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[摘 要]随着我国城镇化进程的不断发展，房屋建筑工程项目建设发展十分迅速，渗漏问题也越来越引起人们的高度关注，现在房屋建筑都会存在着局部渗漏的情况，主要问题是没有选择合理的防渗施工技术，如果不能进行彻底的解决，对房屋建筑施工质量造成很大的阻碍，房屋建筑渗漏影响人们的正常生活，所以应对房屋建筑施工过程中需对防渗漏施工技术进行有效的利用，最终解决房屋建筑渗漏问题。
[关键词]防渗漏 施工技术 房屋建筑 应用
中图分类号：TU761.11 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）15-0194-01
一、房屋建筑施工中防渗漏技术的现状
1.房屋质量差
对于房屋建筑的施工时，建设的施工质量会影响着渗漏技术的实施，在进行施工材料选择的时候，没有根据房屋设计的选材要求进行选择，就会使防渗漏施工材料的性能无法满足要求，最终导致房屋建设的整体施工质量不达标，还有房屋建筑施工时基础部分、主体部分及装饰水暖施工等，需要保证施工质量的安全使用性，所以对房屋进行实际施工的时候，施工人员的专业技术水平十分有限，使得房屋建筑没有按照建筑行业的保证施工，导致房屋使用后防水性能不好。
2.防渗漏材料不合格
房屋建筑的施工材料是十分重要的，对于防渗施工更是这样，有些开发商为了减少工程造价使用一些劣势材料来降低房屋建筑施工成本，把一些内有达到施工要求的材料应用在房屋建筑中，使得房屋渗漏技术无法得到有效的发挥，还有就是对施工材料进程的管理制度不完善，导致劣质材料进入施工场地，并且应用在房屋建筑中，使得房屋的防渗漏施工留下严重的安全隐患。
3.房屋建筑设计存在缺陷
在进行房屋建筑施工时，设计是施工的标准，如果房屋建筑设计人员没有对施工的实际情况进行详细的了解，就会使得设计不合理，当施工工人按照图纸进行施工时，就无法保证渗漏技术应用在房屋中的作用，還有就是我国各地降雨量是不同的，需要房屋建筑的设计人员根据不同的情况对防渗技术进行一定的调整，否则就会使房屋建筑的防渗技术无法得到保障。
4.施工方面的原因
房屋建筑施工时有的开发商只是追求工期进度，而没有关注房屋整体规划的规范性，随意的使施工队伍更改工序，使得建筑的整体结构遭到严重的破坏，结构层不严实，结构等出现裂缝等都会使得房屋发生渗漏情况，还有就是房屋施工过程中施工人员的技术水平不足，而且没有正确对待工作等问题都无法保证施工的工艺标准，最终导致房屋出现渗漏，在施工的过程中任何小细节都可能会导致房屋渗漏，施工时不严谨的态度可能会影响房屋施工过程中的防渗效果。
二、防渗漏施工技术在房屋建筑施工中应用
1.屋面防渗漏施工技术
屋面是房屋建筑的重要组成部分，一旦发生渗漏水现象，必将影响建筑物的使用功能。其防渗漏技术多从两方面考虑，在设计施工上，应合理设计、精心施工，如屋面要留有足够的坡度以便排水；钢筋绑扎要规范，混凝土的配合比适中，振捣工作做到位。在防水材料选购和铺设上，以防水卷材为例，购置时，应确保其具有良好的耐水性、密封性和耐久性，并能够适应各种温度变化。出厂时保证出厂合格证、说明书及质量检验报告单一应俱全；投入使用时，应进行复查，防止不合格材料投入使用。卷材防水是屋面防水中较为常用的方法，如使用高聚物改性沥青防水卷材，首先应保证施工环境适宜，在低温、雨雪等天气下应停止施工；其次，必须做好屋面找平工作，将屋面的积水、杂质清理干净，保持屋面表面的平整、光滑和干燥；铺设卷材之前，通常要涂抹一层基层处理剂，如卷材底胶等，起防腐作用。涂抹时应均匀涂抹，一定不要忽略角落；此外，铺设卷材，是与屋脊平行还是垂直，应视坡度大小而定，多选择搭接法，按照自下而上的顺序铺设。铺设完应做好成品保护工作。
2.外墙防渗漏施工技术
在外墙防渗施工中，需从材料质量、砌筑抹灰施工等方面加以考虑。如抹灰时所使用的砂，粒径尽量一致，将误差控制在±1.5%内，含泥量满足要求。为提高防渗漏效果，应涂抹防水剂；为保证牢固性，可涂抹灰砂浆抗裂剂。水泥方面，采用收缩性较小的水泥，且使用前应严格检查其质量；选用多孔砖、空心砖、加气混凝土砌块时，其尺寸、性能均要符合要求。加气混凝土砌块需保持一定的湿润度，含水量应控制在15%以内，不得使用干砖直接砌墙；施工中，砌体和框架柱之间的夹缝是难以彻底避免的，应对夹缝进行密实处理；抹灰时，为取得更好的抗裂效果，可在砂浆中掺加适量的聚丙烯，同时在墙体和板梁柱的连接处设置钢丝网，宽度至少为40cm。施工中留下的腳手架孔，应及时做好密封工作，可选择聚丙纶防水材料，有良好的防水效果；质量检查时，应对比较细的裂缝，采用防水嵌缝膏等粘合剂加以填充砌体施工时，要保证构造措施到位。？
3.厨卫间防渗漏施工技术
厨房和卫生间的给排水管道较多，用水量大，应高度重视防渗漏。选择材料时，防水材料应简单经济，管道材料需综合考虑多种因素，如卫生间的布局、水压承受力、噪音大小等，尤其是水压承受力，若承受不了高水压，管材极易破裂。排水是厨卫区的重要组成部分，排水管道应合理设计，周围用水泥砂浆填缝；地漏的密封性不能忽视。地面应有一定的坡度，以便地面水流向地漏。墙面同样要做好防水处理，如涂抹防水材料等。以卫生间为例，可采用涂膜防水技术：先做好找平工作，晾干清扫后，施工涂膜防水层，先刷一道涂膜在管道根部、墙根或地漏，在附加层内，加一块玻璃丝布，管道周围的直径宽度为300mm，墙角处沿楼板或墙高方向各150mm宽。涂刷需分层进行，依据不同的厚度，涂膜施工可分作两或三遍，需保持每层涂膜的均匀度，其方向一致，不得漏涂，相邻的两层涂膜方向应成垂直状。施工中要求施工人员严格按照规定操作，为避免破坏涂膜层，尽量以平底鞋为主，且不能对卫生用具、门窗墙体、电气设备等造成污染，每层涂膜施工完毕都要进行保护。
三、房屋建筑防渗漏综合治理的举措
1.优化施工图纸设计
在进行防渗设计工作时，应按照防水的规章制度进行设计，对房屋和地下工程的承载力符合设计要求，还应对各种裂缝产生起到的限制作用，对施工图纸进行严格的审核，如果发现设计问题，应及时进行改正，并且确保设计的可靠和可行。
2.提高施工人员的综合素质
人为原因是造成房屋渗漏的主要原因，主要还施工人员能力和专业技能不足，造成的，还有就是施工人员偷工减料，施工时没有严格按照规定进行工作，所以应加强对施工人员的培训工作，其中主要培训员工的职业道德和专业素质。
3.加强检查和验收工作
检查和验收也是十分重要的工作，为防止不合格问题的出现，应加强检查和验收，发现问题应及时进行整改。
结语：
房屋的防渗漏一直是影响房屋正常使用的重要因素，在科技不断的发展，防渗漏的材料及防渗漏的机械研发工作取得了重大的突破，但是先进的技术职能在防渗漏问题上起到促进的作用，想要从根本上解决这一问题，需要施工队伍加强自身的专业技能，以及对待工作的态度，这样才可以推动我国建筑房屋防渗漏方面的工作。
参考文献
[1] 杨闪闪，梁伟纲.房屋建筑防渗漏施工技术要点[J]；江西建材；2014年03期.
[2] 张磊.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J]；中华民居（下旬刊）；2013年11期.
[3] 石广立.陈王彪.房屋建筑工程的防渗漏施工技术探析[J]；硅谷；2013年05期.
[4] 李林.浅析房屋建筑施工中的防渗漏技术[J]；中国科技投资；2013年14期.
[关键词]防渗漏 施工技术 房屋建筑 应用
中图分类号：TU761.11 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）15-0194-01
一、房屋建筑施工中防渗漏技术的现状
1.房屋质量差
对于房屋建筑的施工时，建设的施工质量会影响着渗漏技术的实施，在进行施工材料选择的时候，没有根据房屋设计的选材要求进行选择，就会使防渗漏施工材料的性能无法满足要求，最终导致房屋建设的整体施工质量不达标，还有房屋建筑施工时基础部分、主体部分及装饰水暖施工等，需要保证施工质量的安全使用性，所以对房屋进行实际施工的时候，施工人员的专业技术水平十分有限，使得房屋建筑没有按照建筑行业的保证施工，导致房屋使用后防水性能不好。
2.防渗漏材料不合格
房屋建筑的施工材料是十分重要的，对于防渗施工更是这样，有些开发商为了减少工程造价使用一些劣势材料来降低房屋建筑施工成本，把一些内有达到施工要求的材料应用在房屋建筑中，使得房屋渗漏技术无法得到有效的发挥，还有就是对施工材料进程的管理制度不完善，导致劣质材料进入施工场地，并且应用在房屋建筑中，使得房屋的防渗漏施工留下严重的安全隐患。
3.房屋建筑设计存在缺陷
在进行房屋建筑施工时，设计是施工的标准，如果房屋建筑设计人员没有对施工的实际情况进行详细的了解，就会使得设计不合理，当施工工人按照图纸进行施工时，就无法保证渗漏技术应用在房屋中的作用，還有就是我国各地降雨量是不同的，需要房屋建筑的设计人员根据不同的情况对防渗技术进行一定的调整，否则就会使房屋建筑的防渗技术无法得到保障。
4.施工方面的原因
房屋建筑施工时有的开发商只是追求工期进度，而没有关注房屋整体规划的规范性，随意的使施工队伍更改工序，使得建筑的整体结构遭到严重的破坏，结构层不严实，结构等出现裂缝等都会使得房屋发生渗漏情况，还有就是房屋施工过程中施工人员的技术水平不足，而且没有正确对待工作等问题都无法保证施工的工艺标准，最终导致房屋出现渗漏，在施工的过程中任何小细节都可能会导致房屋渗漏，施工时不严谨的态度可能会影响房屋施工过程中的防渗效果。
二、防渗漏施工技术在房屋建筑施工中应用
1.屋面防渗漏施工技术
屋面是房屋建筑的重要组成部分，一旦发生渗漏水现象，必将影响建筑物的使用功能。其防渗漏技术多从两方面考虑，在设计施工上，应合理设计、精心施工，如屋面要留有足够的坡度以便排水；钢筋绑扎要规范，混凝土的配合比适中，振捣工作做到位。在防水材料选购和铺设上，以防水卷材为例，购置时，应确保其具有良好的耐水性、密封性和耐久性，并能够适应各种温度变化。出厂时保证出厂合格证、说明书及质量检验报告单一应俱全；投入使用时，应进行复查，防止不合格材料投入使用。卷材防水是屋面防水中较为常用的方法，如使用高聚物改性沥青防水卷材，首先应保证施工环境适宜，在低温、雨雪等天气下应停止施工；其次，必须做好屋面找平工作，将屋面的积水、杂质清理干净，保持屋面表面的平整、光滑和干燥；铺设卷材之前，通常要涂抹一层基层处理剂，如卷材底胶等，起防腐作用。涂抹时应均匀涂抹，一定不要忽略角落；此外，铺设卷材，是与屋脊平行还是垂直，应视坡度大小而定，多选择搭接法，按照自下而上的顺序铺设。铺设完应做好成品保护工作。
2.外墙防渗漏施工技术
在外墙防渗施工中，需从材料质量、砌筑抹灰施工等方面加以考虑。如抹灰时所使用的砂，粒径尽量一致，将误差控制在±1.5%内，含泥量满足要求。为提高防渗漏效果，应涂抹防水剂；为保证牢固性，可涂抹灰砂浆抗裂剂。水泥方面，采用收缩性较小的水泥，且使用前应严格检查其质量；选用多孔砖、空心砖、加气混凝土砌块时，其尺寸、性能均要符合要求。加气混凝土砌块需保持一定的湿润度，含水量应控制在15%以内，不得使用干砖直接砌墙；施工中，砌体和框架柱之间的夹缝是难以彻底避免的，应对夹缝进行密实处理；抹灰时，为取得更好的抗裂效果，可在砂浆中掺加适量的聚丙烯，同时在墙体和板梁柱的连接处设置钢丝网，宽度至少为40cm。施工中留下的腳手架孔，应及时做好密封工作，可选择聚丙纶防水材料，有良好的防水效果；质量检查时，应对比较细的裂缝，采用防水嵌缝膏等粘合剂加以填充砌体施工时，要保证构造措施到位。？
3.厨卫间防渗漏施工技术
厨房和卫生间的给排水管道较多，用水量大，应高度重视防渗漏。选择材料时，防水材料应简单经济，管道材料需综合考虑多种因素，如卫生间的布局、水压承受力、噪音大小等，尤其是水压承受力，若承受不了高水压，管材极易破裂。排水是厨卫区的重要组成部分，排水管道应合理设计，周围用水泥砂浆填缝；地漏的密封性不能忽视。地面应有一定的坡度，以便地面水流向地漏。墙面同样要做好防水处理，如涂抹防水材料等。以卫生间为例，可采用涂膜防水技术：先做好找平工作，晾干清扫后，施工涂膜防水层，先刷一道涂膜在管道根部、墙根或地漏，在附加层内，加一块玻璃丝布，管道周围的直径宽度为300mm，墙角处沿楼板或墙高方向各150mm宽。涂刷需分层进行，依据不同的厚度，涂膜施工可分作两或三遍，需保持每层涂膜的均匀度，其方向一致，不得漏涂，相邻的两层涂膜方向应成垂直状。施工中要求施工人员严格按照规定操作，为避免破坏涂膜层，尽量以平底鞋为主，且不能对卫生用具、门窗墙体、电气设备等造成污染，每层涂膜施工完毕都要进行保护。
三、房屋建筑防渗漏综合治理的举措
1.优化施工图纸设计
在进行防渗设计工作时，应按照防水的规章制度进行设计，对房屋和地下工程的承载力符合设计要求，还应对各种裂缝产生起到的限制作用，对施工图纸进行严格的审核，如果发现设计问题，应及时进行改正，并且确保设计的可靠和可行。
2.提高施工人员的综合素质
人为原因是造成房屋渗漏的主要原因，主要还施工人员能力和专业技能不足，造成的，还有就是施工人员偷工减料，施工时没有严格按照规定进行工作，所以应加强对施工人员的培训工作，其中主要培训员工的职业道德和专业素质。
3.加强检查和验收工作
检查和验收也是十分重要的工作，为防止不合格问题的出现，应加强检查和验收，发现问题应及时进行整改。
结语：
房屋的防渗漏一直是影响房屋正常使用的重要因素，在科技不断的发展，防渗漏的材料及防渗漏的机械研发工作取得了重大的突破，但是先进的技术职能在防渗漏问题上起到促进的作用，想要从根本上解决这一问题，需要施工队伍加强自身的专业技能，以及对待工作的态度，这样才可以推动我国建筑房屋防渗漏方面的工作。
参考文献
[1] 杨闪闪，梁伟纲.房屋建筑防渗漏施工技术要点[J]；江西建材；2014年03期.
[2] 张磊.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J]；中华民居（下旬刊）；2013年11期.
[3] 石广立.陈王彪.房屋建筑工程的防渗漏施工技术探析[J]；硅谷；2013年05期.
[4] 李林.浅析房屋建筑施工中的防渗漏技术[J]；中国科技投资；2013年14期.