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【摘 要】 在建筑工程中，地下室防水工程分为防水混凝土防水、表面防水层防水两种。防水工程质量的优劣，不仅关系到建筑的使用寿命，而且直接关系到建筑的使用功能。影响建筑防水工程的因素有很多，如设计的合理性、防水材料的选择以及施工工艺、施工质量等。本文着重讲述了地下室防水质量通病及防治措施。
【关键词】 地下室防水；质量通病；防治措施
引言：
地下建筑埋置在土中，皆不同程度的受到地下水以及土体中水分的作用。一方面，地下水中的化学成分复杂，有时会对地下建筑造成一定的腐蚀和破坏作用；另一方面，地下水对地下有着渗透作用，而且这种渗透作用会随着建筑埋置的深度的增加而增加。因此，地下建筑物应选择合理的防水措施，以确保地下建筑物的安全耐久性以及正常使用。
一、防水施工工艺
1.1防水混凝土防水
防水混凝土防水是通过掺入外加剂或者调整混凝土的配合比来提高混凝土的密实度、抗腐蚀性以及抗渗性，满足设计对地下抗渗的要求，达到防水的目的。防水混凝土具有施工简便、造价低以及耐久性好等优点，是目前地下建筑防水工程的一种主要方法。
1.1.1防水混凝土施工需要注意到的地方
防水混凝土施工需要注意到的地方有：保持施工环境的干燥，避免带水施工；防水混凝土浇筑前无泌水、离析现象；浇筑时应采用机械振捣，并保证振捣密实；防水混凝土应自然养护，养护的时间不少于14d。
1.1.2施工缝的处理
防水混凝土应连续进行浇注，宜少留施工缝，当按设计要求留设施工缝时，应遵守如下的规定：1.垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地方，并宜与变形缝相结合；2.墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与墙角的交接处，应留设出底板面积不少于300mm的墙体上。墙体有预留孔洞时，施工缝距离孔边边缘不應小于300mm。
1.2表面防水层
表面防水层包括刚性防水层（水泥砂浆防水层）和柔性防水层（如卷材防水层）。其中刚性防水层包括刚性多层法防水层、刚性外加剂法防水层；柔性防水层包括外贴法、内贴法。
比如对刚性防水，水泥砂浆的品种以及配合比的设计应符合相关设计与规范的要求。其中，水泥砂浆防水基层，其混凝土的强度等级不应小于C15，砌体结构砌筑用的砂浆强度等级不应小于M7.5.聚合物水泥砂浆防水层的单层厚度宜为6-8mm，双层施工时宜为10-12mm，当掺入外加剂时，掺合料的水泥砂浆防水层的厚度宜为18-20mm。
1.3止水带防水
由于建筑物的沉降、温度的伸缩等因素产生的变形，在地下建筑的变形缝、地下通道的接口等处，两处的基础结构之间留设20-30mm的空隙，两侧的基础是分别浇筑的，这是防水的薄弱环节。为了防止变形缝处的渗透，一般常采用止水带防水。常见的止水带防水有橡胶止水带、金属止水带等。止水带的构造形式有粘贴式、埋入式以及可卸式等。
二、地下室防水的质量通病
2.1混凝土防水质量通病
2.1.1地下室的后浇带处理不够合理产生渗漏。主要原因是新旧混凝土未很好的结合，后胶带处垃圾未清理。
2.1.2预埋件部位产生渗漏。原因主要包括：预埋件过密或者预埋件的松动，导致混凝土振捣的不密实；预埋件的铁脚过长，促使穿透混凝土层。
2.1.3混凝土麻面蜂窝、露筋以及孔洞等造成地下室渗水。主要原因有：1.局部钢筋密集导致混凝土无法进入，产生振捣不密实或者漏振的现象；2.混凝土配合比不符合设计规范的要求，比如坍落度较小，造成混凝土离析等；
2.1.4混凝土裂缝产生渗漏。导致混凝土裂缝产生的原因有很多，比如水泥用量过大，或者水泥的安定性不好等。
2.1.5混凝土结构的施工缝处产生渗水的等现象。导致渗水主要原有：1.施工缝清理的不干净，新旧混凝土结合不符合要求；2.施工缝留设的位置不符合设计要求；3.由于钢筋过密，使得混凝土捣困难等。4.新旧混凝土浇筑时间差过大。
2.1卷材防水质量通病
2.1.1底板漏水。造成底板漏水的主要原因有：地下室底板结构复杂，卷材防水施工不到位等。
2.1.2基础为桩基础的，由于桩头防水处理的不好，从而造成底板渗水，造成这种问题的主要原因是：桩头防水处理不好。
2.1.3由于卷材搭接不合理以及阴阳角附加毡做的不符合设计规范，致使漏水；
2.1.4由于卷材与墙体不粘接，致使墙体卷材渗漏。造成此类问题的主要原因主要是：浇筑完地下室外墙的混凝土，还未等混凝土表面干透，就拆模做防水。
三、地下防水的质量通病的防治措施
3.1对混凝土防水质量通病的预防措施
3.2.1对地下室的后浇带处理不合理产生渗漏的防治措施是：首先，剔凿后浇带处混凝土，然后用高压水枪进行冲洗，清除积水，均匀浇撒比原混凝土高一标号的水泥浆，振捣密实，浇水养护。
3.1.2对预埋件部位产生渗漏的防治措施是：首先，对预埋件应采取固定措施，对预埋件铁脚应按照设计规定焊接止水环；其次，地下室的管线应尽量设置在地下水位以上，穿墙与管道一律设置止采用柔性连接的水套管。
3.1.3混凝土麻面蜂窝、露筋以及孔洞等造成地下室渗水的预防措施是：首先，对于钢筋较密集处，可以适当的根据实际情况调整石子级配，且较大的预留洞，应预留浇筑口；其次，应严格计量混凝土，且搅拌均匀，必要时进行二次搅拌。
3.1.4对混凝土裂缝产生渗漏的防治措施是：首先，对水泥进行检测，严禁使用安定性不合格的产品；其次，混凝土的配合比应由试验室数据进行确定，并严格的控制水泥的用量；第三，对于地下室底板等大体积的混凝土，应严格温差控制。
3.1.5对混凝土结构的施工缝发生渗水的位置防治措施是：首先，施工缝的留设和清理、新旧混凝土的接浆等都应有统一得部署，并由专人进行认真细致操作；其次，施工缝应按设计要求进行留设，应注意防水薄弱部位或者底板上不应该留设施工缝，若墙板上必须留设垂直施工缝时，这时应与变形缝位置相一致。
3.2卷材防水质量通病的防治措施
3.2.1对造成底板漏的防治措施主要是：应重点加强集水坑以及底板高低差位置的阴阳角的处理，在卷材附加层做完再经检查合格后，才能开始大面积的做防水卷材。
3.2.2对由于桩头防水处理不好，造成底板渗水的防治措施主要是对桩头的处理，即桩头钢筋应才用止水带进行密封处理，桩伸入承台至少为50mm，桩顶以及桩外300mm范围内才用防水砂浆进行压实抹光处理，卷材与桩一周接缝处采用聚氨脂进行严实的封闭处理。在进行基础混凝土浇筑前，做好桩头防水层的成品保护。
3.2.3由于卷材搭接不合理以及阴阳角附加毡做的不符合设计规定而造成漏水现象的防治措施是：在施工过程应严格按照设计与规范的要求进行操作，并保证足够的搭接尺寸，防水搭接头应用密封材料进行处理沿缝封严，且宽度应大于10mm。
5、由于阴阳角附加毡或者穿墙管道处做的不符合设计规范的要求，致使漏水的防治措施是：基层转角处应做成圆弧形或者钝角，管道表面的污垢或者铁锈应清楚干净，且转角处使用的卷材应保证有足够好的延伸率和延展率且良好的韧性。
四、结语
地下室工程防水质量是保证建筑工程能否满足使用要求的决定性因素。因此，在施工过程中，保证防水层的施工质量是十分必要的。在实际的工作中，我们应当从混凝土构件的防水施工方面着手，采取有效措施施工，从而保证防水工程施工质量。
参考文献：
[1]李承刚.建筑防水新技术[M].北京：中国环境科学出版社，1996.
[2]沈春林.建筑防水工程百问.中国建筑工业出版社.2001.9.
[3]张宏祥.建筑防水工程.机械工业出版社.2004.4.
[4]薛丽敏.建筑屋面与地下防水工程施工技术.机械工业出版社.2004.2.
【关键词】 地下室防水；质量通病；防治措施
引言：
地下建筑埋置在土中，皆不同程度的受到地下水以及土体中水分的作用。一方面，地下水中的化学成分复杂，有时会对地下建筑造成一定的腐蚀和破坏作用；另一方面，地下水对地下有着渗透作用，而且这种渗透作用会随着建筑埋置的深度的增加而增加。因此，地下建筑物应选择合理的防水措施，以确保地下建筑物的安全耐久性以及正常使用。
一、防水施工工艺
1.1防水混凝土防水
防水混凝土防水是通过掺入外加剂或者调整混凝土的配合比来提高混凝土的密实度、抗腐蚀性以及抗渗性，满足设计对地下抗渗的要求，达到防水的目的。防水混凝土具有施工简便、造价低以及耐久性好等优点，是目前地下建筑防水工程的一种主要方法。
1.1.1防水混凝土施工需要注意到的地方
防水混凝土施工需要注意到的地方有：保持施工环境的干燥，避免带水施工；防水混凝土浇筑前无泌水、离析现象；浇筑时应采用机械振捣，并保证振捣密实；防水混凝土应自然养护，养护的时间不少于14d。
1.1.2施工缝的处理
防水混凝土应连续进行浇注，宜少留施工缝，当按设计要求留设施工缝时，应遵守如下的规定：1.垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地方，并宜与变形缝相结合；2.墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与墙角的交接处，应留设出底板面积不少于300mm的墙体上。墙体有预留孔洞时，施工缝距离孔边边缘不應小于300mm。
1.2表面防水层
表面防水层包括刚性防水层（水泥砂浆防水层）和柔性防水层（如卷材防水层）。其中刚性防水层包括刚性多层法防水层、刚性外加剂法防水层；柔性防水层包括外贴法、内贴法。
比如对刚性防水，水泥砂浆的品种以及配合比的设计应符合相关设计与规范的要求。其中，水泥砂浆防水基层，其混凝土的强度等级不应小于C15，砌体结构砌筑用的砂浆强度等级不应小于M7.5.聚合物水泥砂浆防水层的单层厚度宜为6-8mm，双层施工时宜为10-12mm，当掺入外加剂时，掺合料的水泥砂浆防水层的厚度宜为18-20mm。
1.3止水带防水
由于建筑物的沉降、温度的伸缩等因素产生的变形，在地下建筑的变形缝、地下通道的接口等处，两处的基础结构之间留设20-30mm的空隙，两侧的基础是分别浇筑的，这是防水的薄弱环节。为了防止变形缝处的渗透，一般常采用止水带防水。常见的止水带防水有橡胶止水带、金属止水带等。止水带的构造形式有粘贴式、埋入式以及可卸式等。
二、地下室防水的质量通病
2.1混凝土防水质量通病
2.1.1地下室的后浇带处理不够合理产生渗漏。主要原因是新旧混凝土未很好的结合，后胶带处垃圾未清理。
2.1.2预埋件部位产生渗漏。原因主要包括：预埋件过密或者预埋件的松动，导致混凝土振捣的不密实；预埋件的铁脚过长，促使穿透混凝土层。
2.1.3混凝土麻面蜂窝、露筋以及孔洞等造成地下室渗水。主要原因有：1.局部钢筋密集导致混凝土无法进入，产生振捣不密实或者漏振的现象；2.混凝土配合比不符合设计规范的要求，比如坍落度较小，造成混凝土离析等；
2.1.4混凝土裂缝产生渗漏。导致混凝土裂缝产生的原因有很多，比如水泥用量过大，或者水泥的安定性不好等。
2.1.5混凝土结构的施工缝处产生渗水的等现象。导致渗水主要原有：1.施工缝清理的不干净，新旧混凝土结合不符合要求；2.施工缝留设的位置不符合设计要求；3.由于钢筋过密，使得混凝土捣困难等。4.新旧混凝土浇筑时间差过大。
2.1卷材防水质量通病
2.1.1底板漏水。造成底板漏水的主要原因有：地下室底板结构复杂，卷材防水施工不到位等。
2.1.2基础为桩基础的，由于桩头防水处理的不好，从而造成底板渗水，造成这种问题的主要原因是：桩头防水处理不好。
2.1.3由于卷材搭接不合理以及阴阳角附加毡做的不符合设计规范，致使漏水；
2.1.4由于卷材与墙体不粘接，致使墙体卷材渗漏。造成此类问题的主要原因主要是：浇筑完地下室外墙的混凝土，还未等混凝土表面干透，就拆模做防水。
三、地下防水的质量通病的防治措施
3.1对混凝土防水质量通病的预防措施
3.2.1对地下室的后浇带处理不合理产生渗漏的防治措施是：首先，剔凿后浇带处混凝土，然后用高压水枪进行冲洗，清除积水，均匀浇撒比原混凝土高一标号的水泥浆，振捣密实，浇水养护。
3.1.2对预埋件部位产生渗漏的防治措施是：首先，对预埋件应采取固定措施，对预埋件铁脚应按照设计规定焊接止水环；其次，地下室的管线应尽量设置在地下水位以上，穿墙与管道一律设置止采用柔性连接的水套管。
3.1.3混凝土麻面蜂窝、露筋以及孔洞等造成地下室渗水的预防措施是：首先，对于钢筋较密集处，可以适当的根据实际情况调整石子级配，且较大的预留洞，应预留浇筑口；其次，应严格计量混凝土，且搅拌均匀，必要时进行二次搅拌。
3.1.4对混凝土裂缝产生渗漏的防治措施是：首先，对水泥进行检测，严禁使用安定性不合格的产品；其次，混凝土的配合比应由试验室数据进行确定，并严格的控制水泥的用量；第三，对于地下室底板等大体积的混凝土，应严格温差控制。
3.1.5对混凝土结构的施工缝发生渗水的位置防治措施是：首先，施工缝的留设和清理、新旧混凝土的接浆等都应有统一得部署，并由专人进行认真细致操作；其次，施工缝应按设计要求进行留设，应注意防水薄弱部位或者底板上不应该留设施工缝，若墙板上必须留设垂直施工缝时，这时应与变形缝位置相一致。
3.2卷材防水质量通病的防治措施
3.2.1对造成底板漏的防治措施主要是：应重点加强集水坑以及底板高低差位置的阴阳角的处理，在卷材附加层做完再经检查合格后，才能开始大面积的做防水卷材。
3.2.2对由于桩头防水处理不好，造成底板渗水的防治措施主要是对桩头的处理，即桩头钢筋应才用止水带进行密封处理，桩伸入承台至少为50mm，桩顶以及桩外300mm范围内才用防水砂浆进行压实抹光处理，卷材与桩一周接缝处采用聚氨脂进行严实的封闭处理。在进行基础混凝土浇筑前，做好桩头防水层的成品保护。
3.2.3由于卷材搭接不合理以及阴阳角附加毡做的不符合设计规定而造成漏水现象的防治措施是：在施工过程应严格按照设计与规范的要求进行操作，并保证足够的搭接尺寸，防水搭接头应用密封材料进行处理沿缝封严，且宽度应大于10mm。
5、由于阴阳角附加毡或者穿墙管道处做的不符合设计规范的要求，致使漏水的防治措施是：基层转角处应做成圆弧形或者钝角，管道表面的污垢或者铁锈应清楚干净，且转角处使用的卷材应保证有足够好的延伸率和延展率且良好的韧性。
四、结语
地下室工程防水质量是保证建筑工程能否满足使用要求的决定性因素。因此，在施工过程中，保证防水层的施工质量是十分必要的。在实际的工作中，我们应当从混凝土构件的防水施工方面着手，采取有效措施施工，从而保证防水工程施工质量。
参考文献：
[1]李承刚.建筑防水新技术[M].北京：中国环境科学出版社，1996.
[2]沈春林.建筑防水工程百问.中国建筑工业出版社.2001.9.
[3]张宏祥.建筑防水工程.机械工业出版社.2004.4.
[4]薛丽敏.建筑屋面与地下防水工程施工技术.机械工业出版社.2004.2.