤涛. 房屋建筑工程施工质量管理及控制措施分析[J]. 工程技术研究， 2019， v.5;No.70（14）：153-154.
[4]陈兆年， 边玉龙. 房屋建筑工程施工质量管理及控制措施研究[J]. 住宅与房地产， 2019， No.568（09）：143+154.
[5]张贤龙， 丁庆松， 张晶. 房屋建筑工程施工质量管理及控制措施研究[J]. 建材与装饰， 2020， No.602（05）：177-178.
南京金梦都房地产开发有限责任公司
关键词：房屋建筑工程管理;质量管理控制
引言
房屋建筑工程建设情况不仅能够带动城市的经济，而且还直接反馈着城市的综合实力，也是城市建设中的重点产业。全面提升房屋建筑工程的质量水平对于城市的稳定开展具有至关重要的作用。随着市场动态变化以及民众对于房屋建筑方面的需求变化，未来的房屋建筑工程一定会向着现代化、规范化和规模化的方向推进。相比与其他工程，房屋建筑工程建设环境较为复杂，而且在施工中具有很多不可控的因素，在受到当地政策以及施工周围城市其他设施的影响下，会使施工问题频发，给工程品质管控增添了难度。这就需要保障房屋建筑工程品质管控工作的高效执行，对问题进行深入的探究，从问题的本质出发，制定针对性的解决策略，通过规范科学的质量管控，使房屋建筑工程能够保质保量的完成施工任务，同时，在计划的施工时间内完成施工目标。
1 质量管控在房屋建筑工程管理中的优势
1.1 提升房屋建筑的稳固性与安全性
由于城市或者是乡镇加大了对房屋建筑的投资力度，随着房屋建筑数量的提升，但是质量却难以保证，甚至出现了很多豆腐渣工程，难以保障居住的安全性，而且房屋问题频繁发生，出现房屋渗水、墙皮脱落、墙体裂缝等问题，增强安全风险，严重威胁着居民的人身安全。如果在房屋建筑工程施工中，对工程质量进行严格的把控，使工程品质达到相应的标准，就会提升房屋建筑的稳固性与安全性。并且房屋建设中秉持着环保性、经济性、安全性等原则，完善整体的质量管控体系，更好的实现工程品质管控目标。
1.2 对建筑行业的稳定开展具有积极的影响
建筑行业作为促进城市经济有效利益提升的重要组成部分，使建筑企业出现了激烈的竞争。并且随着信息化与智能化技术的进步，房屋建筑工程现代化建设目标愈发明显，企业若想在此背景之下占据有利的位置，就需要规范施工行为，明晰市场动态变化，引入新型材料、设备与技术，结合信息化质量管控系統与平台，实现智能化管控模式，全方位确保工程品质与施工进度，不仅有益于建筑行业的良性运转，而且也对建筑行业的稳定开展具有积极的影响。
2 影响房屋建筑工程质量的主要因素
2.1 管控制度方面的影响因素
制度作为工程管理的基础与前提条件，是约束施工行为、规范工程质量管理的重要参考指标，能够让工程中的每一项建设程序有相应的标准。但是，现阶段很多企业管控制度机制并不完善，使工程品质管控很难得到充分的贯彻，粗狂式的管控方式，会让各个施工环节顺畅性不佳，不利于施工质量与工程品质的整体管控。
2.2 施工材料方面的影响因素
房屋建筑工程规模越大，所需要使用到的施工材料就会越多，而且施工材料的采买是资金投入最多的环节，会对工程造价产生决定性的影响。一些施工单位一味地追求低成本，在选购材料时，不仅没有前提进行市场调研，而且出现用劣质材料充当优质材料，来缩减成本，甚至出现一些采购人员利用自身岗位的权责，谋取个人利益，既会造成施工材料达不到相应的标准，同时也会增大安全风险，产生巨大的经济损失。
2.3 人员方面的影响因素
施工单位所用的施工人员，大多数所受教育程度较低，而且并没有经受过系统的培训，缺乏一定的理论知识基础，在施工中，经常按照自己的意愿与经验进行施工，使施工结果与标准的施工规范产生较大的差异，难以保障房屋建筑工程品质。与此同时，很多施工人员安全施工意识薄弱，安全防护措施佩戴不规范，发现施工安全问题不及时上报与处理，不仅增大了施工中的安全风险，而且也是影响工程质量的直接影响因素。
3 优化工程质量管控的具体方式
3.1 提升质量监管力度
工程质量的监管不仅仅是施工阶段的监管，而是需要从各个方面与各个环节提升质量监管范围与质量监管力度，在规范化的管控模式下确保项目开展的有序性与有效性的实施。所以，管理人员需要把工程质量管控拆分为多个模块，按照人员、技术、材料、工艺等多个模块范围进行针对性质量管控。强化所有人员的质量管控意识，通过系统的培训提升工作人员的专业技能水准，增强工作自主性与责任感，能够在施工中严格遵从标准化的施工流程，同时掌握最新的施工设备性能，在保证安全施工的同时，保障施工品质。
3.2 施工材料的综合管理
施工材料的管控对于整个工程质量来说是不可忽视的重要环节，需要从施工材料的采购、运输和保管等方面完善管理体系。严谨不达标的施工材料投入使用在房建工程中，需要利用科学的管控策略，对施工进行动态化管控。在材料选购前充分明晰市场中材料的价格变化，在保证材料品质的同时，选择性价比较高的材料，并且需要按照材料的规格、材质等多方面的内容，对材料进行分类管理，避免影响材料的性能，同时要重视要加强对材料品质的审查工作。
3.3 创建完善的质量管控机制
质量管控机制的搭建，需要围绕着工程的真实状况、当地的相关政策以及工程的建设目标等内容，提升质量管控体系的实效性与合理性，促进质量管理的全面落实，这也是确保房屋建筑工程质量的关键要素，把控招投标环节、设计环节、竣工审核环节的质量监管，将质量管控的优势能够在房屋建筑工程中充分的突显出来，避免质量问题的发生，提升资源配置的最优化，推动工程的有序开展。
结束语
总体而言，全面落实质量管控计划，是房屋建筑工程建设的基石，需要重视人员、制度、材料等众多方面的影响，通过创建完善的质量管控机制、施工材料的综合管理以及提升质量监管力度等有效手段，使工程质量能够达到相应的标准，实现房屋建筑工程的整体目标。
参考文献
[1]李晓卿. 房屋建筑工程管理质量管理控制[J]. 四川建材， 2020， v.46;No.234（02）：235-236.
[2]周珊. 房屋建筑工程施工质量管理及其控制措施分析[J]. 中国室内装饰装修天地， 2020， 000（002）：314.
[3]汤涛. 房屋建筑工程施工质量管理及控制措施分析[J]. 工程技术研究， 2019， v.5;No.70（14）：153-154.
[4]陈兆年， 边玉龙. 房屋建筑工程施工质量管理及控制措施研究[J]. 住宅与房地产， 2019， No.568（09）：143+154.
[5]张贤龙， 丁庆松， 张晶. 房屋建筑工程施工质量管理及控制措施研究[J]. 建材与装饰， 2020， No.602（05）：177-178.
南京金梦都房地产开发有限责任公司