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摘要：随着我国国民经济的迅猛发展，城市化水平的不断提高，我国房屋建筑、工程事业也呈现白热化的发展态势。房屋建筑工程的质量关系到人们的日常生活和生命、财产安全。虽然我国近年建筑工程事业得到了一定的发展，但是在房屋建设过程中还存在诸多问题，因此为了保证房屋建筑工程质量能够满足居民的要求，加强房屋建筑的施工质量就成为目前建筑业发展的头等大事。本文通过论述房屋建筑施工质量管理对提高房屋质量重要意义, 从建立运行质量保证体系和各项工程质量管理规章制度、建筑材料采购、加强施工现场监督和控制以及建立质量目标责任制等几个方面提出了提高房屋建筑施工质量管理的措施。
关键词：房屋建筑；施工；质量；管理
中图分类号：TU198文献标识码： A
引言
百年大计，质量为本。建筑工程质量, 是指建筑工程应当具备安全、适用、经济、美观等特性的综合体现。房屋建筑工程的质量不仅关系到项目投资能否成功, 更为重要的是, 建成后的项目直接参与到人们的日常生产和生活中去, 还关系到国家和人民的生命、财产、安全。因此房屋建筑工程项目的监督管理应立足于工程的质量管理，这就需要不断总结经验，对建筑工程施工质量的管理要进行适应性创新。因为工程项目施工涉及面非常广, 是一个极其复杂的过程,影响工程质量的因素也很多, 如材料、设计、技术措施、管理制度、地形、地质、施工工艺、操作方法等均直接影响着工程项目的施工质量; 况且工程项目位置固定, 体积大, 每一个项目都处于不同的地点和环境。例如: 使用材料的微小差异、操作的微小变化、环境的微小波动, 机械设备的正常磨损, 都会产生质量变异, 造成质量事故。工程项目建成后, 如果发现质量问题不可能象一些工业产品那样拆卸、解体、更换配件, 更不可能实行“包换”或“退款”, 这样工程项目施工过程中的质量控制， 就更显得极其重要。
一、房屋工程质量管理
1、房屋工程质量监督管理重点
房屋质量监督与管理是依据有关法律、法规和工程建设强制性标准、技术标准、对参与建设的责任主体建设、勘察、设计、施工、监理单位和质量检测机构的质量行为和工程实体质量实施监督。实体质量监督主要是涉及主体结构安全、主要使用功能符合标准情况；质量行为是参建各方应履行的质量责任和义务的到位情况。另外，工程质量监督機构还应做好当地工程质量的宏观管理和重点工程质量的管理。对参建各方质量管理工作的指导。
2、房屋工程质量监管的职责
房屋工程质量监管的目的是保障国法法律法规、技术标准的正确执行，维护国家经济建设秩序，预防和排除建设过程中的任何失调、偏差等，使社会主义商品经济按客观规律顺利发展，工程质量监管是为了保证工程建设符合技术标准要求。
二、建立运行质量保证体系和各项工程质量
管理规章制度, 促进施工质量管理规范化、标准化
为了有章可循地进行质量管理, 很好的利用ISO9000 族标准来进行是现代建筑企业的基本要求。ISO9000 族标准, 它强调要素管理, 突出了《质量手册》这纲领性文件和程序文件及业务证书的质量保证体系作用。项目经理要严格按质量手册和程序文件要求, 做好质量控制。并要建立“质量奖罚条例”; “质量分析制度”; “质量检查制度”;“用户回访制度”; “全面实行优质优价和分项工程
质量控制的规定”; “消灭质量通病措施”等质量管理规章制度。并把功夫下在落实上, 追求实际效果。项目经理部建立一整套质量控制规章制度, 旨在严密对人的控制, 通过提高人的工作质量来提高工程实体质量。对施工材料控制, 主要是严格施工原材料、预制构件等质量检查, 对施工机具控制, 就是正确选择、使用、管理和保养好机械设备,方法控制, 是指施工方案、施工工艺、施工技术等;
环境控制, 主要是对工程地质、水文、气象等了解和掌握。
三、重视采购工作, 保证原材料的质量
1、首先要优选采保人员, 并提高他们的政治素质和材料质量鉴别水平。采购员应挑选那些诚实守信, 事业心强, 并具有一定专业知识的人担任。
2、掌握信息, 优选送货厂家。广泛调查, 全面掌握质量、价格、供货能力的信息, 选择国家认证许可证、有一定技术和资金保证的供货商或厂家。去自由市场采购, 则应选购有产品合格证、有厂址下落, 有社会信誉的产品。这样既可控制材料质量,又可降低材料成本。
四、加强施工现场的监督和控制。
1、建立工程质量监督档案, 把工程质量抽检情况、不合格工程整改情况、隐蔽工程的质量情况、大的工程设计变更情况及有关照片存档。监督过程中的检查资料是建筑工程质量鉴定的重要依据之一。
2、监督检查各级质量保证体系是否健全, 运转是否正常; 主要工程技术人员和监理人员是否到位,有无更换现象;工程款是否挪用,是否有转包和未经业主许可的分包现象;是否文明施工、安全施工。
3、按照《建设工程监理规范》、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)》的规定对项目进行综合检查、专项检查和巡视检查。按照相关规定,作好项目三个关键阶段专项检查。
4、参加工地例会,听取监理、施工单位质量管理情况,公布监督检查结果,并提出建议和要求。参加项目公司、监理代表处组织的工程质量检查评比活动。
5、监督检查工程施工机械设备、试验仪器、测量仪器是否齐备,是否处于完好状态。
6、对工程质量隐患和不合格工程及时提出监督意见, 并认真监督检查施工单位对质监通知的落实情况。施工单位要重视和落实监督工程师通知中所提出的问题,及时将整改后的书面信息反馈质监站。
五、建立质量目标责任制
1、质量目标责任制要征求执行人的意见,然后由质量管理人员同目标责任人签订责任状。
2、各质量目标责任人的责任目标应互相关联,形成体系。做到自检、互检、交接检和专检。
3、质量承包的内容随工程的进展而变化,考核标准也随之变化,从而使保证工程质量的工作水平随着质量控制的展开呈逐渐提高的趋势。
4、参加工程项目施工的所有人员,不论是哪个岗位, 均应承担质量保证任务, 尤其是项目经理,必须承担质量保证责任。
5、质量承包必须有明确的对象和目标。责任目标可以文字表达,也可以定量表达。
6、必须贯彻责、权、利相结合的原则。这里所讲的“责”是指保证质量的职责。应当以职论责或岗位论责。“权”是指完成质量控制任务所需要的权限,它是实现质量承包责任的保证。“利”是指完成质量职责后根据成绩给予的报酬和激励。如发生工程质量事故,造成浪费、返工、修补等,给用户或下一道工序造成损失的,要给予惩罚。“利”必须落实,奖励能激发进一步提高质量的积极性。
结束语：
随着人们生活水平的提高，人们越来越重视房屋建筑工程的质量问题。因此在进行房屋建设工程施工质量管理时，要求房屋建设应根据有关的规定和要求建立健全质量保证体系，严格履行基本建设程序，施工单位必须严格接受质量监督机构对其资质和质量保证体系的监督检查，对其施工的工程质量负责，政府建设主管部门的监督要建立集体监督机制，保证执法监督的公正性和准确性，深化工程质量监督机构改革，提高工程质量监督力度。 质量管理是关键和核心, 只有做好房建工程施工质量策划和房屋建筑工程施工质量控制, 才能造出更多的优质工程。
参考文献：
[1]赵健, 孙振忠.谈房屋建筑工程竣工验收备案制度与施工质量的监督管理.四川建材, 2014年
[2]邓忠良.加强施工控制管理预防房屋渗透问题.广西城镇建设,2013年
[3]全裕利.房屋建筑施工质量管理.湖南经济管理干部学院学报,2014年
关键词：房屋建筑；施工；质量；管理
中图分类号：TU198文献标识码： A
引言
百年大计，质量为本。建筑工程质量, 是指建筑工程应当具备安全、适用、经济、美观等特性的综合体现。房屋建筑工程的质量不仅关系到项目投资能否成功, 更为重要的是, 建成后的项目直接参与到人们的日常生产和生活中去, 还关系到国家和人民的生命、财产、安全。因此房屋建筑工程项目的监督管理应立足于工程的质量管理，这就需要不断总结经验，对建筑工程施工质量的管理要进行适应性创新。因为工程项目施工涉及面非常广, 是一个极其复杂的过程,影响工程质量的因素也很多, 如材料、设计、技术措施、管理制度、地形、地质、施工工艺、操作方法等均直接影响着工程项目的施工质量; 况且工程项目位置固定, 体积大, 每一个项目都处于不同的地点和环境。例如: 使用材料的微小差异、操作的微小变化、环境的微小波动, 机械设备的正常磨损, 都会产生质量变异, 造成质量事故。工程项目建成后, 如果发现质量问题不可能象一些工业产品那样拆卸、解体、更换配件, 更不可能实行“包换”或“退款”, 这样工程项目施工过程中的质量控制， 就更显得极其重要。
一、房屋工程质量管理
1、房屋工程质量监督管理重点
房屋质量监督与管理是依据有关法律、法规和工程建设强制性标准、技术标准、对参与建设的责任主体建设、勘察、设计、施工、监理单位和质量检测机构的质量行为和工程实体质量实施监督。实体质量监督主要是涉及主体结构安全、主要使用功能符合标准情况；质量行为是参建各方应履行的质量责任和义务的到位情况。另外，工程质量监督機构还应做好当地工程质量的宏观管理和重点工程质量的管理。对参建各方质量管理工作的指导。
2、房屋工程质量监管的职责
房屋工程质量监管的目的是保障国法法律法规、技术标准的正确执行，维护国家经济建设秩序，预防和排除建设过程中的任何失调、偏差等，使社会主义商品经济按客观规律顺利发展，工程质量监管是为了保证工程建设符合技术标准要求。
二、建立运行质量保证体系和各项工程质量
管理规章制度, 促进施工质量管理规范化、标准化
为了有章可循地进行质量管理, 很好的利用ISO9000 族标准来进行是现代建筑企业的基本要求。ISO9000 族标准, 它强调要素管理, 突出了《质量手册》这纲领性文件和程序文件及业务证书的质量保证体系作用。项目经理要严格按质量手册和程序文件要求, 做好质量控制。并要建立“质量奖罚条例”; “质量分析制度”; “质量检查制度”;“用户回访制度”; “全面实行优质优价和分项工程
质量控制的规定”; “消灭质量通病措施”等质量管理规章制度。并把功夫下在落实上, 追求实际效果。项目经理部建立一整套质量控制规章制度, 旨在严密对人的控制, 通过提高人的工作质量来提高工程实体质量。对施工材料控制, 主要是严格施工原材料、预制构件等质量检查, 对施工机具控制, 就是正确选择、使用、管理和保养好机械设备,方法控制, 是指施工方案、施工工艺、施工技术等;
环境控制, 主要是对工程地质、水文、气象等了解和掌握。
三、重视采购工作, 保证原材料的质量
1、首先要优选采保人员, 并提高他们的政治素质和材料质量鉴别水平。采购员应挑选那些诚实守信, 事业心强, 并具有一定专业知识的人担任。
2、掌握信息, 优选送货厂家。广泛调查, 全面掌握质量、价格、供货能力的信息, 选择国家认证许可证、有一定技术和资金保证的供货商或厂家。去自由市场采购, 则应选购有产品合格证、有厂址下落, 有社会信誉的产品。这样既可控制材料质量,又可降低材料成本。
四、加强施工现场的监督和控制。
1、建立工程质量监督档案, 把工程质量抽检情况、不合格工程整改情况、隐蔽工程的质量情况、大的工程设计变更情况及有关照片存档。监督过程中的检查资料是建筑工程质量鉴定的重要依据之一。
2、监督检查各级质量保证体系是否健全, 运转是否正常; 主要工程技术人员和监理人员是否到位,有无更换现象;工程款是否挪用,是否有转包和未经业主许可的分包现象;是否文明施工、安全施工。
3、按照《建设工程监理规范》、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)》的规定对项目进行综合检查、专项检查和巡视检查。按照相关规定,作好项目三个关键阶段专项检查。
4、参加工地例会,听取监理、施工单位质量管理情况,公布监督检查结果,并提出建议和要求。参加项目公司、监理代表处组织的工程质量检查评比活动。
5、监督检查工程施工机械设备、试验仪器、测量仪器是否齐备,是否处于完好状态。
6、对工程质量隐患和不合格工程及时提出监督意见, 并认真监督检查施工单位对质监通知的落实情况。施工单位要重视和落实监督工程师通知中所提出的问题,及时将整改后的书面信息反馈质监站。
五、建立质量目标责任制
1、质量目标责任制要征求执行人的意见,然后由质量管理人员同目标责任人签订责任状。
2、各质量目标责任人的责任目标应互相关联,形成体系。做到自检、互检、交接检和专检。
3、质量承包的内容随工程的进展而变化,考核标准也随之变化,从而使保证工程质量的工作水平随着质量控制的展开呈逐渐提高的趋势。
4、参加工程项目施工的所有人员,不论是哪个岗位, 均应承担质量保证任务, 尤其是项目经理,必须承担质量保证责任。
5、质量承包必须有明确的对象和目标。责任目标可以文字表达,也可以定量表达。
6、必须贯彻责、权、利相结合的原则。这里所讲的“责”是指保证质量的职责。应当以职论责或岗位论责。“权”是指完成质量控制任务所需要的权限,它是实现质量承包责任的保证。“利”是指完成质量职责后根据成绩给予的报酬和激励。如发生工程质量事故,造成浪费、返工、修补等,给用户或下一道工序造成损失的,要给予惩罚。“利”必须落实,奖励能激发进一步提高质量的积极性。
结束语：
随着人们生活水平的提高，人们越来越重视房屋建筑工程的质量问题。因此在进行房屋建设工程施工质量管理时，要求房屋建设应根据有关的规定和要求建立健全质量保证体系，严格履行基本建设程序，施工单位必须严格接受质量监督机构对其资质和质量保证体系的监督检查，对其施工的工程质量负责，政府建设主管部门的监督要建立集体监督机制，保证执法监督的公正性和准确性，深化工程质量监督机构改革，提高工程质量监督力度。 质量管理是关键和核心, 只有做好房建工程施工质量策划和房屋建筑工程施工质量控制, 才能造出更多的优质工程。
参考文献：
[1]赵健, 孙振忠.谈房屋建筑工程竣工验收备案制度与施工质量的监督管理.四川建材, 2014年
[2]邓忠良.加强施工控制管理预防房屋渗透问题.广西城镇建设,2013年
[3]全裕利.房屋建筑施工质量管理.湖南经济管理干部学院学报,2014年