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摘 要：BIM技术能够发挥其很快生成可视化的三维模型、对立体视图进行渲染、可计算工程量以及能够实现碰撞检查等特点，帮助开发商在成本管理、进度管理以及质量管理上提高水平，有助于工程整体管理水平的提升。最终希望通过本次应用研究，促进工程管理的提升，使探究结果服务于开发商的管理。
关键词：BIM技术;三维模型;碰撞检查;工程管理
中图分类号：TU767 文献标识码：A
随着建筑行业的不断发展，BIM技术以其可视、可测算工程量、可渲染效果以及可检测碰撞等优势逐渐在建筑行业中被广泛使用，尤其在精装修工程中，其优势使精装修工程的开展更加高效，并且，BIM技术可以让精装修的设计提前到整体工程的设计环节，让精装修的设计和主体工程设计同时开展，在主体设计时就为后期精装修工程的施工做好规划与布局，在有效控制了施工进度的同时，大大提高了精装修工程的施工质量和效率。
由此可见，当精装修工程作为成品逐渐成为房地产公司交付购房者的一个趋势时，如何保证精装修工程保质保量、保证工期且具有美感，成为了房地产开发公司所面临的问题。而在精装修工程中引入BIM技术进行工程的管理，可以解决传统施工中的种种问题，研究BIM技术在精装修工程管理中的应用，可以作为精装修工程管理提升，展示企业管理能力的一项举措，在房地产企业有着很多的实际意义。
1 BIM技术在工程质量管理上的应用
在精装修实际施工中，对于工程质量的管理环节一般包括材料质量的把关、工序的管理、隐蔽工程验收、碰撞检测以及成品保护等环节，BIM技术使这些环节的开展更加可视化、更加高效化。
1.1 材料质量的把控
BIM技术不仅可以在已经构造好的房屋中安装相应的设施，还可以设定所安装设施的材质，可以清楚地看到我们要安装设施的颜色、纹理以及整体搭配感，并可以为这些设施备注制造商、成本等，这样我们就可以从源头把控房屋内各种材料的质量，在管理中只需要调取材料的信息就可以清楚地知道该种材料的产地、规格型号以及制造工艺等信息，提高了材料质量管理的效率。
1.2 工序管理
装修工程的工序在长期实践中已经非常成熟，各工序内技术交底是否透彻是保障工程质量的关键。BIM技术的应用可以以可视化、立体化等更直观的方式进行技术交底，保证了技术交底无死角、易被施工人员接受。
从图1中我们可以看到，在施工交底时，交底人员可以自由的变换视图的角度，不论是设计人员还是施工管理人员，都可以利用这一套图形为装修工人360度的讲解结构的特点以及注意事项。与此同时，工程技术人员还可以利用放大细节的功能，放大已构筑建筑的细节部位，为施工人员交底细节部位的施工要领等。如可以为铺砖工人展示拐角处的地砖排列要点，使工人可以清楚地理解细节处的地砖铺贴，从而达到预期的效果，保证工程的质量，减少返工的现象;也可以明确厨卫等细节工程的施工进场顺序，使各设施在进场的时候都能按照顺序在图中体现，保证整个工期顺利完成。
1.3 隐蔽工程验收管理
BIM技术的特点实际上显而易见，在图形构建的初期，根据各精装修项目的特点，可以将隐蔽工程的技术要点反映在图形中，在装修过程真正的实施阶段，可以对照已完图形的特点和数据，对已完隐蔽工程进行验收，不仅方便了验收任务的完成，还可以直接比对隐蔽工程的施工数据，将交底和实施联系在一起，形成隐蔽工程管理闭环，保证隐蔽工程的高质量。
1.4 碰撞检测
精装修工程的施工都在主体工程完工之后进行，而主体工程的管路、布线都已完成，如何在精装修的过程中做到不影响已有管路以及墙体中的布线，是精装修施工中经常需要思考的。利用BIM技术我们可以将尺寸已定的设施布置进入房间内，实际观测设施之间的位置，从多个角度判断管路、设施间是否会碰撞。尤其在一些柜体的安装中，BIM技术将这一优势发挥的淋漓尽致，通过无死角的观测和配置，让一些承重构件合理的布置，既避免碰撞，又不影響美观，让精装修的品质得到了提高。如图2所示，为构筑物左前方视图，我们可以通过拉近和转动图形，从而直观的看到室内管道之间、管道与设施之间是否有碰撞，如果在参数设计时出现碰撞现象，就应该及时告知设计方，对图纸进行变更。
1.5 成品保护管理
精装修工程的成品验收及保护直接影响到最终交付购房者使用的效果，BIM技术可以在图形中标识已验收并需要重点保护的区域，并将三维图形张贴在各工区中显眼位置，让施工人员在第一时间做好保护工作，同时也能够提醒下一工序人员在进入施工时注意防护，在工程交付前划清了责任，直到验收交付为止。这样就能在保证施工效率的同时，使管理得到提升，更为重要的是，这样直接提高了购房者的消费体验感，有助于品牌的塑造。
2 BIM技术在工程成本管理上的应用
如图3所示，我们可以在图中看到墙体的各项参数，通过BIM技术还可以统计到所有相同墙体的数据并汇总，再通过计算我们就可以得到墙体的面积，从而更进一步得到需要耗费涂料或者壁纸的数量。由于可视的存在，我们在进行工程造价时能够考虑到更多的影响造价的因素，从而确保了工程造价的精确。BIM技术可以让我们从设计阶段就做到成本管理，提高了成本管理的精度。
3 BIM技术在文明施工中的应用
精装修工程文明施工更注重施工细节和精细化，要注意用电安全、登高危险、中毒危险、火灾危险及环境污染危险;除此之外，还要确保各种资料的齐全。BIM技术以其信息化、协调性、高效性的特点使技术交底的过程中就将安全事项、施工中应注意的施工细节一一交底清楚，并协调专门的安全人员根据BIM图纸中的提醒有针对性的进行现场监督，确保施工中安全隐患降到最低;除此之外，其还可以帮助工程管理人员及时的整备资料，确保各个环节的各项资料及时归档，图中显示完成或者下一工序一旦开始，资料员就可以制作本工序的资料，并在相应的图纸中添加好备注显示已完成或者未完成资料的整备，让工程的开展更有序、更精细。
4 结论与展望
综上所述，我们可以将BIM技术提前应用于工程管理的各个阶段，利用其各项优势，对工程的设计阶段、施工阶段和验收阶段进行全过程管理，从而起到提升工程质量管理水平的目的。通过BIM技术在工程质量管理上的一些应用，我们发现，BIM技术的使用能够切实提升施工的品质，让最终的消费者感受到企业在管理提升上展现的企业实力，不仅能够提升企业的形象，而且还可以从根本上提升企业的竞争力。
参考文献：
[1]陈宇.基于BIM的建筑结构设计方法研究[J].中外企业家，2019（33）：85.
[2]申茂鑫.浅谈BIM技术在精装修设计中的应用[J].建材与装饰，2019（26）：82-83.
[3]江俊福.BIM技术在精装修设计中的应用[J].中国科技信息，2019（06）：52-54.
[4]陈宇.基于BIM的建筑结构设计方法研究[J].中外企业家，2019（33）：85.
[5]张世怡，燕林涛.BIM技术在装饰装修工程中的应用[J].居舍，2019（06）：23.
作者简介：张轩（1989—），男，甘肃庆阳人，硕士，工程师，从事工程管理研究。
关键词：BIM技术;三维模型;碰撞检查;工程管理
中图分类号：TU767 文献标识码：A
随着建筑行业的不断发展，BIM技术以其可视、可测算工程量、可渲染效果以及可检测碰撞等优势逐渐在建筑行业中被广泛使用，尤其在精装修工程中，其优势使精装修工程的开展更加高效，并且，BIM技术可以让精装修的设计提前到整体工程的设计环节，让精装修的设计和主体工程设计同时开展，在主体设计时就为后期精装修工程的施工做好规划与布局，在有效控制了施工进度的同时，大大提高了精装修工程的施工质量和效率。
由此可见，当精装修工程作为成品逐渐成为房地产公司交付购房者的一个趋势时，如何保证精装修工程保质保量、保证工期且具有美感，成为了房地产开发公司所面临的问题。而在精装修工程中引入BIM技术进行工程的管理，可以解决传统施工中的种种问题，研究BIM技术在精装修工程管理中的应用，可以作为精装修工程管理提升，展示企业管理能力的一项举措，在房地产企业有着很多的实际意义。
1 BIM技术在工程质量管理上的应用
在精装修实际施工中，对于工程质量的管理环节一般包括材料质量的把关、工序的管理、隐蔽工程验收、碰撞检测以及成品保护等环节，BIM技术使这些环节的开展更加可视化、更加高效化。
1.1 材料质量的把控
BIM技术不仅可以在已经构造好的房屋中安装相应的设施，还可以设定所安装设施的材质，可以清楚地看到我们要安装设施的颜色、纹理以及整体搭配感，并可以为这些设施备注制造商、成本等，这样我们就可以从源头把控房屋内各种材料的质量，在管理中只需要调取材料的信息就可以清楚地知道该种材料的产地、规格型号以及制造工艺等信息，提高了材料质量管理的效率。
1.2 工序管理
装修工程的工序在长期实践中已经非常成熟，各工序内技术交底是否透彻是保障工程质量的关键。BIM技术的应用可以以可视化、立体化等更直观的方式进行技术交底，保证了技术交底无死角、易被施工人员接受。
从图1中我们可以看到，在施工交底时，交底人员可以自由的变换视图的角度，不论是设计人员还是施工管理人员，都可以利用这一套图形为装修工人360度的讲解结构的特点以及注意事项。与此同时，工程技术人员还可以利用放大细节的功能，放大已构筑建筑的细节部位，为施工人员交底细节部位的施工要领等。如可以为铺砖工人展示拐角处的地砖排列要点，使工人可以清楚地理解细节处的地砖铺贴，从而达到预期的效果，保证工程的质量，减少返工的现象;也可以明确厨卫等细节工程的施工进场顺序，使各设施在进场的时候都能按照顺序在图中体现，保证整个工期顺利完成。
1.3 隐蔽工程验收管理
BIM技术的特点实际上显而易见，在图形构建的初期，根据各精装修项目的特点，可以将隐蔽工程的技术要点反映在图形中，在装修过程真正的实施阶段，可以对照已完图形的特点和数据，对已完隐蔽工程进行验收，不仅方便了验收任务的完成，还可以直接比对隐蔽工程的施工数据，将交底和实施联系在一起，形成隐蔽工程管理闭环，保证隐蔽工程的高质量。
1.4 碰撞检测
精装修工程的施工都在主体工程完工之后进行，而主体工程的管路、布线都已完成，如何在精装修的过程中做到不影响已有管路以及墙体中的布线，是精装修施工中经常需要思考的。利用BIM技术我们可以将尺寸已定的设施布置进入房间内，实际观测设施之间的位置，从多个角度判断管路、设施间是否会碰撞。尤其在一些柜体的安装中，BIM技术将这一优势发挥的淋漓尽致，通过无死角的观测和配置，让一些承重构件合理的布置，既避免碰撞，又不影響美观，让精装修的品质得到了提高。如图2所示，为构筑物左前方视图，我们可以通过拉近和转动图形，从而直观的看到室内管道之间、管道与设施之间是否有碰撞，如果在参数设计时出现碰撞现象，就应该及时告知设计方，对图纸进行变更。
1.5 成品保护管理
精装修工程的成品验收及保护直接影响到最终交付购房者使用的效果，BIM技术可以在图形中标识已验收并需要重点保护的区域，并将三维图形张贴在各工区中显眼位置，让施工人员在第一时间做好保护工作，同时也能够提醒下一工序人员在进入施工时注意防护，在工程交付前划清了责任，直到验收交付为止。这样就能在保证施工效率的同时，使管理得到提升，更为重要的是，这样直接提高了购房者的消费体验感，有助于品牌的塑造。
2 BIM技术在工程成本管理上的应用
如图3所示，我们可以在图中看到墙体的各项参数，通过BIM技术还可以统计到所有相同墙体的数据并汇总，再通过计算我们就可以得到墙体的面积，从而更进一步得到需要耗费涂料或者壁纸的数量。由于可视的存在，我们在进行工程造价时能够考虑到更多的影响造价的因素，从而确保了工程造价的精确。BIM技术可以让我们从设计阶段就做到成本管理，提高了成本管理的精度。
3 BIM技术在文明施工中的应用
精装修工程文明施工更注重施工细节和精细化，要注意用电安全、登高危险、中毒危险、火灾危险及环境污染危险;除此之外，还要确保各种资料的齐全。BIM技术以其信息化、协调性、高效性的特点使技术交底的过程中就将安全事项、施工中应注意的施工细节一一交底清楚，并协调专门的安全人员根据BIM图纸中的提醒有针对性的进行现场监督，确保施工中安全隐患降到最低;除此之外，其还可以帮助工程管理人员及时的整备资料，确保各个环节的各项资料及时归档，图中显示完成或者下一工序一旦开始，资料员就可以制作本工序的资料，并在相应的图纸中添加好备注显示已完成或者未完成资料的整备，让工程的开展更有序、更精细。
4 结论与展望
综上所述，我们可以将BIM技术提前应用于工程管理的各个阶段，利用其各项优势，对工程的设计阶段、施工阶段和验收阶段进行全过程管理，从而起到提升工程质量管理水平的目的。通过BIM技术在工程质量管理上的一些应用，我们发现，BIM技术的使用能够切实提升施工的品质，让最终的消费者感受到企业在管理提升上展现的企业实力，不仅能够提升企业的形象，而且还可以从根本上提升企业的竞争力。
参考文献：
[1]陈宇.基于BIM的建筑结构设计方法研究[J].中外企业家，2019（33）：85.
[2]申茂鑫.浅谈BIM技术在精装修设计中的应用[J].建材与装饰，2019（26）：82-83.
[3]江俊福.BIM技术在精装修设计中的应用[J].中国科技信息，2019（06）：52-54.
[4]陈宇.基于BIM的建筑结构设计方法研究[J].中外企业家，2019（33）：85.
[5]张世怡，燕林涛.BIM技术在装饰装修工程中的应用[J].居舍，2019（06）：23.
作者简介：张轩（1989—），男，甘肃庆阳人，硕士，工程师，从事工程管理研究。