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摘要：本文结合实际工程中所做的商住楼的消防设计，提出了消防设计中遇到的若干问题，进行了分析和探讨。
关键词：商住楼 消防设计 问题 探讨
中图分类号：TU8；TU758.7 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2013）29-618-01
随着人民物质文化生活水平的不断提高，城市规模越来越大，各种各样大体量、功能复
杂的建筑不断涌现，给建筑消防设计带来了新的课题，从各地城市建设实际来看，对居住建筑的大量需求和商业用房的良好的经济效益，再加上城市用地的紧张，使多种形式的商住楼受到了越来越多的开发商的青睐，但现行的国家相关消防技术规范对商住楼的消防设计规定得不明确，对规范的不同理解，造成设计人员对该类建筑的消防设计随意性大，不能很好地服务于城市经济建设。 下面， 笔者结合实际工作，对商住楼消防设计的有关问题进行初步的探讨。
1 高层商住楼消防设计中的常见问题
1.1 商住楼安全疏散设计问题
商住楼住宅疏散楼梯在设计中主要有两种形式：一种是商业营业厅屋顶作为上人平台，住宅部分各单元疏散楼梯通至該平台，再通过平台两侧的疏散楼梯疏散到地面。另一种是住宅最底层做了一个室外通廊，各单元疏散楼梯通至通廊，通过通廊设置的疏散楼梯通至地面。这两种疏散形式往往不能满足《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95.2005 年版（以下简称《高规》）有关疏散楼梯间的设置要求。
1.2 商场营业厅疏散楼梯间的设置问题
通常情况下，有的商住楼商业营业厅只有两三层，但该建筑属于建筑高度超过32m的二类高层建筑或属于一类高层建筑，按《高规》要求应设置防烟楼梯间。
1.3 商住楼住宅部分的消防设计问题
《高规》对于商住楼中住宅的消防设计除第6.1.3A 条外没有明确的规定，只能参照其他条款进行设计。在具体设计和施工中，如果将商住楼完全套用一般公共建筑的规定和要求，都将提高其设计标准，增加投资，不符合消防设计经济合理的要求。
2 商住楼建筑消防设计原则及有关对策
2.1 商住楼建筑类别确定
根据《高规》有关规定，高层商住楼属于公共建筑。对于底层设置超出商业服务网规定的高层住宅建筑，应视为商住楼对待，不应以商业服务网点对待。而判定一幢建筑是多层还是高层建筑；是一类高层还是二类高层建筑；其安全出口、疏散楼梯、消防电梯、消防设施的设置等消防设计，居住建筑是按住宅的类型、住宅层数来作为设计依据；而公共建筑是按照建筑高度、建筑分类来作为设计依据。
2.2 商住楼安全疏散设计
2.2.1对于商场营业厅疏散楼梯间的设置：不少商住楼只有两、三层是商业营业厅，按商业面积划是一类高层应设置防烟楼梯间。对于只有两、三层楼的部分设置封闭楼梯间应可以满足疏散的要求。在实际中可以考虑。因底部有多种使用功能的综合楼按人员疏散模型功能越多人员疏散难度就越大，所以对于综合楼仍应按规范要求设计。
2.2.2住宅部分安全疏散设计：对于住宅部分是单元式的按《高规》第6.1.1条要求在第十九层起相邻单元楼梯应通过阳台或凹廊连通且楼梯应直通屋顶。也就是说只要超过了十八层，在第十九层起应设置连通阳台或凹廊楼梯且楼梯应直通屋顶。可是在实际中屋顶一般是越层且现在一般是坡屋顶，楼梯间通到屋顶也难以通到另一个楼梯间。楼梯间设置连通阳台或凹廊在设计上倒是好设。可是谁也不同意凹廊在自己的窗口经过的，没有现实意义。按《高规》第6.1.1.1条。十八层及十八层以下，每层不超过8户，建筑面积不超过650平方米，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅可以设置一个疏散楼梯间。其实只要可以让单元式每个单元按一个独立防火分区考虑还是可以按此条执行的。如何让它成为独立的分区我认为在两单元间设置美观的突出外墙宽度为0.4米外挑防火挡墙。如果两单元间相邻房间窗户相隔有4米且其隔墙是防火墙倒可以不设置了。
3 自动喷水灭火设施
3.1按《高规》第7.6.2 条要求，建筑高度不超过100m的一类高层建筑及其裙房的公共活动用房应设自动喷水灭火系统。第7.6.3条：二类高层建筑中的商业营业厅、展览厅等公共活动用房和建筑面积超过200m2的可燃物品库房，应设自动喷水灭火系统。在实际设计中许多设计人员将商业营业厅分割成若干个独立的小间（在商业部分有两层的为多），认为不属于商业营业厅而不设置自动喷水灭火设施。可是在实际中最后又全部打通为大空间的，如果建筑没有设置消防水池和水泵房对以后在设置带来很大难度。所以对于最大层商业总营业面积大于1500平方米的应按规范要求设置自动喷水灭火设施。先将水池、水泵、主供水管设置好，末端按最终平面确定布置。商业营业面积大于1500平方米的按规范属于一类高建，因此不管你分隔成多大。况且商业营业厅的最终如何设置还要待以后根据以后购楼者或租用人的需要确定，要购置商业营业厅的业主每人设置一个自动喷水灭火设施没有可行意义。
3.2对于多层商住楼最大层营业面积大于1500平方米的商住楼也要求设置自动喷水灭火设施。
3.3对于设置在高层商住楼或多层商住楼建筑中面积大于200平方米的经销店或仓库等场所应设置采用快速响应喷头的简易自动喷水灭火设施。可以从室内消火栓给水管网中取水，对于设置有消火栓水泵的可以共用水泵，没有设置的如压力不够可以在管道上设置加压泵加压。
3.4因自动喷水灭火系统在开始动作是1-3个喷头动作，在设计中应设置有动作后防止超压的设施。尤其是在住宅部分楼梯间前室设置有喷头的，动作喷头一般也就前室中的2个喷头。然而系统设计水泵供水水量为21-28l/s，可开启喷头数只有几个。按每个喷头喷水量1.l/s计算总喷出水量也只有几升，造成管道压力上升破坏系统。所以在系统中设计安全阀是必要的。
4 室内消火栓给水设计
如对于分隔成小单元的商业营业部分室内消火栓一般设置在某一个单元中，其他的就没有设置。要想利用它灭火怕是难了。应此建议室内消火栓设置在公共区。对于面积较大的单元可以设置消防卷盘以解决室内消火栓给水设计问题。
5 结束语
由于商住楼在使用中的不确定性，在火灾现象方面存在较大区别，而现行消防技术规范对此类建筑消防设计要求不够明确。因此应从此类建筑发生火灾时的特征为出发点，实施科学的消防设计，让此类建筑消防设计更合理、更科学。
参考文献：
[1]《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95.2005 年版.
[2]李厚强. 商住楼消防设计中若干问题的探讨[c].现代消防学术论文集， 2004.
[3]田玉敏. 高层建筑安全疏散评价方法的研究[j].消防科学与技术， 2006， （ 25） 1.
作者简介：宋业民，男，牡丹江市公安消防支队防火监督处工程师。
关键词：商住楼 消防设计 问题 探讨
中图分类号：TU8；TU758.7 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2013）29-618-01
随着人民物质文化生活水平的不断提高，城市规模越来越大，各种各样大体量、功能复
杂的建筑不断涌现，给建筑消防设计带来了新的课题，从各地城市建设实际来看，对居住建筑的大量需求和商业用房的良好的经济效益，再加上城市用地的紧张，使多种形式的商住楼受到了越来越多的开发商的青睐，但现行的国家相关消防技术规范对商住楼的消防设计规定得不明确，对规范的不同理解，造成设计人员对该类建筑的消防设计随意性大，不能很好地服务于城市经济建设。 下面， 笔者结合实际工作，对商住楼消防设计的有关问题进行初步的探讨。
1 高层商住楼消防设计中的常见问题
1.1 商住楼安全疏散设计问题
商住楼住宅疏散楼梯在设计中主要有两种形式：一种是商业营业厅屋顶作为上人平台，住宅部分各单元疏散楼梯通至該平台，再通过平台两侧的疏散楼梯疏散到地面。另一种是住宅最底层做了一个室外通廊，各单元疏散楼梯通至通廊，通过通廊设置的疏散楼梯通至地面。这两种疏散形式往往不能满足《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95.2005 年版（以下简称《高规》）有关疏散楼梯间的设置要求。
1.2 商场营业厅疏散楼梯间的设置问题
通常情况下，有的商住楼商业营业厅只有两三层，但该建筑属于建筑高度超过32m的二类高层建筑或属于一类高层建筑，按《高规》要求应设置防烟楼梯间。
1.3 商住楼住宅部分的消防设计问题
《高规》对于商住楼中住宅的消防设计除第6.1.3A 条外没有明确的规定，只能参照其他条款进行设计。在具体设计和施工中，如果将商住楼完全套用一般公共建筑的规定和要求，都将提高其设计标准，增加投资，不符合消防设计经济合理的要求。
2 商住楼建筑消防设计原则及有关对策
2.1 商住楼建筑类别确定
根据《高规》有关规定，高层商住楼属于公共建筑。对于底层设置超出商业服务网规定的高层住宅建筑，应视为商住楼对待，不应以商业服务网点对待。而判定一幢建筑是多层还是高层建筑；是一类高层还是二类高层建筑；其安全出口、疏散楼梯、消防电梯、消防设施的设置等消防设计，居住建筑是按住宅的类型、住宅层数来作为设计依据；而公共建筑是按照建筑高度、建筑分类来作为设计依据。
2.2 商住楼安全疏散设计
2.2.1对于商场营业厅疏散楼梯间的设置：不少商住楼只有两、三层是商业营业厅，按商业面积划是一类高层应设置防烟楼梯间。对于只有两、三层楼的部分设置封闭楼梯间应可以满足疏散的要求。在实际中可以考虑。因底部有多种使用功能的综合楼按人员疏散模型功能越多人员疏散难度就越大，所以对于综合楼仍应按规范要求设计。
2.2.2住宅部分安全疏散设计：对于住宅部分是单元式的按《高规》第6.1.1条要求在第十九层起相邻单元楼梯应通过阳台或凹廊连通且楼梯应直通屋顶。也就是说只要超过了十八层，在第十九层起应设置连通阳台或凹廊楼梯且楼梯应直通屋顶。可是在实际中屋顶一般是越层且现在一般是坡屋顶，楼梯间通到屋顶也难以通到另一个楼梯间。楼梯间设置连通阳台或凹廊在设计上倒是好设。可是谁也不同意凹廊在自己的窗口经过的，没有现实意义。按《高规》第6.1.1.1条。十八层及十八层以下，每层不超过8户，建筑面积不超过650平方米，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅可以设置一个疏散楼梯间。其实只要可以让单元式每个单元按一个独立防火分区考虑还是可以按此条执行的。如何让它成为独立的分区我认为在两单元间设置美观的突出外墙宽度为0.4米外挑防火挡墙。如果两单元间相邻房间窗户相隔有4米且其隔墙是防火墙倒可以不设置了。
3 自动喷水灭火设施
3.1按《高规》第7.6.2 条要求，建筑高度不超过100m的一类高层建筑及其裙房的公共活动用房应设自动喷水灭火系统。第7.6.3条：二类高层建筑中的商业营业厅、展览厅等公共活动用房和建筑面积超过200m2的可燃物品库房，应设自动喷水灭火系统。在实际设计中许多设计人员将商业营业厅分割成若干个独立的小间（在商业部分有两层的为多），认为不属于商业营业厅而不设置自动喷水灭火设施。可是在实际中最后又全部打通为大空间的，如果建筑没有设置消防水池和水泵房对以后在设置带来很大难度。所以对于最大层商业总营业面积大于1500平方米的应按规范要求设置自动喷水灭火设施。先将水池、水泵、主供水管设置好，末端按最终平面确定布置。商业营业面积大于1500平方米的按规范属于一类高建，因此不管你分隔成多大。况且商业营业厅的最终如何设置还要待以后根据以后购楼者或租用人的需要确定，要购置商业营业厅的业主每人设置一个自动喷水灭火设施没有可行意义。
3.2对于多层商住楼最大层营业面积大于1500平方米的商住楼也要求设置自动喷水灭火设施。
3.3对于设置在高层商住楼或多层商住楼建筑中面积大于200平方米的经销店或仓库等场所应设置采用快速响应喷头的简易自动喷水灭火设施。可以从室内消火栓给水管网中取水，对于设置有消火栓水泵的可以共用水泵，没有设置的如压力不够可以在管道上设置加压泵加压。
3.4因自动喷水灭火系统在开始动作是1-3个喷头动作，在设计中应设置有动作后防止超压的设施。尤其是在住宅部分楼梯间前室设置有喷头的，动作喷头一般也就前室中的2个喷头。然而系统设计水泵供水水量为21-28l/s，可开启喷头数只有几个。按每个喷头喷水量1.l/s计算总喷出水量也只有几升，造成管道压力上升破坏系统。所以在系统中设计安全阀是必要的。
4 室内消火栓给水设计
如对于分隔成小单元的商业营业部分室内消火栓一般设置在某一个单元中，其他的就没有设置。要想利用它灭火怕是难了。应此建议室内消火栓设置在公共区。对于面积较大的单元可以设置消防卷盘以解决室内消火栓给水设计问题。
5 结束语
由于商住楼在使用中的不确定性，在火灾现象方面存在较大区别，而现行消防技术规范对此类建筑消防设计要求不够明确。因此应从此类建筑发生火灾时的特征为出发点，实施科学的消防设计，让此类建筑消防设计更合理、更科学。
参考文献：
[1]《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95.2005 年版.
[2]李厚强. 商住楼消防设计中若干问题的探讨[c].现代消防学术论文集， 2004.
[3]田玉敏. 高层建筑安全疏散评价方法的研究[j].消防科学与技术， 2006， （ 25） 1.
作者简介：宋业民，男，牡丹江市公安消防支队防火监督处工程师。