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摘要：在社会的快速发展下，建筑建设水平逐渐提升，各类建筑工程项目越来越多，但是在当前的建筑工程建设行业中仍然存在一些质量及安全问题。其中建筑工程渗漏问题是一种常见的情况，由于建筑存在渗漏的现象，对建筑结构的质量造成影响，也给居民带来困扰。因此，应对建筑工程渗漏问题进行深入分析，针对相应的问题采取有效的防水防渗技术，从而提高建筑的质量。
关键词：建筑施工;防水防渗;技术应用
1建筑施工中出现的漏水渗水问题
1.1屋面问题
建筑体的屋面是建筑体的主要抗压部分，其主要分散建筑体受到的来源于风雨、太阳辐射、侵蚀等多方面的侵扰，其既是建筑工程的重要保护伞，也是建筑工程中最容易受到侵害导致损伤的结构。在房屋建筑中，如果屋面发生了一定的渗水和漏水问题，那么一定会导致后续建筑全体出现严重的问题。
1.2外墙和窗台
外墙和窗台结构也是建筑体与外界直接接触的结构，并且该结构与屋面一样直接受到太阳、阳光的侵袭，在长期的阳光照射、雨水等情况下很容易就会发生干裂、腐蚀等情况而引发严重的渗漏问题。
1.3卫生间
卫生间的渗漏问题实际上影响的是两方面的内容，一方面是户主自身的影响，另一方面是会对下一层的住户产生不良的影响，而且因为卫生间相比于其他地方更容易用水，这也导致卫生间出现渗漏的概率要高于其他的结构或者区域。
1.4地下室
地下室位于建筑物最底部，周边为填土，总处于有水或潮湿环境中，如果施工质量不合格，就会出现渗水问题。首先地下室一般会涉及很多的管道，这些管道与外部相连，如果封堵及套管施工不合格，就会导致渗水;其次钢筋混凝土施工时，钢筋的设置、混凝土厚度及防水等级、止水钢板及后浇带的设置、止水螺杆的质量控制等，不严格按照规范进行，均会产生渗水问题。
2建筑工程中防水防渗施工技术的应用
2.1防水材料
当前防水用料品种居多，根据其主要原料大致可分为以下几类：
1、水泥类防水建筑用料。对水泥有促凝密实作用的外加剂，能够有效强化混净土与水泥砂浆的抗渗水性与憎水性，比如防水剂、加气剂和膨胀剂等;以硅酸钠与水泥为基料配置的促凝灰浆，能够用在地下工程的堵漏防水中，可起到有效防水作用。
2、金属类防水建筑用料。压型钢板、涂层钢板、薄钢板及镀锌钢板等均能直接用作屋面板，其防水效能极佳。金属防水层的连接处需要实施焊接，同时需涂刷防锈保护漆。薄钢板用在地下室或地下建筑物的金属防水层。而不锈钢板、薄铜板及薄铝板等均能当成建筑物变形缝的止水带。
3、沥青类防水建筑用料。沥青类防水建筑用料多以煤沥青、天然沥青、石油沥青等为主要原料，制成的溶剂型和水乳型沥青类或沥青橡胶类涂料、沥青油毡、油膏、纸胎沥青油毡，附有较好的耐久性、粘结性、抗水性、塑性及防腐性。
4、聚乙烯丙纶类防水建筑用料：聚乙烯丙纶类防水建筑用料是以线性低密度聚乙烯树脂添加适量的助粘剂、抗老化剂及稳定剂等，和高强度新型纺粘法丙纶长丝无纺布利用热融直压复合工艺制成的复合型防水卷材。附有较强的抗渗能力与变形适应能力、较好的稳定性与低温柔性、应用周期持久、抗拉强度高、线脹系数小、无毒、适应温度范畴宽泛等优质的综合技术性能。
2.1屋面防水防渗施工技术
首先，选择合适的施工材料，保证材料具有较好的防水性能。可以说，合格的卷材材料在建筑屋面的施工过程中具有较广的应用范围，可以有效达到防水的效果。如果使用的卷材在质量上出现问题，就会导致严重的漏水情况，所以在施工中卷材的材料反而是施工的中心，在采购这些材料的过程中必须要严格注意质量，并且无论是在材料进场、进库还是运输等过程中都必须要做好检测工作，严格按照施工要求来进行筛选和检查。其次，要合理使用防水卷材的施工技术，为了能够更好地提高建筑工程防水防渗施工技术的效果，施工人员要加强对基层的处理，要最大限度地避免防水材料与基层之间粘结力弱的问题。最后，要对基层表面进行处理，保障在卷材粘结的过程中能够满足相应的搭接宽度要求，泛水高度和存在管道口的部位必须满足相应的施工需求。
2.2外墙及门窗结构的防水防渗技术
外墙的主要作用就是承重和分割，为了保障墙体的刚度和强度必须要对整体进行严格控制。首先，要加强对混凝土外墙施工的工作，加强振捣和密实，螺杆洞需要使用防水涂料和防水砂浆结合的方式对其进行封堵和密实，对于砌体材料外墙则必须要保证灰缝具有较高的保护度，构造柱也必须要经过振捣工作，确保其密闭性，减少渗漏问题。在施工的过程中，施工单位要严格注意天气和环境等因素，因为需要经过混凝土施工，所以气候问题十分重要。施工单位需要选择合适的施工天气来进行施工，降低建筑体的渗漏情况。其次，要加强对门窗的检查工作，保证门窗的尺寸和预留的窗口能够相匹配，同时也需要保证对门窗做好塞缝工作，使用相应的防水砂浆、聚酯发泡材料等来加强粘结效果。在完成上述工作之后还需要加强淋水工作，检查其渗水能力。
2.3卫生间防水防渗技术
在卫生间的建设中，防水防渗技术尤为重要，因为该区域的渗水问题相较其他区域较为严重。首先，施工单位要加强对卫浴设备的处理，要针对管道和卫浴设备进行处理，设定好两者之间的距离，并且尽量减少因为某一个设备出现故障而导致全体设备出现故障的情况。其次，在进行卫生间的防水防渗工作时，除了要对基础的防水工作进行严格要求以外，还需要特别注意管道的防水工作。另外，如果一楼房屋中配备地下室，则必须严格调配混凝土，为管道建设提供合理保障。在地下室的管道埋设工作中也需要加强标准化作业，精细化管理套管穿墙技术，避免发生渗漏。
2.4地下室防水防渗施工技术
地下室也是需要重点做好防水防渗施工的特殊场所。为此笔者建议，施工人员要从混凝土材料的选择着手，在弄清楚地下室环境地质情况的前提条件下，选择合适的混凝土材料，并且科学配比。科学配比要充分考量到以下几个主要指标，分别是混凝土的材料的刚度、强度、防渗登记以及粘合度等，做好搅拌工作，实践要严格控制，主要是为了保证混凝土的刚度以及强度等指标都能够完全符合设计的基本要求，发挥良好的防水防渗效果。事实上，地下室的特殊性不仅体现在位置层面，同时也体现在建筑结构层面。这样的话，就要求我们在涂刷防水材料的时候，一定要保证涂抹均匀，以免出现漏涂或漏贴而导致的渗漏现象。尤其需要注意的是，在拐角位置需要进行细节处理，为了保证防水区域的整体封闭性，加强局部需要增设防水层的位置。
结语
综上所述，本文探讨了建筑工程施工中防渗防漏技术的应用，可以说在建筑中如果出现渗漏问题将会对建筑体产生非常严重的影响，极大影响建筑物的安全稳定性能，并且也会影响住户的居住质量。为了能够更好地提高建筑工程质量，建筑企业要着重加强防渗防漏技术的应用。
参考文献
[1]李娟.建筑工程项目中防水防渗设计和施工技术的应用探究[J].城市建设理论研究（电子版），2020（15）：77.
[2]李元红.工民建施工中防渗漏技术的实施要点解析[J].绿色环保建材，2020（05）：168+170.
[3]杜慧.分析房屋建筑渗水漏水原因及施工中的防水防渗技术[J].居舍，2020（14）：39.
[4]沈晓博.工业与民用建筑施工中防水防渗技术探析[J].散装水泥，2020（03）：80-81.
关键词：建筑施工;防水防渗;技术应用
1建筑施工中出现的漏水渗水问题
1.1屋面问题
建筑体的屋面是建筑体的主要抗压部分，其主要分散建筑体受到的来源于风雨、太阳辐射、侵蚀等多方面的侵扰，其既是建筑工程的重要保护伞，也是建筑工程中最容易受到侵害导致损伤的结构。在房屋建筑中，如果屋面发生了一定的渗水和漏水问题，那么一定会导致后续建筑全体出现严重的问题。
1.2外墙和窗台
外墙和窗台结构也是建筑体与外界直接接触的结构，并且该结构与屋面一样直接受到太阳、阳光的侵袭，在长期的阳光照射、雨水等情况下很容易就会发生干裂、腐蚀等情况而引发严重的渗漏问题。
1.3卫生间
卫生间的渗漏问题实际上影响的是两方面的内容，一方面是户主自身的影响，另一方面是会对下一层的住户产生不良的影响，而且因为卫生间相比于其他地方更容易用水，这也导致卫生间出现渗漏的概率要高于其他的结构或者区域。
1.4地下室
地下室位于建筑物最底部，周边为填土，总处于有水或潮湿环境中，如果施工质量不合格，就会出现渗水问题。首先地下室一般会涉及很多的管道，这些管道与外部相连，如果封堵及套管施工不合格，就会导致渗水;其次钢筋混凝土施工时，钢筋的设置、混凝土厚度及防水等级、止水钢板及后浇带的设置、止水螺杆的质量控制等，不严格按照规范进行，均会产生渗水问题。
2建筑工程中防水防渗施工技术的应用
2.1防水材料
当前防水用料品种居多，根据其主要原料大致可分为以下几类：
1、水泥类防水建筑用料。对水泥有促凝密实作用的外加剂，能够有效强化混净土与水泥砂浆的抗渗水性与憎水性，比如防水剂、加气剂和膨胀剂等;以硅酸钠与水泥为基料配置的促凝灰浆，能够用在地下工程的堵漏防水中，可起到有效防水作用。
2、金属类防水建筑用料。压型钢板、涂层钢板、薄钢板及镀锌钢板等均能直接用作屋面板，其防水效能极佳。金属防水层的连接处需要实施焊接，同时需涂刷防锈保护漆。薄钢板用在地下室或地下建筑物的金属防水层。而不锈钢板、薄铜板及薄铝板等均能当成建筑物变形缝的止水带。
3、沥青类防水建筑用料。沥青类防水建筑用料多以煤沥青、天然沥青、石油沥青等为主要原料，制成的溶剂型和水乳型沥青类或沥青橡胶类涂料、沥青油毡、油膏、纸胎沥青油毡，附有较好的耐久性、粘结性、抗水性、塑性及防腐性。
4、聚乙烯丙纶类防水建筑用料：聚乙烯丙纶类防水建筑用料是以线性低密度聚乙烯树脂添加适量的助粘剂、抗老化剂及稳定剂等，和高强度新型纺粘法丙纶长丝无纺布利用热融直压复合工艺制成的复合型防水卷材。附有较强的抗渗能力与变形适应能力、较好的稳定性与低温柔性、应用周期持久、抗拉强度高、线脹系数小、无毒、适应温度范畴宽泛等优质的综合技术性能。
2.1屋面防水防渗施工技术
首先，选择合适的施工材料，保证材料具有较好的防水性能。可以说，合格的卷材材料在建筑屋面的施工过程中具有较广的应用范围，可以有效达到防水的效果。如果使用的卷材在质量上出现问题，就会导致严重的漏水情况，所以在施工中卷材的材料反而是施工的中心，在采购这些材料的过程中必须要严格注意质量，并且无论是在材料进场、进库还是运输等过程中都必须要做好检测工作，严格按照施工要求来进行筛选和检查。其次，要合理使用防水卷材的施工技术，为了能够更好地提高建筑工程防水防渗施工技术的效果，施工人员要加强对基层的处理，要最大限度地避免防水材料与基层之间粘结力弱的问题。最后，要对基层表面进行处理，保障在卷材粘结的过程中能够满足相应的搭接宽度要求，泛水高度和存在管道口的部位必须满足相应的施工需求。
2.2外墙及门窗结构的防水防渗技术
外墙的主要作用就是承重和分割，为了保障墙体的刚度和强度必须要对整体进行严格控制。首先，要加强对混凝土外墙施工的工作，加强振捣和密实，螺杆洞需要使用防水涂料和防水砂浆结合的方式对其进行封堵和密实，对于砌体材料外墙则必须要保证灰缝具有较高的保护度，构造柱也必须要经过振捣工作，确保其密闭性，减少渗漏问题。在施工的过程中，施工单位要严格注意天气和环境等因素，因为需要经过混凝土施工，所以气候问题十分重要。施工单位需要选择合适的施工天气来进行施工，降低建筑体的渗漏情况。其次，要加强对门窗的检查工作，保证门窗的尺寸和预留的窗口能够相匹配，同时也需要保证对门窗做好塞缝工作，使用相应的防水砂浆、聚酯发泡材料等来加强粘结效果。在完成上述工作之后还需要加强淋水工作，检查其渗水能力。
2.3卫生间防水防渗技术
在卫生间的建设中，防水防渗技术尤为重要，因为该区域的渗水问题相较其他区域较为严重。首先，施工单位要加强对卫浴设备的处理，要针对管道和卫浴设备进行处理，设定好两者之间的距离，并且尽量减少因为某一个设备出现故障而导致全体设备出现故障的情况。其次，在进行卫生间的防水防渗工作时，除了要对基础的防水工作进行严格要求以外，还需要特别注意管道的防水工作。另外，如果一楼房屋中配备地下室，则必须严格调配混凝土，为管道建设提供合理保障。在地下室的管道埋设工作中也需要加强标准化作业，精细化管理套管穿墙技术，避免发生渗漏。
2.4地下室防水防渗施工技术
地下室也是需要重点做好防水防渗施工的特殊场所。为此笔者建议，施工人员要从混凝土材料的选择着手，在弄清楚地下室环境地质情况的前提条件下，选择合适的混凝土材料，并且科学配比。科学配比要充分考量到以下几个主要指标，分别是混凝土的材料的刚度、强度、防渗登记以及粘合度等，做好搅拌工作，实践要严格控制，主要是为了保证混凝土的刚度以及强度等指标都能够完全符合设计的基本要求，发挥良好的防水防渗效果。事实上，地下室的特殊性不仅体现在位置层面，同时也体现在建筑结构层面。这样的话，就要求我们在涂刷防水材料的时候，一定要保证涂抹均匀，以免出现漏涂或漏贴而导致的渗漏现象。尤其需要注意的是，在拐角位置需要进行细节处理，为了保证防水区域的整体封闭性，加强局部需要增设防水层的位置。
结语
综上所述，本文探讨了建筑工程施工中防渗防漏技术的应用，可以说在建筑中如果出现渗漏问题将会对建筑体产生非常严重的影响，极大影响建筑物的安全稳定性能，并且也会影响住户的居住质量。为了能够更好地提高建筑工程质量，建筑企业要着重加强防渗防漏技术的应用。
参考文献
[1]李娟.建筑工程项目中防水防渗设计和施工技术的应用探究[J].城市建设理论研究（电子版），2020（15）：77.
[2]李元红.工民建施工中防渗漏技术的实施要点解析[J].绿色环保建材，2020（05）：168+170.
[3]杜慧.分析房屋建筑渗水漏水原因及施工中的防水防渗技术[J].居舍，2020（14）：39.
[4]沈晓博.工业与民用建筑施工中防水防渗技术探析[J].散装水泥，2020（03）：80-81.