[案情] 苏丽在一个新开发的小区内购买了某幢住宅楼的101号住宅房。精明的苏丽早就有打算，因为101号房屋不仅位于一楼，而且紧靠小区内的过道，如用做经营，可以获得可观的经济收入。房屋交付后，苏丽将房屋出租给一位经营者开饭馆。那位经营者要求苏丽进行装修，双方签订了租赁协议。可令苏丽始料未及的是，她在按饭馆的标准对房屋进行装修时，遭到了周围邻居们的强力反对，苏丽感到很奇怪，明明是自己的房屋，别人有什么权力来干涉自己呢？苏丽仍然我行我素，继续装修。邻居们一气之下，一纸诉状将苏丽告上了法庭，要求苏丽不得把住宅房用作经营性用房。
　　法院经过审理后，接受了邻居们的请求，要求苏丽的住房只能用作住宅，不能用作其他。苏丽不得不为此向那位经营者支付了两万多元的违约金，并将房屋按住宅房的标准重新进行装修，她因此蒙受了近十万元的经济损失。
　　[评析] 我国法律规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权力。我国法律同时规定，业主不得违反法律、法规以及管理规定，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规定外，应当经有利害关系的业主同意。
　　上面的案例中，在苏丽所购房屋的大楼里，101房屋是业主苏丽专有的部分，苏丽有权享有占有、使用、收益和处分的权力。但是，作为业主，在行使权力时，不得损害其他业主的合法权益。而苏丽将住宅用房改变成饭馆，必然会干扰其他业主的正常生活，这是不受法律保护的，所以，她当然要承担败诉的后果。