龙湖·双珑原著:全球化时代的中国别墅封面榜样

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  榜样:一个时代的精神力量
  这是一个偶像遍地的时代。然而,这也是一个榜样缺失的时代。
  曾几何时,榜样伴随着一代又一代人的成长。回顾中国社会近半个世纪以来榜样的变迁,我们能够看到其中所折射的时代文化的巨大变化。
  可自上世纪90年代的中国社会开始走向更加多元化。演艺圈、文艺界、政坛、企业界、体育赛场、网络论坛……形形色色的视觉偶像不断涌现。人们消费着偶像、崇拜着偶像,但不再拥有那种值得持续学习与仰望的精神力量。
  榜样,是生活中的正能量。或许每个时代的榜样都在不停地变换,但不变的是,榜样是时代的精神,促进了时代的发展、社会的进步。2013年,在北京,一个以人文思考著称的房地产项目——龙湖·双珑原著,在其“云端美学”别墅理念之上,创始“封面榜样”的筑居哲学。
  龙湖·双珑原著,择址中央别墅区“封面版图”孙河地块,以区域先行者之姿始创中国别墅云端美学,跻身中国别墅封面,以谋略眼光定鼎中央别墅区,以云端之墅立著孙河,独树更高境界回归幸福的生活态度,以区域、产品、生活三维度立体化展现封面价值,领筹墅界。


  区域封面,将环境纳入居住观
  所谓的封面生活榜样(cover role model),并非一般意义上常见的封面偶像、明星大腕儿,而是一种凌驾于虚荣浮华与形式之上的封面标榜,成为具有独特观点与品位标准的封面榜样。


  中央别墅区:封面榜样看孙河
  关于建筑,马尔克斯曾说:“居室是我们的普通世界,也是我们的樊笼。”也许正因如此,人们在想象理想的生活时,越来越倾向于把环境当作一个必不可少的要素。对龙湖而言,选择龙湖产品系中的扛鼎系列“原著系”落址孙河,本身也是出于一种择址层面的战略选择,蕴涵区域封面的价值选择。
  孙河,于居者而言,位于温榆河畔,已是京都诗意栖居地之一,但其稀缺性远不只如此。一言蔽之,孙河拥有其特有的五宗“最”——“北京最便捷集中的五大交通网脉汇聚的别墅区”、“北京历史最为悠久的别墅区”、“北京配套资源最成熟完善的别墅区”、“北京绝对密度最低最纯粹的别墅区”、“北京政府扶持力度最大的别墅区”。五宗“最”使其就未来居住价值而言,堪称中央别墅区当仁不让的新一代封面榜样。龙湖、泰禾、中粮等龙头房企的竞相进驻与区域地价在短短一年间的持续攀升,也在侧面对此做出了极佳注脚。
  而就其地理位置而言,位于北五环朝阳区,一河之隔,将别墅由顺义带入朝阳,成为真正意义上的城市别墅,引领别墅进入了第一居所时代。孙河,位于中央别墅区的心脏位置,同时隶属于朝阳区中低密度改善性的宜居板块。区域交通便利,紧邻地铁15号线孙河站及京承、京平、机场高速三条核心高速公路,距首都机场6公里,距望京7公里,距孙河地铁站和机场南线均为1.6公里,拥有极其便捷的交通路网。板块周围配套成熟,除聚集诸如奥特莱斯、欧陆广场、日祥广场等国际化购物中心外,还被国际高端学校、三甲医院、商业会所、马术俱乐部与高尔夫球场所环绕。得都市繁华便利,又能享自然健康生态,这一切都让孙河板块在京城人居的区域点评中独树一帜。
  双珑原著:定鼎孙河封面价值
  作为区域内第一个拿地也是第一个推向市场的城市高品质低密项目,无论是在面世时间还是项目定位上,龙湖·双珑原著都在无形中扮演着孙河区域“封面榜样”的标杆角色。4月,明城墙下灼耀问世,开启地产活动营销大时代。以龙湖二十年的别墅修为,铸造一席原著,可以说双珑原著作为孙河第一个定位与出售的项目,某种程度上决定着今后这个区域的基因。


  龙湖·双珑原著始创“中国别墅云端美学”,此举一出众多业内人士纷纷表示,龙湖是在以实际行动为孙河板块“定调”,更是为后来者如首开、中粮等设下了门槛。如此一来,其“云端”居住属性已成定局。
  在龙湖看来,朝阳区的发展已经得到置业者的认可,未来孙河板块将吸引更多高端置业者进驻。龙湖将与中粮、泰禾等龙头开发商共同建立合作竞争体,联手布局孙河,打造城市理想高端别墅区,扛起新一代的“别墅人居榜样”。
  由此,龙湖·双珑原著成功落地。


  产品封面,创新别墅认识论
  始创中国别墅云端美学:重建别墅样本
  当龙湖宣布以其高端产品系入市孙河时,静寂多时的中央别墅区再次跨入新纪元——中央别墅区第四纪元时代,这是一个新的开始,而龙湖亦是致力于打造一个不一样的作品,促进中央别墅区产品的更新换代。孙河低密度组团,在拥有这样一个低密度地块时,如何打造居者的终极居所,用户心中的好产品才是龙湖的真正关心点。龙湖·双珑原著“云端美学“的概念,实质上就是对人居概念、别墅类高端物业认识论的一次颠覆。“人”、“土地”、“建筑”、“空间”、“人文情感”,云端美学的这五大维度,是在双珑原著产品基础之上的一次对别墅产品置业标准的一次梳理。别墅不再仅仅是有天有地有花园,而且是一套完整生活方式的定制和提供,居者无须在地段和产品之间做选择题,在满足对生活品质追求的同时,又能享受城市的繁华与便捷,让别墅成为第一居所。


  原创“原著”,考究封面   原创,是龙湖原著系低密产品的一大追求,也是“原著”二字的核心精神。所谓原创,一定不是对优秀建筑形式的照搬与复制,龙湖深悉此道。因此,即使在龙湖版图日益扩大、产品系日臻完善之时诞生的龙湖·颐和原著,也并未照搬和复制任何之前体制内的产品系,而是独创了龙湖“原著”这一作品。在皇家文脉之上,在硬朗的石灰石材质之上,融入中国历史建筑中考究屋檐、斗拱细节的建筑理念,采用中魂西技手法,龙湖打造出了一个“原创”的“不可复制”的作品。
  而系出名门的龙湖·双珑原著作为龙湖地产战略级别墅,在承接龙湖·颐和原著经典元素的基础之上,根据地块及客群属性再次做出升级,可谓龙湖又一次别样的“原创”、经典之上的再创造。
  师法巴厘岛设计,独创北京别墅界酒店式入园大堂设计;社区回字设计,龙形中央水系、叠水瀑布,演绎着近乎完美的空间哲学。主入口“迎水照壁”彰显礼仪,景观大道“组团照壁”空间隐秘转折,私宅前“门庭照壁”专属图纹定制,“三进照壁”的设计将社区空间的迂回美学尽数呈现。只能意会难于言传的东方空间哲学,就这样自然而然地存在于龙湖·双珑原著的各个空间层级中。诸多产品细节上的优化与完善,是“原著”对“原著”的超越,更是经典对经典最好的致敬。
  百日登顶销冠:封面业绩支持
  对于一切商品而言,其最后的价值判决永远来自市场。没有一定的硬实力,所谓榜样也只能是空谈想象。
  2013年6月,双珑原著首次面市,距离样板间开放仅23天,首期房源即全部售罄,6、7、8月连续三个月雄踞北京别墅市场成交金额排行榜前三甲,
  10月,市场数据发布,龙湖·双珑原著又以11.91亿元的销售金额荣登1~3季度北京别墅销售金额排行榜冠军。龙湖·双珑原著产品力也是备受业界人士认可,2013年5月4日开放至今,共接待来自房地产开发商、设计院、银行、投资方等金融、媒体行业、广告行业等8个渠道共计300余次行业高层市调参观,让封面别墅的想象最终名至实归。
  生活封面:演绎云端人居样本
  建筑是土地的符号,人是建筑的主角。龙湖·双珑原著的问世,正逢中国财富阶层度过身份显性而蜕进触碰更高人生意义的时代,其所具有的无论是对这一阶层追寻东方心性隐形人生需求的契合,还是其拥有的极强国际化语汇的领地属性,建筑所承载的社会意义与研究价值,都是国内别墅作品里少有的代表。
  中国的新富阶层,在居所上并不像早先的财富拥有者一样一味追求金碧辉煌,而是更偏爱内敛、低调却蕴藏价值感的建筑,追求一种随意随心的自在生活态度。从大环境而言,京城的自然环境并不宜居,然而中央别墅区的生态资源为此做出了弥补,优越的自然景观环境在呵护身心健康之外,更是提供了一种“仁者乐山、智者乐水”的精神修养处所,滋养着古老的“士”的精神传承。以此为物质平台,“修身、齐家、治国、平天下”,开创人生的视野与境界。
  在此基础上,龙湖·双珑原著以建筑为载体,致力于云端别墅生活态度与生活方式的养成,从家庭、社交及生活细节三个维度出发,逐步建立起自身独特的“封面生活”价值观。


   NO.1 封面生活家庭观
  “人生最大的成就是回家那一刻被家的幸福感拥抱。”
  注重家庭生活,在意家庭成员生活幸福感的营造,也因此通过空间的设计来满足居住需求,达到“物役于人”的尺度。如“两层半”的别墅体设计,平行与垂直的交流空间安排,以及花园和露台的设计等,无不再为居者创造优良的生活方式。


  “两层半”别墅体设计:更多家庭互动空间
  在反复考量研究客户需求之后,龙湖·双珑原著A、B户型均采用地上“两层半”设计,将三层北侧打造成露台空间,这样既能保证南向卧室的数量,又可以在三层增加室外空间,提高了整个别墅产品室内外空间的互动性,也为家庭成员之间的互动开辟了更多理想去处。
  花园及露台设计:创造空间立体交流感
  将露台、主卧阳台与花园的位置专门设计,创造人在上下空间的互动与沟通,从而打破传统空间的封闭感,让别墅在空间上成为独立又交融的平台。
  垂直式居住空间安排:照顾全家人的安逸生活
  从建筑的分层功能可以明显看出:首层留给老人,二层是男女主人,三层是孩子的空间,这样一个格局正好也是稳合了一家之主“有老有小承上启下”的家庭关系角色。
  老人在一楼进出方便,并且有花园陪伴。孩子因为嬉闹,声音向上传播因此也不会吵到老人休息。主人在中间正好联通一家人。家庭的垂直关系在空间安排上十分合理。
  平行独立家庭空间:生活隐私各不干涉
  二层的家庭空间,起到了家长和孩子、老人沟通的作用。因此家庭的沟通不会闯入主卧区,这样既保证了主人的私密生活,也维护了家人之间的亲密关系。同样在三楼的家庭空间也是两个孩子沟通交集的地方,有交融又有独立空间。
   NO.2 封面生活社交观
  “房子的气质,在很大程度上也会影响主人社交圈的气质。”


  对于高端居所而言,除了满足基本层面的居住需求之外,更要有满足交往及展示等高级需求的生活空间设置。为了满足云端阶层业主在生活与工作中的社交需求,龙湖·双珑原著在建筑规划设计上也做出体贴考虑,让云端生活的每一步,都能成为无可争议的优质生活蓝本。
  诸如入园大堂、三进照壁、三厅联动等空间设计,都是在“私”与“公”之间把握着一个合宜的平衡尺度,而会客空间设计、地下空间设计等,更是借由空间的层级划分出了不同的活动需求。最终达到的目的是:无论业主想安排哪个层级、哪种类型的活动,双珑原著的空间尺度都能恰到好处地满足你的想象。社交由此被尽可能的自然化,变成生活的一部分。   酒店式入园大堂:彰显会客礼仪
  独特的酒店式入园大堂,为京师别墅独辟蹊径,师法巴厘岛奢品酒店设计,引入酒店式入园匠技,让待客与归家成为一种独特礼遇体验。石材立面阳光玻璃顶入园大堂,超五星级入园体验,予业主以崇高生活礼遇。大堂前环岛广场设计,让停车步入归家礼仪感十足。同时,入园大堂亦是彰显待客之道的理想场所。
  三进照壁与折线式入户:营造尊崇私邸感受
  三进照壁的设计,延传东方空间掩映理念。主入口“迎水照壁”彰显礼仪,景观大道“组团照壁”空间隐秘转折,私宅前“门庭照壁”专属图纹定制。三进照壁、三重门第礼序,依传统北方园林造园中的“障景”之术循序而立,为空间塑造出礼仪之感,同时避免私邸为外人一眼望尽。
  折线式入户方式让整个归家的体验都能够得到幽静私密的感受。入户门面前的灌木和乔木可以有效地阻挡对组团内房屋的视线,转弯过来,前方的植被将避免对其他组团房屋的直视,保障了组团内每一户的私密性,同时也营造出曲径通幽的入户感受。
  “三厅联动”设计:层级明确的社交空间定制
  建筑首层的会客厅、家庭厅、餐厅三厅联动,是业主家人团聚和接待朋友的主要区域。而朋友所能到达的区域,很大程度上反映了他与主人关系的亲疏程度,这也是龙湖基于业主需求深入研究之后,在户型上做的极大的提升和完善。
  首层的家庭厅与餐厅都直接与花园相连接,尽可能实现室内空间的延续,增强室内外空间的互动性。家人可以在家庭厅和南向花园休闲娱乐,等待着晚餐的开始,而保姆、女主人或者私人厨师则在侧向花园精心准备着晚餐或者烧烤,然后将做好的美食放上餐桌。餐厅侧向拥有一扇门直接通向花园,天气晴朗的早晨,一家人可以在花园中享受一顿与大自然亲密接触的早餐。
  地下室待客空间:灵活功能分区以备不同所需
  别墅地下空间同样也巧妙地运用了回字形的空间路线安排。在以高挑空的主空间周围,还分别设置了多个空间以备主人独特之用。因此酒窖、雪茄吧、画廊、影音室、收藏馆等空间都将随着主人生活需要而诞生。同时,多个不同私密程度的空间也随之而生,因此哪些空间客人可以进入便取决于与主人的关系远近。
   NO.3 封面生活细节观
  “虚荣浮夸在眼中相形见拙,考究细节是对身份最大的褒肯。”


  所谓封面生活,自有一种珍稀而独立的生活美学。以建筑而言,其美学功能早已经超越了物理属性的陈述,这种美学的延伸渗透到了建筑语汇与建筑时态的多重维度中,构建在建筑与人和自然的关系以及建筑细节的考究上。因此建筑传承土地精髓,也同光与自然共生,更以深厚底蕴考究诸多细节,为主人身份与生活深思熟虑。
  13种立面表情,居者审美的外在表达
  所谓考究,往往并非体现于大处的炫耀,而更在于细节的精致与完美,以体现一种不事张扬却能细细玩味的低调奢华感。龙湖深谙此道,因此建筑也应承了业主审美,在细节打磨上格外苛刻。例如别墅建筑立面运用的屋面平板瓦、成品天沟、叠涩斗拱、雕花柱头、门头拱券、粗腰线、细腰线、护角线、浮雕等13种元素,其细化程度甚至超越当年的颐和原著。又例如墙面的荔枝面石材加工方式,虽然看上去仿佛希腊多里克柱式般粗犷厚重,但是为免业主在触碰时擦伤,龙湖又专门对窗台的石材进行了抛光。一道小小的工艺,却能兼顾视觉与触觉考虑,其细节之完善考究自然体现,主人的生活品位也在不动声色中得以彰显。
  四重挑空空间,创意家居告别平庸
  在千篇一律的别墅建筑框架内,追求空间的创意化表达,不仅是生活趣味的彰显,也是对龙湖·双珑原著业主从不人云亦云、善于掌控潮流的独立个性展露。
  别具一格的四层挑空空间设计,从首层会客厅到地下空间,从二层家庭空间到三层坡屋顶的主卧空间,无论作为仪式满足还是功能需求,都是让主人身心双赢满足的精妙之笔。
  铜制入户大门,无声展现生活质感
  在高端奢侈品领域,材质往往比形式更能展现格调。龙湖·双珑原著,A户型入户大门采用铜材打造,高近3米,这在别墅市场上极其罕见。龙湖则专门开模定制了入户大门的图案,极具中国传统文化特色,低调中透露出不俗的生活品质,让居所成为主人恰如其分的身份表达。
  九宫格空间布局,家学礼序的空间展露
  “礼”是中国文化的核心,双珑原著业主富而有礼的家学身份感,也同样在空间的规划中得以展露。A户型首层作为别墅的主要活动空间,13.1米的开间,横平竖直地切分为入口、步入式玄关、家庭室、客厅、起居室、中西厨、餐厅、老人卧室等功能空间,类似于中国礼制的九宫格布局,空间布局轴线感和对称感极强,提升了空间的仪式感。同时各个功能空间既彼此独立又相互联系,起居空间和卧室空间通过入口和家庭室的分隔,形成动静分区。让主人生活在这样的空间里,能够享受到互动与独立相融合所带来的乐趣。
  如今这个喧哗的世界,从来不缺少封面明星,但缺少“封面精神”。当大多数高端包装自己的时候,真正的封面代表其含义早已烟消云散。中国别墅的高端物业秀场中,天生蕴涵封面态度的作品不尽两三。龙湖·双珑原著注重细节、考究细节的精髓,在繁华浮夸的名利场中,独树了一种更高境界回归幸福本真的别墅生活态度。
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