本报讯（记者 米太平）港股上市公司中国奥园7月5日晚间公告称，公司已于当日向国家体育总局体育基金管理中心提交投标，以收购后者所持A股上市公司中体产业1.86亿股股份（占总股本的22.07%），并已支付可予退还的投标费人民币5 000万元。
　　根据公告，中国奥园的投标价不得低于17.53元/股，为投标前30个交易日期间中体产业的加权平均股价，较中体产业7月5日收市价溢价10.18%。据此估算，总投标价格大约为32.6亿元。
　　据了解，在过去的一年里，中体产业股价高至26.55元/股，低至13.55元/股，考虑到该公司目前的市盈率达到213倍，中国奥园的收购价格并不便宜。但消息公布后，7月6日中体产业股价暴跌6.22%至14.92元/股，而中国奥园股价上涨3.51%至2.95港元/股。
　　国泰君安分析师刘斐凡表示，“中体产业的主营业务是场馆建设和运营；与中体产业合作，中国奥园可获得场馆周边楼盘的优先开发权。本次交易不便宜，但属于正常的市场收购，不可能折价。”
　　资料显示，中国奥园前身金业集团创立于1996年，主营房地产开发业务，目前拥有1 100万平方米土地储备，主要集中在廣东地区。官网显示，公司在创立之初就提出“建设体育社区”的构想。1999年，中国奥园曾经与中体产业合作开发楼盘“广州奥林匹克花园”，国家体育总局授予该项目全国首个“阳光健身工程”称号。
　　中体产业是国家体育总局旗下唯一上市公司，主要从事体育场及体育设施的物业发展、建设及营运，主要股东大多来自“国家队”，包括国家体育总局体育基金管理中心和彩票管理中心、中央汇金资产管理公司、社保基金等。2014年8月，体育基金管理中心承诺将在三年内转让所持有的中体产业全部股份。按此推算，股权转让将于今年8月前完成。
　　2016年11月，体育基金管理中心正式宣布转让中体产业股份。之后，北京翔明体育文化有限公司、新理益集团有限公司、天津乐体安鸿体育文化发展有限公司、深圳市鹏星船务有限公司四家公司参与竞购。其中，北京翔明法定代表人刘志远为北京歌华传媒集团董事长；新理益集团属于上海富豪刘益谦；天津乐体安鸿是乐视体育的子公司，其法定代表人雷振剑为乐视体育CEO；深圳鹏星船务则由深圳知名地产公司佳兆业支持。但今年4月16日，中体产业宣布，四家竞购公司均未能达标。
　　中国奥园表示，拟收购中体产业股份事宜，是公司强化“奥园”品牌名下体育主题物业发展项目的良好机遇，可实现收购项目的平台和运营优势，与集团品牌形成协同效应，实现健身休闲设施与住宅、文化、商业等综合开发，为集团体育小镇的物业项目奠定基础。
　　刘斐凡分析认为，目前国内一些一、二线城市需要体育场馆，中体产业的相关资源最多，因此很多城市很有可能选择中体产业合作。中国奥园的算盘可能是：中体产业在郊区拿地，建设场馆并运营；场馆周边多出的部分土地供中国奥园开发，打造体育小镇。