在社会多元化的发展态势下，房地产企业获得了良好的发展空间，使得房地产经济在国民经济中占据着越来越重要的位置。目前由于房地产周期长、风险高、投资高等特点愈加彰显出企业会计的重要作用，如何實现自身的有效调节，满足时代的发展需求，已经成为房地产企业亟待解决的问题。本文通过分析房地产会计存在的问题，试探性提出一些解决策略，以期推动房地产事业的稳健发展。
　　随着经济的发展与社会的进步，城市化发展速度明显加快，加速了房地产行业的发展。由于房地产经营管理活动资金的影响较大，要想提高资金利用率，确保投资经营管理资金的流畅，必须要认真分析房地产会计工作，采取切实可行的措施，进而增强房地产行业的核心竞争力，实现该行业的可持续发展。
　　一、房地产会计存在的问题分析
　　由于传统经营管理习惯的影响，房地产企业的管理工作还存在一些问题，如无法有效执行会计制度、会计监督管理机制与会计管理组织机构不够科学、会计管理意识不强、缺乏明确的会计管理目标等。这些问题的出现不仅与企业的会计工作重视度及经营管理能力有关，也与企业管理经营理念的侧重有关。在现代化城市发展过程中，会计工作是否科学关系到房地产企业的市场竞争力与经济效益。针对会计管理工作中出现的问题，房地产企业应积极构建完善的制度与会计体系，以现代会计管理理论为指导进行会计管理工作，通过科学开展会计工作来实现自身市场竞争力与资金利用率的提高，充分发挥出会计工作的职能。
　　二、房地产会计问题的解决策略
　　（一）提高意识，明确目标。受高利润等因素的制约，房地产企业不重视会计管理目标，只通过相关法规与基础的会计管理制度来指导会计工作，这在很大程度上影响了会计工作职能的发挥，不利于实现会计工作目标。鉴于此，房地产企业在实际经营管理工作中，必须要从会计管理工作目标、内容、职能的分析出发，强化管理人员和职工的会计管理意识，确保会计工作的顺利实施。同时房地产企业在项目投资环节，应该以项目实际情况为依据，对会计管理目标进行合理确定，利用明确的目标来有效指导工作，以此规范会计工作的相关注意事项，更好地实现会计管理目标。此外，会计人员的职业素质关系到会计制度的建设，这就需要企业强化人员职业素养的培养，积极更新观念、提高认识，主动参与项目的管控，对项目的经营活动进行有效把控。
　　（二）完善会计监管机制。会计监管机制的完善不仅能保障会计人员严格按照规定标准进行作业，充分发挥出会计工作的作用，确保工作的有序开展，还能避免职务被侵占，提高房地产企业的经济效益。所以房地产企业投资各种项目之前需完善自身的会计监管制度，立足实际进行专人的监督与跟踪，采用审计的形式监管资金的使用和流通等情况，从而实现资金的优化配置及高效利用，顺利开展会计工作。当然会计监管机制的完善需要做到如下两点：1.通过政府的支持来完善会计监管机制，使外部监督力量有所增强，特别是关于检查会计的准则制度的落实，有效约束会计人员的行为，提高会计信息的准确性、可靠性。2.合理调整企业内部结构，确保内部结构的合理化与科学化，进一步落实会计监管机制。如房地产企业财务部门可从实际情况出发，制定切实有效的内部稽查或财务监察等制度，增强内部控制，保证相关工作的顺利开展，促进人员工作效率和企业财务管理水平的提高。3.严惩会计工作中存在问题的人员，如有必要可送至检察机关，进一步提高会计监管部门的强制性和权威性。
　　（三）加强内部会计控制。1.健全治理结构。内部控制环境是否良好关系到会计内部控制能否有效落实。通常内控环境指的是企业内部每位职工所属职责与工作环境以及核心职工的分配，其中也涵盖每位职工的道德观念、职业素质，以及经营风格因素、组织结构、人力资源，核心员工的能力与组织等。总之，房地产企业完善会计内控制度的同时，还需对治理结构予以完善，构建管理层内控制度责任制，明确内部管理机构，确保监事会、股东大会、董事会等的职权分明。2.增强风险意识。由于房地产行业属于高风险的行业，加上国家宏观调控和相关政策的影响，若房地产企业缺乏较强的风险意识，往往会增加经营风险，不利于自身的良好发展。所以房地产企业需要加强风险意识，对风险控制系统加以构建，继而高效执行会计内控制度，科学规避行业风险。
　　三、结语
　　会计在房地产企业经营活动中发挥着至关重要的作用，不仅承担着活动全过程的监督责任，还是对企业财务状况的有效反映。然而我国房地产企业在会计工作的开展过程中还存在诸多问题，如会计管理意识不强等，严重影响企业的发展，这就需要企业从会计管理工作的实际情况出发，提高意识，明确目标，完善会计监管机制，加强内部会计控制，以实现自身的长足发展。（作者单位为山东聊城星光房地产开发有限公司）