【摘 要】
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<正>商品房在交付和使用的过程中,购房人如果发现存在质量缺陷,不要自行修复。因为商品房质量缺陷的结论必须由有鉴定资质的专业鉴定机构做出。如果购房人自行修复,很可能破
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<正>商品房在交付和使用的过程中,购房人如果发现存在质量缺陷,不要自行修复。因为商品房质量缺陷的结论必须由有鉴定资质的专业鉴定机构做出。如果购房人自行修复,很可能破坏现场,导致无法鉴定。如果缺陷部位严重影响生活,可以选择暂时搬出房屋在外租房,虽然会产生一些费用,但属于合理费用,购房人可以在诉讼中要求责任方支付。开发商所交付的商品房如有质量缺陷,需承担违约责任。这种违约责任在诉讼中的表现形式有三种:(1)要求开发商承担商品房预售合同中约定的违约金责任;(2)要求开发商承担缺陷商品房的修理责任;(3)要求开发商承
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