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北京房地产发展十余年，基本是一个由花园别墅到公寓住宅，由外销房到内销房，由大户型到小户型的过程。因主力消费群的变化，使得自1998年拾头的小户型热，在近两年达到了高潮。从早期的东华经典、似海怡家、非常宿舍，到后来的今典花园空间蒙太奇、“非常男女”、“SOLO精舍”、恋日国际独立公寓、后现代城BOBO等，其它谙如欧陆经典、世纪星等也都先后推出小户型专卖，小户型不仅概念层出，高潮跌起，人气甚旺，更成为都市白领自住与投资的首选和最爱，并时时上演开盘排队、你争我抢的旺销场面，成为北京楼市罕见的一景。这种现象导致诸