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摘要：随着生活水平的提高,对于建筑工程也有了更高的要求,智能化建筑是我们所追求的智。能化建筑也需要一个完善的系统,在这里提出弱电系统工程。弱电系统工程管理是一个专业化的、系统化的、全方位的工程管理。于是对智能化建筑的管理系统,弱电系统技术和技术工程的实施方法进行分析，并在设计方案、施工建设其他方面提出了管理条例和注意事项。
关键词：智能化弱点系统；智能建筑;工程管理Abstract: with the improvement of living standards, for building project also had the higher request, intelligent building is what we are after wisdom. Can turn the building also need a perfect system, put forward here alarm systems engineering. Elv systems engineering management is a professional, systematic and comprehensive project management. And intelligence building management system management system, alarm systems and technical engineering technology of implementation method is analyzed, and the design scheme, construction other puts forward the management regulation and the matters needing attention.
Keywords: intelligent weakness system; Intelligent building; Engineering management
中图分类号：TU71 文献标识码：A 文章编号
随着我国国民经济趋于繁荣强盛，人们对于现代化生活环境有更高的追求,在办公和家居环境方面也有了更高要求。在我国短短的几年时间里，就有数百座智能化建筑大厦拔地而起。可是,在建设方面投入的人力与物力所带来的效果并不明显，智能化建设工程方面的效果更没有达到所期望的目标以及所设计的理想化智能大厦差距过大。智能建筑中智能化系统的设备还是不够完善，在整体设计方案上没有所预想的细节目标.希望在以后经济迅速发展的前提下,更好的完善智能化系统建筑工程.在本文将予以探讨弱电系统的管理方式.
1 建筑弱电系统设计方面的管理策略
从总体设计开始，设计人员根据用户的需求书和规划设计方案，考虑实际的技术条件、经济条件及社会条件，确定系统的实施方案。那么，在上一阶段中，设计人员的主要任务是调查研究、了解情况的，这样，从这个阶段开始的主要任务将是在各种技术手段和实施方法中综合考虑，进行精心设计，尽可能提高系统的可靠性、实用性、实时性和可扩充性。这是一个从目标系统到具体实现的逐步细化的设计过程，可分为两个前后衔接又相对独立的阶段：总整体设计和详细设计。
根据建筑物的使用要求、使用功能、服务功能，物业管理方式作尽可能深的分析与探讨及调整，从适用性、先进性、经济性上综合考虑，作一个定位合理的整体规划。要上些什么项目，要达到一个什么标准，做出明确的需求分析，再由设计院进行扩初设计。
2 弱电系统工程施工建设中的管理策略
在施工过程中，弱电施工方应与其他建设方之间交叉作业，不论在管线布放还是系统集成上都要进行沟通协调、配合管理，保证施工有效正常的进行,这也是在施工过程中最麻烦的、最讲究管理策略的环节。
2．1 与土建、装修方的配合管理策略
2.1.1 对所有地下、穿墙、沿柱石、墙面预埋的线管、线槽工程，当甲方委托土建方施工时，土建方应按合同标准计费（或工程定额标准）承接，按要求完成。
2.1.2 对土建工程总承包方要保证弱电施工的供电、供水、要安排好弱电工程施工方的临时场地或者仓库，土建方要接受甲方以及监理的现场协调管理，总包方应协调好土建工程各方，实施与弱电工程具体的施工配合,有效的完成工程施工。
2.1.3 土建方对要隐埋线管、线槽的层面的施工，在土建施工前要及时通报监理与甲方，便于相关单位作业的跟进；土建施工方要加强检查和测量，保证面层厚度尺寸和面层均匀度达到设计要求，以保证隐埋的线管、线槽能正常嵌入。
2.1.4 装饰工程方必须先向监理、甲方通报吊顶，通报地面、墙面装修的施工计划与进度，为弱电施工留下应有的时间与作业空间，装饰工程方还应负责安装弱电设备时装饰面板相应位置处的开孔。
2．2 与机电、强电方的配合管理策略
2.2.1 利用标准通信系统和控制接口的系统、设备（如采用RS232C、RS485、LonWorks，BACnet 等等的）也应注意设备端口的实际接法会随具体产品有所不同，设备和系统间的通信和控制协议要求应相互开放。这些问题设计上要先查证、核实清楚，机电设备（包括变压器、发电机、高低压柜、冷冻机、空调机、锅炉、电梯、电气控制箱、水泵、风机、防火卷帘门等）的招标，采购应由弱电工程师提出相应的弱电技术条款，投标方、供货方应明确对这些条款的满足与偏离情况。合同签约与设备验收时一定要对此进行仔细核对与检查。
2.2.2 强电电气控制柜（箱）的订货、制作、安装要保证弱电电缆能够正常接入，并在柜（箱）内予留有相应的安装空间。
2.2.3 土建、装饰、强电、弱电承包方必须在工程安装时保证不损坏其他方已完工的工程，如果有损坏，责任方要承担由此造成的一切的经济损失和后果。
2．3 弱电系统工程监理技术的管理策略
2.3.1 设计方案交底与图纸会审。
一个智能建筑工程系统可能包括很多子系统,即设备自控系统、安保系统、消防报警系统、综合布线系统等等，即有很多套系统设计图纸，而集成商只有一家，有的甚至在设计子系统的时候集成商还没有选定。监理工程师要做的工作不但要仔细审查该工程本身的系统流程，而且还要在现场监测点、监控点、配线规格和布线要求等，还应注意核对智能建筑系统关于其它专业引出的信息点、变送器和传感器等是否在其它图纸上均都应俱备，正确无误。另外，所需预留洞、预埋件和线槽、桥架的定位与设置和结构专业的协调也不容忽视，并且必须考虑在以后的系统集成上留有一定的余地。
2.3.2 管线隐蔽的预埋。
智能建筑工程的预埋与电气工程有以下几个不同点：1） 图纸多。每套图纸单个独立系统的理解上并没有太大的困难，但预埋在楼层里合在一起时不认真检查就分辨不出各自所属的系统。也难以找出不符合图纸的地方。2）走放射线比较多。智能建筑为减少相互之间干扰，走放射线多，各系统之间以及与电气之间交叉敷设普遍。使管子相互叠上后接近板厚而使混凝土失去保护层，有的甚至超过楼板使混凝土无法浇注。因此，很多情况下，监理工程师要及时对现场的走管路线进行调整。故越接近布线的始端，线的数量越多，导致配管直径大，根数越多，结果造成这一块混凝土呈现空洞。由于上述三个不同点，所以在智能建筑工程的管線隐蔽预埋上监理工程师必须花费更多的时间和精力。
2.3.3 智能建筑工程系统线缆。
智能建筑系统的线缆要求较高,品种也较多。仅仅少数通信线缆如RVV 或RVVP 等可按规范现场抽测浸水绝缘电阻大于20 欧兆为验收合格外，其它智能建筑工程线缆在现场进行技术测试会有难度，目前正在按新规范实施。所以，监理工程师验证产品的合格证和说明书并使之符合设计和规范要求就显得非常重要。另外，监理工程师应检查楼层水平布线的长度，按规范要求不能超过90m，否则，信号就会不稳定，在这种情况下，可以要求改换光纤或者用交换机进行再次连接。
2.3.4 模块线路的连接。
常用的模块有：高保安输入模块（LSSI），数字输入模块（DI），数字输出模块（DO），模拟输入模块（AI），模拟输出模块（AO）。模块的类型和数量在系统图上均有详细的说明，主要是监理工程师要核对水暖、空调、电气等其它图纸上的元件，以便使设备上的信号能正确地反馈到控制中心，控制中心的指令能再送回到控制点，通过执行机构的调节使系统保持在最佳状态。在智能建筑工程中，现场控制器采用模块化结构，系统根据区域监控点的类型和数量设置模块的类型和数量。上面所说的就是几种常用的模块种类和数量.
参考文献
[1] 曾建国.科学有序地进行建筑智能化建设[C]//智能建筑技术文集，2000.
[2] 祝敬国.建筑智能化的“系统集成”[J].智能建筑，1998，12（5）.
[3] 陈一才.大楼自动化系统设计手册[M].北京：中国建筑工业出版社.
关键词：智能化弱点系统；智能建筑;工程管理Abstract: with the improvement of living standards, for building project also had the higher request, intelligent building is what we are after wisdom. Can turn the building also need a perfect system, put forward here alarm systems engineering. Elv systems engineering management is a professional, systematic and comprehensive project management. And intelligence building management system management system, alarm systems and technical engineering technology of implementation method is analyzed, and the design scheme, construction other puts forward the management regulation and the matters needing attention.
Keywords: intelligent weakness system; Intelligent building; Engineering management
中图分类号：TU71 文献标识码：A 文章编号
随着我国国民经济趋于繁荣强盛，人们对于现代化生活环境有更高的追求,在办公和家居环境方面也有了更高要求。在我国短短的几年时间里，就有数百座智能化建筑大厦拔地而起。可是,在建设方面投入的人力与物力所带来的效果并不明显，智能化建设工程方面的效果更没有达到所期望的目标以及所设计的理想化智能大厦差距过大。智能建筑中智能化系统的设备还是不够完善，在整体设计方案上没有所预想的细节目标.希望在以后经济迅速发展的前提下,更好的完善智能化系统建筑工程.在本文将予以探讨弱电系统的管理方式.
1 建筑弱电系统设计方面的管理策略
从总体设计开始，设计人员根据用户的需求书和规划设计方案，考虑实际的技术条件、经济条件及社会条件，确定系统的实施方案。那么，在上一阶段中，设计人员的主要任务是调查研究、了解情况的，这样，从这个阶段开始的主要任务将是在各种技术手段和实施方法中综合考虑，进行精心设计，尽可能提高系统的可靠性、实用性、实时性和可扩充性。这是一个从目标系统到具体实现的逐步细化的设计过程，可分为两个前后衔接又相对独立的阶段：总整体设计和详细设计。
根据建筑物的使用要求、使用功能、服务功能，物业管理方式作尽可能深的分析与探讨及调整，从适用性、先进性、经济性上综合考虑，作一个定位合理的整体规划。要上些什么项目，要达到一个什么标准，做出明确的需求分析，再由设计院进行扩初设计。
2 弱电系统工程施工建设中的管理策略
在施工过程中，弱电施工方应与其他建设方之间交叉作业，不论在管线布放还是系统集成上都要进行沟通协调、配合管理，保证施工有效正常的进行,这也是在施工过程中最麻烦的、最讲究管理策略的环节。
2．1 与土建、装修方的配合管理策略
2.1.1 对所有地下、穿墙、沿柱石、墙面预埋的线管、线槽工程，当甲方委托土建方施工时，土建方应按合同标准计费（或工程定额标准）承接，按要求完成。
2.1.2 对土建工程总承包方要保证弱电施工的供电、供水、要安排好弱电工程施工方的临时场地或者仓库，土建方要接受甲方以及监理的现场协调管理，总包方应协调好土建工程各方，实施与弱电工程具体的施工配合,有效的完成工程施工。
2.1.3 土建方对要隐埋线管、线槽的层面的施工，在土建施工前要及时通报监理与甲方，便于相关单位作业的跟进；土建施工方要加强检查和测量，保证面层厚度尺寸和面层均匀度达到设计要求，以保证隐埋的线管、线槽能正常嵌入。
2.1.4 装饰工程方必须先向监理、甲方通报吊顶，通报地面、墙面装修的施工计划与进度，为弱电施工留下应有的时间与作业空间，装饰工程方还应负责安装弱电设备时装饰面板相应位置处的开孔。
2．2 与机电、强电方的配合管理策略
2.2.1 利用标准通信系统和控制接口的系统、设备（如采用RS232C、RS485、LonWorks，BACnet 等等的）也应注意设备端口的实际接法会随具体产品有所不同，设备和系统间的通信和控制协议要求应相互开放。这些问题设计上要先查证、核实清楚，机电设备（包括变压器、发电机、高低压柜、冷冻机、空调机、锅炉、电梯、电气控制箱、水泵、风机、防火卷帘门等）的招标，采购应由弱电工程师提出相应的弱电技术条款，投标方、供货方应明确对这些条款的满足与偏离情况。合同签约与设备验收时一定要对此进行仔细核对与检查。
2.2.2 强电电气控制柜（箱）的订货、制作、安装要保证弱电电缆能够正常接入，并在柜（箱）内予留有相应的安装空间。
2.2.3 土建、装饰、强电、弱电承包方必须在工程安装时保证不损坏其他方已完工的工程，如果有损坏，责任方要承担由此造成的一切的经济损失和后果。
2．3 弱电系统工程监理技术的管理策略
2.3.1 设计方案交底与图纸会审。
一个智能建筑工程系统可能包括很多子系统,即设备自控系统、安保系统、消防报警系统、综合布线系统等等，即有很多套系统设计图纸，而集成商只有一家，有的甚至在设计子系统的时候集成商还没有选定。监理工程师要做的工作不但要仔细审查该工程本身的系统流程，而且还要在现场监测点、监控点、配线规格和布线要求等，还应注意核对智能建筑系统关于其它专业引出的信息点、变送器和传感器等是否在其它图纸上均都应俱备，正确无误。另外，所需预留洞、预埋件和线槽、桥架的定位与设置和结构专业的协调也不容忽视，并且必须考虑在以后的系统集成上留有一定的余地。
2.3.2 管线隐蔽的预埋。
智能建筑工程的预埋与电气工程有以下几个不同点：1） 图纸多。每套图纸单个独立系统的理解上并没有太大的困难，但预埋在楼层里合在一起时不认真检查就分辨不出各自所属的系统。也难以找出不符合图纸的地方。2）走放射线比较多。智能建筑为减少相互之间干扰，走放射线多，各系统之间以及与电气之间交叉敷设普遍。使管子相互叠上后接近板厚而使混凝土失去保护层，有的甚至超过楼板使混凝土无法浇注。因此，很多情况下，监理工程师要及时对现场的走管路线进行调整。故越接近布线的始端，线的数量越多，导致配管直径大，根数越多，结果造成这一块混凝土呈现空洞。由于上述三个不同点，所以在智能建筑工程的管線隐蔽预埋上监理工程师必须花费更多的时间和精力。
2.3.3 智能建筑工程系统线缆。
智能建筑系统的线缆要求较高,品种也较多。仅仅少数通信线缆如RVV 或RVVP 等可按规范现场抽测浸水绝缘电阻大于20 欧兆为验收合格外，其它智能建筑工程线缆在现场进行技术测试会有难度，目前正在按新规范实施。所以，监理工程师验证产品的合格证和说明书并使之符合设计和规范要求就显得非常重要。另外，监理工程师应检查楼层水平布线的长度，按规范要求不能超过90m，否则，信号就会不稳定，在这种情况下，可以要求改换光纤或者用交换机进行再次连接。
2.3.4 模块线路的连接。
常用的模块有：高保安输入模块（LSSI），数字输入模块（DI），数字输出模块（DO），模拟输入模块（AI），模拟输出模块（AO）。模块的类型和数量在系统图上均有详细的说明，主要是监理工程师要核对水暖、空调、电气等其它图纸上的元件，以便使设备上的信号能正确地反馈到控制中心，控制中心的指令能再送回到控制点，通过执行机构的调节使系统保持在最佳状态。在智能建筑工程中，现场控制器采用模块化结构，系统根据区域监控点的类型和数量设置模块的类型和数量。上面所说的就是几种常用的模块种类和数量.
参考文献
[1] 曾建国.科学有序地进行建筑智能化建设[C]//智能建筑技术文集，2000.
[2] 祝敬国.建筑智能化的“系统集成”[J].智能建筑，1998，12（5）.
[3] 陈一才.大楼自动化系统设计手册[M].北京：中国建筑工业出版社.