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二十年来房价一路上涨牵动了社会各方的心,中央提出坚决遏制房价上涨,可见其危害。分析原因主要在于房地产业功能负担过重、治理体制不健全、货币政策冲击和百姓投资过热,因此构建房价回归理性的长效机制应首先落实好产业的定位,其次从行业发展规划、土地供应、建设过程管理、租售并举、税收等方面加强行业管理,最后创造良好的外部环境。