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在世界各国的房地产证券化中,以美国的住房二级抵押市场和证券化最为成功,其中最有名的就是住房抵押贷款证券人(Mortgage Backed Securilization-MBS),而这与美国政府的有效干预密不可分,通过对美国住房抵押贷款证券化中政府行为的分析,就如何发挥我国房地产证券化中政府作用问题进行了探讨,能为我国即将推出的房地产证券化提供有益的借鉴。