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摘要：近年来，西安城市高速发展，随着城市面貌日新月异和城市品质地不断提升，城区内原有的优秀近现代建筑也面临保护与利用的双重压力。即便保留住某些类别的这种建筑，建筑所附属着的环境，也被城区的多样开发掩盖掉。近现代时段内的多样建筑，不仅缺失了应有活力，也逐渐被城区内居民忘掉。在这样的状态下，摸索最适宜的保护路径，可以拯救这些很珍贵的建筑。
关键词：西安；近现代历史建筑；保护途径
中图分类号：TU198文献标识码： A
引言：西安近现代优秀建筑众多，简介其保存、利用的现状。以正学街老市委用地为例，介绍西安近现代建筑的保护与利用的整体思路。其中在利用时应借鉴香港的“历史建筑伙伴活化”计划的相关内容，从功能上为老建筑注入活力，使其建筑功能和文化价值得到传承。
一、选取出来的保护事例
（一）旧有的建筑概要
原有市委礼堂，归属于上世纪时段内的礼堂建筑。建筑风格，带有庄重性及特有的典雅特性，让人觉得这一建筑很大气。在这一时段内，建筑领域，凸显了复古浪潮，然而，大礼堂没有依循复古框架下的大屋顶，而是预设了与正立面衔接着的通门廊；搭配板枋等配件时，就接纳了古典建筑内的繁杂成分。其中，预设出来的窗棂等配件，带有装饰特性。选取出来的彩画，有着很厚重的旧有风格。主入口搭配着的纹饰，涵盖着很厚重的、时代属性的气息，并整合了这一时段的生活。大礼堂，能与古城区的风貌契合，带有凸显的存留价值。
（二）现有的建筑状态
首先，地块附带的周边地带以内，带有商业的独有气息。市委礼堂这一地块，是老城区现有的商圈范畴以内，因此，周围有着厚重的商业类气息。
其次，是文化层级内的深厚韵味。地块被设定在两个类别的历史文化区段之内，与多样的历史巷道，也很邻近。
再次，大礼堂被安设在老区以内。周边带有偏多的居住区，含有偏大的居民密度。这样的状态，增添了地块潜藏着的创意潜能，可延展出独有的创意产业。地块荷载着偏大的交通压力，因此，要对地块搭配着的多样路线，予以调和及优化。
（三）发展路径
依循西安市预设出来的复兴规划，在未来时段内，要着手去疏散这一核心区段人口。同时，把旧有城区内的行政类场所，移转到城区现有的外围方位内。这样的做法，可协助城区，缓解掉旧有的交通压力及关联的人口压力。原有的老城，就被当成城区内的旅游类、商业类的服务侧重点。经由解析，适宜把这一地块，改造成新的商业服务类地带。地块以内，旧有的市委礼堂、旧有的办公楼及附带着的招待所，应被存留下来；而拆掉其他类别的地块内建筑。此外，还要存留住地块内带有历史价值的那些古树。
（四）凸显出来的保护疑难
首先，既有的开发路径与预设出来的保护路径，带有矛盾。具体而言，改造用到的主体，是应设定成城区内的开发商，还是设定成政府这一主体？改造必备的模式，关涉到存留下来的建筑。是否应存留并去修缮那些现有建筑，接纳存表去里的总改造路径？预设的开发强度，应选用什么层级，是偏强的层级，还是偏弱的层级？
其次，预设的风格定位，也涵盖着多样矛盾。具体而言，可被接纳的特有风格，涵盖了传统框架下的民居风格、带有官式特性的建筑风格、独有的装饰艺术类风格。选取出最适宜的那种风格，就应明晰礼堂现有的保护状态。
再次，怎么设定改造路径，才能让既有的建筑，凸显出自身特色，并融汇进历史存留的多样亮点？凸显特色，可吸纳惯用的书院文化、新颖框架下的创意产业，并融汇进民俗文化。
二、可用的保护启示
西安城区内，有着近现代时段内的多样建筑。选取了正学街这一老城区附带的市委用地，解析了这一地块现有的保护状态，从而搭建出总的保护路径。具体而言，可接纳香港预设出的关联规划内涵，在功能这一层级内，为旧有的建筑，添加进新活力。只有这样，建筑潜藏着的历史特性及独有的文化价值，才会被延展和接纳。
预设出来的保护及更替规划，通常很难经由多样渠道，去被落实。这是因为，关联着的运营路径、机制层级内的保证、资金层级内的保证、现有的公共参与，都没能被完善。为存留住很珍贵的特有建筑，并创设出新颖的利用方法，可以吸纳香港制备出来的伙伴规划。设定出专用属性的机构，并搭配上很完备的机制，去创设伙伴关联。增添旧有的公共参与，助推各类别历史建筑的现有保护延展。优秀的独有文化，可经由这样的办法，被妥善存留，并适时被延展。
（一）总规划
经由借鉴，可预设出西安城区能用到的保护规划：活化计划，预设了存留建筑的总目的。在这样的框架下，接纳各类别的创新，对近现代时段内历史建筑，予以适宜的利用。要发觉到建筑潜藏着的历史含义，同时，发觉到更深层级内的社会性能。保护时，应整合起更新必备的新模式，预设出机制框架下、资金框架下的关联保证，以便获取到凸显的社会成效。
（二）设定出来的运作路径
预设的活化规划，不是单纯依凭政府含有的干预，也不是单纯依凭市场固有的运转。这样的模式，整合起了政府及各類别机构，还在既有的框架内，添加上了公共参与这一新颖要素。这就归属于伙伴类的保护路径。
这一模式带有的优点，可被归结成：在预设出来的政府促动下，把城区的历史建筑，都交给那些适宜的社会属性机构。这就缩减了原有的政府负担，也维护好了被保护的那些建筑，回避掉了常常见到的多样破坏。此外，这一模式，还可提升旧有的公共参与层级，归属于多赢架构下的新思维。
（三）设定出来的金额保证
缺失必备的金额，是保护程序内凸显出来的疑难。例如：有的保护程序，是单纯依凭政府现有的投资，这就增添了很沉重的财政类负担；有的保护程序，是单纯接纳企业所供应的保护金额，这就很难维持住既有的保护状态，此外，市场固有的谋利特性，也会添加潜藏着的毁损风险。在这样的状态下，很多原有的良好路径，只因缺失了必备金额，而中断了。
为此，可接纳活化规划。政府可把特有建筑，去租赁给经由批准的那些申请机构。政府收取带有象征属性的租金，这就缩减了机构原有的金额类负担。机构经由申请，就获取到了特有数目的金额，可以预设出规模偏大的翻新工程，以便去修缮独有的建筑物。
（四）设定出来的参与架构
借鉴来的活化规划，可搭建出这样的参与渠道：预设的组织者，把预设出来的规划程式，布设在特有的网页之上，以便供应公众去明晰。设定好的保护内涵、申请必备的关联条件、后续时段内的评判结果，都要在这一网页上明晰。公众可寻找到自己能用到的表单等，予以下载，并经由网页，获取到精准的通知结果。
三、结束语
近现代时段内的历史，归属于西安城区必备的历史链条。历史建筑所依循的环境，供应了这种建筑存留着的空间，也凸显了某一时段内的历史信息。要预设出建筑保护这一领域内的可用方案。从现状看，设定这样的保护，带有迫切性。要对西安这一城区的历史负责，采纳认真的思维，去面对这种保护。只有这样，城区的近现代时段内历史，才会被接纳和认知。
参考文献：
[1]凌颖松.上海近现代历史建筑保护的历程与思考 [D].同济大学，2007（06）.
[2]蒋梁鹏，杨昌鸣，李湘桔.近现代历史建筑保护更新模式探析 [J].建筑学报，2012（10）.
[3]张帆.近代历史建筑保护修复技术与评价研究 [D].天津大学，2010（08）.
关键词：西安；近现代历史建筑；保护途径
中图分类号：TU198文献标识码： A
引言：西安近现代优秀建筑众多，简介其保存、利用的现状。以正学街老市委用地为例，介绍西安近现代建筑的保护与利用的整体思路。其中在利用时应借鉴香港的“历史建筑伙伴活化”计划的相关内容，从功能上为老建筑注入活力，使其建筑功能和文化价值得到传承。
一、选取出来的保护事例
（一）旧有的建筑概要
原有市委礼堂，归属于上世纪时段内的礼堂建筑。建筑风格，带有庄重性及特有的典雅特性，让人觉得这一建筑很大气。在这一时段内，建筑领域，凸显了复古浪潮，然而，大礼堂没有依循复古框架下的大屋顶，而是预设了与正立面衔接着的通门廊；搭配板枋等配件时，就接纳了古典建筑内的繁杂成分。其中，预设出来的窗棂等配件，带有装饰特性。选取出来的彩画，有着很厚重的旧有风格。主入口搭配着的纹饰，涵盖着很厚重的、时代属性的气息，并整合了这一时段的生活。大礼堂，能与古城区的风貌契合，带有凸显的存留价值。
（二）现有的建筑状态
首先，地块附带的周边地带以内，带有商业的独有气息。市委礼堂这一地块，是老城区现有的商圈范畴以内，因此，周围有着厚重的商业类气息。
其次，是文化层级内的深厚韵味。地块被设定在两个类别的历史文化区段之内，与多样的历史巷道，也很邻近。
再次，大礼堂被安设在老区以内。周边带有偏多的居住区，含有偏大的居民密度。这样的状态，增添了地块潜藏着的创意潜能，可延展出独有的创意产业。地块荷载着偏大的交通压力，因此，要对地块搭配着的多样路线，予以调和及优化。
（三）发展路径
依循西安市预设出来的复兴规划，在未来时段内，要着手去疏散这一核心区段人口。同时，把旧有城区内的行政类场所，移转到城区现有的外围方位内。这样的做法，可协助城区，缓解掉旧有的交通压力及关联的人口压力。原有的老城，就被当成城区内的旅游类、商业类的服务侧重点。经由解析，适宜把这一地块，改造成新的商业服务类地带。地块以内，旧有的市委礼堂、旧有的办公楼及附带着的招待所，应被存留下来；而拆掉其他类别的地块内建筑。此外，还要存留住地块内带有历史价值的那些古树。
（四）凸显出来的保护疑难
首先，既有的开发路径与预设出来的保护路径，带有矛盾。具体而言，改造用到的主体，是应设定成城区内的开发商，还是设定成政府这一主体？改造必备的模式，关涉到存留下来的建筑。是否应存留并去修缮那些现有建筑，接纳存表去里的总改造路径？预设的开发强度，应选用什么层级，是偏强的层级，还是偏弱的层级？
其次，预设的风格定位，也涵盖着多样矛盾。具体而言，可被接纳的特有风格，涵盖了传统框架下的民居风格、带有官式特性的建筑风格、独有的装饰艺术类风格。选取出最适宜的那种风格，就应明晰礼堂现有的保护状态。
再次，怎么设定改造路径，才能让既有的建筑，凸显出自身特色，并融汇进历史存留的多样亮点？凸显特色，可吸纳惯用的书院文化、新颖框架下的创意产业，并融汇进民俗文化。
二、可用的保护启示
西安城区内，有着近现代时段内的多样建筑。选取了正学街这一老城区附带的市委用地，解析了这一地块现有的保护状态，从而搭建出总的保护路径。具体而言，可接纳香港预设出的关联规划内涵，在功能这一层级内，为旧有的建筑，添加进新活力。只有这样，建筑潜藏着的历史特性及独有的文化价值，才会被延展和接纳。
预设出来的保护及更替规划，通常很难经由多样渠道，去被落实。这是因为，关联着的运营路径、机制层级内的保证、资金层级内的保证、现有的公共参与，都没能被完善。为存留住很珍贵的特有建筑，并创设出新颖的利用方法，可以吸纳香港制备出来的伙伴规划。设定出专用属性的机构，并搭配上很完备的机制，去创设伙伴关联。增添旧有的公共参与，助推各类别历史建筑的现有保护延展。优秀的独有文化，可经由这样的办法，被妥善存留，并适时被延展。
（一）总规划
经由借鉴，可预设出西安城区能用到的保护规划：活化计划，预设了存留建筑的总目的。在这样的框架下，接纳各类别的创新，对近现代时段内历史建筑，予以适宜的利用。要发觉到建筑潜藏着的历史含义，同时，发觉到更深层级内的社会性能。保护时，应整合起更新必备的新模式，预设出机制框架下、资金框架下的关联保证，以便获取到凸显的社会成效。
（二）设定出来的运作路径
预设的活化规划，不是单纯依凭政府含有的干预，也不是单纯依凭市场固有的运转。这样的模式，整合起了政府及各類别机构，还在既有的框架内，添加上了公共参与这一新颖要素。这就归属于伙伴类的保护路径。
这一模式带有的优点，可被归结成：在预设出来的政府促动下，把城区的历史建筑，都交给那些适宜的社会属性机构。这就缩减了原有的政府负担，也维护好了被保护的那些建筑，回避掉了常常见到的多样破坏。此外，这一模式，还可提升旧有的公共参与层级，归属于多赢架构下的新思维。
（三）设定出来的金额保证
缺失必备的金额，是保护程序内凸显出来的疑难。例如：有的保护程序，是单纯依凭政府现有的投资，这就增添了很沉重的财政类负担；有的保护程序，是单纯接纳企业所供应的保护金额，这就很难维持住既有的保护状态，此外，市场固有的谋利特性，也会添加潜藏着的毁损风险。在这样的状态下，很多原有的良好路径，只因缺失了必备金额，而中断了。
为此，可接纳活化规划。政府可把特有建筑，去租赁给经由批准的那些申请机构。政府收取带有象征属性的租金，这就缩减了机构原有的金额类负担。机构经由申请，就获取到了特有数目的金额，可以预设出规模偏大的翻新工程，以便去修缮独有的建筑物。
（四）设定出来的参与架构
借鉴来的活化规划，可搭建出这样的参与渠道：预设的组织者，把预设出来的规划程式，布设在特有的网页之上，以便供应公众去明晰。设定好的保护内涵、申请必备的关联条件、后续时段内的评判结果，都要在这一网页上明晰。公众可寻找到自己能用到的表单等，予以下载，并经由网页，获取到精准的通知结果。
三、结束语
近现代时段内的历史，归属于西安城区必备的历史链条。历史建筑所依循的环境，供应了这种建筑存留着的空间，也凸显了某一时段内的历史信息。要预设出建筑保护这一领域内的可用方案。从现状看，设定这样的保护，带有迫切性。要对西安这一城区的历史负责，采纳认真的思维，去面对这种保护。只有这样，城区的近现代时段内历史，才会被接纳和认知。
参考文献：
[1]凌颖松.上海近现代历史建筑保护的历程与思考 [D].同济大学，2007（06）.
[2]蒋梁鹏，杨昌鸣，李湘桔.近现代历史建筑保护更新模式探析 [J].建筑学报，2012（10）.
[3]张帆.近代历史建筑保护修复技术与评价研究 [D].天津大学，2010（08）.