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【摘要】BIM即为建筑信息模型技术，是在建模基础上的数字信息集成与应用。BIM贯穿建筑工程设计、建造、营运全过程，形成建筑物全寿命周期多维信息综合体系，能将建筑信息三维展示并在不同终端同步显示与维护，使得建筑工程管理从传统粗放模式转化为协同管理模式，提高建筑工程管理的可视化与完备性，有效实现精细化同步管理。在万物互联与网络化背景下，探究BIM在建筑工程管理中的运用具有非常重要的意义和作用。
【关键词】BIM；建筑工程管理；应用
1、导言
建筑结构日趋复杂，大跨度、高空间等结构技术难度高、施工难度大、地面加工多以及管网管线繁杂、智能化设施设备多，很容易因加工生产失败而不能保证建筑物质量。在设计建造阶段充分使用BIM技术，整合信息资源，去除碰撞、错误及加工失败，减少建筑消耗，保证材料利用率及成品质量，提升了资源的效益，又减少高空作业保障安全。BIM与3D技术联合应用，更能降低能耗、减少污染、物质循环使用，使得建筑行业精细化生产、结构性改革，向科技性产业迈进。
2、BIM在建筑工程管理中的重要意义
2.1 优化建筑工程的管理模式
使用BIM可以预知建筑整体结构、内部关系及每一个节点情况，在工程管理中利用模型的可视性与精细度，可以选择更好的工艺方法、更先进的施工组织，保证施工品质。通过将施工计划及建筑模型有效链接，优化场地布置与资源配置，提前施工准备，保证施工进度。利用BIM平台在管理过程中多专业同步更新，减少协调工作量，实现跨专业的同步协作；利用BIM与网络实时性，实现异地与远程施工管理，对现场发生的情况同步反应与即时处理，并对变更快速审核决策。利用BIM技术实现建筑工程管理远程化，精细化；方便管理，为工程管理增值。
2.2 利于工程管理总体规划
应用BIM技术，可在施工之前对工程项目全局把握，利于制订优秀的组织规划，使建筑工程的设计图纸、技术资料、施工组织设计、施工方案的针对性与可操作性更强；通过BIM对施工过程实时监控，使项目投资控制情况、资金使用情况，进度完成情况清晰明确。通过BIM建设，使工程管理实现信息化，为建筑工程项目总任务建立数据模型、功能模型和数据分析库，实现总体战略的合理规划与部署，有效总平布置和分配资源。
2.3 有效减少企业的管理成本
BIM技术能够为建构筑物提供唯一、准确的工程量清单，材料消耗表。通过平台互动实现与供应商对接，让供应商提前安排生产从而增加合同谈判优势；借助BIM清单需要去了解市场供需状况，对比产品价格及售后情况，精准选择供應商，大大降低采购管理成本。利用BIM跟踪施工实时状况，可对人员工作状态、材料设备损耗，施工机械等工作量进行动态管理、有效监督，减少“人材机”浪费；用信息手段减少管理人员配置及工作量。
3、BIM在建筑工程管理中的应用分析
3.1 决策阶段
在项目决策过程中，建筑物所受到的影响因素很多，包括气候、地质、水文、周围建筑、地区、地形地貌及地理方位等。建筑工程立项搜集这些信息后，传统的地形模拟分析方法处理数据的过程非常困难，需要逐项模拟计算，遗漏因素多，抽象化程度高，错误概率与失真可能性极高。通过运用BIM技术，可以直接对现场环境进行综合模拟计算，分析研究建筑物的形状及结构，判定出这些因素对建筑物的综合影响；接着经过改善建筑设计，使其融入周围环境甚至利用建筑环境。决策是进行工程管理的前提，通过运用BIM技术可以获得更加全面、更加完整的信息资源，并借助其逼真的模拟性与全局协调性，对施工项目进行优化改进，最大限度地保证决策精准性。
3.2 设计阶段
传统设计是二维图纸进行三维展示，在设计过程中任何一个专业的变动可导致所有专业需调整甚至重新画图，修改一个数据可能涉及不同专业很多张图纸；而对于建设与施工单位，特别是建设方来说，很多人员没有接受相关的训练，并不能很好地从二维转变为三维，从而造成理解的偏差。通过BIM技术，建筑物可以立体地展现在每一个人面前，方便任何人员可以在不具备基本制图知识的情况下很好进行建筑工程施工与管理。同时，利用平台一改俱改，动一点全配套的特点，可以在不需要通知其他设计人员的情况下进行设计变更，而变更会反映在任何一台打开平台的终端上，无须通知。对于交叉部位，可以检验碰撞、事先避开。利用剖切技术，更快速高效的出具立面图、剖面图与节点图，更准确地表达出建筑物细节。
3.3 施工阶段
基于BIM的施工阶段建筑工程管理是平台优先，可以通过手持终端进行过程管理；革除管理人员不在现场不能解决问题的弊病。而且建筑工程管理，安全第一。实践证明，将BIM应用到安全管理中，也有很好的效果。结合笔者经验，构建基于BIM的安全管理模型。在该模型中主要分为数据源、模型层以及应用层，其中数据源主要来自于Revit软件所创建的BIM模型以及3DMax等软件所创建的3D模型等；模型层是在BIM综合信息数据库平台的基础上，基于施工阶段的实际情况的需求所生成的信息模型；而应用层中能够通过施工模拟和碰撞检测功能来对施工阶段场地的规划、安全分析、碰撞检测以及方案优化等来达到控制建筑工程施工过程中安全风险的目的，从而避免人工现场巡视以及手动检测的低效率。
3.4 竣工与运维阶段
在项目竣工验收阶段应用BIM技术，能更好地检验施工的科学性、施工与设计准确性和符合性。同时，利用BIM技术变更的即时性与同步性，在施工过程中，建筑工程的所有相关信息已经全部汇集到信息资源共享平台中，从而在竣工验收时可以直接对建筑工程进行竣工验收，提取竣工验收图纸及技术资料，并为后期维护管理提供数据支持。
数据是管理的支撑，准确无误的图纸与技术资料是运维阶段高效工作的保证，而BIM技术可以提供这种保障；同时能通过BIM对建筑物的使用情况进行时间推演，找到投入使用的建筑物的薄弱环节与安全质量隐患，及时进行更新维护；BIM平台功能，对建筑工程管理的周期性检修、定期维护，季节性修理提供时间上的保障。
结论：
总之，BIM是建筑行业新方向和必然趋势。BIM是系统性工程，对投资、设计、施工、进度、质量、变更及造价、运维等建筑工程管理具有前瞻性的指导作用。有效使用BIM，可有效消除施工盲点，解决施工难点，避免工期拖延，保证施工质量，优化运营维护；通过三维模型关联数据库、四维时间、五维成本甚至N维（多维模型信息集成技术）应用，可以延长建筑物使用寿命、降低建筑物综合成本与消耗，体现建筑工程项目管理的效益与价值。
参考文献：
[1]温洵.浅析BIM在建筑工程管理中的应用[J].四川水泥，2016，04：162.
[2]毛舒涵.浅析BIM在建筑工程管理中的应用[J].商，2016，16：6.
【关键词】BIM；建筑工程管理；应用
1、导言
建筑结构日趋复杂，大跨度、高空间等结构技术难度高、施工难度大、地面加工多以及管网管线繁杂、智能化设施设备多，很容易因加工生产失败而不能保证建筑物质量。在设计建造阶段充分使用BIM技术，整合信息资源，去除碰撞、错误及加工失败，减少建筑消耗，保证材料利用率及成品质量，提升了资源的效益，又减少高空作业保障安全。BIM与3D技术联合应用，更能降低能耗、减少污染、物质循环使用，使得建筑行业精细化生产、结构性改革，向科技性产业迈进。
2、BIM在建筑工程管理中的重要意义
2.1 优化建筑工程的管理模式
使用BIM可以预知建筑整体结构、内部关系及每一个节点情况，在工程管理中利用模型的可视性与精细度，可以选择更好的工艺方法、更先进的施工组织，保证施工品质。通过将施工计划及建筑模型有效链接，优化场地布置与资源配置，提前施工准备，保证施工进度。利用BIM平台在管理过程中多专业同步更新，减少协调工作量，实现跨专业的同步协作；利用BIM与网络实时性，实现异地与远程施工管理，对现场发生的情况同步反应与即时处理，并对变更快速审核决策。利用BIM技术实现建筑工程管理远程化，精细化；方便管理，为工程管理增值。
2.2 利于工程管理总体规划
应用BIM技术，可在施工之前对工程项目全局把握，利于制订优秀的组织规划，使建筑工程的设计图纸、技术资料、施工组织设计、施工方案的针对性与可操作性更强；通过BIM对施工过程实时监控，使项目投资控制情况、资金使用情况，进度完成情况清晰明确。通过BIM建设，使工程管理实现信息化，为建筑工程项目总任务建立数据模型、功能模型和数据分析库，实现总体战略的合理规划与部署，有效总平布置和分配资源。
2.3 有效减少企业的管理成本
BIM技术能够为建构筑物提供唯一、准确的工程量清单，材料消耗表。通过平台互动实现与供应商对接，让供应商提前安排生产从而增加合同谈判优势；借助BIM清单需要去了解市场供需状况，对比产品价格及售后情况，精准选择供應商，大大降低采购管理成本。利用BIM跟踪施工实时状况，可对人员工作状态、材料设备损耗，施工机械等工作量进行动态管理、有效监督，减少“人材机”浪费；用信息手段减少管理人员配置及工作量。
3、BIM在建筑工程管理中的应用分析
3.1 决策阶段
在项目决策过程中，建筑物所受到的影响因素很多，包括气候、地质、水文、周围建筑、地区、地形地貌及地理方位等。建筑工程立项搜集这些信息后，传统的地形模拟分析方法处理数据的过程非常困难，需要逐项模拟计算，遗漏因素多，抽象化程度高，错误概率与失真可能性极高。通过运用BIM技术，可以直接对现场环境进行综合模拟计算，分析研究建筑物的形状及结构，判定出这些因素对建筑物的综合影响；接着经过改善建筑设计，使其融入周围环境甚至利用建筑环境。决策是进行工程管理的前提，通过运用BIM技术可以获得更加全面、更加完整的信息资源，并借助其逼真的模拟性与全局协调性，对施工项目进行优化改进，最大限度地保证决策精准性。
3.2 设计阶段
传统设计是二维图纸进行三维展示，在设计过程中任何一个专业的变动可导致所有专业需调整甚至重新画图，修改一个数据可能涉及不同专业很多张图纸；而对于建设与施工单位，特别是建设方来说，很多人员没有接受相关的训练，并不能很好地从二维转变为三维，从而造成理解的偏差。通过BIM技术，建筑物可以立体地展现在每一个人面前，方便任何人员可以在不具备基本制图知识的情况下很好进行建筑工程施工与管理。同时，利用平台一改俱改，动一点全配套的特点，可以在不需要通知其他设计人员的情况下进行设计变更，而变更会反映在任何一台打开平台的终端上，无须通知。对于交叉部位，可以检验碰撞、事先避开。利用剖切技术，更快速高效的出具立面图、剖面图与节点图，更准确地表达出建筑物细节。
3.3 施工阶段
基于BIM的施工阶段建筑工程管理是平台优先，可以通过手持终端进行过程管理；革除管理人员不在现场不能解决问题的弊病。而且建筑工程管理，安全第一。实践证明，将BIM应用到安全管理中，也有很好的效果。结合笔者经验，构建基于BIM的安全管理模型。在该模型中主要分为数据源、模型层以及应用层，其中数据源主要来自于Revit软件所创建的BIM模型以及3DMax等软件所创建的3D模型等；模型层是在BIM综合信息数据库平台的基础上，基于施工阶段的实际情况的需求所生成的信息模型；而应用层中能够通过施工模拟和碰撞检测功能来对施工阶段场地的规划、安全分析、碰撞检测以及方案优化等来达到控制建筑工程施工过程中安全风险的目的，从而避免人工现场巡视以及手动检测的低效率。
3.4 竣工与运维阶段
在项目竣工验收阶段应用BIM技术，能更好地检验施工的科学性、施工与设计准确性和符合性。同时，利用BIM技术变更的即时性与同步性，在施工过程中，建筑工程的所有相关信息已经全部汇集到信息资源共享平台中，从而在竣工验收时可以直接对建筑工程进行竣工验收，提取竣工验收图纸及技术资料，并为后期维护管理提供数据支持。
数据是管理的支撑，准确无误的图纸与技术资料是运维阶段高效工作的保证，而BIM技术可以提供这种保障；同时能通过BIM对建筑物的使用情况进行时间推演，找到投入使用的建筑物的薄弱环节与安全质量隐患，及时进行更新维护；BIM平台功能，对建筑工程管理的周期性检修、定期维护，季节性修理提供时间上的保障。
结论：
总之，BIM是建筑行业新方向和必然趋势。BIM是系统性工程，对投资、设计、施工、进度、质量、变更及造价、运维等建筑工程管理具有前瞻性的指导作用。有效使用BIM，可有效消除施工盲点，解决施工难点，避免工期拖延，保证施工质量，优化运营维护；通过三维模型关联数据库、四维时间、五维成本甚至N维（多维模型信息集成技术）应用，可以延长建筑物使用寿命、降低建筑物综合成本与消耗，体现建筑工程项目管理的效益与价值。
参考文献：
[1]温洵.浅析BIM在建筑工程管理中的应用[J].四川水泥，2016，04：162.
[2]毛舒涵.浅析BIM在建筑工程管理中的应用[J].商，2016，16：6.