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摘要：针对房屋建筑工程中容易出现的几种质量通病, 分析了出现问题的原因, 并提出针对性的预防措，以改善建筑工程质量, 避免质量通病的发生。
关键词：建筑质量；质量管理；预防措施
中图分类号：F253文献标识码： A
引言：近年来，随着社会的发展和科学技术的进步，新的设计理念、新的结构体系、新的建筑材料、新的建筑构配件、新的施工机具、设备的不断出现，施工工艺、施工技术的不断改进，人居环境质量得到了极大的提高，房屋建筑工程质量总体水平不断上升。但在建筑工程中，一些质量通病还是时有发生，这些通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能。
一、房屋建筑工程质量通病
1、工程质量管理方面
由于目前建筑工程的施工仍然是以手工操作为主，工程施工过程中同时进行操作的专业工程多、使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂；工种间的相互配合情况、操作人员的素质和责任心；工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收；以及开发商、建筑商片面的追求工期和经济效益、以低于工程成本的价格承发包工程或肢解发包工程的行为，都是引起工程质量通病的因素。例如在有些工程的施工中，由于施工组织不合理，造成各工种之间的协调配合不好，专业工种之间各自为政的进行施工，结果相互干扰、相互破坏，影响了工程质量。
2、工程设计方面
精心设计是防控工程质量通病的另一道关口。往往由于设计单位质保体系不健全或设计人员的责任心不强、疏忽等原因，使工程设计留下了产生质量通病的隐患。有时由于设计的构造不合理，没有根据实际情况精心选用建筑构配件（生搬硬套标准定型图集），也是产生工程质量通病的原因。例如在许多钢筋混凝土框架梁板节点处，梁上部负弯矩钢筋配置过多，且排放不合理，加之柱筋对钢筋实际排放位置的影响，钢筋净距不满足规范的最小间距要求，造成混凝土浇注困难、振捣不实、强度降低、出现孔洞等现象。
3、工程项目招标、投标和评标方面
工程项目招标、投标和评标方面存在的缺陷和问题, 直接导致了素质差的, 甚至有冒牌工程施工、监理等单位中标, 这也是导致工程质量下降的相当重要的因素。政府部门监管和招标投标评标工作的不严格, 不仅导致了素质差的各类从业单位流入工程建设市场, 同时也使素质差的各类从业人员混入市场, 并间接导致真正人才流失, 这更不利于工程质量的提高。因此, 在建设工程项目招标、投标、评标工作中, 我们的各级政府部门应严格依照有关法律条例规定加强市场监管和执法监察, 严肃查处各类假借从业资质投标、中标等违法违规行为。
4、新材料推广使用方面
新建筑材料的出现和应用往往带来施工工艺的改革和施工技术的创新, 并使建筑物的功能得到了进一步完善, 也避免了许多工程质量通病的发生。如塑钢门窗、新型改性沥青防水卷材及合成高分子防水卷材、PVC 塑料下水管及可熔接的PPR 承压上水管等材料的应用, 克服了传统的木门窗易翘曲变形。再如陶粒混凝土墙体与水泥砂浆抹灰层的结合问题, 应该说陶粒混凝土的确是一种很好的砌体材料, 但由于仍使用水泥砂浆抹灰层作为饰面材料, 而陶粒与砂浆的粘结强度远远低于红砖与砂浆的粘结强度, 所以导致陶粒砌体墙面抹灰层常常产生大面积空裂, 许多施工企业采取了多种措施进行防治, 也很难杜绝这种通病的发生。
二、施工质量通病产生的原因
1、责任心不强,不按工艺操作。诸如:水泥地面裂缝、空鼓、起砂;卫生间渗漏;现浇板裂缝;砼构件变形、漏振、蜂窝、麻面;外墙外保温薄抹灰厚度不够、墙面不平整等等质量通病有很多很多。
2、管理制度不严,流于形式,不能严格执行。操作人员不受制度约束,随心所欲,而受不到严厉惩罚。
3、技术管理人员素质不高、责任心不强。不认真执行各种技术规范和规程,不严格按建筑工程施工质量验收规范规定的程序、方法进行验收。施工现场发现不了问题或不能及时发现问题,施工质量得不到及时纠正,造成工程质量缺陷,形成质量通病。
4、施工单位劳动用工制度存在问题。没有自己固定的施工队伍,劳动技能培训、考核流于形式。临时招募来的工人技术水平低,又不服管理,再加上目前建筑市场劳动需求量大,在这种情况下工程质量很难提高。
三、房屋建筑工程质量通病综合防治措施
从以上分析,房屋建筑工程质量的影响因素多种多样,主要可分为设计、施工、管理三方面。所以要消除工程质量通病,首先就要从设计的源头上消除隐患,然后保证施工质量,加强工程质量管理,具体有如下几方面措施:
1、合理的工程设计是防止质量通病的基础
设计单位要建立健全各项质量管理的规章制度和质量保证体系,要严格按审图程序对图纸进行审核。尤其是要考虑各专业间的协调配合问题。坚持达到设计深度要求,避免由于具体问题表达不清,使施工企业难以应对。在选用构、配件或节点构造的标准图集时,要认真考虑工程的实际情况,避免由于选用不当而产生工程质量通病。
2、施工质量是防止质量通病的关键
首先要遵守房屋建筑工程施工质量技术操作的若干规定,按照规定施工;比如为提高墙面防渗性能,外墙的竖向灰缝(头缝) 饱满度应列为质量检查项目,其饱满度应达到60 %以上,并随砌随勒缝,不宜有透光点。外墙所有施工孔洞(包括脚手洞、缆风洞、圈梁扁担木洞、框架梁底、框架柱边、门窗周边等) ,应用砂浆嵌补密实。外墙面在粉刷之前,需增加“水泥砂浆勾缝”工序一道。砌体施工时,必须设皮数杆控制平水。每层楼面应用水平仪测一次平水,存在的高差应在窗台以下逐皮调正。在砌到窗台时,应在各房间弹出楼地面标高(建筑标高)以上500mm的水平控制线,以利水、电、装饰等工种配合施工。建筑物四周的明沟、散水、台阶(有挑梁者除外) 与主体结构应设缝断开,其基层填土必须严格分层夯实,散水每沿长4-6m设分格缝一道,阴阳角处应做45 度斜缝。缝宽15 - 20mm 并用沥青砂或油膏抹平嵌实,嵌缝不得污染已完抹灰面。散水坡度为3 % 。此类等等规定应严格执行。其次,选择一套技术过硬、合作能力强、技能素质高的施工队伍也是比较重要的;有些施工单位临时组织施工队伍,由零星民工拉拢拼凑,这样施工质量就难于有保证。
3、工程质量管理是防止质量通病的保证。
首先应建立健全各项施工质量管理的规章制度,完善质保体系。严格按照国家和地方施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收。施工单位要严格执行三检制,并严格履行验收签字程序,对于验收不合格的,坚决不允许进入下道工序的施工;然后要加强对搅拌站和计量器具的管理,加强对原材料,建筑构配件和建筑设備的现场验收,加强对混凝土和预拌混凝土试块制作和养护工作的管理。对于从业人员,应加强岗位培训,提高施工管理人员和操作者的专业技术水平,增强其责任心,严格按批准的施工组织设计、施工方案和技术措施进行精心管理和操作,树立“质量第一、预控为主、为用户服务、用数据说话、社会效益与企业效益并重”五大观念;把好“采购、检测、运输保险和使用”四关。最后,监理人员还应按规定认真做好巡视、旁站和检验批、分项工程、分部工程的质量验收工作;在材料、构配件进场、使用过程中,要通过外观检查、批量检查、证、物对照和见证取样、见证送检等监理活动,把好材料、构配件的验收、使用关。要保证监理活动的公正性及有效性,确保建筑工程质量。
参考文献：
[1]王贵华.浅谈房屋建筑工程质量通病及防治措施[J].工程管理,2011:21.
[2]夏伟.浅谈房屋建筑工程质量通病及预防措施[J].山西建筑，2010（3）：169.
关键词：建筑质量；质量管理；预防措施
中图分类号：F253文献标识码： A
引言：近年来，随着社会的发展和科学技术的进步，新的设计理念、新的结构体系、新的建筑材料、新的建筑构配件、新的施工机具、设备的不断出现，施工工艺、施工技术的不断改进，人居环境质量得到了极大的提高，房屋建筑工程质量总体水平不断上升。但在建筑工程中，一些质量通病还是时有发生，这些通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能。
一、房屋建筑工程质量通病
1、工程质量管理方面
由于目前建筑工程的施工仍然是以手工操作为主，工程施工过程中同时进行操作的专业工程多、使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂；工种间的相互配合情况、操作人员的素质和责任心；工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收；以及开发商、建筑商片面的追求工期和经济效益、以低于工程成本的价格承发包工程或肢解发包工程的行为，都是引起工程质量通病的因素。例如在有些工程的施工中，由于施工组织不合理，造成各工种之间的协调配合不好，专业工种之间各自为政的进行施工，结果相互干扰、相互破坏，影响了工程质量。
2、工程设计方面
精心设计是防控工程质量通病的另一道关口。往往由于设计单位质保体系不健全或设计人员的责任心不强、疏忽等原因，使工程设计留下了产生质量通病的隐患。有时由于设计的构造不合理，没有根据实际情况精心选用建筑构配件（生搬硬套标准定型图集），也是产生工程质量通病的原因。例如在许多钢筋混凝土框架梁板节点处，梁上部负弯矩钢筋配置过多，且排放不合理，加之柱筋对钢筋实际排放位置的影响，钢筋净距不满足规范的最小间距要求，造成混凝土浇注困难、振捣不实、强度降低、出现孔洞等现象。
3、工程项目招标、投标和评标方面
工程项目招标、投标和评标方面存在的缺陷和问题, 直接导致了素质差的, 甚至有冒牌工程施工、监理等单位中标, 这也是导致工程质量下降的相当重要的因素。政府部门监管和招标投标评标工作的不严格, 不仅导致了素质差的各类从业单位流入工程建设市场, 同时也使素质差的各类从业人员混入市场, 并间接导致真正人才流失, 这更不利于工程质量的提高。因此, 在建设工程项目招标、投标、评标工作中, 我们的各级政府部门应严格依照有关法律条例规定加强市场监管和执法监察, 严肃查处各类假借从业资质投标、中标等违法违规行为。
4、新材料推广使用方面
新建筑材料的出现和应用往往带来施工工艺的改革和施工技术的创新, 并使建筑物的功能得到了进一步完善, 也避免了许多工程质量通病的发生。如塑钢门窗、新型改性沥青防水卷材及合成高分子防水卷材、PVC 塑料下水管及可熔接的PPR 承压上水管等材料的应用, 克服了传统的木门窗易翘曲变形。再如陶粒混凝土墙体与水泥砂浆抹灰层的结合问题, 应该说陶粒混凝土的确是一种很好的砌体材料, 但由于仍使用水泥砂浆抹灰层作为饰面材料, 而陶粒与砂浆的粘结强度远远低于红砖与砂浆的粘结强度, 所以导致陶粒砌体墙面抹灰层常常产生大面积空裂, 许多施工企业采取了多种措施进行防治, 也很难杜绝这种通病的发生。
二、施工质量通病产生的原因
1、责任心不强,不按工艺操作。诸如:水泥地面裂缝、空鼓、起砂;卫生间渗漏;现浇板裂缝;砼构件变形、漏振、蜂窝、麻面;外墙外保温薄抹灰厚度不够、墙面不平整等等质量通病有很多很多。
2、管理制度不严,流于形式,不能严格执行。操作人员不受制度约束,随心所欲,而受不到严厉惩罚。
3、技术管理人员素质不高、责任心不强。不认真执行各种技术规范和规程,不严格按建筑工程施工质量验收规范规定的程序、方法进行验收。施工现场发现不了问题或不能及时发现问题,施工质量得不到及时纠正,造成工程质量缺陷,形成质量通病。
4、施工单位劳动用工制度存在问题。没有自己固定的施工队伍,劳动技能培训、考核流于形式。临时招募来的工人技术水平低,又不服管理,再加上目前建筑市场劳动需求量大,在这种情况下工程质量很难提高。
三、房屋建筑工程质量通病综合防治措施
从以上分析,房屋建筑工程质量的影响因素多种多样,主要可分为设计、施工、管理三方面。所以要消除工程质量通病,首先就要从设计的源头上消除隐患,然后保证施工质量,加强工程质量管理,具体有如下几方面措施:
1、合理的工程设计是防止质量通病的基础
设计单位要建立健全各项质量管理的规章制度和质量保证体系,要严格按审图程序对图纸进行审核。尤其是要考虑各专业间的协调配合问题。坚持达到设计深度要求,避免由于具体问题表达不清,使施工企业难以应对。在选用构、配件或节点构造的标准图集时,要认真考虑工程的实际情况,避免由于选用不当而产生工程质量通病。
2、施工质量是防止质量通病的关键
首先要遵守房屋建筑工程施工质量技术操作的若干规定,按照规定施工;比如为提高墙面防渗性能,外墙的竖向灰缝(头缝) 饱满度应列为质量检查项目,其饱满度应达到60 %以上,并随砌随勒缝,不宜有透光点。外墙所有施工孔洞(包括脚手洞、缆风洞、圈梁扁担木洞、框架梁底、框架柱边、门窗周边等) ,应用砂浆嵌补密实。外墙面在粉刷之前,需增加“水泥砂浆勾缝”工序一道。砌体施工时,必须设皮数杆控制平水。每层楼面应用水平仪测一次平水,存在的高差应在窗台以下逐皮调正。在砌到窗台时,应在各房间弹出楼地面标高(建筑标高)以上500mm的水平控制线,以利水、电、装饰等工种配合施工。建筑物四周的明沟、散水、台阶(有挑梁者除外) 与主体结构应设缝断开,其基层填土必须严格分层夯实,散水每沿长4-6m设分格缝一道,阴阳角处应做45 度斜缝。缝宽15 - 20mm 并用沥青砂或油膏抹平嵌实,嵌缝不得污染已完抹灰面。散水坡度为3 % 。此类等等规定应严格执行。其次,选择一套技术过硬、合作能力强、技能素质高的施工队伍也是比较重要的;有些施工单位临时组织施工队伍,由零星民工拉拢拼凑,这样施工质量就难于有保证。
3、工程质量管理是防止质量通病的保证。
首先应建立健全各项施工质量管理的规章制度,完善质保体系。严格按照国家和地方施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收。施工单位要严格执行三检制,并严格履行验收签字程序,对于验收不合格的,坚决不允许进入下道工序的施工;然后要加强对搅拌站和计量器具的管理,加强对原材料,建筑构配件和建筑设備的现场验收,加强对混凝土和预拌混凝土试块制作和养护工作的管理。对于从业人员,应加强岗位培训,提高施工管理人员和操作者的专业技术水平,增强其责任心,严格按批准的施工组织设计、施工方案和技术措施进行精心管理和操作,树立“质量第一、预控为主、为用户服务、用数据说话、社会效益与企业效益并重”五大观念;把好“采购、检测、运输保险和使用”四关。最后,监理人员还应按规定认真做好巡视、旁站和检验批、分项工程、分部工程的质量验收工作;在材料、构配件进场、使用过程中,要通过外观检查、批量检查、证、物对照和见证取样、见证送检等监理活动,把好材料、构配件的验收、使用关。要保证监理活动的公正性及有效性,确保建筑工程质量。
参考文献：
[1]王贵华.浅谈房屋建筑工程质量通病及防治措施[J].工程管理,2011:21.
[2]夏伟.浅谈房屋建筑工程质量通病及预防措施[J].山西建筑，2010（3）：169.