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【摘要】 在建筑施工中，某些关键部位的渗漏会严重影响建筑施工的质量。本文首先探究了建筑工程中常见的渗漏部位，接着分析了这些部位出现渗漏的原因，在结合防渗漏技术准备工作的基础上，提出了切实可行的防滲漏技术。希望本文的研究，能够对具体施工起到借鉴参考作用。
【关键词】建筑施工；关键位置；防渗漏；技术
中图分类号：TU7文献标识码： A
一、前言
在施工中，如果控制技术不到位，建筑工程很容易在关键位置出现渗漏。这些渗漏的出现对建筑工程的质量与寿命等都会构成威胁，所以十分有必要研究这些关键位置的防渗漏技术，以更好地避免关键部位的渗漏。
二、建筑工程中常见的渗漏部位
1.框架梁下与砌体相交接处。在进行建筑施工的过程中，一般渗漏的部位都会出现在衔接的部位，像框架梁下与砌体交接的地方就是比较明显的衔接部位，这个部位就比较容易发生开裂的现象，本来就很容易发生开裂的现象的部位一旦没有进行良好的施工，就很容易发生裂缝，导致渗漏。
2.外墙找平层处。针对外墙的找平层，发生开裂渗漏的事故也很多，所以一旦没有进行正规的操作，也很容易发生开裂的现象，造成脚手眼部位发生裂痕，从而导致渗漏现象的发生。
3.脚手眼部位的渗漏。脚手眼部位发生渗漏主要是由于在进行外墙抹灰的过程中，没有将其抹到位或者是进行严密的堵实，从而导致脚手眼部位容易发生空鼓的现象，最主要的就是实际操作不正确，导致发生渗漏的现象。
4.阳台根部的渗漏现象。在建筑施工的过程中，阳台根部是对外并且要适应变化多端的天气状况来进行施工的，所以说在很大程度上，如果没有将施工的工作做到位，就很容易当温度发生变化的时候会出现变形、裂纹等状况，这样在遇到雨天或者什么突发状况，就非常容易发生外渗的现象。
三、在建筑施工中出现渗漏问题的原因
1.设计方面。在建筑工程的设计之初，设计单位没有考虑到防渗环节。可能主要有三方面的原因：一是没有因地制宜，未考虑当地的地理环境和气象资料，没有进行有针对性的设计，而采用通用的设计方法；二是专业设计技术不过关，保温屋面没有设计排气口，保温层的水分蒸发会破坏防水层，导致防水层失去防水功能；三是施工方法、施工材料的单一，没有达到个性化考虑，灵活施工的要求。
2.建筑材料带来隐患。现在一些建筑企业的屋面防水工程材料选由沥青作为原材料制造的油毡，该产品价格较便宜。但沥青由于本身材质属性的局限，受外界影响较大，尤其是那些蜡的成分偏高的沥青，更是随外界冷暖的变化而较大收缩和扩张，对包含其中而材质受外界影响较小的防水层破坏较大，严重时可使其失去防水功能。而现代建筑已经很少采用砖混结构，一般多为框架结构，中间墙体都是成块砌筑，整体防水性能相对低下，倘若抹灰施工时所用密封防水材料质量不过关，渗漏事故就可能发生。
3.建筑施工的问题。不少建筑企业施工不严格、操作不规范，经常有企业在施工中，抛开设计方案，轻视标准操作文件，甚至是野蛮施工，走捷径、图方便，对建筑结构破坏大。操作者随意、不按标准工艺及粗心丢落步骤等施工不正确、不合理现象。如养护屋面结构混凝土时，操作者责任心不强，不仔细，造成混凝土杂质较多及保浆时间不够，造成混凝土强度不达标等；进行防水时，操作不严格，造成防水卷材连接过渡及卷边处理欠佳；还有在对墙柱和砌体墙间拉结筋，连接不牢或根本无连接；加固墙缝抹灰时，材质配比不标准。这些个问题都会造成建筑渗漏问题的出现。
四、建筑工程中应用防渗漏技术的准备工作
为确保建筑防渗漏技术的很好应用，准备阶段的工作很重要，不可忽视。在其实施之前要成立专责小组，对建筑工程中防渗漏技术应用实施的全程进行监督、管理，要进行个人责任分配制，将责任分配到每个人身上，以便更好的处理突发事件，有利于保证建筑工程施工中防渗漏技术的良好应用。保证建筑工程中防渗漏技术的应用，还应高度重视防渗漏技术应用过程中的施工安全问题，由于建筑工程中防渗漏技术的应用施工存在着一定的危险性。房屋建筑的防渗透是一个复杂而且长久的过程，这个也给防渗漏工作带来很大的困难。一旦居民的房屋建筑出现渗漏现象，对居民的生活、物业和维修人员都会带来巨大的影响。
1.天气问题。混合的水泥浆放置是否会遇到天气情况的影响，被雨水长期浸泡的水泥使用效果会大大降低，甚至会出现房屋的潜在危危险。施工过程的天气可能会影响技术人员的操作，威胁生命安全。
2.地基的打造。特别是在高层建筑中，房屋的地基选择对于房屋的安全影响尤为重要。对于地面凹凸不平的地方应当清平，修整。对于地基的填充也是相当的重要，地基必须夯实，每层都予以大密度物质填充。
3.材料的选择
无论是在建筑的建造还是建筑的装修上，材料的选择关系到房屋的是否渗漏问题。对于高密度的材料选择在理论上都是首选，这些材料在理论上可以很好的防渗漏。相比之下，那些密度较低的材料就容易雨水的侵入，破坏房屋的构造。
4.材料的混合技术
在施工的过程中，施工人员应当严格按照规定的材料混合技术。因为合适的材料配比能够在很好的保证房屋建筑的质量，同时也能够节省材料，减少预算，也能减少施工人员的工作量。无论是在人力物力上，都有非常显著的作用。
五、建筑施工中关键位置防渗漏技术研究
1.外墙防渗漏技术
在工民建施工当中经常出现外墙渗漏问题，是因为在施工环节没有严格控制外墙面的粉刷质量所造成的，其主要的防治措施有以下几点：
（一）使用的小砌块养护龄需要28天，小砌块的收缩性很大，所以不合标准的小砌块要禁止使用，防止其做成的墙出现收缩裂缝，导致墙面渗水。
（二）小砌块进场之后，要使用一定的措施来避免砌块受潮，在砌筑之前防止出现打湿的砌块，因为砌块如果受潮的话会出现膨胀或干缩现象，在砌筑后容易导致墙体出现裂缝。
（三）按照施工的技术规范和标准来严格地控制砂浆配制比例和搅拌质量，将小砌块与其他墙体材料分别放置防止混砌，防止墙体出现裂缝从而影响了砌体的强度，避免线膨胀值出现不一致的情况而使得墙体出现裂缝。
2.门窗防渗漏技术
门窗在工民建工程后期使用中活动次数最多、活动范围最广，施工中应在注重门窗美观的同时着重做好防渗漏工作，此处着重对使用广泛、最易发生渗漏问题的铝合金门窗施工环节的防渗漏技术分析探讨：根据门窗施工方案与施工要求，选取加工精细、主体与装配件的间隙适当的门窗材料，并选取合适的密封胶等密封材料；注意安装过程的熟练和准确度，避免安装过程中材料的扭曲和变形，根据安装情况，采用密封胶等材料进行严格的密封处理；对门窗安装及密封处理效果进行及时的检查，发现不密实或空鼓，则扒掉重做或用压力灌浆进行处理。
3.墙体裂缝防渗漏技术
墙体裂缝是在工民建的施工当中引发建筑出现渗漏的主要原因之一，是导致整体建筑质量降低的主要原因。专业来看，导致墙体裂缝的主要原因为建筑工程所在地的地基土质差或是建筑的整体形状不规则或不对称，使得地基受力不均匀而引发的。
六、结束语
只有采取严格的防渗漏技术措施，才能更好地做到建筑工程施工中关键位置的防渗漏。对于建筑施工的外墙、门窗、墙体等关键部位而言，更需要采取科学合理的防渗漏技术措施进行避免，以免造成建筑工程的失败，影响建筑使用寿命。
参考文献：
[1]王立斌.常见房屋渗漏原因及其施工质量控制探讨[J].中小企业管理与科技,2011年，第5期：55-57.
[2]高勇.浅析工民建工程施工中的防渗漏技术[J].黑龙江科技信息，2012年，第20期：250-251.
[3]金哲仁.工民建中防渗漏技术概要[J].民营科技.2012年，第3期：54-55.
[4]曹丽君.对建筑外墙防渗漏施工技术措施的探讨[J].山西建筑.2011年，第35期：12-14.
[5]王明光.有关工民建中防渗漏技术的探究[J].城市建设理论研究，2012年，第18期：21-22.
【关键词】建筑施工；关键位置；防渗漏；技术
中图分类号：TU7文献标识码： A
一、前言
在施工中，如果控制技术不到位，建筑工程很容易在关键位置出现渗漏。这些渗漏的出现对建筑工程的质量与寿命等都会构成威胁，所以十分有必要研究这些关键位置的防渗漏技术，以更好地避免关键部位的渗漏。
二、建筑工程中常见的渗漏部位
1.框架梁下与砌体相交接处。在进行建筑施工的过程中，一般渗漏的部位都会出现在衔接的部位，像框架梁下与砌体交接的地方就是比较明显的衔接部位，这个部位就比较容易发生开裂的现象，本来就很容易发生开裂的现象的部位一旦没有进行良好的施工，就很容易发生裂缝，导致渗漏。
2.外墙找平层处。针对外墙的找平层，发生开裂渗漏的事故也很多，所以一旦没有进行正规的操作，也很容易发生开裂的现象，造成脚手眼部位发生裂痕，从而导致渗漏现象的发生。
3.脚手眼部位的渗漏。脚手眼部位发生渗漏主要是由于在进行外墙抹灰的过程中，没有将其抹到位或者是进行严密的堵实，从而导致脚手眼部位容易发生空鼓的现象，最主要的就是实际操作不正确，导致发生渗漏的现象。
4.阳台根部的渗漏现象。在建筑施工的过程中，阳台根部是对外并且要适应变化多端的天气状况来进行施工的，所以说在很大程度上，如果没有将施工的工作做到位，就很容易当温度发生变化的时候会出现变形、裂纹等状况，这样在遇到雨天或者什么突发状况，就非常容易发生外渗的现象。
三、在建筑施工中出现渗漏问题的原因
1.设计方面。在建筑工程的设计之初，设计单位没有考虑到防渗环节。可能主要有三方面的原因：一是没有因地制宜，未考虑当地的地理环境和气象资料，没有进行有针对性的设计，而采用通用的设计方法；二是专业设计技术不过关，保温屋面没有设计排气口，保温层的水分蒸发会破坏防水层，导致防水层失去防水功能；三是施工方法、施工材料的单一，没有达到个性化考虑，灵活施工的要求。
2.建筑材料带来隐患。现在一些建筑企业的屋面防水工程材料选由沥青作为原材料制造的油毡，该产品价格较便宜。但沥青由于本身材质属性的局限，受外界影响较大，尤其是那些蜡的成分偏高的沥青，更是随外界冷暖的变化而较大收缩和扩张，对包含其中而材质受外界影响较小的防水层破坏较大，严重时可使其失去防水功能。而现代建筑已经很少采用砖混结构，一般多为框架结构，中间墙体都是成块砌筑，整体防水性能相对低下，倘若抹灰施工时所用密封防水材料质量不过关，渗漏事故就可能发生。
3.建筑施工的问题。不少建筑企业施工不严格、操作不规范，经常有企业在施工中，抛开设计方案，轻视标准操作文件，甚至是野蛮施工，走捷径、图方便，对建筑结构破坏大。操作者随意、不按标准工艺及粗心丢落步骤等施工不正确、不合理现象。如养护屋面结构混凝土时，操作者责任心不强，不仔细，造成混凝土杂质较多及保浆时间不够，造成混凝土强度不达标等；进行防水时，操作不严格，造成防水卷材连接过渡及卷边处理欠佳；还有在对墙柱和砌体墙间拉结筋，连接不牢或根本无连接；加固墙缝抹灰时，材质配比不标准。这些个问题都会造成建筑渗漏问题的出现。
四、建筑工程中应用防渗漏技术的准备工作
为确保建筑防渗漏技术的很好应用，准备阶段的工作很重要，不可忽视。在其实施之前要成立专责小组，对建筑工程中防渗漏技术应用实施的全程进行监督、管理，要进行个人责任分配制，将责任分配到每个人身上，以便更好的处理突发事件，有利于保证建筑工程施工中防渗漏技术的良好应用。保证建筑工程中防渗漏技术的应用，还应高度重视防渗漏技术应用过程中的施工安全问题，由于建筑工程中防渗漏技术的应用施工存在着一定的危险性。房屋建筑的防渗透是一个复杂而且长久的过程，这个也给防渗漏工作带来很大的困难。一旦居民的房屋建筑出现渗漏现象，对居民的生活、物业和维修人员都会带来巨大的影响。
1.天气问题。混合的水泥浆放置是否会遇到天气情况的影响，被雨水长期浸泡的水泥使用效果会大大降低，甚至会出现房屋的潜在危危险。施工过程的天气可能会影响技术人员的操作，威胁生命安全。
2.地基的打造。特别是在高层建筑中，房屋的地基选择对于房屋的安全影响尤为重要。对于地面凹凸不平的地方应当清平，修整。对于地基的填充也是相当的重要，地基必须夯实，每层都予以大密度物质填充。
3.材料的选择
无论是在建筑的建造还是建筑的装修上，材料的选择关系到房屋的是否渗漏问题。对于高密度的材料选择在理论上都是首选，这些材料在理论上可以很好的防渗漏。相比之下，那些密度较低的材料就容易雨水的侵入，破坏房屋的构造。
4.材料的混合技术
在施工的过程中，施工人员应当严格按照规定的材料混合技术。因为合适的材料配比能够在很好的保证房屋建筑的质量，同时也能够节省材料，减少预算，也能减少施工人员的工作量。无论是在人力物力上，都有非常显著的作用。
五、建筑施工中关键位置防渗漏技术研究
1.外墙防渗漏技术
在工民建施工当中经常出现外墙渗漏问题，是因为在施工环节没有严格控制外墙面的粉刷质量所造成的，其主要的防治措施有以下几点：
（一）使用的小砌块养护龄需要28天，小砌块的收缩性很大，所以不合标准的小砌块要禁止使用，防止其做成的墙出现收缩裂缝，导致墙面渗水。
（二）小砌块进场之后，要使用一定的措施来避免砌块受潮，在砌筑之前防止出现打湿的砌块，因为砌块如果受潮的话会出现膨胀或干缩现象，在砌筑后容易导致墙体出现裂缝。
（三）按照施工的技术规范和标准来严格地控制砂浆配制比例和搅拌质量，将小砌块与其他墙体材料分别放置防止混砌，防止墙体出现裂缝从而影响了砌体的强度，避免线膨胀值出现不一致的情况而使得墙体出现裂缝。
2.门窗防渗漏技术
门窗在工民建工程后期使用中活动次数最多、活动范围最广，施工中应在注重门窗美观的同时着重做好防渗漏工作，此处着重对使用广泛、最易发生渗漏问题的铝合金门窗施工环节的防渗漏技术分析探讨：根据门窗施工方案与施工要求，选取加工精细、主体与装配件的间隙适当的门窗材料，并选取合适的密封胶等密封材料；注意安装过程的熟练和准确度，避免安装过程中材料的扭曲和变形，根据安装情况，采用密封胶等材料进行严格的密封处理；对门窗安装及密封处理效果进行及时的检查，发现不密实或空鼓，则扒掉重做或用压力灌浆进行处理。
3.墙体裂缝防渗漏技术
墙体裂缝是在工民建的施工当中引发建筑出现渗漏的主要原因之一，是导致整体建筑质量降低的主要原因。专业来看，导致墙体裂缝的主要原因为建筑工程所在地的地基土质差或是建筑的整体形状不规则或不对称，使得地基受力不均匀而引发的。
六、结束语
只有采取严格的防渗漏技术措施，才能更好地做到建筑工程施工中关键位置的防渗漏。对于建筑施工的外墙、门窗、墙体等关键部位而言，更需要采取科学合理的防渗漏技术措施进行避免，以免造成建筑工程的失败，影响建筑使用寿命。
参考文献：
[1]王立斌.常见房屋渗漏原因及其施工质量控制探讨[J].中小企业管理与科技,2011年，第5期：55-57.
[2]高勇.浅析工民建工程施工中的防渗漏技术[J].黑龙江科技信息，2012年，第20期：250-251.
[3]金哲仁.工民建中防渗漏技术概要[J].民营科技.2012年，第3期：54-55.
[4]曹丽君.对建筑外墙防渗漏施工技术措施的探讨[J].山西建筑.2011年，第35期：12-14.
[5]王明光.有关工民建中防渗漏技术的探究[J].城市建设理论研究，2012年，第18期：21-22.